ЖК Great | Ріел, IB Alliance | Київ, Дніпровська набережна

Цитата "julson":

отдел продаж оставил приятное впечатление, или я просто попала на человека, который знает свою работу.
на что следует обратить внимание в данном объекте:
часть территории находится в санитарной зоне, где строить категорически нельзя
и в эту часть входят также те первые дома, продажа которых сейчас запущена.
в ГУО очень скромно об этом отмечено - мол следует соблюсти требования по санитарным зонам. что значит соблюсти? соблюсти можно только одним способом - отступить от них на необходимое расстояние. но никто не отступает, а значит эта проблема весьма существенная и она уже никуда не денется.
далее. разрешение есть только на первые три дома. что будет дальше никто не знает.
к разрешению на строительство есть экспертный отчет, приложение к которому на 25 страницах на момент посещения ОП отсутствовало. но надеюсь его все же предоставят.
изучу собранные документы, возможно отмечу еще какие-то нюансы.

Спасибо за информацию!!
Сейчас строят (по крайней мере продают) четыре дома. А Вы пишите, что разрешение есть только на три. Это не опечатка?
А не знаете, в связи с чем там санитарная зона?

Цитата "Sosed.KA":

Сейчас строят (по крайней мере продают) четыре дома. А Вы пишите, что разрешение есть только на три. Это не опечатка?
А не знаете, в связи с чем там санитарная зона?

нет. к сожалению это не опечатка
ознакомиться с экспертным заключением (приложением к разрешению на строительство) вы можете в отделе продаж
на второй странице этого документа есть таблица и там указано на какие номера домов действует это заключение.
санитарная зона складских помещений.

ситуация несколько прояснилась. оказывается меня в ОП не правильно поняли и показали экспертный отчет только на три дома. сегодня получила информацию, что на несколько следующих тоже есть.
таким образом, кому этот вопрос интересен требуйте именно этот документ и сверяйте со своим домом

Цитата "julson":

ситуация несколько прояснилась. оказывается меня в ОП не правильно поняли и показали экспертный отчет только на три дома. сегодня получила информацию, что на несколько следующих тоже есть.
таким образом, кому этот вопрос интересен требуйте именно этот документ и сверяйте со своим домом

Скажу вам, почитав что такое это санитарная зона, так как не был в курсе, я откровенно посмеялся. Мне кажется нам уже ничего не страшно, ведь реальная загазованность города за последние 5 лет превысила все показатели нормы, соответственно мы уже адаптированные, исходя из того что мы едим и чем пользуемся (косметические средства), нам уже никакие выбросы не страшны. Не думаю что это может быть какой-либо проблемой. Для меня не существенно.

Цитата "Aftografgoin":

Скажу вам, почитав что такое это санитарная зона, так как не был в курсе, я откровенно посмеялся.

не вижу ничего смешного
ст. 114
2. У межах санітарно-захисних зон забороняється будівництво житлових об'єктів, об'єктів соціальної інфраструктури та інших об'єктів, пов'язаних з постійним перебуванням людей
https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14

Не могу понять: что это за склады от которых не отступили? Где они там??
Строения за первым и вторым домом Грейта, по идее, будут снесены. Там, по адресу ул Причальная 5а,должны быть дома для военных. Вот тендер на Прозорро https://prozorro.gov.ua/tender/UA-2017-02-23-001840-c

Цитата "Sosed.KA":

Не могу понять: что это за склады от которых не отступили? Где они там??

откройте градостроительный кадастр и посмотрите
всё что фиолетовое - это санитарная зона, от которой следует отступать
только загвоздка в том, что санитарной зоной охвачен практически весь участок

Насколько я понимаю, в любой момент могут стройку заморозить из-за санитарной зоны?
Кстати, кран куда-то уже утащили он и не работал там ни дня. А снять поставить кран это деньги.

И по срокам строительства - например "Урловский-1" уже построили 3-й этаж, а срок сдачи планируется на 4 квартал 2021 года. А вот ЖК Great - котлован, но срок сдачи на пол года раньше - 2 квартал 2021 года. Чудеса?

Если санитарная зона все то, что обозначено фиолетовым,то в нее попадают не только Грейт, но и Урловский2 от КГС, Причал 8 от Интергал и будущие дома для военных по соседству с Грейтом. Как это объяснить??

P. S. кран сняли, чтобы заменить на другой. С этим что-то технически не так.
Урловский-1 строят быстрее, так как, там нет подземной части.
В Грейте паркинг закончат к середине лета и начнут лить этажи.

Они пока не строят паркинг. И не продают. И паркинг будет не под зданием, а вокруг. Тем самым начнут его строить не ранее чем когда уберут краны, под которыми паркинг должен строится.

Квартиры в ЖК GREAT по специальным ценам

Цитата "Vangelis":

Они пока не строят паркинг. И не продают. И паркинг будет не под зданием, а вокруг. Тем самым начнут его строить не ранее чем когда уберут краны, под которыми паркинг должен строится.

Вокруг??
А нам говорили, что под зданием, но не четко под площадь здания, а шире.
Не исключено, что кто-то из нас неправильно понял.

Кто откроет супер секрет?? В чем заключается акция на 100 договоров?

А почему в этой статье написано, что высота домов 24 этажа? И что это за террасы на крышах домов???
Ошибки в статье или что то поменялось в проекте?

Цитата "Sosed.KA":

Вокруг??
А нам говорили, что под зданием, но не четко под площадь здания, а шире.
Не исключено, что кто-то из нас неправильно понял.

паркинг будет между домами, а не под домом
можете еще раз проверить у них в офисе

Цитата "Sosed.KA":

Кто откроет супер секрет?? В чем заключается акция на 100 договоров?

Скидка 50 тис. на наступні 100 договорів.

Обратите внимание, что информация у вас устарела. На карте изображены объекты которых уже нет...завод, промзона. Возможно, из-за этого и была определена такая большая территория санитарной зоны. В 2017 году был принят дпт, согласно которому вся эта зона сменила свое назначение, и была определена, как территория под застройку жилья.

Цитата "Aftografgoin":

Обратите внимание, что информация у вас устарела. На карте изображены объекты которых уже нет...завод, промзона. Возможно, из-за этого и была определена такая большая территория санитарной зоны. В 2017 году был принят дпт, согласно которому вся эта зона сменила свое назначение, и была определена, как территория под застройку жилья.

ничего не устарело
в ГУО на строительство тоже идет речь о санитарной зоне, а значит она там есть

Ребята кто-то ведет фотоотчет???&