ЖК Идея | IDHolding | Гнедин, ул. Чайковского
Застройщик | IDHolding |
Сдача ЖК | 2016 - 2023 г. |
Планировки | от 21 500 Грн/м² |
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 5.
1/20% | ||
0/0% | ||
0/0% | ||
3/60% | ||
1/20% |
DomBass
Пользователь
28
14 августа 2014
22 июнь 2015 16:17
А якщо вам доведуть юридично, що земля у власності кооперативу, то погодитесь компенсувати різницю в 12 000 грн./м2 кожного введеного в оману потенційного інвестора, який купив в "милих" вам об'єктах по 20 000 грн./м2.
На кожній двокімнатній квартирі в 49 м2 така різниця складає 588 000 грн. (у нас 392 000 грн., на сусідніх об'єктах 980 000 грн.).
То як?
Під'їдете до нас з юристом і різницею в грошах за 19 вільних квартир?
На кожній двокімнатній квартирі в 49 м2 така різниця складає 588 000 грн. (у нас 392 000 грн., на сусідніх об'єктах 980 000 грн.).
То як?
Під'їдете до нас з юристом і різницею в грошах за 19 вільних квартир?
Инвестор-7-31
И
Старожил
858
19 марта 2015
22 июнь 2015 16:26
Цитата "DomBass":
А якщо вам доведуть юридично, що земля у власності кооперативу, то погодитесь компенсувати різницю в 12 000 грн./м2 кожного введеного в оману потенційного інвестора, який купив в "милих" вам об'єктах по 20 000 грн./м2.
На кожній двокімнатній квартирі в 49 м2 така різниця складає 588 000 грн. (у нас 392 000 грн., на сусідніх об'єктах 980 000 грн.).
То як?
А почему именно по 20 тыс? Почему не по 30 или по 40? Еще убедительнее бы звучало.
Вообще-то на окраине Киева можно купить беспроблемное жилье значительно дешевле. А в пригороде еще дешевле.
DomBass
Пользователь
28
14 августа 2014
22 июнь 2015 16:32
Цитата "Инвестор-7-31":
А почему именно по 20 тыс? Почему не по 30 или по 40? Еще убедительнее бы звучало.
Вообще-то на окраине Киева можно купить беспроблемное жилье значительно дешевле. А в пригороде еще дешевле.
Наприклад? Які "безпроблемні" об'єкти ви сьогодні можете нам запропонувати на околицях Києва?
Я керуюся як мінімум ось такими цифрами //domik.ua/novosti/kvartiry-v-kieve-desh eveyut-no-dostupnee-ne-stanovyatsya-n237 194.html
А ви чим?
julson
Ветеран
2 704
30 мая 2013
22 июнь 2015 16:53
Цитата "DomBass":А якщо вам доведуть юридично, що земля у власності кооперативу
а зачем тогда в соц сетях неправду написали и предварительный договор приложили вместо основного?
Инвестор-7-31
И
Старожил
858
19 марта 2015
22 июнь 2015 16:54
Цитата "DomBass":Наприклад? Які "безпроблемні" об'єкти ви сьогодні можете нам запропонувати на околицях Києва?
Я керуюся як мінімум ось такими цифрами //domik.ua/novosti/kvartiry-v-kieve-desh eveyut-no-dostupnee-ne-stanovyatsya-n237 194.html
А ви чим?
По цене порядка 13 тыс. за квадрат есть Патриотика у Аркады, есть Позняки-4 у КГС, Есть у Житлоинвест УКБ на Крушельницкой объект. Есть Грюнвальд в Новобеличах. По цене около 14 тыс выбор становится еще шире. А в пригороде есть еще дешевле.
julson
Ветеран
2 704
30 мая 2013
22 июнь 2015 17:06
Цитата "Инвестор-7-31":
По цене порядка 13 тыс. за квадрат есть Патриотика у Аркады, есть Позняки-4 у КГС, Есть у Житлоинвест УКБ на Крушельницкой объект. Есть Грюнвальд в Новобеличах. По цене около 14 тыс выбор становится еще шире. А в пригороде есть еще дешевле.
и с документами порядок к тому же
GeorgeM
G
Ветеран
4 799
23 ноября 2012
22 июнь 2015 19:33
DomBass, я все написал правильно, причем отметил жирным нужные слова "природні якості землі" - вы по Конституции не имеете права использовать под строительство земли сельхозназначения т.к. этим их делаете непригодным для использования. Под строительство жилья предназначены земли жилой и общественной застройки - на них и стройте. Далее, проведение строительных работ без разрешительных документов запрещено Законом - Конституция запрещает нарушать Законы. Продолжаем. Строительство идет через кооператив т.е. финансовую ответственность за незаконное строительство несут члены кооператива - организаторы этого бреда тупо подставляют доверившихся им людей. Хотите строить незаконно? Вперед и с песней - строите за свои, а потом продаете, но не надо втягивать юридически неподкованных и доверчивых людей в аферу: им не видать прав собственности на квартиры без больших дополнительных финансовых вливаний, как своих ушей, ибо лица, соорудившие самострой, не получают на него прав собственности автоматически, а могут их получить законно исключительно по решению суда и только после получения землей официально правильного целевого назначения.
elgatito
e
Ветеран
1 470
07 октября 2013
23 июнь 2015 08:33
Цитата "DomBass":
Немало забудовників я обійшов стороною через Ваші дописи, коли підбирав житло для знайомих, друзів, для СЕБЕ... Так само приймав рішення, чи надавати будматеріали з відтермінуванням оплати за Вашими викриттями аферистів... Бачу, що поспішив.
Прикольно получается. Все строют незаконно чтоб нажиться на бедных людях, а мы группа робингудов строим незаконно, но не для прибыли, а для себя, поэтому нам можно. Круто! Это новый подход к строительству
elgatito
e
Ветеран
1 470
07 октября 2013
23 июнь 2015 08:41
Dombass, Вы слишком много хамите. Сарказм это тоже хамство, как и множество смайликов, капс-лок и множество знаков восклицания. Я бы забанил еще пару дней назад
Вам понятным языком указывают свои доводы, Вы переходите на личности и обсуждаете собеседника, а не свою стройку. Возвращайтесь в рамки обсуждения стройки, а не людей. Не нравится собеседник - игнорируйте или пишите по теме. Нечего писать - не пишите или признайте свою неправоту. От хамства продажи не пойдут в гору.
Вам понятным языком указывают свои доводы, Вы переходите на личности и обсуждаете собеседника, а не свою стройку. Возвращайтесь в рамки обсуждения стройки, а не людей. Не нравится собеседник - игнорируйте или пишите по теме. Нечего писать - не пишите или признайте свою неправоту. От хамства продажи не пойдут в гору.
julson
Ветеран
2 704
30 мая 2013
23 июнь 2015 08:54
Цитата "DomBass":
І ще, майте розуміння, що таке "реклама". Ми пропонуємо приєднатися до нашого КООПЕРАТИВУ, а не публікуємо оферту товарів чи послуг.
еще вчера заметила, что в лексиконе ОП появилось новое слово "оферта", которое тулят теперь кстати и не кстати
вообще позиция "закон нам не писан" прослеживается на данном объекте не только в отсутствии разрешительной документации, но даже в таких мелочах
придется объяснить
ОП заявляет, что реклама - это исключительно оферта, а раз здесь они не предлагают товары или услуги а только предлагают вступить в кооператив, то не обязаны соблюдать Закон "О рекламе" и публиковать все необходимые данные о разрешительной документации на строительство
обратимся к законодательству
ст. 1 //zakon4.rada.gov.ua/laws/show/270/96-%D 0%B2%D1%80
реклама - інформація про особу чи товар, розповсюджена в
будь-якій формі та в будь-який спосіб і призначена сформувати або
підтримати обізнаність споживачів реклами та їх інтерес щодо таких
особи чи товару;
то есть любая информация, которая направлена на формирование интереса у потребителей - это реклама
и совсем не важно, предлагают ли что-то купить или просто информируют о том, что такой товар, услуга существуют
то есть в данном случае когда ОП продаж выкладывает информацию о строительстве своего ЖК - это реклама
а теперь еще раз перечитаем "гениальность" фразы "Ми пропонуємо приєднатися до нашого КООПЕРАТИВУ, а не публікуємо оферту товарів чи послуг"
читаем ст. 641 //zakon4.rada.gov.ua/laws/show/435-15/pa ran3186#n3186
1. Пропозицію укласти договір (оферту) може зробити кожна із сторін майбутнього договору.
Пропозиція укласти договір має містити істотні умови договору і виражати намір особи, яка її зробила, вважати себе зобов'язаною у разі її прийняття.
2. Реклама або інші пропозиції, адресовані невизначеному колу осіб, є запрошенням робити пропозиції укласти договір, якщо інше не вказано у рекламі або інших пропозиціях.
то есть, предложение присоединится (вступить) в кооператив и есть та самая оферта, которой якобы со слов ОП нету
упрощенно фраза звучит так "мы предлагаем оферту по вступлению в кооператив, которая не является офертой"
elgatito
e
Ветеран
1 470
07 октября 2013
23 июнь 2015 09:54
Кстати, еще мысль появилась, тут писали что выгоды никакой не преследуют, поэтому и "взятки гладки" с них. Но вот участники кооператива вступают в него с целью получить квартиру, которая является совсем очевидной материальной ценностью, т.е. всё таки выгода есть материальная у участников.
И вообще, купить за 300 тыс, за 500 тыс, за 1 000 тыс квартиру не имеет значения. Это просто имущество. Конституция не обязует любыми способами получить квартиру, а лишь гарантирует право владеть жилой недвижимостью, без ограничений, но законными методыми. Грубо говоря: есть деньги - никто не может запретить купить квартиру, кроме продавца, который имеет право продать или нет.
И вообще, купить за 300 тыс, за 500 тыс, за 1 000 тыс квартиру не имеет значения. Это просто имущество. Конституция не обязует любыми способами получить квартиру, а лишь гарантирует право владеть жилой недвижимостью, без ограничений, но законными методыми. Грубо говоря: есть деньги - никто не может запретить купить квартиру, кроме продавца, который имеет право продать или нет.
DomBass-3
D
Гость
2
23 июня 2015
23 июнь 2015 10:40
Цитата "GeorgeM":DomBass, я все написал правильно, причем отметил жирным нужные слова "природні якості землі" - вы по Конституции не имеете права использовать под строительство земли сельхозназначения т.к. этим их делаете непригодным для использования. Под строительство жилья предназначены земли жилой и общественной застройки - на них и стройте. Далее, проведение строительных работ без разрешительных документов запрещено Законом - Конституция запрещает нарушать Законы. Продолжаем. Строительство идет через кооператив т.е. финансовую ответственность за незаконное строительство несут члены кооператива - организаторы этого бреда тупо подставляют доверившихся им людей. Хотите строить незаконно? Вперед и с песней - строите за свои, а потом продаете, но не надо втягивать юридически неподкованных и доверчивых людей в аферу: им не видать прав собственности на квартиры без больших дополнительных финансовых вливаний, как своих ушей, ибо лица, соорудившие самострой, не получают на него прав собственности автоматически, а могут их получить законно исключительно по решению суда и только после получения землей официально правильного целевого назначения.
То, все ж таки, поясніть, чому ми будуємо на ОСГ (звідки такі звинувачення?) і чи можна за "вашими законами" будуватися на садових ділянках? Чим ризикує інвестор і чому мешканці не бачитимуть документів на право власності? Чому 80% забудов Київської області бачать ці документи, а ми не побачимо?
Инвестор-7-31
И
Старожил
858
19 марта 2015
23 июнь 2015 10:42
Цитата "DomBass-3":Так і є. Тільки ми не робінгуди, а діємо виключно в рамках своїх майнових прав.
Не влаштовує - купуйте в своїх "Mega Town" або "Куренівські Зорі" в 2-3 рази дорожче.
Я привел по Вашей просьбе примеры 4-х абсолютно разных объектов от разных застройщиков с нормальными (в смысле не заоблачными) ценами и без проблем с документами. Во всех этих объектах документы выкладывались в общий доступ.
Если У Вас есть желание, то Вы можете ознакомиться с ними даже через форум, попросив их выложить уже купивших инвесторов. Я лично выкладывал в сеть подобные документы по просьбе одного потенциального покупателя по одному из этих объектов. Именно по этой причине и нет к ним никаких претензий со стороны "назойливых конкурентов".
julson
Ветеран
2 704
30 мая 2013
23 июнь 2015 10:44
Цитата "DomBass-3":Чим ризикує інвестор і чому мешканці не бачитимуть документів на право власності?
DomBass-3
D
Гость
2
23 июня 2015
23 июнь 2015 10:46
Цитата "elgatito":Кстати, еще мысль появилась, тут писали что выгоды никакой не преследуют, поэтому и "взятки гладки" с них. Но вот участники кооператива вступают в него с целью получить квартиру, которая является совсем очевидной материальной ценностью, т.е. всё таки выгода есть материальная у участников.
И вообще, купить за 300 тыс, за 500 тыс, за 1 000 тыс квартиру не имеет значения. Это просто имущество. Конституция не обязует любыми способами получить квартиру, а лишь гарантирует право владеть жилой недвижимостью, без ограничений, но законными методыми. Грубо говоря: есть деньги - никто не может запретить купить квартиру, кроме продавца, который имеет право продать или нет.
Верховна Рада України від імені Українського народу громадян України всіх національностей, виражаючи суверенну волю народу, спираючись на багатовікову історію українського державотворення і на основі здійсненого українською нацією, усім Українським народом права на самовизначення, дбаючи про забезпечення прав і свобод людини та гідних умов її життя, піклуючись про зміцнення громадянської злагоди на землі України, прагнучи розвивати і зміцнювати демократичну, соціальну, правову державу, усвідомлюючи відповідальність перед Богом, власною совістю, попередніми,
нинішнім та прийдешніми поколіннями, керуючись Актом проголошення незалежності України від 24 серпня 1991 року, схваленим 1 грудня 1991 року всенародним голосуванням, приймає цю Конституцію - Основний Закон України.
Стаття 41. Кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Громадяни для задоволення своїх потреб можуть користуватися об'єктами права державної та комунальної власності відповідно до закону.
Стаття 47. Кожен має право на житло. Держава створює умови, за яких кожний громадянин матиме змогу побудувати житло, придбати його у власність або взяти в оренду. Громадянам, які потребують соціального захисту, житло надається державою та органами місцевого самоврядування безоплатно або за доступну для них плату відповідно до закону. Ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше як на підставі закону за рішенням суду.
Стаття 48. Кожен має право на достатній життєвий рівень для себе і своєї сім'ї, що включає достатнє харчування, одяг, житло.
Стаття 64. Конституційні права і свободи людини і громадянина не можуть бути
обмежені, крім випадків, передбачених Конституцією України.
julson
Ветеран
2 704
30 мая 2013
23 июнь 2015 10:49
Цитата "elgatito":Но вот участники кооператива вступают в него с целью получить квартиру,
не в этом случае
читая данный договор понимаешь, что квартиру никто построить не обещает
обещают принять деньги и использовать их для решения своих уставных задач (п. 2.7.1)
более того ответственности за то, что квартиры не будет тоже никто не несет
Инвестор-7-31
И
Старожил
858
19 марта 2015
23 июнь 2015 10:49
Цитата "DomBass-3":Всі документи в студію!
Якщо хоч один документ не надаєш, значить маємо справу зі звичайною шахрайкою, що лобіює інтереси "своїх" забудовників.
Можете и Вы все не выкладывать. Выложите, например, только разрешение на строительство жилого дома по 4-й или 5-й категории. Разрешение на строительство автоматически пдразумевает положительное прохождение экспертизы, нормальное положение дел с землей и т.п. Для получения этого документа застройщику необходимо иметь кучу других. Это, можно сказать, итоговый документ.
Я бы в первую очередь советовал инвесторов обращать внимание на именно этот документ.
Еще можно попросить заключение экспертизы с целью убедиться, что строят именно то, на что выданы документы. Иначе это разрешение - бесполезная бумажка.
Желательно еще, конечно, получить ТУ на подключение сетей, но само наличие таких ТУ будет мало о чем говорить. Это будет означать всего навсего условия, при которых город будет готов подключить дом. Но надо вникать что это за условия и насколько они реальны. Без ТУ на сети также не выдадут разрешение на строительство.
strategic
s
Гость
2
17 августа 2015
17 авг 2015 19:34
З цих трьох сторінок я зрозумів, що кооперативу не дуже й потрібні нові учасники.
4invest.biz
Новичок
8
22 апреля 2015
23 ноя 2015 10:34
На сайте Государственной архитектурно-строительной инспекции Украины //www.dabi.gov.ua/ по номеру 082153061630 есть Декларация.
Скрин здесь:
https://www.dropbox.com/s/sslqrdqvvixz8jb/Deklaracia_IDEA.png?dl=0
julson
Ветеран
2 704
30 мая 2013
24 ноя 2015 17:07
Цитата "4invest.biz":На сайте Государственной архитектурно-строительной инспекции Украины //www.dabi.gov.ua/ по номеру 082153061630 есть Декларация.
Скрин здесь:
https://www.dropbox.com/s/sslqrdqvvixz8jb/Deklaracia_IDEA.png?dl=0
до чего ж омерзительное вранье....
и не стыдно так врать и самим же выкладывать скрин декларадиции о строительстве садового домика в селе Гнидын???
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная12.10916
- ЖК Трояндовий | Бровары, ул. Фельдмана, ул. Трояндова11.10707
- ЖК GL Club | Green Life | Ирпень, ул. Лысенко, 2110.1011
- ЖК Muller Haus | BD Holding | Петропавловская Борщаговка, ул. Соборная, 11909.101 719
- ЖК Silver House | Сильвер Хаус | Спецжитлофонд | Голосеевский пр, 7408.102 178
- ЖК White Lines | A Development | ул. Васильковская, 108.10234
- ЖК Olympic Park | Олимпик Парк | Status Group | Харьковское шоссе, 21008.10555
- ЖК Синергия Сити | Ирпень, ул. Достоевского, пер. Озерный07.10216
- ЖК Kub29 | Куб | Ковальская | ул. Березняковская, 2907.1012
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая06.101 954
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?12.103 756
- Квартира не відповідає плануванню. Які права я маю, з чого починати діалог з забудовником?20.083
- Лучший район Киева15.081 680
- Инвестиции в недвижимость - лучший вариант инвестирования?14.08143
- Кому принадлежат инженерные сети в доме?20.0718
- Продаж квартири з прописаним дітьми06.062
- Двухэтажные квартиры в новостройках29.0512
- ЖЭК15.051
- Вторая приватизация квартиры.01.052
- Выбор гранитной мойки04.1030
- Как я подбирал на свою кухню разную утварь01.101
- Лифт в частном доме01.104
- Украинская дизайн-студия Yakusha design30.093
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?23.073
- Как подобрать кухонную мебель28.063
- Бассейн во дворе07.0517
- Дорожки на участке03.0523
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- ЖК Стандарт | Стандарт Буд | Полтава, вул. Великотирнівська, 9а18.093
- ЖК "Северный", Чернигов, пр. Мира - "Атлант"21.0811
- ЖК Прохоровський квартал05.081
- ЖК Artville | Артвиль | Zezman | Одесса, 7 км Овидиопольской дороги29.0526
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- Интересует подключение бойлера косвенного нагрева Tesy BiLight 100R S в систему отопления тепловым насосом(ТН)08.101
- Перчатки08.102
- Терміново куплю! Балон з гексафторидом сірки SF6 чистоти 99,9% V=72 кг20.091
- Твердотопливный котел и расходы на отопление17.0917
- Схема підключення ледлюстри20.081
- Как правильно выбрать бойлер. Отзывы о бойлерах18.08434
- Замена вентиляции в квартире15.085
- Перепланировка | тема просьб и советов по конкретным ситуациям14.082 214
- Як мають бути розміщені поліпропіленові труби опалення у проємі дверей (з коридора у кімнату).08.081
- Коврики от DarianA - уют и комфорт в вашем доме06.101
- Duomed - медична клініка у Львові30.091
- Послуги з будівництва стаціонарних басейнів09.092
- А что смотрим?02.09477
- Пол, тёплый пол, паркет, ламинат, плитка. Продажа напольных покрытий06.0832
- Что подарить мужчине?02.08349
- Послуги Електрика Кам'янець-Подільський13.071
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?09.0616
- Як ми вирішили купити квартиру Ужгород09.061
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее