ЖК "Глория Парк" ( Gloria Park ), ул. Невская, 4г - "GEOS"

Начальник ЖЕКа обещал договорится с охраной но от охраны и следа нет.
Получается что всё что он обещает чистое вранье.
Посмотрим кто будет платить за кражи, раз даже видеонаблюдение не работает.

Народ, хто був на зібранні? Пліз, напишіть, які новини.

Так, теж цікаво. Які питання піднімались і які вирішились? Що по другій черзі, коли охорона в під'їздах планується?
Поділіться, будьласка!

На собрании начальник охраны сказал что с 1 октября охрана уходит с объекта. Поэтому про охрану второй очереди речь не шла. Охрана ушла по причине не оплаты их услуг. Как будет дальше непонятно, хотя начальник ЖЕКа тут же на собрании пообещал что охрана останется. Опять очередные обещания.
По поводу прямых договоров: пока еще нельзя заключать. Водоканал не принял канализацию, реальность не соответствует проекту. По Киевэнерго остается вопрос с РП. В пятницу переключали свет на постоянку, так что-то сгорело. Лифт до обеда субботы не работал. А всю ночь выбивало автоматы: напряжение было аж 255. А то что могли погореть все приборы никого не интересует. Представитель застройщика (Загоруй) в очередной раз проигнорировал собрание. Спросить было не с кого.
Вот такие результаты собрания. По другим вопросам таже картина...

Прикрі новини, але дякую за відповідь.

Цитата "Катерина40":

На собрании начальник охраны сказал что с 1 октября охрана уходит с объекта. Поэтому про охрану второй очереди речь не шла. Охрана ушла по причине не оплаты их услуг. Как будет дальше непонятно, хотя начальник ЖЕКа тут же на собрании пообещал что охрана останется.

и сильно много пользы от той охраны, что вы так переживаете? всё-равно проходили в дом кто хотел, выносили из квартир и подъездов тоже , порядок в доме от охраны не зависит и от "прихватить что плохо лежит" охранник аж никак не спасает. Между жильцами обсуждался вопрос об установке домофона и закрытии подъезда. Может такой вариант более рациональный, чем полуспящий и не всегда на месте охранник возле лифта?

ещё начальник ЖЕКа разрешил устанавливать теплосчётчики (ЖЕК их опечатает своей пломбой за 75 грн.) и пообещал, что таким квартирам оплата будет считаться по счётчику согласно городских тарифов, а когда будет договор по теплу с Киевэнерго, то Киевэнерго поставит свою пломбу и мы начнём платить на прямую поставщику услуг. Но это будет уже не в этом сезоне.

Цитата "Lora_K":

и сильно много пользы от той охраны, что вы так переживаете? всё-равно проходили в дом кто хотел, выносили из квартир и подъездов тоже , порядок в доме от охраны не зависит и от "прихватить что плохо лежит" охранник аж никак не спасает. Между жильцами обсуждался вопрос об установке домофона и закрытии подъезда. Может такой вариант более рациональный, чем полуспящий и не всегда на месте охранник возле лифта?

Может и не так много пользы как хотелось бы, но какой-то сдерживающий фактор для всяких залетных. А домофон ставить сейчас нет смысла: строители будут что-то нести, откроют дверь, подложат кирпич и оставят открытую. И толку никакого. И вопрос: кто оплатит установку домофона?
Лично я готова заплатить свою часть (если поделить стоимость на все 120 квартир), но кто будет платить за тех, кто еще даже договора с ЖЕКом не заключил.
Идеальным вариантом была бы установка домофона ЖЕКом, потом бы включили эту сумму в квитанции. Но с учетом того что ЖЕКу тоже далеко не все платят, он на это не пойдет.

Предлагаю собраться жителям секции "Г" в удобное для всех время.
Так же предлагаю провести повторное собрание с обязательным присутсвием представителя застройщика Загоруй С.В., это уже второе собрание которое он игнорирует.

Еще момент, согласие на установку домофона должно дать 70% жильцов, подписать договор и так далее. Организовать я думаю только жек сможет,к контактам владельцев всех, только него есть.
По поводу охраны, хоть какая она не была, но то, что это сдерживающим фактором от всякого сброда было, это точно. А теперь вообще не знаю как это все назвать. Бизнеса класс с охраняемой территорией.... Любой заходит и срезает и счетчики на первом и обогреватель в два счета. Ночью, так я вообще молчу, что можно совершать. Нужно коллективное решение дальнейших действий.

Цитата "ЛесяАлеся":

Еще момент, согласие на установку домофона должно дать 70% жильцов, подписать договор и так далее. Организовать я думаю только жек сможет,к контактам владельцев всех, только него есть.
По поводу охраны, хоть какая она не была, но то, что это сдерживающим фактором от всякого сброда было, это точно. А теперь вообще не знаю как это все назвать. Бизнеса класс с охраняемой территорией.... Любой заходит и срезает и счетчики на первом и обогреватель в два счета. Ночью, так я вообще молчу, что можно совершать. Нужно коллективное решение дальнейших действий.

То что охрана ушла, это не наша вина.
Сейчас в доме проживает около 40 квартир и все практически оплачивали услуги охраны. Но была договоренность с ЖЕКом и охранной фирмы что жек компенсирует частично пока не заселится вся секция. ЖЕК сам привел эту охранную фирму и свои договоренности не выполнял (последняя оплата была за июнь месяц).
На собрании пообещал консьержа но никого нет и трубку не поднимает.
Какая охранная фирма будет работать если нет элементарного туалета и комнаты перекусить.

Цитата "Lora_K":

ещё начальник ЖЕКа разрешил устанавливать теплосчётчики (ЖЕК их опечатает своей пломбой за 75 грн.) и пообещал, что таким квартирам оплата будет считаться по счётчику согласно городских тарифов, а когда будет договор по теплу с Киевэнерго, то Киевэнерго поставит свою пломбу и мы начнём платить на прямую поставщику услуг. Но это будет уже не в этом сезоне.

Те, кто не поставит счетчик, тоже будут платить по городскому тарифу. Просто со счетчиком можно регулировать температуру батареи и соответственно меньше платить. Но все равно остается вопрос с оплатой мест общего пользования.

Цитата "Lora_K":

и сильно много пользы от той охраны, что вы так переживаете?.....

Пользы не так много как хотелось бы.
Но, на мой взгляд, лучше была бы такая охрана, чем ее отсутствие.
Только один Домофон, без участия человека (охранник, консьерж, ..) это очень мало эффективное "слабое утешение".

Для нашего случая, оптимальный вариант, по затратам, эффективности и возможности реализации - консьерж.
Домофона мало, да и нет его, а охрану не тянем.
---------------------------------------- ---------------------------------
ссылка на схожее обсуждение: https://forum.domik.ua/domofony-i-oxrana-bogatyrskaya-6a-vash-vybor-t24545-20.html
"Жила в новостройке. Года полтора у нас в парадном работали консьержки. Жильцы решили, что они не выполняют своих функций- уволили их, ... "

Цитата "vik_o":

Для нашего случая, оптимальный вариант, по затратам, эффективности и возможности реализации - консьерж.
Домофона мало, да и нет его, а охрану не тянем.

консьерж по сути это тот же охранник, но в наших домах не предполагается места для его полноценного нахождения и выполнения обязанностей. К тому же, тётя-дежурная точно не будет хватать за руки выносящих батареи и вечерами так же будет боятся крупногабаритных лиц, не говоря о группах товарищей. Консьержи только от ярко выраженных бомжей могут защитить подъезд разве что. А как показал уже опыт нашей Моргановскй охраны, при наличии которой повыносили батареи, сидящий внизу человек (охранник, консьерж, ..) совершенно не предохраняет нас от разных неприятностей. Поставить домофон - как написали "это очень мало эффективное "слабое утешение" благополучно стоит в большинстве домов и вполне справляется со своими функциями. а где ещё работают строители - обязать их закрывать дверь.

Хм, 30.09 вже пройшло а інформація про третю чергу відсутня

Так само цікавить інформація про третю чергу

Цитата "Lora_K":

… тётя-дежурная точно не будет хватать за руки выносящих ….. Моргановскй охраны, при наличии которой повыносили батареи ….
домофон - …. благополучно стоит в большинстве домов и вполне справляется со своими функциями ….

Присутствие домофона, конечно же лучше, чем его отсутствие. Домофон - это один из элементов "охраны". А тот факт, что он стоит во многих домах, ни как не делает его универсальным средством.
Жил в хрущевке с домофоном. Да, из подъезда ничего не украли. Но там и красть то нечего ). Разве что только старые батареи на металлолом, но их еще срезать нужно (это шумно). А вот шприцы появлялись, и кто то умудрялся "по нужде" сходить.
Наверняка, если бы не было домофона, вышеназванных прелестей было бы больше.

Так же и с "Морганом". Да нам известны случаи что снимали батареи. Но думаю, что в случае отсутствия даже такой охраны, нам бы пришлось столкнутся с значительно большими проблемами.

С моей точки зрения, более менее эффективное решение это охранник(консьержка) + домофон + видео фиксация. Но .....

P.S. - это все мероприятия для уменьшения вероятности "плохих" событий. "Полной защиты" наверно не существует (

День добрый,тоже интересует ,инвесторы секции И.

Отримання сертифікату закінченого будивництва третьої черги перенесено.
Змінена процедура у отримані сертифікату.
Замовник будівництва повинен заключити договір на слату пайової участі, сплатити потім отримати довідку.
Тільки після цієї процедури можна підписувати акт готовності та подавати документи на отримання сертифікату.

по 3 очереди - звонил в отдел продаж, говорили что ключи реально в декабре можно будет получить. то что 30.09 они не успели бы достроить и так ясно. ждем декабря.