ЖК iHome | Айхом | УСК | Крюковщина, ул. Балукова, 1

Цитата "USK Office":

Возведение дома на 12000 м2 (216 квартир) в рамках комплекса из 11 таких домов сопровождается рядом факторов, которые могут влиять на конечный срок ввода в эксплуатацию. По этой причине в договоре имеется пункт "Запланований термін прийняття будинку в експлуатацію - __ квартал 20__ року." Планирование сроков сдачи дома и его заселения осуществляется на основании множества технико-бюрократических, финансово-экономических показателей на момент проектирования объекта и начала строительства каждой отдельной очереди. Строительство одного дома занимает достаточно длительный промежуток времени, который сопровождается множеством бюрократических взаимодействий с государственными органами и подрядными организациями. Непрерывные изменения рынка труда и формирования цен на основные материалы и инженерное оборудование в паре с тяжело прогнозируемым спросом на жилье, усложняют проведение долгосрочного планирования для большинства крупных объектов без нарушения изначальной концепции жилой среды. Застройщик ЖК iHome действует наиболее рациональным образом, сохраняя изначальную концепцию жилого комплекса. Таким образом все ожидания людей, вложивших средства на ранней стадии строительства с целью проживания в ЖК iHome, будут оправданы после заселения. Застройщик уверен, что незначительные колебания сроков сдачи дома в эксплуатацию, полностью нивелируются ценой на жилье и уровнем комфорта среды для жизни, в которой человек может находиться последующие несколько десятилетий. Для инвесторов, которые преследуют кратковременные интересы в перепродаже недвижимости, данная стратегия может быть не удобной, но и в этом случае застройщик поступает таким образом, что бы стоимость жилья в ЖК iHome после заселения первого пускового комплекса, была максимально рентабельной при перепродаже.

При подписании договора, говорили что возможно будет задержка в пол года. А так получается задержка в полтора года. Стало быть застройщик знал всю ситуацию и за ведомо лгал инвесторам. По закону это можно класифицыровать как мошеничество, заведомо довать не правдивую информацию инвесторам, вводя их в заблуждение, что согласно договора не допустимо.
Я не перекупщик, я планирую там жить. И то что Вы рассказываете про разные факторы, Вам самому не кажеться бредом? Или у вас отдел аналитики и планирование вообще не работает?? Вы же не первый ЖК строете, навернека у Вас должны быть связи с другими подрядными организациями, если те что сейчас не справляються.
Могу предложить свои услуги по возведению перегородочных стен и разводки кабилей, если Ваши спецы не успевают.

Цитата "mars1985":

Так когда вторая очередь может приступить к ремонту ? Лето ? Или орентироваться на осень?

Как было ранее озвучено: май-июль-июнь.

У нас в договоре (2 очередь) написано, что ввод в эксплуатацию - 2 квартал 2018. В офисе УСК сразу сказали, что ориентироваться на лето. Но честно говоря, мы сразу решили не надеяться на чудо раньше сентября. Это показал опыт первой очереди. Задержки сейчас у всех застройщиков. Хотя конечно очень хотелось бы 2019 год встречать в своей квартире

Уточню - в своей квартире с отоплением

Цитата "Ханзо":

При подписании договора, говорили что возможно будет задержка в пол года. А так получается задержка в полтора года. Стало быть застройщик знал всю ситуацию и за ведомо лгал инвесторам. По закону это можно класифицыровать как мошеничество, заведомо довать не правдивую информацию инвесторам, вводя их в заблуждение, что согласно договора не допустимо.
Я не перекупщик, я планирую там жить. И то что Вы рассказываете про разные факторы, Вам самому не кажеться бредом? Или у вас отдел аналитики и планирование вообще не работает?? Вы же не первый ЖК строете, навернека у Вас должны быть связи с другими подрядными организациями, если те что сейчас не справляються.
Могу предложить свои услуги по возведению перегородочных стен и разводки кабилей, если Ваши спецы не успевают.

Уважаемый Ханзо, давайте дождемся как будет у 2 очереди ситуация. Если вы опять начнёте....., то в вашей очереди никто не захочет инвестировать.

Цитата "Lifefine":

Уважаемый Ханзо, давайте дождемся как будет у 2 очереди ситуация. Если вы опять начнёте....., то в вашей очереди никто не захочет инвестировать.

Простите конечно, а что именно я начинаю? Я не говорю что бы будущие инвесторы не вкладывали средства в строительства, я наоборот что бы вкладывали и быстрее строился наш коплекс.
Я прошу застройщика не врать нам, а говорить все так как есть, если есть задержка то точно на какой срок и почему она произошла. Рассказывать сказки что там бюракратия и тягонина с документами не нужно, так как не в той стране жевем. Скорей всего с кем-то не поделились и не в той сумме дали откат.
Я за то что бы все было чисто и прозрачно.

Цитата "Ханзо":

Простите конечно, а что именно я начинаю? Я не говорю что бы будущие инвесторы не вкладывали средства в строительства, я наоборот что бы вкладывали и быстрее строился наш коплекс.
Я прошу застройщика не врать нам, а говорить все так как есть, если есть задержка то точно на какой срок и почему она произошла. Рассказывать сказки что там бюракратия и тягонина с документами не нужно, так как не в той стране жевем. Скорей всего с кем-то не поделились и не в той сумме дали откат.
Я за то что бы все было чисто и прозрачно.

С нынешней тенденцией рынка не возможно точно определить срок сдачи дома, тем более, если у застройщика ещё два объекта. Нам, всяком случае, говорили примерные сроки сдачи обьекта. Думаю никому не давали точной даты. Сеять панику и обзывать всех лгунами, думаю точно не стоит, пока.

Цитата "Инвестор ВАСЯ":

Все это замечательно, когда эоектричества вайлом. На айхоме же еще нет постоянного договора с киевэнерго. А если жлектрокотлы поставят хотя бы четвертая часть жильцов то 100% вся электросеть ляжет. Ведь 10-15квт на квартиру это максимум в реале 3квт если постоянно, а электроотопление зимой это постоянных 4-5 кВт и приехали кушать зготовить все выключай. Бойлер опять же. Короче в зиму без котельной если максимум 20-30 квартир в доме заселится не более иначе все без света сидеть будем. Котельная нужна обящательно!

Да я согласен. Предложил как вариант перекантоваться до
запуска котельной кому срочно надо вселится. Хотя я не уверен, что отопление при помощи электрокотла будет особо дороже "официального" централизованного гигакалория, даже при полной стоимости кВт. Если площадь до 50 квадратов, то должно хватать 2 кВт, и котлы не работают постоянно, а включаются периодически только чтобы подогреть температуру в батареях до заданной, как и бойлер.

Кстати интересно - а из 1- очереди никто не собирался вскладчину покупать звукоизоляционные материалы? Или другие материалы оптом?

Цитата "Ханзо":

Простите конечно, а что именно я начинаю? Я не говорю что бы будущие инвесторы не вкладывали средства в строительства, я наоборот что бы вкладывали и быстрее строился наш коплекс.
Я прошу застройщика не врать нам, а говорить все так как есть, если есть задержка то точно на какой срок и почему она произошла. Рассказывать сказки что там бюракратия и тягонина с документами не нужно, так как не в той стране жевем. Скорей всего с кем-то не поделились и не в той сумме дали откат.
Я за то что бы все было чисто и прозрачно.

Хочу вот что сказать, знакомая инвестировала осенью 2013 в киевгорстрой, и только 2017 году закончила ремонт.Мы в той стране живём, так что все может быть((

Вопрос к первой очереди:
в квартиру существует два входа ( два лючка с коммуникациями), холодная вода подаеться в каждый или только в один? Если в один то какой?

Скажите а полотенце сушитель есть в санузле?И кто где плаенирует вешать белье? Какие идеи?

Цитата "Ханзо":

Вопрос к первой очереди:
в квартиру существует два входа ( два лючка с коммуникациями), холодная вода подаеться в каждый или только в один? Если в один то какой?

Подаётся в один, который слева от входа, во всех квартирах схема сходная. Правый лючок - вторая канализация и трубы для подключения к системе отопления.

Цитата "Ханзо":

При подписании договора, говорили что возможно будет задержка в пол года. А так получается задержка в полтора года. Стало быть застройщик знал всю ситуацию и за ведомо лгал инвесторам. По закону это можно класифицыровать как мошеничество, заведомо довать не правдивую информацию инвесторам, вводя их в заблуждение, что согласно договора не допустимо.
Я не перекупщик, я планирую там жить. И то что Вы рассказываете про разные факторы, Вам самому не кажеться бредом? Или у вас отдел аналитики и планирование вообще не работает?? Вы же не первый ЖК строете, навернека у Вас должны быть связи с другими подрядными организациями, если те что сейчас не справляються.
Могу предложить свои услуги по возведению перегородочных стен и разводки кабилей, если Ваши спецы не успевают.

Добрый день. Мы с уважением относимся к нашим инвесторам и к их интересам независимо от времени когда они совершали покупку недвижимости. В связи с тем, что застройщик имеет огромный опыт работы с подрядными организациями, количество которых старается сводить к минимуму, имеется практика которая показывает обратный эффект от разрыва договорных отношений. Относительно сроков, на сегодняшний день могут оглашаться более актуальные данные на основании существующего хода работ, через пол года после начала строительства. В связи с этим, у тех кто подписывал договора позже, сроки могут незначительно отличаться.

Цитата "Boeing 767":

Подаётся в один, который слева от входа, во всех квартирах схема сходная. Правый лючок - вторая канализация и трубы для подключения к системе отопления.

Спасибо за ответ

Кто-то может скинуть фотку плана квартиры на 54 кв.м., чтобы было видно все размеры и размещения дверей и окон. Спасибо

Цитата "AIexS":

Кто-то может скинуть фотку плана квартиры на 54 кв.м., чтобы было видно все размеры и размещения дверей и окон. Спасибо

Они разные, в зависимости от этажа и расположения.

Цитата "rednes":

Они разные, в зависимости от этажа и расположения.

Нужно не пентхаус, а этажность 2-8 и чтобы большое окно было справа, если смотреть от входа.

Цитата "AIexS":

Нужно не пентхаус, а этажность 2-8 и чтобы большое окно было справа, если смотреть от входа.

Есть вот такое.

+