ЖК "Глория Парк" ( Gloria Park ), ул. Невская, 4г - "GEOS"

Цитата "yulianna25":

Как можно подписывать акт если еще не во всех квартирах установлены радиаторы, нормального доступа и подьезда к дому нет (секция Г)? И зачем погашать облигации в таком случае, чтобы платить комуналку за "такую преждевременную сдачу дома"????

как-то ж виртуальные собственники подписывают договора на виртуальные квартиры с ЖЕКом при отсутствии всего.. в наших договорах, кстати, написано что вначале договор с эксплуатационной конторой, а потом лишь передача обьекта и оформление права собственности. и в договоре о передаче в собственность была фраза о том, что должна отсутствовать задолженность перед ЖЕКом для оформления прав на квартиру.. поэтому есть предположение что комуналку вам/нам будут насчитывать не зависимо от факта подписания/неподписания договоров на обслуживание и погашения облигаций.

Это обычная практика.
Сначала договор с ЖЕКом, потом ключи в руки. Если хозяин квартиры не планирует начинать ремонт, то и ключ ему не нужен, тогда и с жеком договора нет) Без договора за обслуживание никто не может начислять плату.

На рахунок УПБ, є термін 4 дні. В індивідуальних випадках переведення облігацій можна до 15 днів.
На рахунок "комуналки":
Всі інвестори які виявили бажання почати робити ремонт вони підписиють договір і компенсують тільки витрати по електроенергії та воді. Інших платежів не нараховується!
Всі інші інвестори, повині зачекати до повноціного пілключення по квартирам електроенергії, лічильників, тепла та водопостачання після цього починати приймати квартиру!!!!
Замовник будівництва пішов на прохання інвесторів і дав допуск для проведення ремонтних робіт тим інвесторам які просили про це!!!
Дякую

Цитата "VikGr":

Это обычная практика.
Сначала договор с ЖЕКом, потом ключи в руки. Если хозяин квартиры не планирует начинать ремонт, то и ключ ему не нужен, тогда и с жеком договора нет) Без договора за обслуживание никто не может начислять плату.

у меня есть опыт новостройки в другом комплексе, то вначале получение прав собственности, а только потом ЖЕК. но нам, при подписании договора с эксплуатационной конторой в феврале, комуналку поставили в долг с ноября, поскольку с этого времени дом был подключен и обслуживался по полной программе.. поэтому вопрос по начислении платы без договора очень спорный. вашу квартиру же будут обогревать с начала отопительного сезона не зависимо от наличия договора. думаю что не бессплатно..
снова же. меня смущает пунк в наших договорах что с задолженность перед ЖЕКом передачу прав собственности на квартиру проводить не будут. значит предполагается что может имет место наличие такого долга ..
"3.Порядок погашення Лоту та передача Інвестору обєкта нерухомості у власність"
Умовами погашення ..є:
..3.1.6. Відсутність заборгованності Інвестора перед експлуатаційною організацією, який буде переданний обєкт будівництва на обслуговування".

а кто-то присмотрел уже замену депозитарию "УПБ", желательно без ежемесячной абонплаты? варианты Геоса меня совсем не вдохновили.
или я плохо ищу, но нашла только 2 банка с открытием счета 100 грн, зачислением 0,01% номинальной стоимости и без абонплаты: ПУМБ и Пиреус. ни с тем ни с другим банком не имела никаких отношений. у кого есть другие интересные варианты?

Я збираюсь у Приват. Там відкриття близько 100грн, обслуговування наче 20грн + 0,01%, зарахування 0,02%. Пошукайте на сайті, я міг неправильно зрозуміти.

Цитата "newsalekiev":

Зі слів керівника дільниці, всі роботи будуть завершені на протязі 15 днів.

Прошло более 15 дней! Придомовая територия возле секции "Г" так ни и не сдвинулась с места.
Сколько можно обещать?
Когда в конце концов будет подъезд к дому?

Сегодня была в УПБ, там не понимают почему ГЕОС дал рекомендацию перевести ценные бумаги в другой банк за 4 дня, это все будет еще возможно 2 месяца.

Не могу понять, почему Геос никак не комментирует происходящее на объекте, полный "мороз". Либо всё так плохо, что нечего сказать, либо просто "забивает" на инвесторов, что дает повод и почву для роста негатива. Ничего не меняется с отделкой фасада, придомовой территории типа досрочно сданной секции нет, что происходит с переводом облигаций, к чему такая спешка-4 дня? Алооо! Ответьте!

Цитата "yulianna25":

Сегодня была в УПБ, там не понимают почему ГЕОС дал рекомендацию перевести ценные бумаги в другой банк за 4 дня, это все будет еще возможно 2 месяца.

уважаемый отдел продаж!
прокомментируйте, пожалуйста, эту информацию. особо это интересует инвесторов секции Г. может мы всё-таки успеем оформиться без аврального перехода в другое финансовое учреждение.

Всем привет.

У меня секция Д. 3-я очередь.
Открывал счёт в УкрСибБанке.
В договоре нет ничего про "УПБ".

Нужно ли мне куда-то ехать, что-то открывать и куда-то переводить ценные бумаги?

Ничего не понятно.

Цитата "silver1984":

Всем привет.

У меня секция Д. 3-я очередь.
Открывал счёт в УкрСибБанке.
В договоре нет ничего про "УПБ".

Нужно ли мне куда-то ехать, что-то открывать и куда-то переводить ценные бумаги?

Ничего не понятно.

Якщо рахунок в цінних паперах відкритий в Укрсиббанку - Вас все вище викладене не стосується.
Просто банк "Український професійний банк" ліквідується і депозитарна установа при ньому теж буде йти на ліквідацію. Це стосується лише тих у кого Зберігачем облігацій є УПБ.
Ви ж мали на увазі, що у Вас відкритий рахунок в цінних паперах в Укрсиббанку, чи просто поточний рахунок в грн.?

Шановні інвестори!
Велике прохання, перевести облігації до іншого зберігача!
Можливо ми встигнемо почати процедуру погашення. Та є одне "НО", в УПБ в Дипозитарній установі мінається підписант. Згідно постанови НБУ, підписантом може бути лише представник тимчасової адміністраціїї, а це одна людина на весь УПБ. Гарантій що в подальшому це буде швидко зробити немає ніякої. Документи можуть зависнути на підписані до одного місяця і більше.
Тому ми рекомендуємо на протязі 4 в індивідуальних випадках 15 днів перевести облігації з УПБ

Інформація по прибудинковій території:
Відділ продажу дає інформацію отриману від керівника дільниці.
Дійсно прикро та переносяться строки по прибудинковій території.
Ми маємо певні затримки з встановленням обладнення яке буде давати тиск для подачі холодної і гарячої води. Обіцяють до кінця місяця зробити.
Відділ продажу додатково буде повідомляти про зроблені роботи.

Цитата "Lora_K":

а кто-то присмотрел уже замену депозитарию "УПБ", желательно без ежемесячной абонплаты? варианты Геоса меня совсем не вдохновили.
или я плохо ищу, но нашла только 2 банка с открытием счета 100 грн, зачислением 0,01% номинальной стоимости и без абонплаты: ПУМБ и Пиреус. ни с тем ни с другим банком не имела никаких отношений. у кого есть другие интересные варианты?

Думаю про Ощадбанк. Але там щомісячна абонплата.
Лінка на сайті ощадбанка:
https://www.oschadbank.ua/ua/ts_nn_paperi/.
Там же можна знайти тарифи

Цитата "newsalekiev":

Інформація по прибудинковій території:
Відділ продажу дає інформацію отриману від керівника дільниці.
Дійсно прикро та переносяться строки по прибудинковій території.
Ми маємо певні затримки з встановленням обладнення яке буде давати тиск для подачі холодної і гарячої води. Обіцяють до кінця місяця зробити.
Відділ продажу додатково буде повідомляти про зроблені роботи.

Добрый день,Андрей. Беспокоит также вопрос по фасаду. Вы ранее сообщали, что будут переделывать и утвердят новый проект. Как на сегодня обстоят дела по этому вопросу?

Заявления застройшика о досрочном завершении 2-ой очереди совершенно безосновательны, на мой взгляд. То, что происходит с секцией Г (состояние придомовой территории, проблемы с подачей холодной и горячей воды, состояние лифтов, входной группы и подъездов,список можно продолжать до бесконечности), как раз демонстрирует обратное- есть задержка, как минимум на один квартал. Хотелось бы услышать/увидеть доказательства того, что строительство второй очереди завершиться ранее указанных в договорах сроках. без каких-либо документальных оснований, такие заявления- фикция.

Цитата "Lana2015":

Заявления застройшика о досрочном завершении 2-ой очереди совершенно безосновательны, на мой взгляд. То, что происходит с секцией Г (состояние придомовой территории, проблемы с подачей холодной и горячей воды, состояние лифтов, входной группы и подъездов,список можно продолжать до бесконечности), как раз демонстрирует обратное- есть задержка, как минимум на один квартал. Хотелось бы услышать/увидеть доказательства того, что строительство второй очереди завершиться ранее указанных в договорах сроках. без каких-либо документальных оснований, такие заявления- фикция.

задержки пока нет. у нас сдача 3 квартал 2015. а вот заявление о досрочке было действительно преждевременным. странно принимали эти обьекты в апреле, если и сейчас оно в состоянии незавершенного строительства.

Цитата "Lana2015":

Заявления застройшика о досрочном завершении 2-ой очереди совершенно безосновательны, на мой взгляд. То, что происходит с секцией Г (состояние придомовой территории, проблемы с подачей холодной и горячей воды, состояние лифтов, входной группы и подъездов,список можно продолжать до бесконечности), как раз демонстрирует обратное- есть задержка, как минимум на один квартал. Хотелось бы услышать/увидеть доказательства того, что строительство второй очереди завершиться ранее указанных в договорах сроках. без каких-либо документальных оснований, такие заявления- фикция.

Вся эта шумиха с досрочной сдачей не более, чем маркетинговый ход для привлечения клиентов и увеличения уровня продаж, которые, я так понимаю, очень слабые сейчас. Дай Бог, что бы закончили во время, как было запланировано по графику, без "досрочных"!

Если фасад не переделают, продажи будут еще хуже!