ЖК Грюнвальд | УСК | Киев, ул. Клавдиевская, 40

Цитата "1927":

Спасибо! Вид отличный. Стоит того, чтобы переплатить несколько сотен за м2

Многим вид больше нравится на город, может изза цены конечно, но из таких квартир уже нет выбора, да и на сторону леса единичные варианты. Выбрать сторону и этаж можно только из 2к метражем 62м2.

Цитата "1927":

Спасибо! Вид отличный. Стоит того, чтобы переплатить несколько сотен за м2

Раньше разница в цене была куда побольше.

Цитата "sash_kr":

Сусіди з 2 кімнатних квартир (61м2), які вже зробили ремонт. Підкажіть будь-ласка, куди ви вішали бойлер. А то сьогодні з ремонтною бригадою обговорювали купу варіантів і який не вибери все одно якось воно не то. Перший варіант, який спадає на думку це туалет. Але біда у тім, що в бетонній стіні ідуть провода. Вони заважають повісити бойлер високо під саму стелю. І виходить, якщо його вішати нижче так, щоб не зачепити проводів то тоді він буде ледь не над туалетом.
Також цікаво куди ви "примостили" умивальник у тому ж туалеті. А то він зараза вузький.

Доброго дня. Взагалі не бачу проблеми. Закладаєте цеглою/газоблоком (не забувайте про арматуру) стінку між витяжкою та несучою (там де труба каналізаційна), та вішаєте бойлер над унітазом (один отвір буде у витяжці, другий у піноблоці). Товщина стінки витяжки 50мм. Враховуючи те, що ви напевне положете плитку, то на виході отримаєте стінку мінімум 70 мм. Поміркуйте з будівельниками. Це є не поганий варіант.

Цитата "якудза":

Доброго дня. Взагалі не бачу проблеми. Закладаєте цеглою/газоблоком (не забувайте про арматуру) стінку між витяжкою та несучою (там де труба каналізаційна), та вішаєте бойлер над унітазом (один отвір буде у витяжці, другий у піноблоці). Товщина стінки витяжки 50мм. Враховуючи те, що ви напевне положете плитку, то на виході отримаєте стінку мінімум 70 мм. Поміркуйте з будівельниками. Це є не поганий варіант.

Дуже дякую! Помоєму непоганий варіант. Наступного разу обговорю це з прорабом.
Хоча мені прийшла ідея горизонтального бойлеру. Правда потрібно ще раз там все переміряти, щоб розглядати такий варіант.

Хорошие новости по 5 очереди - присвоен почтовый адрес, если кто еще не в курсе. Обещают, что до конца года и 4-я получит тоже.

Александр, скажите, а по какой причине в 4 доме ещё не налажены пассажирские лифты? И как скоро застройщик планирует их запустить?

Цитата "stromy":

Александр, скажите, а по какой причине в 4 доме ещё не налажены пассажирские лифты? И как скоро застройщик планирует их запустить?

Причина в том что в случае поломки лифта не будут действовать гарантийные обязательства обслуживающей организации. И время ожидания аварийной службы будет крайне длительным. Для того что бы лифты передать на баланс обслуживающей организации нужно оформить ЖЕК и заключить договора с жителями. Это вопрос ближайшего месяца - двух.

Цитата "Alexandr-one":

Причина в том что в случае поломки лифта не будут действовать гарантийные обязательства обслуживающей организации. И время ожидания аварийной службы будет крайне длительным. Для того что бы лифты передать на баланс обслуживающей организации нужно оформить ЖЕК и заключить договора с жителями. Это вопрос ближайшего месяца - двух.

Погодьтесь, очікування ремонту нового ліфту, який гіпотетично зламається, краще ніж непрацюючий ліфт взагалі.
Гарантія ж виробника на нявність ЖЕКу жодним чином впливати не повинна.

Цитата "WWWovan":

Погодьтесь, очікування ремонту нового ліфту, який гіпотетично зламається, краще ніж непрацюючий ліфт взагалі.
Гарантія ж виробника на нявність ЖЕКу жодним чином впливати не повинна.

Я понимаю, что хочется всего и сразу - в принципе как это и положено, но гляньте как это по факту осуществляется в других домах. В новых домах обычно запускают сразу только грузовой лифт и обшивают его фанерой. Потом позже запускают и остальные и потом еще отлаживают их постепенно. Не знаю, может бывают случаи, когда по другому, но вообще этот случай не единичный. Лично я готов к такой ситуации был еще на момент инвестирования.

Господа инвесторы уже сданных домов и еще строящихся! Поделитесь опытом касательно старта работ по квартире. Естественно, что основные работы будут проводится уже после официального запуска на ремонты - с наступлением тепла в конце весны. А вот подготовительные? Например монтаж внутриквартирных стен (я планирую делать не из гипса и по своему проекту), разводка электрики по своему же проекту, сантех трубы и так далее, это же можно делать независимо от температуры за бортом? Что скажете? Хочется максимально подготовить квартиру к влажным работам.

Цитата "IceBerg-78":

Господа инвесторы уже сданных домов и еще строящихся! Поделитесь опытом касательно старта работ по квартире. Естественно, что основные работы будут проводится уже после официального запуска на ремонты - с наступлением тепла в конце весны. А вот подготовительные? Например монтаж внутриквартирных стен (я планирую делать не из гипса и по своему проекту), разводка электрики по своему же проекту, сантех трубы и так далее, это же можно делать независимо от температуры за бортом? Что скажете? Хочется максимально подготовить квартиру к влажным работам.

Все эти работы пускают делать только после получения ключей...по опыту вы все успеете сделать и так быстрее чем дом доведут до ума и он будет готов к проживанию..так что не спешите..

Можете рассказать условия покупки квартиры в рассрочку? Рассрочка с привязкой к доллару? Если с привязкой к доллару, то выплатив 50% стоимости квартиры, как идет оплата второй части в рассрочку? Пересчитывается в доллары остальная половина по текущему курсу и разбивается на 3 года? Платить ежемесячно или ежеквартально? Будет ли повышение цены в долларах на оставшуюся невыплаченную половину? Или просто нужно оплатить оставшиеся 50% по текущему курсу в долларах (к примеру 20 тыс $ заплатил (50%) и 20тыс разбивается на 36 месяцев по текущему курсу? Или если цена будет повышатся в грн в застройщика то и в долларах тоже ? Есть ли какая то комиссия при рассрочке? Когда я смогу получить право собственности? После выплаты всей суммы рассрочки? Или вместе со всеми?

Доброго времени суток, фокусник. Оплатив 50% от стоимости, остаток привязывается в долларах на момент заключения сделки. Если курс НБУ увеличится, то Вам придётся платить больше в гривне, при этом застройщик при повышении курса старается как правило месяц-два не повышать коэфициент (курс), давая тем самым инвестору погасить как можно больше в гривне по старому курсу. После истечения даты дэдлайна Вам придётся пепезаключать жоговор. Ежемесячно или поквартально решать Вам в офисе (обо всём можно договорится). Собственником квартиры вы сможете стать только после 100% оплаты по отсрочке, отсрочка без процентов (на счёт комисии уточните, застройщик довольно прозрачно показывает всефинансовые вопросы и не обманывает).
Вы без проблем можете взять договор в электронном виде не выходя из дому: позвоните в главный офис и попросите прислать на е-мейл. Благодаря этому Вам будут более понятны условия застройщика, к тому же Вас этот ни к чему не обязывает (как говорится за спрос денег не берут), дерзайте!

А що хіба у нашому будинку немає загального лічильника тепла?

есть ,на квартиру смысла не вижу ставить , но конечно если ЖЕК с потолка цифры рисовать не будет

Цитата "Falkor":

есть ,на квартиру смысла не вижу ставить , но конечно если ЖЕК с потолка цифры рисовать не будет

При условии, если в систему отопления никто не вмешивался. Не могут все получать одинаково тепло, ну не могут! А учитывая, что есть любители кинуть "змею" по всей квартире, то температура в радиаторе будет меньшей от теоретической, намного меньшей.

Цитата "Falkor":

есть ,на квартиру смысла не вижу ставить , но конечно если ЖЕК с потолка цифры рисовать не будет

Сенс є. Ви можете на свій смак регулювати температуру в себе в квартирі і платитимете лише за своє спожите тепло. Ну і тут вже дійсно ніхто з стелі цифру брати не буде. Ви самі бачитимете її на лічильнику.

Цитата "sash_kr":

Сенс є. Ви можете на свій смак регулювати температуру в себе в квартирі і платитимете лише за своє спожите тепло. Ну і тут вже дійсно ніхто з стелі цифру брати не буде. Ви самі бачитимете її на лічильнику.

А Вы интерисовались ценой вопроса по установке счетчика тепла(по моим не проверенным данным это около 50 тыс.грн.)?Срок окупаемости?

5 -7 000 на квартиру

Фото за 08.12.2015