ЖК Гармония | Киевгорстрой, Укрбуд | ул. Василия Стуса, 7
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 51.
10/20% | ||
4/8% | ||
10/20% | ||
14/27% | ||
13/25% |
Alex3779
A
Пользователь
68
20 ноября 2016
02 дек 2016 21:18
Цитата "knyaz gor":По просьбе Alex 3779 звонил в ОП. Стройка не активная, потому что забиты пробные шваи, они должны выстоятся. Проэкт строительства можно глянуть в главном офисе в отделе проэктировки, и самое главное что хотел увидеть Alex- Технические условия на подключение комуникаций готовы показать даже в Главном ОП копию). Оставлял заявку, что б мне перезвонили на сайте Гармонии. Теперь жду ответов на мои ранее поставленые вопросы, мне уже не терпится узнать вы реальный инвестор или проплаченый.
Спасибо за помощь. По - поводу вашего вопроса - реальный ли я инвестор - да, реальный .
Alex3779
A
Пользователь
68
20 ноября 2016
02 дек 2016 21:21
Цитата "vb09":
Мало вероятно, пока нет предпосылок для роста экономики, поэтому РН медленно стагнировать, хотя хотелось бы сразу до дна например 300 дол. за метр (цена метра у КГС в 96г.), а затем "буиттокадорожать".
В 96 году была такая цена квадрата ? Так здесь может тоже такое будет ? А может, вообще по 200 долларов за квадрат ? В 1996 году, по - моему, ситуация с экономикой по - лучше была . Такого развала не было
vb09
v
Пользователь
89
29 января 2013
02 дек 2016 21:32
Цитата "Alex3779":
В 96 году была такая цена квадрата ? Так здесь может тоже такое будет ? А может, вообще по 200 долларов за квадрат ? В 1996 году, по - моему, ситуация с экономикой по - лучше была . Такого развала не было
Да действительно мой знакомый проинвестировал у КГС 3-ком. на ул. Уборевича, 27 в 1996г., 88 кв. м. за 27 000 дол. Так что падать есть куда и состояние экономики было куда лучше.
Alex3779
A
Пользователь
68
20 ноября 2016
02 дек 2016 21:38
Цитата "vb09":
Да действительно мой знакомый проинвестировал у КГС 3-ком. на ул. Уборевича, 27 в 1996г., 88 кв. м. за 27 000 дол. Так что падать есть куда и состояние экономики было куда лучше.
Но тогда и доллар был другой, по - моему (мне так говорили), и тарифы по - меньше . А сейчас говорят, строители балансируют на грани рентабельности, может врут
vb09
v
Пользователь
89
29 января 2013
02 дек 2016 21:59
Цитата "Alex3779":
Но тогда и доллар был другой, по - моему (мне так говорили), и тарифы по - меньше . А сейчас говорят, строители балансируют на грани рентабельности, может врут
Да, действительно доллар был другой 1 дол.= 2 грн. и газ по 40 дол. за тысячу кубов. Сейчас значительную долю себестоимости недвижимости составляет коррупционная составляющая: разрешение, согласование, проекты, экспертизы, землеотвод и прочее... Вот и получается пока будешь ждать локального дна РН, интересные планировки уже раскупят, останется один неликвид.
Анатолий Перельман
АП
Пользователь
27
02 декабря 2016
02 дек 2016 22:02
Тут вообще сравнивать нет смысла: 1996 год - совершенно другая страна. Во-первых, да, это был другой доллар. Во-вторых, этих других долларов в стране было слишком мало и они имели совсем другую ценность. 100 долларов - это была зарплата, в регионах - отличная зарплата. "Сто баксов" произносилось с почтением и придыханием. За несколько сот долларов покупались машины, несколько тысяч - квартиры. Да, то и другое - б/ушное, но тем не менее. В-третьих, цену можно устанавливать любую, вопрос в том - кто сможет ее заплатить. 1996 й год - это время до начала повального кредитного бума. Кредиты были краткосрочные и напоминали то ли закладывание души дьяволу, то ли сделку с мафией. Хотя, учитывая, насколько тогда бизнес был сращен с криминалом, это не такое уж и преувеличение.
Уже в начале нулевых цены на квартиры поднялись в разы, людям банально стало откуда брать такие деньги.
Уже в начале нулевых цены на квартиры поднялись в разы, людям банально стало откуда брать такие деньги.
Alex3779
A
Пользователь
68
20 ноября 2016
02 дек 2016 22:18
Цитата "Анатолий Перельман":Тут вообще сравнивать нет смысла: 1996 год - совершенно другая страна. Во-первых, да, это был другой доллар. Во-вторых, этих других долларов в стране было слишком мало и они имели совсем другую ценность. 100 долларов - это была зарплата, в регионах - отличная зарплата. "Сто баксов" произносилось с почтением и придыханием. За несколько сот долларов покупались машины, несколько тысяч - квартиры. Да, то и другое - б/ушное, но тем не менее. В-третьих, цену можно устанавливать любую, вопрос в том - кто сможет ее заплатить. 1996 й год - это время до начала повального кредитного бума. Кредиты были краткосрочные и напоминали то ли закладывание души дьяволу, то ли сделку с мафией. Хотя, учитывая, насколько тогда бизнес был сращен с криминалом, это не такое уж и преувеличение.
Уже в начале нулевых цены на квартиры поднялись в разы, людям банально стало откуда брать такие деньги.
Как вы думаете, какая реальная стоимость квадрата в Гармонии , до какой отметки цена может сдуться, что - бы застройщик не работал в убыток ?
Charm20
C
Новичок
19
20 апреля 2016
03 дек 2016 11:48
Подскажите, куда будут выходить окна однокомнатных квартир. На общежитие или бойлерную и школу?
vadik_v
Пользователь
77
08 ноября 2016
03 дек 2016 13:50
Цитата "Charm20":Подскажите, куда будут выходить окна однокомнатных квартир. На общежитие или бойлерную и школу?
На общагу буде вигляд т!льки з 3-комн.
Анатолий Перельман
АП
Пользователь
27
02 декабря 2016
03 дек 2016 20:08
Цитата "Alex3779":
Как вы думаете, какая реальная стоимость квадрата в Гармонии , до какой отметки цена может сдуться, что - бы застройщик не работал в убыток ?
Что такое "реальная стоимость"? Себестоимость? Понятия не имею. Да и в целом смысл вопроса мне неясен: смысл строительного (да и любого) бизнеса не выйти "в ноль", а получить прибыль, достаточно интересную, чтоб ради нее был смысл огород городить.
vb09
v
Пользователь
89
29 января 2013
03 дек 2016 20:48
Цитата "STALIVAR":Инвестировал 2-ком. тип 2.4 .До этого построил 1 ком .ЖК Козацкий .
Хотелось бы узнать у STALIVAR по ЖК Казацкий, о качестве работ и о сроках ввода в эксплуатацию. И самый главный вопрос насколько есть расхождение по заявленной площади и после обмера БТИ?
STALIVAR
S
Пользователь
23
14 мая 2016
04 дек 2016 18:33
Цитата "vb09":
Хотелось бы узнать у STALIVAR по ЖК Казацкий, о качестве работ и о сроках ввода в эксплуатацию. И самый главный вопрос насколько есть расхождение по заявленной площади и после обмера БТИ?
Козацкий ввод затянули на 6 месяцев .Качество нормальное .У меня 1-комн стала больше на 6 метров .
vb09
v
Пользователь
89
29 января 2013
04 дек 2016 19:50
Цитата "STALIVAR":
Козацкий ввод затянули на 6 месяцев .Качество нормальное .У меня 1-комн стала больше на 6 метров .
Спасибо за исчерпывающий ответ, а то никак не мог добиться от ОП вразумительного ответа на этот вопрос. Вот теперь понятно к чему готовиться при окончательном расчете по ЖК Гармония, наверно будет выглядеть так: заявленная площадь +6 м. кв x 1000 дол. (слышал чьи то счастливые возгласы) + 0,5% комиссии(от всей площади) = и вы счастливый обладатель бетонометров в столице "европейской держави". На такой исход ну никак не рассчитывал , предполагал 1-2 метра.
ццц
ц
Постоянный пользователь
285
18 сентября 2014
04 дек 2016 20:21
Цитата "vb09":
Спасибо за исчерпывающий ответ, а то никак не мог добиться от ОП вразумительного ответа на этот вопрос. Вот теперь понятно к чему готовиться при окончательном расчете по ЖК Гармония, наверно будет выглядеть так: заявленная площадь +6 м. кв x 1000 дол. (слышал чьи то счастливые возгласы) + 0,5% комиссии(от всей площади) = и вы счастливый обладатель бетонометров в столице "европейской держави". На такой исход ну никак не рассчитывал , предполагал 1-2 метра.
За 2 года можно и накопить 50-60 тыс с прогнозируемой инфляцией это уже будут не большие деньги, правда для тех кто успел выплату зделать по стартовым ценам
vb09
v
Пользователь
89
29 января 2013
04 дек 2016 20:38
Цитата "ццц":
За 2 года можно и накопить 50-60 тыс с прогнозируемой инфляцией это уже будут не большие деньги,правда для тех кто успел выплату зделать по стартовым ценам
Хорошо, если кто успел выплатить по 13500, а остальным уверенно платить европейскую цену в украинской валюте, тем больше чем ближе стадия готовности комплекса. А если исходить от прогнозов МВФ "про вартість національної валюти на 2019р." выходит не больше 30 грн. за 1 дол., так что придется последнюю рубаху снимать и присматриваться к "минимальному кошику".
Alex3779
A
Пользователь
68
20 ноября 2016
05 дек 2016 09:39
Что вы панику разводите раньше времени ? При чем здесь МВФ ,его прогнозы никогда не сбываются. Поживем, увидим . Расположение комплекса класс . Главное, что - бы застройщик не слинял с нашими деньгами. В новостроях навряд ли будут дешеветь квадратные метры, тем более возле метро по проспекту Победы . На форумах говорили, что было по 1 - 2 метра лишних, не обязательно целых шесть . Хотя я согласен, это бесит .
STALIVAR
S
Пользователь
23
14 мая 2016
05 дек 2016 11:00
Да думаю не больше 2 метров .жк козацкий в 1секции это было
исключение 6 метров увеличение площади в других секциях было не больше 2 метров.
исключение 6 метров увеличение площади в других секциях было не больше 2 метров.
121715
1
Пользователь
84
12 сентября 2013
05 дек 2016 11:03
Цитата "STALIVAR":Да думаю не больше 2 метров .жк козацкий в 1секции это было
исключение 6 метров увеличение площади в других секциях было не больше 2 метров.
На різних об'єктах по різному.
knyaz gor
kg
Пользователь
34
09 ноября 2016
05 дек 2016 15:49
Если 6 квадратов на кухне, мне б подошло. Можно сделать с кухни гостинку-студио, и получается двушка. Но если разбросать по комнатам то уже не то. Но судить можно будет только по времени котррое будет на момент сдачи. Пойдут цены на квартиры вверх тогда неплрхо лишние кв.м., а если вниз-то как то и неочень. Поговорим через годик -два.
vb09
v
Пользователь
89
29 января 2013
05 дек 2016 18:25
Цитата "STALIVAR":Да думаю не больше 2 метров .жк козацкий в 1секции это было
исключение 6 метров увеличение площади в других секциях было не больше 2 метров.
Спасибо за эмоциональную поддержку STALIVAR, специально сегодня зашел в ОП и попросил показать на сколько изменилась площадь после обмера БТИ по ЖК "Казацкий", "продавчині" квадратных метров были очень недовольны подобным вопросом. И хотели было меня послать куда подальше, но после предложения "зміни об'єкта інвестування з додатковим збільшенням площі інвестування", очень обрадовались и раскрыли святая-святых таблицу обмеров БТИ по ЖК "Казацкий". После ознакомления с первой секцией пробило на холодный пот, что захотелось закурить, увеличение площадей было 4, 6, 8 и даже 10 метров, но при этом убеждают что было изменение проекта и подписания доп. соглашений. И что самое противное лишние метры в полезную площадь не попали, в основном увеличивались коридоры, балконы, кладовки и другие второстепенные помещения. В остальных секциях, чуть отлегло от души, увеличение площадей не превышало 2 м. Получив входную информацию по увеличению площадей, пошел по "верхам", с вопросом "чего ждать на выходе после обмеров БТИ" по ЖК Гармония. Никто ничего не знает, но убеждают, что по ЖК Гармония у них "ликала" другие, так как монолитно-каркасная технология отличается от кирпичной, более предсказуемыми геометрическими размерами. Так что думаю, к чему нужно быть готовым, чтобы не свести все инвестиции на нет.
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Подробнее
- ЖК NVER | Taryan Group | бул. Леси Украинки, 7-903.0545
- ЖК Вудлайн | Атлант | Новоселки, ул. Лесная, 1а03.051 187
- МФК Intergal City | Интергал Сити | ИнтерГал-Буд | ул. Старонаводницкая, 16-Б03.0559
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-303.05185
- ЖК Sense City | Сенс Сити | Prostir | Софиевская Борщаговка, ул. Соборная, 77а03.0512
- ЖК Старт | bUd Development | ул. Шолуденко, 3003.051 236
- ЖК Podil Plaza & Residence | Подол Плаза | Статус Буд - Прайм | ул. Глубочицкая, 7303.05249
- ЖК Edelweiss House | Эдельвейс | Edelburg Development | ул. Зверинецкая, 7203.05524
- ЖК Абрикосовый | Киевгорстрой | ул. Абрикосовая, ул. Жулянская02.052 038
- ЖК Вышгород Сити Парк | Вышгород, пер. Прожекторный01.051 774
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?03.053 475
- Вторая приватизация квартиры.01.052
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Дорожки на участке03.0523
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?26.04534
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Подробнее