ЖК Great | РіЕЛ, IB Alliance | Киев, Днепровская набережная

Цитата "cujo":

Проезжала мимо в субботу-на стройке тишина

А как Вы, проезжая, с дороги поняли, что тишина? Как можно разглядеть монолитные работы на уровне подземного паркинга сквозь бетонный забор?? Надо было зайти в ОП и посмотреть в окно. Они сейчас строят и в субботу и в воскресенье. И это я не проезжаю, а рядом живу периодически захожу в ОП и смотрю в окно.

Что и говорили изначально умные люди, давно работающие на рынке недвиги, и знающие цену нулевой репутации РИЕЛ, и причину почему они настолько отчаянно демпингуют ценами:

1. Объект гарантированно будет затягиваться и будет долгостроем.
2. Гарантированно будет не соответствовать проекту, будет низкого качества и класса.
3. Почти наверняка будет проблемным.
4. Высокая вероятность что будет заморожен.

Все на 100% так и происходит.
Те кто хотел слышать - услышали и сделали выводы. Те кто не хотел - вляпались. Общий градус щенячего восторга еще и подогревает РИЕЛ армией трехкопеечных ботов, работающих по давно унылой методичке.

Будем наблюдать дальше и подтверждать свои прогнозы )

Цитата "vigas":

Вы ничего не путаете? Если стройка самая активная, скажите сколько построено этажей на каждом доме за 7 месяцев со старта продаж.

Вы же учтите - продажи стартовали ДО начала работ на площадке + много времени заняло расчищение территории, ее выравнивание, котлованы и тд. Соответственно, не очень логично подытоживать работу за 7 месяцев. Дома строятся активно - это факт. Параллельно в строительство запущено сразу 4 дома, и сейчас, уже начали 5-й. Так что не переживайте, все строится и темпы очень радуют учитывая масштабы.

Нормальные темпы работ - это 4-5 этажей монолита в месяц. Так, для справки

Цитата "jokes":

Что и говорили изначально умные люди, давно работающие на рынке недвиги, и знающие цену нулевой репутации РИЕЛ, и причину почему они настолько отчаянно демпингуют ценами:

1. Объект гарантированно будет затягиваться и будет долгостроем.
2. Гарантированно будет не соответствовать проекту, будет низкого качества и класса.
3. Почти наверняка будет проблемным.
4. Высокая вероятность что будет заморожен.

Все на 100% так и происходит.
Те кто хотел слышать - услышали и сделали выводы. Те кто не хотел - вляпались. Общий градус щенячего восторга еще и подогревает РИЕЛ армией трехкопеечных ботов, работающих по давно унылой методичке.

Будем наблюдать дальше и подтверждать свои прогнозы )

Классный пост! Четвертый пункт наиболее актуальный.

Цитата "YevgenMuza":

Нормальные темпы работ - это 4-5 этажей монолита в месяц. Так, для справки

Пять этажей в месяц! Вау!!! А ну, конкретно назовите кто так строит. Аж интересно, кто за пять месяцев дом из 25 этажей строит. Это просто чудо-строитель,какой-то.
И да! Не сравнивайте типовые этажи и подземный паркинг. Для сравнения просто два фото : одно я лично делала и выкладывала сюда 7 июля, второе вчера сделали наши строители.
Разницу видите?
Ваше "а я же говорил!!" пока не уместно :))

Цитата "YevgenMuza":

Нормальные темпы работ - это 4-5 этажей монолита в месяц. Так, для справки

4-5 этажей в месяц это для типовых этажей (и то такой темп допустим только для самых верхних). Подземная часть всегда занимает много времени.

Всем привет! Я инвестор данного ЖК, конкретно дома #2. Инвестировал в Мае, тогда был только разрыт котлован. Был в ОП 27.07.19 изменения существенны, правда только в доме #3. В субботу на стройке немного строителей(, активность не очень. Надеюсь в будние дни веселей.

Привет!
Примерно такая же история, дом №2. Не могу сказать, что темпы меня как-то радуют или огорчают, так как не специалист и в этапах и их сроках не разбираюсь. Наблюдаю за развитием.

Всем привет !
Сегодня была в ОП данного ЖК , осталось положительное впечатление )
Очень хочется инвестировать , тк место мне очень понравилось + в продаже еще есть интересные квартиры ! смущает застройщик ...как и многих , кто пишет здесь
Удивило что на сайте совсем мало инвесторов и всего 18 страниц (

Третий дом в субботу. Одно из фото - потенциальный вид из окна, а на данный момент из кабинки подъемного крана:)
От меня спасибо нашим строителям за прекрасные фото.

СоседКА спасибо за фото.

Виды, виды... Наверняка будущие жители не знают или не силтно сталкивались с ежедневной ситуацией , которая творится на мосту Патона утром и вечером (спасибо массиву КомфортТаун) , если вы думаете что Дарницкий мост справиться с нагрузкой - вы ошибаетесь. Только 20-30 минут простоите на мосту. Ради красивого вида из окна создадите самый настоящий коллапс на Левом Берегу (нынешнее положение окажется цветочками)
Жадная и бездарная проэктировка будущих домов...

Это необратимый процесс развития мегаполиса... как только на левом берегу строится новый жк, то его будущие жители уже сразу виноваты в пробках и заторах))

Развитие - нет вопросов. Вот только что вы вкладываете под это понятие? Налепить высоток с плотностью, которая даже не даст вам же и остальным выехать из микрорайона?)
В конце концов есть готовые квартиры, и не факт,что дороже. Но да, нужно шоб повыше,це ж круто)

Посмотрите как строят дома в других больших городах той же Европы ( взять в пример Варшаву) 6-8 этажные ЖК, с продуманными развязками для максимального комфорта жителей в условиях мегаполиса. За социальные обьекты уже молчу.

Весело будет,когда все начнут на Березняки в панике бегать искать ездить места в садиках/школах. Но, попробуйте доехать,будут тянучки)

Цитата "Viper17":

Виды, виды... Наверняка будущие жители не знают или не силтно сталкивались с ежедневной ситуацией , которая творится на мосту Патона утром и вечером (спасибо массиву КомфортТаун) , если вы думаете что Дарницкий мост справиться с нагрузкой - вы ошибаетесь. Только 20-30 минут простоите на мосту. Ради красивого вида из окна создадите самый настоящий коллапс на Левом Берегу (нынешнее положение окажется цветочками)
Жадная и бездарная проэктировка будущих домов...

Да! Только у Грейта мост под боком, а из других ЖК до мостов по пробкам еще доехать надо, а именно это (а не сам мост) самое затратное по времени.

Да,мост близок. Но: 1. Поток транспорта начинается еще с Княжего Затона, а то и еще дальше.(многие едут на Дарницкий/Патона) в том числе авто тех же элитных новостроек которых натулили/тулят на берегу Днепра. Им бы казалось Южный мост ближе,но там уже такой триллер каждое утро,что легче (на сегодня)) переезжать на Патона/Дарницкий )

2. На сегодняшний день далеко не факт,что будет сделана качественная развязка с набережной на Дарницкий мост.(ее уже 8 лет строят) , а кто вам сказал что застройщик должен развязку сооружать-непонятно.

3. Пару лет назад никто не мог представить ,что будут пробки по набережной и до самого заезда на мост Патона. Крайняя правая не может повернуть на Березняки српзу за Silver Breezom)но с этой же полосы идет заезд на мост, в итоге на Патона заскакивают сразу 2-3 ряда, таким образом перекрывая выезд со стороны березняков и частично основнкю полосу на Русановку.


А такое кол-во новых квартир и транспорта лишь доведет до окончательного коллапса. (Славутич в пример) Вот только там хоть метро близко))

Откуда столько негатива, и комментариев что все будет плохо? Ну инвестировали люди, это их право и риск. Радуемся за людей у которых вид будет на Днепр. А пробки.... где их нет? На Троещине).

Цитата "Viper17":

Развитие - нет вопросов. Вот только что вы вкладываете под это понятие? Налепить высоток с плотностью, которая даже не даст вам же и остальным выехать из микрорайона?)
В конце концов есть готовые квартиры, и не факт,что дороже. Но да, нужно шоб повыше,це ж круто)

Посмотрите как строят дома в других больших городах той же Европы ( взять в пример Варшаву) 6-8 этажные ЖК, с продуманными развязками для максимального комфорта жителей в условиях мегаполиса. За социальные обьекты уже молчу.

Весело будет,когда все начнут на Березняки в панике бегать искать ездить места в садиках/школах. Но, попробуйте доехать,будут тянучки)

Чего застройщика винить то? Где киевские власти с мостами и развязками?
И вообще Киев огромен, большое количество людей, особенно после ситуации на западе, если нам строить по 8 этажей, то жить молодые семьи до конца дней своих будут с ненавистными свекрухами и тещами, потому как цена за квартиру будет огромная. Категорически не согласен!!!

Цитата "Viper17":

Да,мост близок. Но: 1. Поток транспорта начинается еще с Княжего Затона, а то и еще дальше.(многие едут на Дарницкий/Патона) в том числе авто тех же элитных новостроек которых натулили/тулят на берегу Днепра. Им бы казалось Южный мост ближе,но там уже такой триллер каждое утро,что легче (на сегодня)) переезжать на Патона/Дарницкий )

2. На сегодняшний день далеко не факт,что будет сделана качественная развязка с набережной на Дарницкий мост.(ее уже 8 лет строят) , а кто вам сказал что застройщик должен развязку сооружать-непонятно.

3. Пару лет назад никто не мог представить ,что будут пробки по набережной и до самого заезда на мост Патона. Крайняя правая не может повернуть на Березняки српзу за Silver Breezom)но с этой же полосы идет заезд на мост, в итоге на Патона заскакивают сразу 2-3 ряда, таким образом перекрывая выезд со стороны березняков и частично основнкю полосу на Русановку.


А такое кол-во новых квартир и транспорта лишь доведет до окончательного коллапса. (Славутич в пример) Вот только там хоть метро близко))

Проблема с утренними пробками по всему городу, по всем мостам, акцентировать на это внимание не стоит, ибо с утра стоит ВСЕ! Даже борщага, лесной, троещина и виноградарь... про центр я вообще молчу!
Если и решать эту проблему то на уровне государства, но ни как ни на уровне одного-двоих ЖК!