ЖК "Глория Парк" ( Gloria Park ), ул. Невская, 4г - "GEOS"

Шановні інвестори!
В секціїї "Б" і "В" монолітні роботи виконанні на 90 відсотків.
Для Вас відбулась зміна вартості в звязку з степінню готовності будинку.
Нагадую Вам що інвестори котрі придбали квартири вище 7 поверху сплачують від 230 грн за одну облігацію. Навіть з підвищенням ціни ви будете сплачувати менше.
Погодьтесь на такому етапі будівництва ціна в 185 грн за облігацію є занижена.
НА РАХУНОК ОБІЦЯНОК!!!!!
Я, ніколи людям такого некажу! При підписані договору я перший хто ствержую що росрочка це не подарунок!!!!
Тим більше не гарантую на два місяці на перед!!!!!
НАГАДУЮ ще раз: ЦІНИ на невиплачені м2 ми нефіксуємо!!!!
100 відстокова оплата гарантія фіксації ціни!!!!!
Дякую за розуміння!

Цитата "newsalekiev":

Шановні інвестори!
В секціїї "Б" і "В" монолітні роботи виконанні на 90 відсотків.

Монолитные работы законченны на 90%. Получается: 14 этажей*0.9=12.6, то есть хотя бы 12 этажей должно быть готово и 13 быть в процессе, это без учета тех этажа. На веб камерах - 11 этажей.

То есть опять не сходятся слова.

Цитата "newsalekiev":

НА РАХУНОК ОБІЦЯНОК!!!!!
Я, ніколи людям такого некажу! При підписані договору я перший хто ствержую що росрочка це не подарунок!!!!
Тим більше не гарантую на два місяці на перед!!!!!

Поскольку было усно и нет свидетелей - здесь спорить или утвержать что то мне бессмыленно.
Но впредь просьба/совет все же внимательнее следить, что говорите, возможно какую то вашу фразу просто восприняли/трактовали не верно.

А теперь вернемся к "В секціїї "Б" і "В" монолітні роботи виконанні на 90 відсотків."
Как это вы посчитали так?

и еще раз - секция А будет вводится вместе с секциями Б и В - правильно? Тогда какая разница на какой стадии один из домов если вводятся одновременно?

Хочется разобраться. Я понимаю, что публично на форуме отвечать сложнее, и при этом хочется решить все возникшие недопонимание здесь.

Цитата "vassago":

Монолитные работы законченны на 90%. Получается: 14 этажей*0.9=12.6, то есть хотя бы 12 этажей должно быть готово и 13 быть в процессе, это без учета тех этажа. На веб камерах - 11 этажей.

То есть опять не сходятся слова.



Поскольку было усно и нет свидетелей - здесь спорить или утвержать что то мне бессмыленно.
Но впредь просьба/совет все же внимательнее следить, что говорите, возможно какую то вашу фразу просто восприняли/трактовали не верно.

А теперь вернемся к "В секціїї "Б" і "В" монолітні роботи виконанні на 90 відсотків."
Как это вы посчитали так?

и еще раз - секция А будет вводится вместе с секциями Б и В - правильно? Тогда какая разница на какой стадии один из домов если вводятся одновременно?

Хочется разобраться. Я понимаю, что публично на форуме отвечать сложнее, и при этом хочется решить все возникшие недопонимание здесь.

Найближщим часом Ми очікуємо підвищення цінни і для секції "А".
Підвищення ціни невідбулося тому що степінь готовності секції "А" менша!
Прошу вибачення за мої слова які ви сприйняли як гарантію. Нажаль я немав на увазі гарантію ціни на 2 місяці.
Врахую на майбутнє!
Дякую

Спасибо за ответ.

И последний вопрос.
Я уверен, что ГЕОС, как крупный застройщик, имеет виденьи повышения цен на своих объектах, базируясь на "готовности объекта".

Можете сказать эти контрольные точки по отношению к готовности объекта?(К примеру: 1. Монолит полностью готов, 2. Первый этаж застеклили и так далее).
Если не можете сказать четко эти этапы, то скажите приблизительно сколько еще раз планируется повышение для этих секций и есть ли потолок для цен в доллоров эквиваленте?

Чіткої межі немає.
Зазвичай я інвесторам говорю наступне:
Ціна формується
- котлован
- 5-6 поверх
- 10-12 поверх
- 13-14 поверх
- Закінчення будівництва
Потрібно зазначити що ціна може змінитись при великому попиті на будинок.
Дані наведені нижще є моєю особистою думкою. При надані данної інформації я грунтувався на досвіді першої черги в нашому комплексі!
Дякую

Цитата "newsalekiev":

Чіткої межі немає.
Зазвичай я інвесторам говорю наступне:
Ціна формується
- котлован
- 5-6 поверх
- 10-12 поверх
- 13-14 поверх
- Закінчення будівництва
Потрібно зазначити що ціна може змінитись при великому попиті на будинок.
Дані наведені нижще є моєю особистою думкою. При надані данної інформації я грунтувався на досвіді першої черги в нашому комплексі!
Дякую

Спасибо. Принято к сведению, что это собственная мысль, основанная на опыте.

Нынешнее повышение относится к этапу 10-12 этаж или так как монолит готов на 90% - 13-14 этаж.

То есть исходя из критерия на повышение цены "готовность дома" инвесторам ожидать еще одно повышение на этапе "Закінчення будівництва". И еще возможны повышения зависящие от спроса на дом и от курса доллара.

Что насчет вопроса про верхнюю границу цены на квадратный метр в долларовом эквиваленте - у застройщика есть видение цены на этапе "Закінчення будівництва" для инвесторов?

Нажаль такої інформації немає. Все буде залежити від ситуації на ринку.

Цитата "newsalekiev":

Нажаль такої інформації немає. Все буде залежити від ситуації на ринку.

Мне очень интересен Ваш проект, а вот "плавающая" цена очень настораживает.
Я понимаю если цена будет расти вместе с долларом, зарплатами рабочих, рынком или скажем военной ситуацией в стране. А вот просто цены с потолка я не понимаю - это настораживает.
Получается я могу купить у вас скажем 50 метров по 20 тысяч, а на последний 51-й метр вы поставите цену, например 1 миллион. Экономический смысл такой покупки становится отрицательным. Инвесторы не защищены от вашего своеволия в этом вопросе. Понятно что пример - гипербола, надеюсь что гипербола Просто нет понимания на что можно расчитывать в вопросе цены не выкупленных кв. метров. Хотелось бы каких то гарантий что цена будет в каких то границах и она будет привязана к реальности - ценам на рынке, себистоимости, доллару и т.д. В идеале хотелось бы что то на подобии формулы.

Цитата "Vitalij K":

Мне очень интересен Ваш проект, а вот "плавающая" цена очень настораживает.
Я понимаю если цена будет расти вместе с долларом, зарплатами рабочих, рынком или скажем военной ситуацией в стране. А вот просто цены с потолка я не понимаю - это настораживает.
Получается я могу купить у вас скажем 50 метров по 20 тысяч, а на последний 51-й метр вы поставите цену, например 1 миллион. Экономический смысл такой покупки становится отрицательным. Инвесторы не защищены от вашего своеволия в этом вопросе. Понятно что пример - гипербола, надеюсь что гипербола Просто нет понимания на что можно расчитывать в вопросе цены не выкупленных кв. метров. Хотелось бы каких то гарантий что цена будет в каких то границах и она будет привязана к реальности - ценам на рынке, себистоимости, доллару и т.д. В идеале хотелось бы что то на подобии формулы.

А Ви бачили хоч один проект де забудовник гарантував верхню межу ціни? Якщо так то скажіть хто і яка була верхня межа?

Цитата "Vitalij K":

Мне очень интересен Ваш проект, а вот "плавающая" цена очень настораживает.
Я понимаю если цена будет расти вместе с долларом, зарплатами рабочих, рынком или скажем военной ситуацией в стране. А вот просто цены с потолка я не понимаю - это настораживает.
Получается я могу купить у вас скажем 50 метров по 20 тысяч, а на последний 51-й метр вы поставите цену, например 1 миллион. Экономический смысл такой покупки становится отрицательным. Инвесторы не защищены от вашего своеволия в этом вопросе. Понятно что пример - гипербола, надеюсь что гипербола Просто нет понимания на что можно расчитывать в вопросе цены не выкупленных кв. метров. Хотелось бы каких то гарантий что цена будет в каких то границах и она будет привязана к реальности - ценам на рынке, себистоимости, доллару и т.д. В идеале хотелось бы что то на подобии формулы.

Акция «Фиксируем цену»*

Акция действует с 01.05. 2015 по 31.05.2015 года при покупке квартир во 2 и 3 очередях строительства.

Покупая квартиру в рамках Акции с первоначальным взносом 70% вы получаете:
•беспроцентную рассрочку до окончания строительства
•фиксированную стоимость квадратного метра на протяжении следующих 3 месяцев

*Воспользоваться акционным предложением «Фиксируем цену» можно одновременно с другими действующими в данное время официальными Акциями и скидками.

Может быть это ответит на Ваш вопрос

Цитата "Niki_":

Акция «Фиксируем цену»*

Акция действует с 01.05. 2015 по 31.05.2015 года при покупке квартир во 2 и 3 очередях строительства.

Покупая квартиру в рамках Акции с первоначальным взносом 70% вы получаете:
•беспроцентную рассрочку до окончания строительства
•фиксированную стоимость квадратного метра на протяжении следующих 3 месяцев

*Воспользоваться акционным предложением «Фиксируем цену» можно одновременно с другими действующими в данное время официальными Акциями и скидками.

Может быть это ответит на Ваш вопрос

хорошая акция, но у меня пока нет денег на 70%

Цитата "newsalekiev":

Хід будівництва 29.04.2015

ооо! ура! я вижу кусок стены нашей квартиры!

Кто-нибудь знает, на какой стадии внутренние работы секции "Г" ?
Может кто недавно был в середине.

Цитата "Oleg 3227":

Кто-нибудь знает, на какой стадии внутренние работы секции "Г" ?
Может кто недавно был в середине.

З новин на сайті від 04.05.15:

У секції Г завершуються фасадні роботи. Їх готовність - 99%. Також повністю виконані роботи по встановленню каналізаційних труб.

Тривають внутрішні роботи, зокрема, заливка безпіщаної стяжки в квартирах і в місцях загального користування виконана на 60%, а встановлення міжквартирних дверей - на 30%.

Доброго дня!
Декілька фото з секціїї "Г".

Есть соседи, у кого детки в сад ходят? Секция Г интересует, так как на осень уже нужно переводить в ближайший ) в какой планируете детей отдавать?

За Фуршетом есть два садика, один из них от завода Антонов.

Вчера и сегодня стройка идет полным ходом.
Киевгорстрой напротив отдыхает.

Сегодня потерял в Глории Парк более 90000 грн.

Отчасти по моей ошибке, отчасти по стечению обстоятельств. Пишу просто для прочих клиентов, чтобы не попали также как я и не сожалели о профуканных одним росчерком пера огромных тяжело заработанных денег.

Купил однушку в секции В по 18500грн за м2 в апреле месяце 9-го числа. Внес аванс 30% , и хотел подождать немного с остатком, но предположить не мог, что на фоне упавшего доллара, еще и в течение всего лишь 1-го месяца после покупки поднимется стоимость квадрата.

Узнал об этом случайно только менее недели назад, к вечеру 8-го мая собрал всеми правдами и неправдами остаток суммы за квартиру, приехал в первое попавшееся отделение укрсиба, и тут выясняется, что перечисления можно делать только в том отделении, где зарегистрирован счет, дело было под вечер и ехать в свое отделение было поздно…

Если бы в Глории Парк сказали про этот нюанс заранее, 1-2 часа потерянного времени могли все решить в мою пользу.

Попросил Сергея, директора Андрея Савчука дать возможность внести деньги на счет в 9.00 12-го мая, ответил что вариант исключен.

Выводы:

Если речь идет о крупном и срочном платеже, учитывайте палки, которые ставит банковская система в колеса и о которых в Геос не знают и вам не скажут и это будет только вашей проблемой:

1. в Укрсиббанке все транзакции можно делать только в том отделении, в котором открыт счет, если именно оно не работает, то других вариантов нет.
2. Можно перечислять через инет банкинг, но даже если деньги на счет внесены, через интернет банкинг Укрсиба можно перечислять не более 150000 в день и не более 250000 в месяц.

кроме того, помните, что Геос НЕ ИНФОРМИРУЕТ клиентов телефонными звонками о повышении цены заранее. В договоре конечно прописано, что клиент сам должен отслеживать этот момент, однако все равно считаю что это вкорне неправильно, нас не так много и платим не по 1000 гривен.

Теперь буду остаток платить по 21900грн/м2. Смысл в покупке квартиры по такой цене на такой стадии пропал. Обидно что так глупо все получилось. Были 4000 долларов и не стало.