ЖК "Герцен-Парк", ул. Герцена - "Укрбуд"

Цитата "Evika":

Ничего не понимаю))) 31 октября вы подписали договор, что секция будет достроена 31 сентября ? Т.е. секция уже была месяц как достроена и ещё через 2 месяца должна была бы быть введена в эксплуатацию ? Ну, может действительно будут сдавать дом посекционно))) Хороший человек выкладывал фотки с третьей секцией. Она ещё нескоро будет достроена

саме так и подписывал) я так понял все даты в свідоцтва они ставят как у них было и в тех договорах, что подписывались и год и два назад. но еще раз говорю, что в ОП сказали, что дом сдадут целиком

Цитата "Misha777":

саме так и подписывал) я так понял все даты в свідоцтва они ставят как у них было и в тех договорах, что подписывались и год и два назад. но еще раз говорю, что в ОП сказали, что дом сдадут целиком

Судя по всему не очень скоро. Запасайтесь терпением !!!! Хотя, если зима будет такой, как сейчас и строители напрягутся, то могут и в срок сдать. Я про конец первого квартала 17 года как у меня в договоре

Цитата "Evika":

Судя по всему не очень скоро. Запасайтесь терпением !!!!

до марта должно хватить) если конечно будет видно, что стройка идет)

Цитата "МUR":

ЖК «Герцен-Парк» 23 листопада, середа Сюжети


//zik.ua/tv/project/Zhitloblud/

а это наверное сам УБ и заказал скрытую рекламу. прохфесор сказал, что только на первом этаже(все нежилой фонд) и в подвале жить опасно, прибор показал безпечно. гаск сказал все законно) и потом вдруг одни минусы)

Цитата "Misha777":

до марта должно хватить) если конечно будет видно, что стройка идет)

полгода просрочки - нормативные и без претензий со стороны инвесторов. т.е 31 марта в моём договоре автоматически пролонгируются в 31 сентября. другими словами, если всё пойдёт как в первом доме, до 30 октября должны сдать)))) по чём у вас м2 в долларах вышел ??

Цитата "Evika":

полгода просрочки - нормативные и без претензий со стороны инвесторов. т.е 31 марта в моём договоре автоматически пролонгируются в 31 сентября. другими словами, если всё пойдёт как в первом доме, до 30 октября должны сдать)))) по чём у вас м2 в долларах вышел ??

цены с предыдущего месяца не поменялись) такие же как и сейчас на сайте. и до 30 октября терпения не хватит. только до марта месяца)

Цитата "Misha777":

цены с предыдущего месяца не поменялись) такие же как и сейчас на сайте. и до 30 октября терпения не хватит. только до марта месяца)

Ну, бог в помощь)))) Мне проще, я никуда не спешу, т.к. буду жить в первом доме. Единица в пятой секции предназначается сестре и то на перспективу, она там в ближайшие годы жить не собирается. Квартира или будет просто стоять, или ремонт и сдача в аренду.
Прикольно, только сейчас заметил что моей пятой секции нет в продаже. Всё продано ????

Уважаемые инвесторы! В договоре есть пункт

Цитата:

2.1.1.9. Після введення об’єкта будівництва в експлуатацію, та здійснення Довірителем остаточних розрахунків з Управителем за даними БТІ (або іншого Державного органу, що здійснює остаточні обміри об’єкта будівництва перед введенням його в експлуатацію), надати Довірителю в обмін на Свідоцтво про участь у ФФБ, на умовах Правил ФФБ, Довідку за встановленою Управителем формою (надалі – «Довідка»), яка підтверджує право Довірителя на отримання у власність закріпленого за ним об’єкта інвестування.

Подскажите, пожалуйста, что это за "довидка" и получил ли ее кто-нибудь, учитывая, что дом был принят в эксплуатацию 26-го сентября?

Цитата "Evika":

Спс !!! Плюсик поставил))) Простите, а можно Вас попросить выложить ещё в 2Д, а не в объёме ?? А то мне показалось, что вы комнату с кухней поменяли местами. Что кстати запрещено законодательно.

В программе этой только так рисует, ибо бесплатная она .
но в целом да- есть планы поменять местами, т.к. по факту вент канал примыкает к каждой из комнат, канализация- аналогически, по плану- с двух сторон были и так санузлы и выводы- т.е трубы изначально предполагались с двух сторон. Насколько я знаю, нельзя переносить "мокрое место", когда оно по плану только с однйо стороны. а у нас-то 2.

Честно говоря- не вижу проблемы, где поставить диван ,а где кровать . Законодательно вроде и стенку на балкон убирать нельзя, и санузел совмещать.
Если у вас другая информация- поделитесь, пожалуйста, думаю, тут всем обладателям однокомнатных с двумя санузлами и спальней на 22 нелогичных метра будет интересно

Цитата "yumla":

Уважаемые инвесторы! В договоре есть пункт

Подскажите, пожалуйста, что это за "довидка" и получил ли ее кто-нибудь, учитывая, что дом был принят в эксплуатацию 26-го сентября?

Сегодня получил. Идёте на Левобережке к манагеру или в отдел сопровождения, узнаёте сумму доплаты, проплачиваете и получаете в кассах зелёную бумажку))) потом ждёте смс-ку и в отделе сопровождения меняете эту зелёную бумажку на синюю. Она же Довидка, що пидтверджуе право довирытэля (т.е. вас) на набуття у власнисть закриплэного за ным об"екта инвэстування. Потом договора с ЖЭКом, акт приёмки, доверенность УБ на регистрацию на Вас прав собственности и в отделе сопровождения получаете Свидетельство о праве собственности. Вроде так. Всё это надо сделать в моём случае по-моему до 8 декабря. Если без объективных причин не подписываете акт приёма в течение 10 дней не помню с какой даты, то УБ имеет право расторгнуть с Вами договор, перепродать инвестированную Вами квартиру, а Вам вернуть деньги по квитанции наверно без учёта 0,5%, уплаченных ФФС

Цитата "Evika":

Ну, бог в помощь)))) Мне проще, я никуда не спешу, т.к. буду жить в первом доме. Единица в пятой секции предназначается сестре и то на перспективу, она там в ближайшие годы жить не собирается. Квартира или будет просто стоять, или ремонт и сдача в аренду.
Прикольно, только сейчас заметил что моей пятой секции нет в продаже. Всё продано ????

вашу пятую продают как вторую четвертую, по второму кругу

Цитата "sosediGercen":

В программе этой только так рисует, ибо бесплатная она .
но в целом да- есть планы поменять местами, т.к. по факту вент канал примыкает к каждой из комнат, канализация- аналогически, по плану- с двух сторон были и так санузлы и выводы- т.е трубы изначально предполагались с двух сторон. Насколько я знаю, нельзя переносить "мокрое место", когда оно по плану только с однйо стороны. а у нас-то 2.

Честно говоря- не вижу проблемы, где поставить диван ,а где кровать . Законодательно вроде и стенку на балкон убирать нельзя, и санузел совмещать.
Если у вас другая информация- поделитесь, пожалуйста, думаю, тут всем обладателям однокомнатных с двумя санузлами и спальней на 22 нелогичных метра будет интересно

Кухню переносить категорически нельзя. Особенно если законодательство будут подганять не только к европейским комунальным тарифам, но и к штрафам. Если что - оштрафуют и обяжут перенести обратно на утверждённое застройщиком место. Балкон нельзя убирать если отопление не по счётчику, т.к. увеличивается отапливаемая площадь. Так же как и увеличивать объём батареи. Можно только снять оконно-дверной блок без демонтажа простенка. Если что - объяснить ремонтными работами, в частности необходимостью замены того самого оконно-дверного блока на более качественный)))

Цитата "Evika":

Сегодня получил. Идёте на Левобережке к манагеру или в отдел сопровождения, узнаёте сумму доплаты, проплачиваете и получаете в кассах зелёную бумажку))) потом ждёте смс-ку и в отделе сопровождения меняете эту зелёную бумажку на синюю. Она же Довидка, що пидтверджуе право довирытэля (т.е. вас) на набуття у власнисть закриплэного за ным об"екта инвэстування. Потом договора с ЖЭКом, акт приёмки, доверенность УБ на регистрацию на Вас прав собственности и в отделе сопровождения получаете Свидетельство о праве собственности. Вроде так. Всё это надо сделать в моём случае по-моему до 8 декабря. Если без объективных причин не подписываете акт приёма в течение 10 дней не помню с какой даты, то УБ имеет право расторгнуть с Вами договор, перепродать инвестированную Вами квартиру, а Вам вернуть деньги по квитанции наверно без учёта 0,5%, уплаченных ФФС

Спасибо большое!

Цитата "Misha777":

:hah:
вашу пятую продают как вторую четвертую, по второму кругу

А еще такой вопрос, по поводу договора участия в ФФС.

Цитата:

5.2. Довіритель передає Управителю кошти в управління без ПДВ.

При получении прав собственности как первой передачи жилья не потребует ли налоговая уплаты "недостающих" 20% НДС? В гугле не нашлось четкого ответа

Цитата "yumla":

Спасибо большое!

Свидетельство о праве собственности - ориентировочно на Новый год)))) Если что - новогодние праздники отметятся вдвойне !!!! Могу посоветовать хорошее грузинское вино в АТБ по акции около 90 грн))))) Думал подделка, оказалось вполне достойным продуктом. Жена с подругой только что бутылку приговорили)))

Меня очень беспокоит вопрос об НДС. Потому что согласно //msu.com.ua/stati-polnostju/gilishnue-p ostavki-bez-nds-i-raspredelenie-nalogovo go-kredita.html, налог платить придется Поправьте, если это не так.

Цитата "yumla":

А еще такой вопрос, по поводу договора участия в ФФС.

При получении прав собственности как первой передачи жилья не потребует ли налоговая уплаты "недостающих" 20% НДС? В гугле не нашлось четкого ответа

У нас на форуме был хороший человек, Тарас, он юрист, его забанили с какого-то перепугу. olehovich (собачка) ukr.net Напиши, что я его е-маил дал (я - Олег), попроси номер тел пообщаться. Он человек грамотный и контактный, всё объяснит. Извини, что его номер тел не даю, с моей стороны это будет некорректно и по-моему на форуме не приветствуется.

Моя коллега владелец квартиры в ЖК Сказка Укрбуд. 20% налога она не платила,

Кухню переносить категорически нельзя. Особенно если законодательство будут подганять не только к европейским комунальным тарифам, но и к штрафам. Если что - оштрафуют и обяжут перенести обратно на утверждённое застройщиком место. Балкон нельзя убирать если отопление не по счётчику, т.к. увеличивается отапливаемая площадь. Так же как и увеличивать объём батареи. Можно только снять оконно-дверной блок без демонтажа простенка. Если что - объяснить ремонтными работами, в частности необходимостью замены того самого оконно-дверного блока на более качественный)))[/quote]

ок,спасибо, но звучит не радостно.
а Ванну с туалетом совмещать?
Может подскажете, где посмотреть детали законодательно- искали в гугле и по форумам- говорят разное. Хотелось бы деталей.
Дизайнеры все предлагают кардинальные перепланировки.
спасибо