ЖК Грюнвальд | УСК | Киев, ул. Клавдиевская, 40

Цитата "Sergey-7":

В отдле продаж на объекте не занют ничего о технических особенностях здания. Я перестал туда заходить совсем. Другое дело, что судя по задаваемым вопросам, чертежи фундамента мало что скажут данному пользователю.)))

Про ОП я говорил не о технических х-ках, а о документации.

Цитата "джонни":

Достоинства и недостатки - точно такие же как у всех панельных домов. Многие советские панельки строились по похожей технологии - утеплитель в промежутке между стеновыми панелями.

Достоинства - быстрота возведения, дешевизна, серийность.
Недостатки - низкая прочность, проблемы с перепланировкой, относительная недолговечность, могут быть проблемы со звуко- и теплоизоляцией

Один "знаток" написал. Второй "знаток" прочитал. Вот и поговорили.)))
Во первых, то, о чем Вы пишите - это первые 2 секции. Купить квартиру там Вы можете только на вторичке.
В новых секциях совсем другая история. Второе. Я живу в данный момент как раз в одном из таких советских домов, где применена утепленная панель. И напишу Вам из личного опыта, что дом ОЧЕНЬ комфортен для проживания во всех аспектах кроме возможности перепланировки квартиры. И внешнего вида здания еще. В плане тепло и шумоизоляции такая панель работает отлично.

Цитата "vpilip":

Уважаемый представитель застройщика, на Вашем сайте гордо написано, что это дом бизнес-класса, а Вы тут говорите про экономию, не знаю в Киеве ни одного комплекса "комфорт-класса", а тем более "бизнес", где гипсокартоные перегородки. Уже убрали б про бизнес, не смешили людей.

На счет бизнес класса согласен, но согласитесь и Вы, что за данную цену Вы тоже не назовете ни одного застройщика в Киеве не то что бизнес класса, а даже комфорт класса. Что касается перегородок, то это на вкус-цвет. Мне лично гипсокартонные перегородки нарвятся, если они сделаны по уму, конечно (но коряво можно сделать из абсолютно любого материала). Единственное, где я бы хотел иметь перегородку из другого материала - это ванная. Хоть г/к и влагостойкий, но все равно влагу он не очень любит. В остальном же по совокупности характеристик: толщина, прочность, звукоизоляция, сложность последущей отделки и т.п. я для себя лично считаю г/к вполне удачным вариантом. Проблему с влагой в ванной я решил решать покупкой закрытого душевого бокса, плюс плитка поверх г/к. Бокс чуть дороже, но замена перегородок дешевле мне не обойдется.[/quote]

Сергей, я с Вами согласен, за такую цену маловероятно найти в Киеве, что-то вменяемое. Просто не понятно, зачем писать на сайте про бизнес-класс. Никакого негатива к ЖК "Грюнвальд" не имею, главное, чтоб и дальше строили и сдавали.

Цитата "LFC":

Про ОП я говорил не о технических х-ках, а о документации.

Спрашивайте лучше Alexandr-one - он, кстати, тоже бывает в ОП на объекте, хотя и не часто. Он знает намного больше по технической части и имеет возможность посмотреть техническую документацию, которая его интересует.
Кстати, по моей просьбе он мне прислал план фитнес центра с бассейном - просто было любопытно прикинуть как оно может выглядеть потом.

Цитата "vpilip":

Сергей, я с Вами согласен, за такую цену маловероятно найти в Киеве, что-то вменяемое. Просто не понятно, зачем писать на сайте про бизнес-класс. Никакого негатива к ЖК "Грюнвальд" не имею, главное, чтоб и дальше строили и сдавали.

Маркетинг, наверное. Но лично мне это до лампочки - назовите хоть горшком, лишь бы в печь не ставили. Согласен, что правильнее было бы написать комплекс комфорт класса. Это как раз и подразумевает плюшки бизнес класса в эконом исполнении - так у всех (плюс-минус).

Цитата "джонни":

кстати о балконах по Киеву ..где такой вид балкона как у вас используется еще помимо там типа старинных домов и проектов ноу хау ...но в высотках по киеву я таких не видел .там реально только поместится пакет с катрошкой

Джонни, такие лоджии по всему Киеву, это нормально, туда можно несколько мешков картошки выставить их площадь не менее 2,4м2. Можно и застеклить при желании

И все таки ваше "козачество" дает о себе знать как ни как :) Вы перелопатили столько информации для покупки квартиры. Во только выложили весь негатив который был в 2012х годах в первой очереди которая построена по другой технологии с французкими балкончиками которые люди сами и выбрали покупая там квартиру. Вот только незадача. Там квартир свободных нет с того же 2012 года. Так зачем же вы рассматриваете дома в которых нет свободных квартир и которые так сильно отличаются буквально всем, начиная от технологии строительства и заканчивая планировочными решениями квартир??? Зачем вы здесь выкладываете негатив первых очередей и не выкладываете отчеты администрации по решению данных проблем?:)

Джонни, вы уже нашли свой комплекс в Киеве на амартизирующем фундаменте? :)

Цитата "джонни":

а тот балкончик француз выдержит 100 кг

Французкий балкончик в 1 и 2 очереди расчитан на 400кг. Но опять же. Что ВАМ с этого ??? Там нет свободных квартир с 2012 года, Джонни...

Цитата "джонни":

а тот балкончик француз выдержит 100 кг

Французкий балкончик в 1 и 2 очереди расчитан на 400кг. Но опять же. Что ВАМ с этого ??? Там нет свободных квартир с 2012 года, Джонни...

А можно узнать план фитнес центра? Надеюсь на спорт лайф( обычно даже для жителей комплекса скидки делают) если спорт лайф там експресс,класик, люкс формат врят ли... Буду благодарна если расскажете что-то, а то читать негатив от Джонги надоело))

Цитата "adelinda":

А можно узнать план фитнес центра? Надеюсь на спорт лайф( обычно даже для жителей комплекса скидки делают) если спорт лайф там експресс,класик, люкс формат врят ли... Буду благодарна если расскажете что-то, а то читать негатив от Джонги надоело))

У меня не прикрепляются почему то файлы и я не могу прикрепить сюда планы бассейна и фитнес-клуба. Могу Вам на почту сбросить. Териториально они будут находиться в 8 и 12 очереди на схеме комплекса. 8 очередь - это 9-этажное здание аппартаментов на 2м этаже будет находится фитнес-клуб. 12 очередь - это цокольное здание встроенное а 8-ю очередь в нем на 2-х уровнях будет находиться бассейн. Вернее бассейн будет на цокольном этаже 12 очереди но еще будет второй свет с видом на бассейн в этом же здании. Как то так. В общем на плане это легче разобрать :)

Цитата "adelinda":

А можно узнать план фитнес центра? Надеюсь на спорт лайф( обычно даже для жителей комплекса скидки делают) если спорт лайф там експресс,класик, люкс формат врят ли... Буду благодарна если расскажете что-то, а то читать негатив от Джонги надоело))

Не просто негатив, а бред сивой кобылы, основанный на его (или ее - что вполне вероятно в виду абсолютно гуманитарного мышления) собственном представлении о реальности.
Вот план бассейна и фитнес центра:
//cs619129.vk.me/v619129245/1a664/h20vlB jGQTs.jpg
//cs619129.vk.me/v619129245/1a66e/6VrbBr cPTeg.jpg
//cs619129.vk.me/v619129245/1a678/UVWDJX jPBww.jpg
Сюда не прикрепляю, т.к. форум жмет сильно картинки и планы станут не читаемыми. Скопируйте лучше в буфер обмена и откройте в новом окне браузера, вставив в адресную строку - откроется в полном разрешении.
Единственное что, мне не понятно пока - это где будет выход на крышу бассейна, а точнее на крышу паркинга. А также как будет осуществляться переход из секции в помещение спорт-комплекса. Я так понимаю, что из 7 секции в бассейн можно будет идти не одеваясь, просто в тапочках.

Sergey-7 Планы 8 очереди есть, интересуют трешки. Заранее спасибо за ответ

Цитата "Bond J":

Sergey-7 Планы 8 очереди есть, интересуют трешки. Заранее спасибо за ответ

Спрашивайте не меня, а Alexandr-one. Я простой инвестор 7-й очереди. Просто живу неподалеку ЖК и немного интересуюсь делами комплекса.

Цитата "Sergey-7":

Вы не видели не только башенок, но и учебника по сопромату. Уменьшают толщину для уменьшения нагрузки на фундамент, т.к. за счет этого уменьшается масса всего дома.

я изначально начал спрашивать о фундаменте тут начались приколы и я сооответственно к плану фундаменту и начал писать что ето ваш фундамент не расчитан на то чтобы гнать толстые стены и кирпичные и литые перестенки потому что фундаменту будет попа ..просядет на метр точно и будет как пизанская башня ..а вы начали совсем другую хрень нести .и плюс я был прав о весе дома с кирпичами и блоками на фундамента давление ....

Цитата "Sergey-7":

Спрашивайте не меня, а Alexandr-one. Я простой инвестор 7-й очереди. Просто живу неподалеку ЖК и немного интересуюсь делами комплекса.

а может кто то поинтересоватся по лицензии "Укрспецбудмонтаж-2" до какого года ?

Цитата "джонни":

а может кто то поинтересоватся по лицензии "Укрспецбудмонтаж-2" до какого года ?

Да поинтересуется. Вот гляньте по ссылке:

https://dl.dropboxusercontent.com/u/21506744/%D0%A3%D0%A1%D0%9A/%D0%9E%D0%91%D0%AA%D0%95%D0%9A%D0%A2%D0%AB/%D0%93%D0%A0%D0%AE%D0%9D%D0%92%D0%90%D0%9B%D0%AC%D0%94/%D0%94%D0%BE%D0%BA%D1%83%D0%BC%D0%B5%D0%BD%D1%82%D0%B0%D1%86%D0%B8%D1%8F/%D0%9F%D0%B0%D0%BA%D0%B5%D1%82%20%D0%B4%D0%BE%D0%BA%D1%83%D0%BC%D0%BC%D0%B5%D0%BD%D1%82%D0%BE%D0%B2%20%D0%96%D0%9A%20%D0%93%D1%80%D1%8E%D0%BD%D0%B2%D0%B0%D0%BB%D1%8C%D0%B4/%D0%9B%D0%B8%D1%86%D0%B5%D0%BD%D0%B7%D0%B8%D1%8F%20%D0%A3%D0%A1%D0%91%D0%9C-2/%D0%9B%D1%96%D1%86%D0%B5%D0%BD%D0%B7%D1%96%D1%8F%201.jpg

Цитата "джонни":

я изначально начал спрашивать о фундаменте тут начались приколы и я сооответственно к плану фундаменту и начал писать что ето ваш фундамент не расчитан на то чтобы гнать толстые стены и кирпичные и литые перестенки потому что фундаменту будет попа ..просядет на метр точно и будет как пизанская башня ..а вы начали совсем другую хрень нести .и плюс я был прав о весе дома с кирпичами и блоками на фундамента давление ....

Джонни, ей Богу... Хорош про фундамент. Под 4-7-9 очередью около 120 свай глубина 21м. Сваи не подвесные, а упираются на глубине 21 метра в плотный песок - лучшее основание для фундаментов. Хотите ознакомится с документацией, без проблем - заявку в наш проектный институт и Вам все предъявят в отделе продаж

Цитата "Bond J":

Sergey-7 Планы 8 очереди есть, интересуют трешки. Заранее спасибо за ответ

Трешки в 8 очереди есть. Но они торцевые выходят на 2 стороны, не совсем удобные, метраж около 110 метров. На продажу пока не выставляем. Будет фундамент, будем смотреть что с ценовой политикой... Позже выложу планы.

Цитата "джонни":

... и я сооответственно к плану фундаменту и начал писать что ето ваш фундамент не расчитан на то чтобы гнать толстые стены и кирпичные и литые перестенки потому что фундаменту будет попа

Вы начали писать много всякого бреда, который не имеет ни малейшего отношения к реальности. И о тех моментах, в которых Вы абсолютно не разбираетесь. Простите, но Вы и проектная документация (о фундаментах, о которых Вы писали) - это как обезьяна и очки. Без какого-то представления о предмете разговора это бесполезный клочок бумаги (или картинка на экране компьютера).
Если весь дом будет ставить именно тяжелые полнотелые перегородки (из полнотелого кирпича, например), то это может и отразиться на фундаменте (хотя там обязаны заложить запас прочности). Но это произойдет, если это будут делать: 1. повально все. 2. Все будут менять на тяжелые полнотелые.
Если же кто-то поменяет на перегородки из пеноблока, например, а часть оставит г/к (я буду в их числе, например), то ничего страшного не произойдет.
По поводу фундамента еще можно добавить весьма удачное расположение дома. Дом стоит на песчаных грунтах, причем метров 100-150 на запад начинается легкий уклон. Т.е. почва имеет дренаж. Кроме этого вблизи нет очагов вибраций - типа железной дороги или чего-то другого. ДАЛЕКО не все объекты могут похвастаться подобным. Сейчас часто застраиваются те участки, которые ранее по каким-либо причинам считались проблемными. Это может быть либо оползнеопасный склон, либо близость грунтовых вод, либо еще что-то. Т.е. вес - это ДАЛЕКО не единственный из пагубных факторов для фундамента.

Спасибо, жду планов