ЖК Галактика | Stolitsa Group | Киев, ул. Евгения Сверстюка (Марины Расковой), 4

Ну изначально я писал про то, что Столице не выгодно специально сдвигать сроки сдачи Лиры только для того чтобы сдать 2 дома одновременно. И надеюсь, что даже если дом сдадут в июне, то это не повлияет на срок выдачи ключей в том же июне.

Та время покажет, первый квартал после зимы мало вероятно что сдаются дома в сроки если не был готов к декабрю

Цитата "ShOV":

Ну изначально я писал про то, что Столице не выгодно специально сдвигать сроки сдачи Лиры только для того чтобы сдать 2 дома одновременно. И надеюсь, что даже если дом сдадут в июне, то это не повлияет на срок выдачи ключей в том же июне.

Это очень сильно повлияет на сроки, так как целый квартал нужен на подключение комуникаций, а подключают дом только после получения сертификаты. Я очень надеюсь, что они справятся в течении апреля.

Разве коммуникации не подключены на этапе подачи на сертификат?

Получения сертификата = (сдача дома в эксплуатацию), а что такое эксплуатация?))) как можно дом эксплуатировать без коммуникаций?)

Основные задачи ввода в эксплуатацию - проверка соответствия работ проекту и строительным нормам, безопасности самого здания и подключения его к инженерным коммуникациям.

Ждать пару месяцев нужно адрес что б получить право собственности, это да.

Вы ошибаетесь, можете уточнить у менеджеров галактики.
согласно п. 13 постановления Кабинета Министров от 13 апреля 2011 года № 461 о приеме в эксплуатацию готовых объектов указывается, что зарегистрированная декларация или сертификат является основанием для подписания договоров на подачу в принятый для эксплуатации объект необходимых для него ресурсов – воды, газа, тепла, электроэнергии.

Только после получения сертификата и будут подключать дом к внешним комуниакциям, почему в предыдущем доме появилась проблема с трубами уже после сдачи в эксплуатацию? Поэтому и разрыв такой в квартал между сдачей и выдачей ключей.

Сегодня прочитала статью об одном интересном столичном проекте - "Оберiг на Позняках" (Миколи Бажана,16), который предусматривает размещение солнечных панелей, ветровых генераторов, тепловых насосов и интеллектуалтное управление. Дом на 422 квартиры. В результате жители имеют автономную горячую воду и отопление по значительно низким тарифам, если сравнивать с централизованной системой.
Средства на реализацию энерноэффективных мероприятий жители получили благодаря муниципальной программе 70/30, которая нацелена на поддержку энергоэффективности многоквартирных домов. Программа предусматривает компенсацию 70% трат.
Исходная стоимость реализации проекта по этому дому 30млн.грн. В результате нужно было вложить 10млн.грн. ОСББ взяло кредит в банке с возможностью компенсации ("теплый кредит", P.S. что это за кредит, я не в курсе). Итого, расходы сократились до 3млн.грн. В пересчете на каждого владельца вышло по 6700грн.
После реализации проекта дом выходит на энергоэффективность класса В (был F).


Любопытно ваше мнение!
Более конкретно можно погуглить и почитать об этом доме, информации в сети достаточно

Нам бы ОСББ организовать как можно раньше. Но я думаю это получится не раньше чем года через 3 после начала заселения. А так придется пока платить по особому "зеленому $$$" тарифу ЖК от застройщика

Я б такий проект в наших будинках теж би підтримала.

Вже було 2 зустрічі із мешканцями (15-20 чол) для знайомства.
Вже була зустріч Активу (9чол). Вже зіставлений план найближчих проектів.

Цитата "Anna.G":

Сегодня прочитала статью об одном интересном столичном проекте - "Оберiг на Позняках" (Миколи Бажана,16), который предусматривает размещение солнечных панелей, ветровых генераторов, тепловых насосов и интеллектуалтное управление. Дом на 422 квартиры. В результате жители имеют автономную горячую воду и отопление по значительно низким тарифам, если сравнивать с централизованной системой.
Средства на реализацию энерноэффективных мероприятий жители получили благодаря муниципальной программе 70/30, которая нацелена на поддержку энергоэффективности многоквартирных домов. Программа предусматривает компенсацию 70% трат.
Исходная стоимость реализации проекта по этому дому 30млн.грн. В результате нужно было вложить 10млн.грн. ОСББ взяло кредит в банке с возможностью компенсации ("теплый кредит", P.S. что это за кредит, я не в курсе). Итого, расходы сократились до 3млн.грн. В пересчете на каждого владельца вышло по 6700грн.
После реализации проекта дом выходит на энергоэффективность класса В (был F).


Любопытно ваше мнение!
Более конкретно можно погуглить и почитать об этом доме, информации в сети достаточно

Живём сечас рядом с этим домом. Всё дело в голове ОСББ он много чего сделал и далеко не только то что описано в статье. Вы можете подъехать даже посмотреть на этот дом. Там был стандартный ничем не отличающийся от других типовых домов, потом они каким-то чудом полностью отгородили двор железным двухметровым забором, на вьезде посадили круглосуточную охрану (именно с двора, фасадная часть дома такая я же) и это при том что первый этаж у них полностью был коммерческий с магазинами (понятное дело, что магазины уже съехали). Там проделана огромная работа и вложены не маленькие деньги (каким чудом они на голосовании набирают большинство на всё эти новшества с "нашим" менталитетом, я даже не представляю. Надеюсь, что и у нас найдётся такая личность и жители будут также поддерживать, а то от тарифов от ЖК я немного в шоке и совершенно непонятно куда уходят такие суммы.

Цитата "Forbestkids":

Там проделана огромная работа и вложены не маленькие деньги (каким чудом они на голосовании набирают большинство на всё эти новшества с "нашим" менталитетом, я даже не представляю. Надеюсь, что и у нас найдётся такая личность и жители будут также поддерживать, а то от тарифов от ЖК я немного в шоке и совершенно непонятно куда уходят такие суммы.

Когда приходят квитанции с 3мя нулями каждый месяц, и есть шанс оптимизировать такие расходы, поддержка будет максимальной, я в этом уверена. Главное, чтобы программа дотаций от государства продолжала действовать и были выгодные кредитные условия на "благое дело". Тема очень перспективная, на мой взгляд. Перенимать чужой опыт иногда полезно

Наши дома смогут принимать участие в городских программах энергоэффективности (70/30) только, когда домам будет по 10 лет. До этого дома находятся на гарантии у застройщика.

Sivik80, на саму постройку гарантия от застройщика идет 5 лет обычно. Или Столица Групп дает гарантию на все 10?;)

Роз'яснення ДАБІ

Щодо гарантійних строків у будівництві

Відповідно до ст. 857 Цивільного кодексу України робота, виконана підрядником, має відповідати умовам договору підряду, а в разі їх відсутності або неповноти - вимогам, що звичайно ставляться до роботи відповідного характеру.
Згідно із ст. 884 Цивільного кодексу України підрядник гарантує досягнення об'єктом будівництва визначених у проектно-кошторисній документації показників і можливість експлуатації об'єкта відповідно до договору протягом гарантійного строку, якщо інше не встановлено договором будівельного підряду. Гарантійний строк становить десять років від дня прийняття об'єкта замовником, якщо більший гарантійний строк не встановлений договором або законом.
Статтею 860 Цивільного кодексу України встановлено, що перебіг гарантійного строку починається з моменту, коли виконана робота була прийнята або мала бути прийнята замовником, якщо інше не встановлено договором підряду.
При цьому, відповідно до ст. 859 Цивільного кодексу України гарантія якості роботи поширюється на все, що становить результат роботи, якщо інше не встановлено договором підряду.

Цитата "Antony_132":

Вже було 2 зустрічі із мешканцями (15-20 чол) для знайомства.
Вже була зустріч Активу (9чол). Вже зіставлений план найближчих проектів.

Дуже цiкаво!) I що передбачають найближчi проекти, якщо не секрет?
Актив - люди тiльки першої черги?

Цитата "Anna.G":

Дуже цiкаво!) I що передбачають найближчi проекти, якщо не секрет?
Актив - люди тiльки першої черги?

Актив з усіх будинків.
Найактуальніші питання - це охорона, відеонагдяд, ОСББ, закриття теріторії.

Sivik80, спасибо за точную актуальную информацию насчет гарантийных сроков строительства! У меня была другая, видимо, устаревшая... Приму к сведению.

Anna.G эту информацию взял в интернете. Про десять лет недавно говорил и куратор от КМДА программы 70/30

1. Я считаю что лучше немного больше охраны, которая будет смотреть, чтобы никто не хулиганил и семки с пивом не пил на детских лавочках, а если и пил, то тихо и после себя оставлял чистоту.

2. Так как ограждать это не справедливо по отношению к людям, которые живут в соседних домах.

3.Я бы обсудил то, чтобы скинуться домами на дорогу возле дома и дорогу к каналу.

4. Также что не маловажно, если мы не хотим чтобы снесли Киностудию Довженка, то нужно будет вокруг нее насадить деревьев и своими силами облагородить.

5. Выше писали про солнечные панели на крыше...
А вы знаете, если поставить на дом правильный фильтр воды, то тоже можно хорошо сэкономить.

В дополнение:

Посмотрите на то в каком состоянии зеленая зона в готовом дом, я за то чтобы сразу следить за озеленением, возможно даже, дополнительно засадить хвойными