ЖК Гармония | Киевгорстрой, Укрбуд | ул. Василия Стуса, 7

Цитата "piu":

Все 35 и 40 разобрали еще в конце декабря.

Еще не разобрали, просто придерживают для нужного момента.
На стройке сегодня было заметно рабочий процесс

Цитата "МастерСАН":

Еще не разобрали, просто придерживают для нужного момента.
На стройке сегодня было заметно рабочий процесс

За те деньги, которые мы проинвестировали, нам надо результат , хотя - бы полностью оконченное свайное поле и ЖБ плита . А не забивать одну сваю в неделю .

Цитата "Hanna_Li":

Всем здравствуйте. Вчера были на объекте, пообщались с местными жильцами района. Говорят на том месте где дом строят речка была, об этом упомянуло 2 человека. Есть у кого какая инфо по этому поводу? Боюсь что Укрбуд опять поймает плывуны как под 5 секцией ЖК Новомостицкий.

Хочу поведать инвесторам интересную историю: "Куда делся подземный паркинг?". Когда мне показали в ОП проект "Гармония", четко увидел в проекте подземный паркинг на 32 машиноместа, очень обрадовался этой информации, но когда через некоторое время "продавчині" квадратных метров позвонили и сказали, что подземного паркинга не будет и это окончательное решение УкрБуда, на вопрос: "куда делся подземный паркинг?", никто вразумительного ответа не дал, сразу стало понятно что то здесь не так.
Было принято решение выдвинутся на место и у местных аксакалов постараться выяснить этот вопрос. Выбрав свободный субботний вечер прибыл на место, достаточно быстро нашел местных сторожил, предложил им познакомиться, а чтобы беседа была непринужденной взял "оковитої" в местом магазине. Деды оказались еще те один еще помнит Сталина, а второй сражался на Колчаковских фронтах. Так вот что они мне поведали, когда то в 70 -х годах здесь был частный сектор, до сих пор остатки сохранились и протекала РЕЧКА-ВОНЮКА со стороны Нивок между пр-том Победы и ул. В. Стуса, под проспектом Паладина в сторону 5 просеки и впадала в озера. От этих слов у меня испарина выступила на лбу и шапка на затылок слезла, ушли на второй план близость общаги и возможная свечка под боком, попросил показать на месте. Получается следующим образом, если присмотреться к рельефу ул. Семашко в р-не недостроя, можно увидеть что действительно паралельно ул. В. Стуса в сторону проспекта Паладина проходит ложбина(овраг)- это и есть русло РЕЧКИ- ВОНЮЧКИ, а у нас где "Гармония" русло расположено где трансформаторная подстанция и бойлерная, поэтому наш жк расположен на краю речки. Вот почему нет подземного паркинга, потому что близко грунтовые воды РЕЧКИ- ВОНЮЧКИ.

vb09, Отличная сказка, но есть в ней нестыковки.

Цитата "vb09":

Хочу поведать инвесторам интересную историю: "Куда делся подземный паркинг?". Когда мне показали в ОП проект "Гармония", четко увидел в проекте подземный паркинг на 32 машиноместа ...

Строительство анонсировано в Октябре 2016, и о чудо, в альбоме продаж за 28.10.16 нет упоминания о паркинге.

Стоит так же отметить Ваше первое сообщение на форуме только 02.12.2016. О паркинге Вы не вспоминали, хотя его отсутствие обсуждалось ранее.

Цитата "vb09":

... но когда через некоторое время "продавчині" квадратных метров позвонили и сказали, что подземного паркинга не будет и это окончательное решение УкрБуда ...

Ну да, они же только о Вашем паркинге и думают. Но завязку нужно было сочинять убедительную.

Цитата "vb09":

... Выбрав свободный субботний вечер прибыл на место, достаточно быстро нашел местных сторожил, предложил им познакомиться ...

А вот здесь уже самое интересное!
22.01.2017 19:12 (т.е. вчера, в воскресенье) на форуме при обсуждении свай фундамента вы пишете следующее:

Цитата "vb09":

Спасибо, понятно. Я так понимаю грунты проверку прошли, можно строить 25 этажку. Будем ждать монолитную плиту.

Выходит вчера вечером (воскресенье) о речке вы еще ничего не знаете, а уже сегодня (понедельник) приплели рассказ про свободный субботний вечер. Хотя с вчерашнего дня субот небыло... (Забыли перелогиниться? Бывает...)

Цитата "vb09":

Деды оказались еще те один еще помнит Сталина, а второй сражался на Колчаковских фронтах.

Вы бы для справки поинтересовались когда были те самые "Колчаковские фронты" и не писали бы ерунды. Хотя понимаю, для убедительности звучит солидно "пипл схавает".

Цитата "vb09":

РЕЧКА-ВОНЮКА

Название для усиления эффекта выбирали?

На одном из ресурсов обзорщиков новостроек так же вчерашним числом появилась информация: "Там же подземная речка…". Один и тот же вброс на разных ресурсах в один день. И везде не просто комент, а легенда с предисторией.

Интересно, это происки конкурентов или местные "воюют" со стройкой?

Кто - нибудь знает название речки ? Их должны перенаправлять в коллекторы. Владеет ли кто либо официальной информацией по данному поводу ?

Цитата "Alex_GM":

Кто - нибудь знает название речки ? Их должны перенаправлять в коллекторы. Владеет ли кто либо официальной информацией по данному поводу ?

Батенька, а вы откройте тернет и там все будет.
А официальную информацию даст застройщик, вы ему позвоните, а нам потом расскажите.
Алекс, а хорошо все-таки, что у нас буковок много, можно хоть по десять раз в день ники менять, правда?

я с ОП разговаривал в день появления проекта на сайте УБ. За подземный паркинг сразу спросил и мне сразу сказали что не будет и не планировался.
Так что это вброс и довольно некачественный.

Добрый день!

Если смотреть старые карты, то никаких речек и плавунов на этом месте нет.

Действительно была какая-то речка рядом (но не на месте постройки ЖК "Гармония"), сейчас на карте города числится как "подтапливаемые территории", заканчивается как раз на недостроенном доме на пл. Семашка.

Цезия-137 и т.д. (это уже наперед для Алекса и др.) там тоже не обнаружено.

Прошу ссылка - //mkk.kga.gov.ua

Также готов подтвердить что при покупке квартиры сказали что в доме паркинга не будет

Добрый день! Пожалуйста, прокомментируйте кто может: Существуют Государственные строительные нормы и правила (СНИПы), в которых сказано, что расстояние между жилыми (а также общественными или производственными) зданиями принимается на основе расчетов инсоляции (освещенность помещения прямыми солнечными лучами). То есть если ваш дом высотой в девять этажей, то совсем рядом, особенно с солнечной стороны, строить 18-этажку нельзя. Между домами должно быть такое расстояние, чтобы новостройка не загораживала солнечный свет. Точные расчеты по инсоляции ведутся специалистами при разработке проектной документации исходя из конкретных данных местности.

Есть и противопожарные требования. В них, в частности, говорится, что расстояния между домами, пожарные разрывы и проезды рассчитываются исходя из огнестойкости зданий (то есть материала, из которого они построены), их высотности и плотности хозяйственной и общественной застройки территории.

Кроме того, в СНИПах говорится, что «…между длинными сторонами жилых зданий высотой 2-3 этажа расстояние должно быть (бытовые разрывы) не менее 15 метров, а при высоте 4 этажа и более - 20 метров, между длинными сторонами и торцами с окнами из жилых комнат этих зданий - не менее 15 метров».

То есть если перевести нормы инсоляции, противопожарные требования и строительные нормы в язык цифр, то получается, что рядом с существующей 9-этажкой можно строить не ближе, чем на расстоянии 15-20 метров. Конечно же, если строительство ведется не со стороны выходов из подъездов. В таком случае между существующим и строящимся домами должно быть оставлено место под:

придомовую территорию (палисадники, площадки перед подъездами);
дорогу (пожарные разрывы);
дворовую территорию (детская, хозяйственная площадки).

Цитата "intense":

Добрый день!

Если смотреть старые карты, то никаких речек и плавунов на этом месте нет.

Действительно была какая-то речка рядом (но не на месте постройки ЖК "Гармония"), сейчас на карте города числится как "подтапливаемые территории", заканчивается как раз на недостроенном доме на пл. Семашка.

Цезия-137 и т.д. (это уже наперед для Алекса и др.) там тоже не обнаружено.

Прошу ссылка - //mkk.kga.gov.ua

Спасибо за подсказку, тоже искал речку на старых картах и не нашел, хотя местные аборигены однозначно утверждают что речка есть и никуда не девалась, просто ее строители развитого социализма добросовестно засыпали, а где не смогли засыпать заковали в бетонные желоба, что подтверждается картой "подтапливаемые территории" г. Киева. Местные аборигены для проверки что они не врут отправили меня в конец ул. Стуса, где улица упирается в пр-т Паладина, где сейчас строят торговый центр, утверждают что в 80-х годах тут был глубокий яр в котором местный народ катался на лыжах и санках, а на дне этого яра всегда текла речка. Так что если я хочу увидеть речку, то я должен идти туда. И я действительно пошел, на стройку меня не пустили, но когда открывались ворота, увидел достаточно глубокий овраг (глубина не меньше пяти этажки), кстати был удивлен таким резким и глубоким рельефом, но речку со строны стройки не увидел. Спрашивал у охранников: "Кажуть щось таке э, але будівельники над цим працюють, всі запитання до начальника будівництва".
Похоже, что все таки речка или наверное ручей какой-то течет. Надо будет все таки узнать у главного инженера Гармонии, что он по этому поводу думает.

Цитата "mitrae":

я с ОП разговаривал в день появления проекта на сайте УБ. За подземный паркинг сразу спросил и мне сразу сказали что не будет и не планировался.
Так что это вброс и довольно некачественный.

Что сейчас обсуждать, то чего уже нет. Был в ОП в начале ноября и смотрел разрешительные документы, в том числе и проект Гармонии на компе, не путать с рекламными буклетами, которыми всех ощасливили, так в нем фигурировал паркинг.

Цитата "Mathew ":

Добрый день! Пожалуйста, прокомментируйте кто может: Существуют Государственные строительные нормы и правила (СНИПы)
________________________________________________________
Точные расчеты по инсоляции ведутся специалистами при разработке проектной документации исходя из конкретных данных местности.

Матвей, он же Алекс, а зачем вам комментарии всех кто может.
У нас тут спецов немеряно, прокомментируют, что хотите.
Но вы же написали, что Государственные строительные нормы и расчеты ведутся специалистами исходя из конкретных данных местности.
Как ни крути, а на Расковой вам все-таки ехать нужно.
Много у вас вопросов и к архитектору, и к продавцам, т.е. ОП по поводу однушек, теперь вот очередные комментрарии понадобились, а то будут окна в окна смотреть и по утрам будете за руку здороваться и кофейком друг-друга угощать. А здорово)))

Цитата "intense":

Добрый день!

Если смотреть старые карты, то никаких речек и плавунов на этом месте нет.

Действительно была какая-то речка рядом (но не на месте постройки ЖК "Гармония"), сейчас на карте города числится как "подтапливаемые территории", заканчивается как раз на недостроенном доме на пл. Семашка.

Цезия-137 и т.д. (это уже наперед для Алекса и др.) там тоже не обнаружено.

Прошу ссылка - //mkk.kga.gov.ua

Я как человек, выросший в том районе (ул. Семашко, 16), подтверждаю - речка есть. Называлась она в народе именно речка-вонючка (впрочем, таких вонючек хватает везде). Это даже не речка, а ручей, поэтому на картах её может не быть. В конце 80-х построилось милицейское общежитие и дом на углу, а в начале 90-х - застроилась территория частного сектора по направлению к проспекту Палладина. Примерно в середине 90-х эту речку и заковали в коллектор.

Цитата "Cerebrate":

Я как человек, выросший в том районе (ул. Семашко, 16), подтверждаю - речка есть. Называлась она в народе именно речка-вонючка (впрочем, таких вонючек хватает везде). Это даже не речка, а ручей, поэтому на картах её может не быть. В конце 80-х построилось милицейское общежитие и дом на углу, а в начале 90-х - застроилась территория частного сектора по направлению к проспекту Палладина. Примерно в середине 90-х эту речку и заковали в коллектор.

Так все - таки заковали ? Ну так и все , чего переживать ? Только вот если бы документальное подтверждение найти тому, что ее действительно перенаправили, а не просто закопали (тогда это очень опасно будет). И хватит обзывать нормальную речку "вонючкой".

Цитата "МБ":

Матвей, он же Алекс, а зачем вам комментарии всех кто может.

МБ, думаю пост про СНІПи написав не Алекс, у нього наразі один екаунт, інші заблоковані.
Здається СНІПами цікавиться людина з сусіднього гуртожитку.
Ну це і зрозуміло, надто близько.

Цитата "Andriy_Ch":

МБ, думаю пост про СНІПи написав не Алекс, у нього наразі один екаунт, інші заблоковані.
Здається СНІПами цікавиться людина з сусіднього гуртожитку.
Ну це і зрозуміло, надто близько.

Согласна)))

Я не Алекс. И просила прокомментировать,т.к., думаю, что в общежитии тоже не дураки живут: можно купить квартиру в таком стремном доме,а потом начнутся протесты, суды и т.д., и попробуй потом забери свои деньги.