ЖК Галактика | Stolitsa Group | ул. Марины Расковой

Мы тоже делали перепланировку: объединяли лоджию с кухней-гостиной,перенос батареи на бывшую лоджию, меняли размеры коридора ( чтобы получилась ниша для кухни) и делали встроенный шкаф в комнате-(нишу для шкафа) за все 7480.[/quote]
А можно подробнее, что за ниша для кухни и для шкафа? Мы как раз раздумываем менять что-то или нет

Цитата "Marijka_":

Мы тоже делали перепланировку: объединяли лоджию с кухней-гостиной,перенос батареи на бывшую лоджию, меняли размеры коридора ( чтобы получилась ниша для кухни) и делали встроенный шкаф в комнате-(нишу для шкафа) за все 7480.

А можно подробнее, что за ниша для кухни и для шкафа? Мы как раз раздумываем менять что-то или нет [/quote]

І нас ніші цікавлять) а ще цікавить, чи не буде у вітальні холодно, якщо об'єднати лоджію?

А нам не дали копии чертежа квартиры с метрическими размерами всех простенков (как у Бах на стр.58). Это где то надо просить дополнительно?

Мне тоже изначально не дали. Это уже когда чертеж перепланировки заказали,обсудили все пожелания,получили такой проект

Цитата "бах":

[attachment=0]20170404_191547.jpg[/attachment]Согласовала перепланировку,может будет кому-то интересно. Сделана кухня-студия,спальня увеличена в ширину за счет студии,будущая детская увеличена за счет балкона.Маленький санузел чуть увеличен за счет коридора(планирую душевую).7480 грн.за все

Подскажите, пожалуйста, вы сами разрабатывали или с дизайнером работали?:)

Я тоже на форуме описывала перепланировку,наверное можно как то посмотреть все мои сообщения и я просто не помню на какой странице я писала,там всё подробно расписано.

Цитата "Allchen":

А можно подробнее, что за ниша для кухни и для шкафа? Мы как раз раздумываем менять что-то или нет

І нас ніші цікавлять) а ще цікавить, чи не буде у вітальні холодно, якщо об'єднати лоджію?[/quote]
Холодно быть не должно, я так думаю, мы хотим вместо лоджии сделать спальню за раздвижной перегородкой

Я знала четко что хотела,написала по пунктам,чертила дизайнер.Она же согласовывает с тех.надзором застройщика и подписывает у застройщика доп.соглашение с новым планом квартиры. Контакты дизайнера давали в отделе продаж

Цитата "nick_roomer":

Здравствуйте!Обратите внимание на пункт 1.1.1.а именно - какой договор аренды земли там прописан( с Галактоном или КМДА?).И если не секрет, какая цена за метр в Вашей двушке.

Добрый день, вы сказали обратить внимание, но не сказали что с этим вниманием делать?) В договоре что на сайте сказано "Земельна ділянка надана в оренду Публічному акціонерному товариству «Галактон» на підставі договору на право тимчасового користування землею на умовах оренди від 23 червня 1999 року", окончательный договор сказали что вышлют на email за пару дней до заключения сделки.
Собираемся подписывать договор на этой неделе, интересуют нюансы.

Цитата "Sunny_D":

МММММ...
Насколько я понял Вы хотите сузить проход в комнату? Насколько это будет рационально с точки зрения финансовых затрат ради выгоды в площади ванной комнаты и сужения прохода в комнату. Учтите, что в комнату еще придется заносить габаритные вещи типа мебели. Иногда ее приходится крутить уже в проходе что бы прошло (если мебель не будет собираться уже внутри комнаты).
За счет +20 см площади хотите поставить чуть длиннее ванную?
Насчет дверей даже и не знаю. Нам ставили очень добротные двери (мою дверь пытались тупо отжать ломом - не получилось). С прослойками звукоизоляции. Попервах когда за дверью курьеры мне что-то говорили я вообще(!) ничего не слышал. Шум и вибрация от лифтов передается по монолиту. Так что на двери думаю можно сэкономить. Но тут каждый для себя выбирает)))

Сразу не отвечала, просчитывала размеры с/у. Соглашусь с Вами, ситуацию это не спасет. Тем более, что нам надо утеплять всю стену квартиры от смежной лестничной клетки, а утеплитель 5см, штукатурка/гипсокартон, плитка/клей суммарно "съедят" как минимум еще до 8см глубины ванны, т.е полезной ширины останется где то 146см. К тому же дверь и 2 ручки при открывании заминусуют 20 см от общей ширины прохода в комнату.
Поэтому все таки надо делать совмещенный сан.узел.
Примерно так.
В совмещенном с/у стиралку 60х45см (плюс бойлер над ней) рациональнее ставить в нишке вместо умывальника бывшего туалета. Если ставить с противоположной стороны сан. узла у изголовья ванны, к ним далековато тянуть канализацию и воду, почти 4,5 п.м.
Чтобы стиралка/бойлер (плюс подводка труб канализации, воды, вентиля) в нишке стали нормально, под них надо место шириной 75 см. Плюс утеплитель на вент.канал, клей/плитка, неровность стен еще 10см плюс. Расчетная ширина нишки по проекту 64 см (154 минус 91см). Соответственно простенок ванна/холл желательно сдвинуть в сторону холла на 25см. С другой стороны простенка от холла хорошее место поставить большой шкаф купе с раздвижной зеркальной системой, так что этот простенок спрячется за торцом шкафа.
Учитывая, что с одной стороны сан.узел будет шире нежели с другой на 25 см, проем для дверной коробки устанавливаем под углом (?). Я уже на практике так ставила, получается хорошо, даже оригинально.
Внутри по длине совмещенного сан.узла: угловая ванна 160х105см, умывальник 60см и унитаз (комфортной место 80см), итого 300см. Слева от двери эл. полотенцесушитель, крючки, пенал.
Холл шириной 230см, в нем размещение по сан. узловой стене справа налево: 80см (место под шкаф глубиной 65 см и 15см для эл.выключателей), 80см (дверная коробка, дверь 70см), и оставляем 70см стены для комфортного открывания двери (левое).
Более точный расчет при наличии поэтажного плана квартиры.
РИСОВАЛА ОТ РУКИ .

от лестничной клетки обычно утепляют со стороны лестничной клетки (чтобы у квартиры не забирать).

Добрый день, соседи. Сегодня в 11 была возле стройки,работали строители и крутился кран возле секции Б.

Цитата "ОксанаВладелец":

Сразу не отвечала, просчитывала размеры с/у. Соглашусь с Вами, ситуацию это не спасет.
..
РИСОВАЛА ОТ РУКИ .

Опередили меня товарищи с вопросом)) Зачем утеплять стену изнутри квартиры, сьедая полезную и оплаченную площадь? Мы утепляли со стороны лестничной клетки без проблем.
Не забывайте про точку росы...
Идея с объединением санузлов меня тоже ковыряет. Супруга только не согласна)) Проект Ваш понравился, зацепил. Разве что дверь в санузел перенавесил на другую сторону что бы открывалось в сторону шкафа в коридоре и не стукнуть домочадца возле этого самого шкафа. Но это все сплошная вкусовщина))

Цитата "Sunny_D":

Опередили меня товарищи с вопросом)) Зачем утеплять стену изнутри квартиры, сьедая полезную и оплаченную площадь? Мы утепляли со стороны лестничной клетки без проблем.
Не забывайте про точку росы...
Идея с объединением санузлов меня тоже ковыряет. Супруга только не согласна)) Проект Ваш понравился, зацепил. Разве что дверь в санузел перенавесил на другую сторону что бы открывалось в сторону шкафа в коридоре и не стукнуть домочадца возле этого самого шкафа. Но это все сплошная вкусовщина))

Я хочу этот вопрос зондировать сейчас в процессе перепланировки, можно ли, чтобы они сразу положили двойной утеплитель со стороны лестничного пролета. Если управляющая компания разрешит, то я буду только ЗА.
Можно сделать навешивание двери правое, но тогда зона для ее комфортного открывания должна быть также справа, чтобы случайно не разбить зеркальную дверь шкафа или ударить кого то там стоящего.
Также в чертеже меня смущает шкаф прихожая напротив входной двери, размещать так зеркало плохая примета.

Я утеплил молча не спрашивая в жеке разрешения. Вопросов потом ни у кого не было)))
Насчёт двери - поставьте напольный ограничитель и дверь не будет бить шкаф))

И повесить на сан.узловой двери табличку с сигнальной лампочкой "Внимание, я выхожу":).
Будет детальный поэтажный чертеж квартиры, посчитаем, может получится внутрь с/у.

Не хочу никого обижать и ссориться раньше времени, но вы в курсе какие требования по пожарной безопасности предъявляются к незадымляемым лестничным клеткам? Их смысл в высотных зданиях как раз в том, что б люди в случае чего могли по относительно герметичной лестнице спуститься вниз не надышавшись дымом, поэтому там ничего горючего и поддерживающего горение быть не должно.
Представляете что будет если ваша минвата или не дай бог пенопласт загорится при пожаре и вся клетка будет в ядовитом дыму...
Вообщем жек такое точно не разрешит, а если сделаете самовольно - последствия не могу предсказать, как минимум большой привет от соседей с верхних этажей вам обеспечен...

Самовольно клеить расковано. Там ЖЭК промолчал, здесь скажет обдирай и по новому делай ремонт всего лестничного проема. Так можно влететь в приличные деньги.

Цитата "Silent":

Представляете что будет если ваша минвата или не дай бог пенопласт загорится при пожаре и вся клетка будет в ядовитом дыму...
...

Не представляю...
Минвата не горит. От слова вообще не горит.
Именно поэтому последние несколько лет все новострои утепляются именно ею, а не пенопластом.
К тому же речь идёт об утеплении лестничного пролета который будет закрыт окном без выхода на улицу! Посмотрите схему этажа. О какой незадымляемости и какой пожарной площадке идёт речь вообще?
Оксана, Вам там жить а не ЖЕКу. Вы есть собственником дома, ЖЕК всего лишь управляющая компания по обслуживанию этого дома.

Цитата "Sunny_D":

Не представляю...
Минвата не горит. От слова вообще не горит.
Именно поэтому последние несколько лет все новострои утепляются именно ею, а не пенопластом.
К тому же речь идёт об утеплении лестничного пролета который будет закрыт окном без выхода на улицу! Посмотрите схему этажа. О какой незадымляемости и какой пожарной площадке идёт речь вообще?
Оксана, Вам там жить а не ЖЕКу. Вы есть собственником дома, ЖЕК всего лишь управляющая компания по обслуживанию этого дома.

1) То что пролет не имеет выхода на улицу на каждом этаже - не принципиально, главное - по нему можно безопасно спуститься вниз, на первый этаж...
2) Если мин.вата негорючая, то ок. Делайте проект утепления, согласовуйте с ЖЕКом и пожарниками - в таком случае никто ничего плохого думаю не скажет.
3) Вы не есть собственником дома, вы есть собственником квартиры, действовать можете относительно свободно внутри своей квартиры. МОПы - ни разу не ваша личная собственность, вы не в праве там что то делать без согласования.

П.С. нормальным цивилизованным вариантом было бы создание ОСББ (реального собственника всего дома) - и решение таких вопросов комплексно (внешние блоки кондеев, тарелки, утепление, мусоропровод и т.д.), но как показывает опыт - в первые пару лет это сделать очень сложно... жильцов мало и все заняты ремонтами, переездами.