ЖК "Герцен-Парк", ул. Герцена - "Укрбуд"

Не знаю на счёт толпы на просмотрах - зашли без проблем. Только остался неприятный осадок от общения с ключником 4-й секции Сергеем, вёл себя нагловато, но как предупредили уже сталкивающиеся с ним инвесторы, если сообщить об этом начальнику жека, наглость испаряется. Учитывайте, что ключник может не пустить с 12 до 13, мол, обед, так же может рассказывать, что на просмотр даётся лишь 20 минут...

Цитата "brebis":

Вот жаль, что нет в договоре пункта с запретом на порчу фасада. Каждый будет застеклять как ему в голову взбредет, а выглядеть это будет соответствующе.
Я лично собираюсь открытую часть балкона оставить открытой.

Действительно жаль. В первой секции уже видел такое жлобство. Выглядит ужасно.

Цитата "Chris Barnes":

Действительно жаль. В первой секции уже видел такое жлобство. Выглядит ужасно.

Согласен. Кстати на камере уже виден результат деятельности одних, 1-ая секция 12-ый этаж.

Цитата "SHDZ":

Не знаю на счёт толпы на просмотрах - зашли без проблем. Только остался неприятный осадок от общения с ключником 4-й секции Сергеем, вёл себя нагловато, но как предупредили уже сталкивающиеся с ним инвесторы, если сообщить об этом начальнику жека, наглость испаряется. Учитывайте, что ключник может не пустить с 12 до 13, мол, обед, так же может рассказывать, что на просмотр даётся лишь 20 минут...

Подскажите, а просмотр Вы проводили сами, или в присутствии представителя застройщика? Я так понимаю, акты подписывать мы пока что не можем, т.к. дом не введен в эксплуатацию. Собственно указывать оплошности и недоделки строителей тоже. Кому вы указывали на недочёты (если были такие), где это фиксировалось, и кто будет устранять?
И еще такой вопрос, перед просмотром Вас заставляли произвести полные взаиморасчёты с ФФС за их услуги?
Спасибо за ответ

Цитата "Apollon_":

Подскажите, а просмотр Вы проводили сами, или в присутствии представителя застройщика? Я так понимаю, акты подписывать мы пока что не можем, т.к. дом не введен в эксплуатацию. Собственно указывать оплошности и недоделки строителей тоже. Кому вы указывали на недочёты (если были такие), где это фиксировалось, и кто будет устранять?
И еще такой вопрос, перед просмотром Вас заставляли произвести полные взаиморасчёты с ФФС за их услуги?
Спасибо за ответ

Я был на просмотре около месяца назад. Ключник открыл нам квартиру и ушел. Никаких представителей застройщика, требований, актов и т.д.

Просмотр проходит без представителя застройщика. На недоделки указать некому.
Просмотр вызвал больше вопросов чем ответов, при большой степени строй готовности дом 2 так и не введён в эксплуатацию и это настораживает!!! Где строители?! Почему нет благоустройства?!

Просмотр проводили до расчётов с фондом, без представителя застройщика, если есть замечания - не стесняйтесь их озвучивать начальнику ЖЕКа.

Цитата "SHDZ":

Просмотр проводили до расчётов с фондом, без представителя застройщика, если есть замечания - не стесняйтесь их озвучивать начальнику ЖЕКа.

А можете рассказать подробнее - что за начальник ЖЭКа? И какие он может решать проблемы до введения дома в эксплуатцию? Я думал, что этим застройщик будет заниматься.

Цитата "Chris Barnes":

Я был на просмотре около месяца назад. Ключник открыл нам квартиру и ушел. Никаких представителей застройщика, требований, актов и т.д.

А в чём смысл тогда вообще смотреть квартиру? Ведь на момент просмотра квартира принадлежит не вам и, что самое важное, вам даже не предлагают подписать акт. Т.е. в этот момент застройщику плевать на ваше мнение относительно качества строительства и ваши возможные претензии. Иными словами, это все равно, что сходить в музей. Так просто посмотреть, убить время, пошариться... А дальше что планируете делать?
Я спрашиваю потому, что меня очень настораживает бездействие застройщика. Они требуют заплатить за услуги ФФС, при этом их обязательства по договору в полной мере еще не выполнены (нет ввода в эксплуатацию, нет представителя не просмотре, нет подписанного акта выполненных работ или приёма передачи). А вас это не настораживает? Вопрос не только к вам, а ко всем инвесторам.

Цитата "SHDZ":

Просмотр проводили до расчётов с фондом, без представителя застройщика, если есть замечания - не стесняйтесь их озвучивать начальнику ЖЕКа.

Интересно, как это у вас получилось? Мне в отделе сопровождения сказали, что вечером расчёты, утром допуск на просмотр. И никак иначе.
Также, как начальник ЖЭКа может повлиять на строительство? В смысле, доработку недочётов?

Цитата "сокол 2":

Просмотр проходит без представителя застройщика. На недоделки указать некому.
Просмотр вызвал больше вопросов чем ответов, при большой степени строй готовности дом 2 так и не введён в эксплуатацию и это настораживает!!! Где строители?! Почему нет благоустройства?!

Действительно настораживает, стройка стала около двух месяцев назад, и с тех пор ничего не поменялось, только кормят рассказами о том, что пришла некая мифическая комиссия, которая до сих пор не дала на что-то там добро. Дальше что?

Цитата "сокол 2":

Просмотр проходит без представителя застройщика. На недоделки указать некому.
Просмотр вызвал больше вопросов чем ответов, при большой степени строй готовности дом 2 так и не введён в эксплуатацию и это настораживает!!! Где строители?! Почему нет благоустройства?!

Еще больше настораживает, что юрист укрбуда BilKlinon выкладывает сертификаты 1,2 секции на вопрос о сертификате 3,4,5 секциях. Такое впечатление, что они держат инвесторов за слабоумных. И судя по активности на форуме, никого это не волнует. Либо, мало квартир продано, несмотря на басни, которые ОП рассказывал о том, что всё продано. Ведь после введения в эксплуатацию застройщику придётся платить налог за каждую проданную квартиру, насколько мне известно.

Цитата:

Они требуют заплатить за услуги ФФС

Мне лично смс-ка не приходила, письма вроде как тоже.

Завтра 15 число, как говорили что до завтра должны сдать дом, сроки затягиваються очень сильно, никакой информации никто не дает, одни байки, пора чтото делать, время идет а толку нету, как минимум я хочу знать точную дату сдачи дома, реально поданы ли документы.

У меня вопрос к инвесторам, которые уже начали ремонт в 3-5 секциях, а такие точно есть (была сегодня на стройке). Делаете ли вы перепланировку? Если да, то как потом быть с актом приема-передачи? И совпала ли у вас квадратура квартиры с той, что была указана при покупке? Заранее спасибо за ответ!

Цитата "325532":

У меня вопрос к инвесторам, которые уже начали ремонт в 3-5 секциях, а такие точно есть (была сегодня на стройке). Делаете ли вы перепланировку? Если да, то как потом быть с актом приема-передачи? И совпала ли у вас квадратура квартиры с той, что была указана при покупке? Заранее спасибо за ответ!

Интересно. Как такое возможно? Или это те, кто договорился с бригадами УкрБуда о ремонте до ввода в эксплуатацию (вроде они такое рекламировали)

Цитата "Apollon_":

А в чём смысл тогда вообще смотреть квартиру? Ведь на момент просмотра квартира принадлежит не вам и, что самое важное, вам даже не предлагают подписать акт. Т.е. в этот момент застройщику плевать на ваше мнение относительно качества строительства и ваши возможные претензии. Иными словами, это все равно, что сходить в музей. Так просто посмотреть, убить время, пошариться... А дальше что планируете делать?
Я спрашиваю потому, что меня очень настораживает бездействие застройщика. Они требуют заплатить за услуги ФФС, при этом их обязательства по договору в полной мере еще не выполнены (нет ввода в эксплуатацию, нет представителя не просмотре, нет подписанного акта выполненных работ или приёма передачи). А вас это не настораживает? Вопрос не только к вам, а ко всем инвесторам.

Смысл, что я могу своими глазами увидеть свою будущую квартиру и уже обратить внимание на недочеты, которые потом можно указать при подписании акта

В отделе продаж сегодня сказали, что уже можно заходить на ремонт) (я о 3-5 секциях). Ключники сказали, что уже некоторые делают ремонт. Также сама видела несколько застекленных лоджий в 3-й секции, со стороны парка.

Це добре,що можна заходить на ремонт... Але питання в іншому - КОЛИ БУДУТЬ ДОКУМЕНТИ???

Только что был рядом. Во дворе тишина, как через дорогу