ЖК Гармония | Киевгорстрой, Укрбуд | ул. Василия Стуса, 7

Цитата "QIWIT":

Что-то последнее время пугают объёмы строительства или мне перекрестится?
Я понимаю капитализация и все такое,но строят и строят,люди выносят с банков и вкидывают.Ладно для себя,а игрокам можно серьёзно задуматся,хотя не скоро может перезагрузка быть.Кстати уже много встречается квартир на олх после строителей 2007-2008года,надоело комуналку платить походу.

Это к чему сказано ?

Панорамное фото строительства (фотосфера): https://photos.google.com/share/AF1QipNJpbpJLwCux3USjjTal8nJWHZnayf8crHTfHzItmQC_oauN5n7aPYPCFTCRrdYwA?key=R3RmNVNtVTZ1UmpWRkkzLUc4eEZraTgyV3lwbmF3
(после загрузки нажмите на фото и вращайте его)

Так же есть просто фото:

Цитата "QIWIT":

Интересное явление,зашёл на сайт житлобуда:в проекте
-Малиновского 2а
-Стуса 7а
-Крайняя 1
У укрбуда строится:
-Малиновского 2а
-Стуса 7
-Крайняя 1.
Что это значит? И вообще не слыхал раньше "Житлобуд". Стоит ли он внимания?

Да тоже интересовался, что будет на ул. Стуса, 7а, звонил в "Житлобуд" сказали что ближайшее время ничего строить не будут. А УКРБУД в этом вопросе одеяло тянет на себя, говорят что планируют на этом участке, свечку поставить, сейчас над этим вопросом работают, вот только маломерки 35 м кв. продадут, а то в окна друг другу буду заглядывать. Исходя из жадности застройщика, который выжимает максимум прибыли из строительной площадки, вполне возможно что в будущем с восточной стороны "Гармонии" появится очередная свечка, вместо детской или спортивной площадки. Сейчас вопрос с землей решается.

Цитата "Sender":

Панорамное фото строительства (фотосфера): https://photos.google.com/share/AF1QipNJpbpJLwCux3USjjTal8nJWHZnayf8crHTfHzItmQC_oauN5n7aPYPCFTCRrdYwA?key=R3RmNVNtVTZ1UmpWRkkzLUc4eEZraTgyV3lwbmF3
(после загрузки нажмите на фото и вращайте его)

Так же есть просто фото:

Спасибо за фото. А кто может подсказать, это тестовые сваи для определения нагрузки и измерения подвижности грунтов или уже готовое свайное поле для монолитной плиты?

Цитата "vb09":

Спасибо за фото. А кто может подсказать, это тестовые сваи для определения нагрузки и измерения подвижности грунтов или уже готовое свайное поле для монолитной плиты?

Должны быть постоянные, тестовые были раньше. Сейчас их видно правее от бура (если увеличить панораму).

Цитата "Sender":

Должны быть постоянные, тестовые были раньше. Сейчас их видно правее от бура (если увеличить панораму).

Спасибо, понятно. Я так понимаю грунты проверку прошли, можно строить 25 этажку. Будем ждать монолитную плиту. Еще раз посмотрел на фото и убедился на сколько близко общага и такая она страшненькая. Хотя на картинке после косметического ремонта, вроде бы и ничего.

Цитата "Sender":

Панорамное фото строительства (фотосфера): https://photos.google.com/share/AF1QipNJpbpJLwCux3USjjTal8nJWHZnayf8crHTfHzItmQC_oauN5n7aPYPCFTCRrdYwA?key=R3RmNVNtVTZ1UmpWRkkzLUc4eEZraTgyV3lwbmF3
(после загрузки нажмите на фото и вращайте его)

Так же есть просто фото:

Якось сваї зовсім близько до гуртожитку

Цитата "vb09":

А УКРБУД в этом вопросе одеяло тянет на себя, говорят что планируют на этом участке, свечку поставить, сейчас над этим вопросом работают

О, все-таки будет еще дом! )))
Как же, откажется УБ от такого участка, тем-более, что везде один заказчик и собственник земли. Правильно написали, выжмет все, что можно, еще и пару этажей лишних надстроет.

Цитата "Andriy_Ch":

Якось сваї зовсім близько до гуртожитку

Да, до общаги очень близко по ген. плану получается 21 м. А с другой стороны, был бы жилой дом, так уже стройку бы остановили активисты-вымогатели использующие бабушек с крестами и иконами, мамочек с детьми, титушек и различные добровольческие батальоны, благо бездельников сейчас много.

Цитата "vb09":

Да, до общаги очень близко по ген. плану получается 21 м.

А по фото так метров 10 - 15 .

Цитата "vb09":

Да тоже интересовался, что будет на ул. Стуса, 7а, звонил в "Житлобуд" сказали что ближайшее время ничего строить не будут. А УКРБУД в этом вопросе одеяло тянет на себя, говорят что планируют на этом участке, свечку поставить, сейчас над этим вопросом работают, вот только маломерки 35 м кв. продадут, а то в окна друг другу буду заглядывать.

Вы звонили и еще есть квартиры по 35 метров ? Я звонил где - то месяц назад , квартир по 35 м2 на восточную сторону уже не было, только по 40 квадратов .

Нормальная практика,сначала пихают неликвид и больший метраж и говорят все продано.А когда цена выше выставляют остальные,ну а самые-самые продают в конце по максимуму.

Цитата "QIWIT":

Нормальная практика,сначала пихают неликвид и больший метраж и говорят все продано.А когда цена выше выставляют остальные,ну а самые-самые продают в конце по максимуму.

Но вы же не звонили ? Вы уверены, что квартиры по 35 метров есть ? К тому же, vb09 не уточнил, когда именно он звонил и интересовался, и действительно ли есть на данный момент квартиры по 35 м2 или это только его предположение . И о каком "неликвиде" идет речь, если квартиры с малым метражом наиболее востребованы ?

По- поводу "окна в окна" - я лично не вижу в этом сильно большой проблемы - разве что неуютно выходить на балкон . А так - сейчас все смотрят в компьютер , а не в окна .

Цитата "Sasha_Garmonia":

По- поводу "окна в окна" - я лично не вижу в этом сильно большой проблемы.

Ви не бачите, а інші бачать.
В принципі, можна будь що прийняти, -вікна у вікна, відсутність інсоляції, гуртожиток в 20метрах, неадекватних сусідів, відсутність парковки і дитячого майданчика, перспектива жити поруч з майбутнім будівництвом ще 2-3 роки

Я описал практику 90% застройщиков.
Чего не было два года назад,сейчас бери не хочу,но дороже.

Цитата "Sasha_Garmonia":

Вы звонили и еще есть квартиры по 35 метров ? Я звонил где - то месяц назад , квартир по 35 м2 на восточную сторону уже не было, только по 40 квадратов .

Все 35 и 40 разобрали еще в конце декабря.

Цитата "QIWIT":

Я описал практику 90% застройщиков.
Чего не было два года назад,сейчас бери не хочу,но дороже.

Я вас понимаю. Скорее всего, так и есть. Просто vb09 написал, что Укрбуд старается поскорее избавиться от восточных квартир по 35 М2, т.к. они будут выходить окнами на еще один дом, который планируют построить. Я думал, вы имели в виду под "неликвидом" именно эти квартиры . А вы видимо, написали в целом. Возможно, действительно, придерживают на потом, что - бы продать потом дороже . Понаблюдаем, появятся ли они в продаже ближе к готовности комплекса

К стати, есть вероятность, что общагу будут тоже гнать вверх со временем. Несколько этажей, как минимум .

Всем здравствуйте. Вчера были на объекте, пообщались с местными жильцами района. Говорят на том месте где дом строят речка была, об этом упомянуло 2 человека. Есть у кого какая инфо по этому поводу? Боюсь что Укрбуд опять поймает плывуны как под 5 секцией ЖК Новомостицкий.

Цитата "Hanna_Li":

Всем здравствуйте. Вчера были на объекте, пообщались с местными жильцами района. Говорят на том месте где дом строят речка была, об этом упомянуло 2 человека. Есть у кого какая инфо по этому поводу? Боюсь что Укрбуд опять поймает плывуны как под 5 секцией ЖК Новомостицкий.

У нас пол Киева стоит на Лыбиди и еще пол Киева на болотах и намывных. Так что б не бояться, покупаем сертификаты по 6 соток на Луне и дружно сваливаем туда. Стоимость сертификата всего 900 У.е. Здесь везде опасно.

Цитата "Hanna_Li":

Боюсь что Укрбуд опять поймает плывуны как под 5 секцией ЖК Новомостицкий.

Что значит "поймать плывуны" ? В том комплексе что, есть проблемы ?