ЖК "Глория Парк" ( Gloria Park ), ул. Невская, 4г - "GEOS"

Цитата "zuker1111":

Кстати, по тарифу 5,90.
У меня в хруще на Нивках тариф 2,49.
Обслуживание даже не хуже. Правда детские площадки, асфальт, почтовые ящики и т.п. делает депутат Яловой.

Тут дело даже не в асфальте и детской площадке, которую нам должен сделать застройщик. А дело в элементарной чистоте парадного, лестниц и лифта. Это уж ЖЕК за свои 5.90 должен обязательно делать. И лифт можно было давно отремонтировать, а то скоро будем ходить пешком и наблюдать ужасно грязную лестницу, которую ни разу не мыли.

Цитата "zuker1111":

Кстати, по тарифу 5,90.
У меня в хруще на Нивках тариф 2,49.
Обслуживание даже не хуже. Правда детские площадки, асфальт, почтовые ящики и т.п. делает депутат Яловой.

где-то уже на форуме зимой обсуждался этот тариф с ссылкой на стоимость обслуживания в соседних с Глорией домах - во всех близлежащих тариф около 3 грн. Но у нас есть некоторая часть жильцов, которые считают что сравнивать наши супер дома бизнес-класса и хрущёвки (и даже не хрущёвки рядом с "Фуршетом") аж никак нельзя - мы крутой бизнес.. и тариф должен соответствовать статусу новостройки (раз вы покупали в этом комплексе бизнес-класса квартиру).

Цитата "zuker1111":

Мне он говорил с понедельника начнут включать по заявке.

включат то по заявке, только интересно как наш хитрый и жадный ЖЕК считать нам потом это отопление будет. и включенным и не включенным..

Цитата "Катерина40":

Скорее всего умный ЖЕК выставлял суммы за отопление как ему было выгодно.

ЖЕК виставляв рахунки по площі квартири (як робиться в більшості старих будинків Києва) і по доволі низькому тарифу (6,57грн проти 19,14грн/м.кв. від Київенерго). Замість безпідставних звинувачень краще пошукали б рахунки за ком. послуги.

І з приводу "За что мы платим 5,90?!". Директор ЖЕКа сказав правильно: "Якщо є зауваження, то у вас є договір. Там по кожному пункту розписано, куди йдуть гроші". Хоча, глянувши договір, я знайшов декілька пунктів, по яким є запитання. Просто треба вказувати конкретні випадки недовиконання послуг. Чомусь сусіди подумали, що ЖЕК сам повинен слідкувати за ідеальним станом будинку. Я не бачу нічого критичного в тому, щоб подати заявку в диспетчерську. Сам недавно попросив замінити перегорілі лампочки - їх замінили протягом кількох годин (для чого було піднімати галас про лампочку на 1му поверсі?..). + попросив відремонтувати двері на сходах, бо не зачиняються. Побачим, коли і як відремонтують. Також просив (правда, декілька разів ) перерахувати мені ком. послуги, бо там нізвідки взявся борг - перерахували. І це все без скандалів та істерик.

Наскільки я зрозумів, ЖЕК - це організація, яка підтримує будинок у тому стані, в якому його здав забудовник (по документам, а не по факту ). Тому вимоги типу "козирьок перед входом" чи "лавки у двір", на мою думку, треба адресувати забудовнику.

І я категорично проти зміни ЖЕКа. Це вже другий в цьому ЖК і я не вірю, що третій стане "ідеальним". До того ж цей процес доволі тривалий. ОСББ - із задоволенням. Але для нього треба спочатку добре підготуватись.

Цитата "Катерина40":

дело в элементарной чистоте парадного, лестниц и лифта. Это уж ЖЕК за свои 5.90 должен обязательно делать. И лифт можно было давно отремонтировать, а то скоро будем ходить пешком и наблюдать ужасно грязную лестницу, которую ни разу не мыли.

1,20 за прибирання сходових кліток і 0,35 за обслуговування ліфта . Хоч я і сам незадоволений якістю прибирання. Особливо, якщо люди, які роблять ремонт (і від яких основна маса сміття), платять підвищений тариф.

Цитата "Lora_K":

включат то по заявке, только интересно как наш хитрый и жадный ЖЕК считать нам потом это отопление будет. и включенным и не включенным..

Мені будуть рахувати по лічильнику тепла (директор ЖЕКа підтвердив). І не треба думи думати. Місця загального користування - це питання окреме. Але, оскільки загальнобудинковий лічильник вже встановлено, то порахувати можна буде.

Кто заставлял нач. ЖЕКа принимать недоделаные лифты?
Если он их принял в таком состоянии, пусть сам и за свои деньги их доводит до ума!
Я покупал квартиру с исправными нормально работающими лифтами .
За такую уборку дома даже нет слов, вспомните какая лестница при неработающих лифтах.
Заявку на замену ламочки в дисп. давали и на собрании говорили, пока сам не пошёл и не вкрутил (может совпало с вашим звонком в диспечерскую после которого вы так зауважали жек).

[quote="moreno"]

ЖЕК виставляв рахунки по площі квартири (як робиться в більшості старих будинків Києва) і по доволі низькому тарифу (6,57грн проти 19,14грн/м.кв. від Київенерго). Замість безпідставних звинувачень краще пошукали б рахунки за ком. послуги.

Вот как раз у меня есть счета за прошлую зиму. И отопление там считали не за кв.м., а за ГКалл. Стояла цена, сколько пришлось на квартиру ГКалл и сумма к оплате. Поэтому я и спрашиваю: как считали в ГКалл без счетчиков. Это Вы посмотрите свои счета. Хотя может у вас расчет и за кв.м.

А по поводу того что ЖЕК должен поддерживать дом в том состоянии, в котором принял - это не правильно. Изначально нельзя было принимать дом с недоделками. Теперь конечно можно переводить стрелки на застройщика. Если Вы живете в секции Г, то знаете в каком состоянии лифты. И Вы считаете, что пусть так и будет?

Цитата "Катерина40":

Вот как раз у меня есть счета за прошлую зиму. И отопление там считали не за кв.м., а за ГКалл. Стояла цена, сколько пришлось на квартиру ГКалл и сумма к оплате. Поэтому я и спрашиваю: как считали в ГКалл без счетчиков. Это Вы посмотрите свои счета. Хотя может у вас расчет и за кв.м.

А по поводу того что ЖЕК должен поддерживать дом в том состоянии, в котором принял - это не правильно. Изначально нельзя было принимать дом с недоделками. Теперь конечно можно переводить стрелки на застройщика. Если Вы живете в секции Г, то знаете в каком состоянии лифты. И Вы считаете, что пусть так и будет?

Так, я живу в секції Г. Наскільки я пам'ятаю, тоді теж був загальнобудинковий лічильник тепла. І тоді загальний показник ділили на метраж підключених квартир. Місця загального користування не опалювалися. А свій рахунок я просто перерахував на м.кв. квартири.

З приводу ліфта я згоден. На останніх зборах директор ЖЕК нас неправильно зрозумів, бо тоді ще звучали зауваження щодо швидкості закривання дверей ліфта (згоден і підтримую ). Хтось заявку подавав на ліфт?

Я раніше уточняв, що якщо по документах ЖЕК прийняв повністю готовий будинок, то тоді він повинен залишитись повністю робочий. Стрілки на забудовника я не переводжу.

Цитата "moreno":

Так, я живу в секції Г. Наскільки я пам'ятаю, тоді теж був загальнобудинковий лічильник тепла. І тоді загальний показник ділили на метраж підключених квартир. Місця загального користування не опалювалися. А свій рахунок я просто перерахував на м.кв. квартири.

З приводу ліфта я згоден. На останніх зборах директор ЖЕК нас неправильно зрозумів, бо тоді ще звучали зауваження щодо швидкості закривання дверей ліфта (згоден і підтримую ). Хтось заявку подавав на ліфт?

Я раніше уточняв, що якщо по документах ЖЕК прийняв повністю готовий будинок, то тоді він повинен залишитись повністю робочий. Стрілки на забудовника я не переводжу.

Вам человек пишет, что только в четверг установили общедомовой счетчик тепла.
С этого становится очень интересно, откуда брались цифры в платежках если счетчика небыло .
И вы могли бы уже проголосовать в теме про ЖЕК, как вам нравится обслуживание ЖЕКа.
Вам нравится ЖЕК, но с проблемами нашими вы согласны.

Цитата "moreno":

Я раніше уточняв, що якщо по документах ЖЕК прийняв повністю готовий будинок, то тоді він повинен залишитись повністю робочий. Стрілки на забудовника я не переводжу.

Стрелки на застройщика переводит ЖЕК.
Вы взрослый человек, и прекрасно понимаете что если конкретный ЖЕК принимает дом с недоделками, то это не просто так. Меня как жильца не интересует почему и как. Меня интересует чтобы в доме все было исправно и чисто. И если ЖЕК принял такой дом, то пусть решает проблемы с застройщиком, а не перекладывает их на жильцов.

Цитата "Oleg 3227":

Вам человек пишет, что только в четверг установили общедомовой счетчик тепла.
С этого становится очень интересно, откуда брались цифры в платежках если счетчика небыло .
И вы могли бы уже проголосовать в теме про ЖЕК, как вам нравится обслуживание ЖЕКа.
Вам нравится ЖЕК, но с проблемами нашими вы согласны.

Лічильник може бути не один. Я не впевнений на 100%, але минулого сезону теж був лічильник.

З чого це ви взяли, що мені подобається ЖЕК?
Просто я не бачу переваг його заміни. Було б добре, якби на форумі було більше конструктиву, а не погроз та домислів.

А не голосував я тому, що у мене ще не склалося враження про ЖЕК. Як мінімум, ЖЕК реагує на мої звернення. На ліфти і прибирання я не скаржився - треба буде спробувати. Чого і вам бажаю.

[quote="moreno"]

Лічильник може бути не один. Я не впевнений на 100%, але минулого сезону теж був


Нам начальник Жека тоже говорил что есть счетчик, но это никто не проверял. И насколько я понимаю на дом (на секцию) ставится один счетчик.
Хорошо, что на Ваши обращения Жек реагирует. На мои нет. Зато стоит сделать звонок старшему стройки и вопрос решается за 10 минут. Я уже писал по поводу пустой бабины из под кабеля или ямы на въезде. Попробуйте обратиться Вы по поводу лифта, может дело сдвинется с мертвой точки...

Расспросил одного из сотрудников ЖЭКа о отоплении. Сказал, что на дом только в четверг установили тепловой счетчик. С ним на следующей неделе что-то должна сделать какая-то фирма. Потом этот счетчик должен принять Киевэнерго. А потом будет тепло. Сколько это все займет времени никто не знает.
Спросил, можно ли в квартиру поставить тепловой счетчик. Он ответил, что можно, но он не знает, примет ли его потом Киевэнерго. Что может быть проблемой, что у части жителей комплекса счетчик есть, а других нет. Рекомендовал не спешить с его установкой.

Цитата "zuker1111":

Расспросил одного из сотрудников ЖЭКа о отоплении. Сказал, что на дом только в четверг установили тепловой счетчик. С ним на следующей неделе что-то должна сделать какая-то фирма. Потом этот счетчик должен принять Киевэнерго. А потом будет тепло. Сколько это все займет времени никто не знает.
Спросил, можно ли в квартиру поставить тепловой счетчик. Он ответил, что можно, но он не знает, примет ли его потом Киевэнерго. Что может быть проблемой, что у части жителей комплекса счетчик есть, а других нет. Рекомендовал не спешить с его установкой.

На собрании 1 октября электрик, от имени начальника, раздавал бумажки с координатами фирмы, которая занимается установкой счетчиков и настоятельно рекомендовал их ставить. В противном случае сказал что будем ОЧЕНЬ много платить. И на следующей неделе около 20 квартир их установили. Завтра буду выяснять кто ж это НЕ рекомендовал...

Цитата "Катерина40":

На собрании 1 октября электрик, от имени начальника, раздавал бумажки с координатами фирмы, которая занимается установкой счетчиков и настоятельно рекомендовал их ставить. В противном случае сказал что будем ОЧЕНЬ много платить. И на следующей неделе около 20 квартир их установили. Завтра буду выяснять кто ж это НЕ рекомендовал...

Тепло же будет не ЖЭК поставлять, а Киевэнерго, и принять его должны они. Это был неофициальный разговор, поэтому узнавать, кто сказал что в ЖЭКе особого смысла не имеет.

Цитата "Oleg 3227":

... С этого становится очень интересно, откуда брались цифры в платежках если счетчика небыло .....

Был ли счетчик на тепло, прошлой зимой, или не было, это не столь важно потому что в расчетах он не участвовал.
На одном из собраний, по моему в феврале, ЖЕК объяснял, как он формировал стоимость за тепло в платежки:

ЖЕК генерировал тепло (подогревал воду) с помощью электрокотлов и подавал его в нашу систему. В конце месяца, исходя из показаний счетчиков электроэнергии (общедомовых), он "прикидывал" какая часть потрачена на тепло. Далее переводили это в деньги, и подсчитывали сколько гигакалорий тепла они купили бы за эту сумму. Потом, для того что бы получить себе эти деньги, они разбрасывали "гипотетические" гигакалории на квартиры, пропорционально площадям.

В общем схема явно не слишком прозрачная. Были ли альтернативы? Не знаю.

Уверен, что нужно ставить счетчик тепла. Сколько израсходовал, столько и заплатил.

Коли будуть наступні збори?

Цитата "zuker1111":

Тепло же будет не ЖЭК поставлять, а Киевэнерго, и принять его должны они. Это был неофициальный разговор, поэтому узнавать, кто сказал что в ЖЭКе особого смысла не имеет.

Вот из таких "неофициальных" разговоров и рождаются слухи. Какая проблема сказать кто не рекомендовал?
А вообще интересно получается: начальник говорит ставьте счетчики, я своей промбой опечатаю, а потом когда будете заключать договор с Киевэнерго они перепечатают и все будет хорошо. Потом его же сотрудники не рекомендуют жильцам ставить счетчики ссылаясь на то, что Киевэнерго не примет. Одно из двух: или сотрудники не в курсе, или начальник не в теме. Но если потом у тех кто уже поставил счетчики будут проблемы в подписании договора с Киевэнерго будет скандал.
Все равно этой зимой за тепло будем платить ЖЕКу, и по счетчику будет дешевле. Знаешь за что платишь.

Уточнив у юриста "Екомісто": тепло обіцяє забудовник 20-25 жовтня. Тобто тепло дасть не Київенерго.

Цитата "Катерина40":

Вот из таких "неофициальных" разговоров и рождаются слухи. Какая проблема сказать кто не рекомендовал?

Во первых Вы не спрашивали, кто говорил. Так что проблем нет.
Во вторых, тут 99% постов: кто-то что-то сказал, кто-то что-то узнал и т.п.