ЖК Галактика | Stolitsa Group | Киев, ул. Евгения Сверстюка (Марины Расковой), 4

Цитата "Viktorija74":

Может кто то обьяснит у нас 3 входа на этажах лифт и 2 лестницы.вот магнитные замки на все 3 входа?а пожарная лестница должна быть открыта?тогда как замки на этажи?

О каком пожаре вы переживаете, там ведь газа не будет, или в соседа шторы загорятся а вы будете убегать и ключ магнитный не возьмёте чтобы двери открыть?))) Соседи на этаже, 8 квартир сами решат что им делать, ставить кодовый замок или магнитный или ничего не ставить так как им вор не страшен, установленная сигнализация с сиреной в квартире.

Цитата "Anna.G":

А разве создание ОСББ снимает гарантийные обязательства с застройщика?

Так а почему если ОСББ то все неполадки устраняются засчет денег жильцов тогда и удержания дома и придомовой територии и чистоты и все организационные вопросы и почта и жкг квитанции?

Цитата "Anna.G":

Поддерживаю. Вместо консьержа должен быть у входа пост охраны. И встретят, и угомонят непрошенных гостей, если надо.

Это что режимный объект? О какой охране идёт речь? Сколько квартир из 200 будут готовы оплачивать охранные услуги? Для большегства что охранять собственно, телевизор и чайник?

Пост охраны?Режимный обьект хотите сделать, пропуск по паспорту в свою квартиру? Магнитный ключ на вход и выход и камеры будет достаточно, кто хочет установит сигнализацию по коду в квартире. Пост охраны, с оружием, пропуск по паспорту, комендатский час может ещё? Не думали об этом?)))

Соседи, хочу поделиться печальной историей( В последнее время участились нападения именно в подъездах. На улице выше вероятность быть замеченным, а в подъездах на этажах, как вы описываете, у всех дополнительные двери. Кричи – не кричи никто не услышит. Заходят прямо за вами пока дверь не закрылась. В капюшонах. Так что камеры не помогут в таком случае. Да и полиция у нас перегружена и никто никого искать не будет. «Не убили же» отвечают))) Так что к вопросу наличия консьержа нужно относиться взвешенно и самим определить его функционал если жильцы решат платить ему зп.

Цитата "My_house":

Пост охраны?Режимный обьект хотите сделать, пропуск по паспорту в свою квартиру? Магнитный ключ на вход и выход и камеры будет достаточно, кто хочет установит сигнализацию по коду в квартире. Пост охраны, с оружием, пропуск по паспорту, комендатский час может ещё? Не думали об этом?)))

Май_хауз, не сгущайте краски
Так называемая "будка" для консьержки внутри входной зоны, уж лучше если там будет обитать охрана, вместо бесполезной бабушки консьержки. Охрана также нужна в случае организации закрытой территории комплекса, за которую, судя по форуму, выступает большинство.

Будет охрана и к каждому допрос куда идёте и зачем? Ну зайдёт левый человек, скажет мне в 250 квартиру, иду к родственникам и что охрана не пропустит?

Охрана, да, будет всех спрашивать, и в случае прихода "гостей" может элементарно позвонить и спросить ждёте или нет. Бабушка-консъерж - ни о чем. Охранник выглядит внушительнее.

Кроме внушительного вида) у охранника никаких преимуществ перед бабушкой консьержем. С консьержем хоть парадное и лифты чистые на протяжении дня. И да бабушка тоже спрашивает к кому левые заходят. Можно конечно поставить турникет как метро или общагах и посадить охранника чтоб посторонние не могли зайти, ждали когда за ними выйдут.

И не понимаю, почему против закрытой территории? Заборы выглядят некрасиво? А обгаженый детские площадки,поломанные лавочки и вытоптанные клумбы лучше? Райончик тот еще.

Сейчас живу в доме с консьержем чисто в любую погоду, меня устраивает.

Устрашающий вид - это одна из основных функций охраны. А уборкой должен заниматься не консъерж, а уборщица. И пока нет ОСББ, уборка уже будет входить в нашу квартплату.

Цитата "My_house":

О каком пожаре вы переживаете, там ведь газа не будет, или в соседа шторы загорятся а вы будете убегать и ключ магнитный не возьмёте чтобы двери открыть?))) Соседи на этаже, 8 квартир сами решат что им делать, ставить кодовый замок или магнитный или ничего не ставить так как им вор не страшен, установленная сигнализация с сиреной в квартире.

У меня тоже возникает вопрос с магнитными дверьми на этаже ,а как всяким там службам заходить на этаж к коммуникация,тому же киевэнерго,когда никого не будет?

Уборка которая будет входить в квартплату происходит в лучшем случае раз в неделю. Для лифтов и парадного не достаточно.

Цитата "podolynin":

У меня тоже возникает вопрос с магнитными дверьми на этаже ,а как всяким там службам заходить на этаж к коммуникация,тому же киевэнерго,когда никого не будет?

К каким комуникациям киев энерго на этаж должен идти если не вызывали? Ничего страшного не произойдёт если уведомят предварительно если им что то нужно.Так а если каждый может зайти на этаж когда ему хочется так тогда о какой безопасности мы говорим?

Цитата "podolynin":

У меня тоже возникает вопрос с магнитными дверьми на этаже ,а как всяким там службам заходить на этаж к коммуникация,тому же киевэнерго,когда никого не будет?

Там кто захочет сделать, в коридоре ставится стеклопакет с магнитным ключём по 4 квартиры налево и направо, не на весь этаж а на доступ к четырём квартирам и будет на лестницу проход и к лифтам тем, кто не захочет так сделать и сильно,переживпет за киев энерго, ещё бы они так за вас переживали как вы за них)))) Нету с этим никаких проблем

Перегораживать общий коридор, а также делать тамбуры на несколько квартир — это незаконно. Доступ на этажи для всяких там служб обеспечит охрана, у которой будут хранится дубликаты всех ключей от всех этажей и подсобных помещений.

Двери на пожарные лестницы тоже закрывать на ключ, только изнутри иметь бабочку чтобы в экстренных ситуациях легко покинуть этаж. На первом этаже на вход на пожарные лестницы тоже ставится магнитный замок, чтобы выйти нажимается кнопка, чтобы зайти нужно иметь магнитный ключ.
В случаи пожара во всем здании отключается электроэнергия, и все эти магнитные замки будут обесточены, что даст возможность беспрепятственно попасть на любой этаж.

Цитата "Серж":

Перегораживать общий коридор, а также делать тамбуры на несколько квартир — это незаконно. Доступ на этажи для всяких там служб обеспечит охрана, у которой будут хранится дубликаты всех ключей от всех этажей и подсобных помещений.

Так это будет стеклопакет, почему не законно? Не законно закрывать этаж полностью, или это уже законно?)))) Какая у вас точка зрения закона интересная))) Почему именно стеклопакет не законно? это не является реконструкцией, а тамбор делать закрытый из дверями без окон,это да, это не законно

Часть коридора не является вашей собственностью. К нему должен быть доступ всех собственников квартир.
А закрывать этажи или не закрывать, это должны решить все собственники.