ЖК "Глория Парк" ( Gloria Park ), ул. Невская, 4г - "GEOS"

Люди продолжаем голосовать за парковку.
//forum.domik.ua/opituvannya-shhodo-poda lsho-dol-parkuvannya-avtomoblv-na-terito r-kompleksu-t32752.html

Кто хочет проголосовать за качество обслуживания ЖЕКа.
//forum.domik.ua/o-kachestve-obsluzhivan iya-zhek-om-gloriya-park-t29892.html

Цитата "ynbezal":

20% не имееет отношение к теплосчетчику. 20% за МОП это от начислений если нету счетчика неппример на метр насчитали 30 гривен, смотрят площадь вашей квартиры и насчитывают соотвественно. Те нету зависимости счетчик и МОПы.

Я не совсем поняла что вы имели ввиду.
Суммы, которые нам выставляют за отопление МОП, зависят от показаний общедомового счётчика. Я не знаю кто вам сказал что МОП не зависит от счётчика. В прошлом году, каждый месяц суммы за МОП были разные, поэтому нет прямой связи с площадью квартиры. Например, если я полмесяца не отапливала квартиру, соответственно труба была холодная и потерь тепла не было, поэтому за МОП должна платить меньше. А в ваших словах нет логики. Конечно ЖЕКу проще раскидывать суммы за МОП по площади квартиры, да и то получается квартиры с одинаковой площадью а суммы за МОП разные. Значить раскидывают от балды.

Питання опалення піднімалося ще минулого опалювального сезону. Я тоді ще виясняв, по якому принципу відбуваються нарахування.
1. Рахується МЗК. Для цього беруться показники загальнобудинкового лічильника. МЗК рахується просто як відсоток від загального споживання з урахуванням середньомісячної температури. Потім він ділиться на загальну житлову площу і в залежності від метражу квартири виставляється рахунок.
2. Віднімаються показники квартир, в яких є лічильники.
3. Все, що залишилось, ділить між квартирами без лічильника.
Тому прямої залежності від рахунку за опалення і МЗК нема. Бо на це впливає ще температура за вікном і наскільки сильно опалюються квартири з лічильниками.

Цитата "Oleg 3227":

Договор на поставку холодной, гарячей воды и отопления по секции "Г" давно утратил свой срок. Он действительный до 31.12.16 года.
И пункта о том что он автоматически продлевается нет!

Пункта нема, а юридична норма є. Я по такому принципу колись орендував квартиру.
Якщо умови договору влаштовують обидві сторони, то він діє навіть після закінчення терміну. Якщо договір не влаштовує, то ви маєте повне право його розірвати після закінчення терміну дії.

І згадав за елктроенергію. На останніх зборах директор ЖЕКу казав, що з 1го лютого відключатиме електроенергію тим, у кого не укладений прямий договір з Київенерго.
*Просто хтось раніше скаржився на тариф на електроенергію.

Цитата "moreno":

Якщо умови договору влаштовують обидві сторони, то він діє навіть після закінчення терміну. Якщо договір не влаштовує, то ви маєте повне право його розірвати після закінчення терміну дії.

Спорное утверждение. Никто не разрывает договора, срок которых истёк поскольку они и так уже не действительны. Если в договоре не указано, что он автоматически продлевается дальше, то после истечения его срока условия старого договора уже не работают. Поэтому его надо продлевать или заключать новый. В договоре об обслуживании дома указано: "У разі коли за місяць до закінчення дії цього договору однією із сторін не заявлено у письмовій формі про розірвання договору або необхідність його перегляду, цей договір вважається продовженим на наступний календарний рік". По другим договорам , в частности где отопление, такого условия нет "договір укладається до 31 грудня 2016 року (секция Г). По юридической норме его надо было перезаключать на новый срок. И за все остальные доп.услуги типа консьержа тоже необходимо оформлять договор на указание таковых услуг, а не от фонаря добавлять эти расходы в платежки. Помнится на заре Глории, при непродолжительном периоде наличии охраны, был отдельный договор с охранной фирмой.. правда не долго.

Цитата "moreno":

Якщо договір не влаштовує, то ви маєте повне право його розірвати після закінчення терміну дії.

Если не устраивает и на то есть причины, то его в одностороннем порядке и во время действия можно разорвать. Если мы решим заменить Екомисто на какую-то другую обслуживающую организацию или организовать ОСББ, то никто не обязан ждать окончания сроков нынешних договоров.

Цитата "Катерина40":

Я не совсем поняла что вы имели ввиду.
Суммы, которые нам выставляют за отопление МОП, зависят от показаний общедомового счётчика. Я не знаю кто вам сказал что МОП не зависит от счётчика. В прошлом году, каждый месяц суммы за МОП были разные, поэтому нет прямой связи с площадью квартиры. Например, если я полмесяца не отапливала квартиру, соответственно труба была холодная и потерь тепла не было, поэтому за МОП должна платить меньше. А в ваших словах нет логики. Конечно ЖЕКу проще раскидывать суммы за МОП по площади квартиры, да и то получается квартиры с одинаковой площадью а суммы за МОП разные. Значить раскидывают от балды.

Утром писал, потому и сбивчиво. Не зависит от теплосчетчика вашего квартирного, а от общедомового конечно зависит.
Считают просто МОП для каждой квартиры, как 20% от отопления квартиры где нету счетчика. А для квартир где счетчик установлен 20% от того что в текущем месяце получилось за м2 по отоплению умножают на площадь квартиры.

Например у меня 50м2 и у вас 50м2 со счетчиком квартирым.
Мне насчитали 50*20 1000 гривен за отопление (м2 = 20 грв)
Тогда МОП для меня 200 гривен.

У вас счетчик показал 0,1гК и вы заплатили например 140 гривен, а МОП все так же будет (50*20)*0,2= 200 гривен.

Цитата "ynbezal":

Утром писал, потому и сбивчиво. Не зависит от теплосчетчика вашего квартирного, а от общедомового конечно зависит.
Считают просто МОП для каждой квартиры, как 20% от отопления квартиры где нету счетчика. А для квартир где счетчик установлен 20% от того что в текущем месяце получилось за м2 по отоплению умножают на площадь квартиры.

Например у меня 50м2 и у вас 50м2 со счетчиком квартирым.
Мне насчитали 50*20 1000 гривен за отопление (м2 = 20 грв)
Тогда МОП для меня 200 гривен.

У вас счетчик показал 0,1гК и вы заплатили например 140 гривен, а МОП все так же будет (50*20)*0,2= 200 гривен.

У меня есть статистика (так как заселился одним из первых в секцию Г) и все оплаченные счета. Просматривая их становится очевидно что жек в корне обнаглел. В прошлом году за аналогичный период и при более холодной зиме, счета за МОП были совсем другие, чем сейчас. Интересуясь у начальника жека и читая форум, он выдает каждому по отдельности разную информацию: например застройщик платил половину, и т.д. На каждом собрании я лично поднимал вопрос о том, чтобы лично присутствовать при снятии показаний с домового счетчика. На что он говорил "хорошо" и зная мой телефон ни разу не позвонил при очередном снятии показаний с домового счетчика. Неоднократно просил и сейчас прошу предоставить детализацию расчета за МОП по секции Г, опять одни обещания и больше ничего.
Для себя я решил (предупредив начальника жека) что пока не будет предоставлена детализация расчета МОП, платить за МОП не буду. Кому сказать что за две батареи на этаже получают 3200 грн. (они должны быть раскаленные).
P.S. Желательно всем не платить за МОП, пока не увидим детализацию расчетов. Доплатить можно всегда, если они окажутся правильными, в чем я сомневаюсь, основываясь на счетах прошлого года.

Соседи, подскажите, а когда отопление подключают - подписываешь какой-то акт? Или если счетчика нет, то будут выставлять и МОП и отопление не зависимо от того, что батареи в квартире холодные?

Спасибо !

Цитата "Na_tali":

Соседи, подскажите, а когда отопление подключают - подписываешь какой-то акт? Или если счетчика нет, то будут выставлять и МОП и отопление не зависимо от того, что батареи в квартире холодные?

Да.

Цитата "Oleg 3227":

У меня есть статистика (так как заселился одним из первых в секцию Г) и все оплаченные счета. Просматривая их становится очевидно что жек в корне обнаглел. В прошлом году за аналогичный период и при более холодной зиме, счета за МОП были совсем другие, чем сейчас. Интересуясь у начальника жека и читая форум, он выдает каждому по отдельности разную информацию: например застройщик платил половину, и т.д. На каждом собрании я лично поднимал вопрос о том, чтобы лично присутствовать при снятии показаний с домового счетчика. На что он говорил "хорошо" и зная мой телефон ни разу не позвонил при очередном снятии показаний с домового счетчика. Неоднократно просил и сейчас прошу предоставить детализацию расчета за МОП по секции Г, опять одни обещания и больше ничего.
Для себя я решил (предупредив начальника жека) что пока не будет предоставлена детализация расчета МОП, платить за МОП не буду. Кому сказать что за две батареи на этаже получают 3200 грн. (они должны быть раскаленные).
P.S. Желательно всем не платить за МОП, пока не увидим детализацию расчетов. Доплатить можно всегда, если они окажутся правильными, в чем я сомневаюсь, основываясь на счетах прошлого года.

Не раз ловил директора на пустых обещаниях отреагировать на мои запросы!Присоединяюсь не платить за МОП!

Цитата "moreno":

І згадав за елктроенергію. На останніх зборах директор ЖЕКу казав, що з 1го лютого відключатиме електроенергію тим, у кого не укладений прямий договір з Київенерго.
*Просто хтось раніше скаржився на тариф на електроенергію.

Я так понимаю, что на тариф жаловались из 3-й очереди. Я тоже с 3-й очереди и мне отказали в Киевэнерго - Александровской,1 еще даже нет у них в базе, и нет лицевых счетов на квартиры, хотя главный энергетик сказал мне , что идите идите когда я забирала паспорт на счетчики. У меня вопрос к соседям из 3-й очереди - это меня только так отправили или кто-то заключил договор на электроэнергию? Спасибо!

Мне тоже а Киевэнерго сказали, что для Александровской 1 еще нельзя заключать прямой договор на электричество.

Цитата "Oleg 3227":

Для себя я решил (предупредив начальника жека) что пока не будет предоставлена детализация расчета МОП, платить за МОП не буду. Кому сказать что за две батареи на этаже получают 3200 грн. (они должны быть раскаленные).
P.S. Желательно всем не платить за МОП, пока не увидим детализацию расчетов. Доплатить можно всегда, если они окажутся правильными, в чем я сомневаюсь, основываясь на счетах прошлого года.

+ 1 за не платити за МЗК!

+1 ЗА не платим за мзк

Сьогодні зранку не працював ліфт в секцї Б. Через кнопку аварійного виклику залишив заявку на ремонт.Піднімаючись по сходах помітив, що на 6 поверсі опалення на радіатор (висить зверху на стіні) перекрите, а на 9му крани відкриті, але радіатор холодний. Також на 13му поверсі біля ліфту і при виході на лоджію, радіатори не гріють повноцінно. Одна ледве тепла. На питання майстру ЖЕКу "чи будуть гріти радіатори?" сказав, що "не будуть, бо неправильно були вварені в стояк радіатори, тому треба чекати весни зливати воду щоб переварювати.
Тому, за МЗК не заплатив і не збираюсь, поки не будуть всі радіатори гарячі на поверхах в підїздах та на сходинковому марші і поки директор ЖЕКу не роз'яснить звідки береться цифра за опалення МЗК , яке де-факто не надається!

Пи.Си.Якщо хтось звертав увагу, напишіть в яких секціях радіатори на сходинковому марші гарячі.

Я думаю что прямые договора с Киевэнерго будут только в следующем отопительном сезоне. Может быть для света и раньше договорятся.