Подать объявление

ЖК "Фамильный", Бровары, вул. Симона Петлюри, 20 ( ул. Черняховского, 20 ) - "Dim Group"

ЗастройщикГруппа компаний DIM
Сдача ЖК2016 г.
Планировки
ЖК сдан
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 83.
1/1%
2/2%
10/12%
10/12%
60/72%
234. . .84
18 май 2015 16:47

Отзывы о жилом комплексе




Жилой комплекс "Фамильный"
Бровары, ул. Черняховского, 20 (вул. Симона Петлюри, 20)
Застройщик: "Dim Group"
Дата окончания: 3 квартал 2016

Фамільний - перший комплекс, побудований за концепцією SMART, що втілює принципи європейських стандартів якості життя, оточуючи турботою людей, для яких найголовніше - це щастя близьких.
Сучасні екологічні технології, естетична та раціональна архітектура, розвинена територіальна інфраструктура - головні складові філософії SMART, за допомогою яких мешканці комплексу кожного дня відчувають гарний настрій та бадьорість духу.
Житловий комплекс "Фамільний" розташувався в Броварах, на вулиці Черняховського, неподалік від культурно-розважального центру міста.
19 май 2015 04:07
Чувствуется связь с Арсаном (Зеленый и Лесной кварталы)
19 май 2015 07:32
По моему это "старострой", на Гугл-картах 2 года назад фундамент уже был.
19 май 2015 08:02
Фундаменту таки да, несколько лет. А на старом сайте АВН (проектировщик) было указано, что они Генподрядная строительная компания специализуется на строительстве жилых комплексов в г. Бровары., и все их проекты были по Броварам (зеленый, лесной кварталы и соборный).
19 май 2015 19:59
1 мая
26 май 2015 13:31
26 мая
26 май 2015 13:32
27 май 2015 13:29
Хочу купить квартиру в Броварах, кто нибудь изучал плюсы этого дома? Может от застройщика форумчане подключатся к обсуждению, сайт, обещалки и т.д., а то как-то скучно…
27 май 2015 13:41
Интересно Броварчане уже привыкли к тому, что строительство в их городе не прекращается ни на минуту? Ежедневно возводятся десятки квадратных метров жилых площадей, а будут ли строится инфраструктурные объекты?
18 июнь 2015 06:12
Сегодня увидел пару баннеров в инете о том, что продажи начались типа от 10600 грн. Интересно, это реальная цена? Вроде в Броварах первичка дороже?
19 июнь 2015 03:09
Цитата "profi45":
Сегодня увидел пару баннеров в инете о том, что продажи начались типа от 10600 грн. Интересно, это реальная цена? Вроде в Броварах первичка дороже?


Ну тут смотря с чем сравнивать :). Если взять Атлант, то не факт что у Вас дешевле.
Ну и Атлант точно достроит :)
24 июнь 2015 03:51
Порушення в сфері містобудування (заниження категорії складності).
За посиланням на сайті ЖК Фамільний https://familniy.kiev.ua/sites/default/files/field_docs_file/deklaraciya_m-eko032.pdf знаходиться декларація про початок виконання будівельних робіт .
За техніко-економічними показниками загальна площа квартир житлового будинку становить 8974,28 м2. Кількість квартир у будинку - 154. За підрахунком у відповідності із ДCTУ-Н Б В.1.2-16:2013 п. 5.1 кількість мешканців дорівнює 8974,28-(10,5х154)/21=350 люд. Ця кількість людей відповідає IV категорії складності, а не ІІІ, як зазаначено у декларації. Це дуже тяжке порушення, яке може привести до відкликання декларації, а проектну фірму і ГАПа, які зробили цей проект - штраф мінімум 109 тис. грн. для фірми та десь 20 тис. грн для головного архітектора та скасування сертифікату проектувальника.
IV категорія складності передбачає проходження обов'язкової експертизи та отримання Дозволу на будівництво, а не декларації. Так ось, якщо все випливе на поверхню, буде скандал. А проходження експертизи може виявити дуже велику кількість порушень, які можуть унеможливити будівництво цього комплексу. Ось одне із порушень, яке можна виявити, навіть не дивлячись на проектну документацію - нормована щільність населення за ДБН 360-92** становить 450 люд/га. Беремо інформацію з сайту ЖК Фамільний - площа ділянки 0,39 га. Тобто реальна щільність - 350/0,39=897 люд./га.

Інвестори, виявляйте обережність при вкладанні грошей у "мутний" проект.
25 июнь 2015 04:20
Цитата "xhamster":
Порушення в сфері містобудування (заниження категорії складності).
За посиланням на сайті ЖК Фамільний https://familniy.kiev.ua/sites/default/files/field_docs_file/deklaraciya_m-eko032.pdf знаходиться декларація про початок виконання будівельних робіт .
За техніко-економічними показниками загальна площа квартир житлового будинку становить 8974,28 м2. Кількість квартир у будинку - 154. За підрахунком у відповідності із ДCTУ-Н Б В.1.2-16:2013 п. 5.1 кількість мешканців дорівнює 8974,28-(10,5х154)/21=350 люд. Ця кількість людей відповідає IV категорії складності, а не ІІІ, як зазаначено у декларації. Це дуже тяжке порушення, яке може привести до відкликання декларації, а проектну фірму і ГАПа, які зробили цей проект - штраф мінімум 109 тис. грн. для фірми та десь 20 тис. грн для головного архітектора та скасування сертифікату проектувальника.
IV категорія складності передбачає проходження обов'язкової експертизи та отримання Дозволу на будівництво, а не декларації. Так ось, якщо все випливе на поверхню, буде скандал. А проходження експертизи може виявити дуже велику кількість порушень, які можуть унеможливити будівництво цього комплексу. Ось одне із порушень, яке можна виявити, навіть не дивлячись на проектну документацію - нормована щільність населення за ДБН 360-92** становить 450 люд/га. Беремо інформацію з сайту ЖК Фамільний - площа ділянки 0,39 га. Тобто реальна щільність - 350/0,39=897 люд./га.

Інвестори, виявляйте обережність при вкладанні грошей у "мутний" проект.


Пальцем в небо. Комплекс может быть разбит на 2-3 секции 3 категории сложности. Сложно о чем то судить, не ознакомившись с документами.
25 июнь 2015 04:42
Только вот секция одна, разве что разбить на 2-е по 8 этажей :)
25 июнь 2015 04:52
Цитата "1nvestor":
Только вот секция одна, разве что разбить на 2-е по 8 этажей :)

Я к тому, что у многих застройщиков такие дома оформлены как 3 категория сложности :wow: Как их там разбивают по секциям - вопрос десятый. :yes: Главное, что бы застройщик был надежный и не было проблем с земельным участком, ГУО.
25 июнь 2015 10:02
Жилой дом коридорного типа, судя по планировке этажа, а уж по конструкциям он тем более не секционный. Вывод - все-таки 350 человек и 4я категория.

Вот еще нарушение - ДБН 360-92** п. 3.8 примечание 1. Площадь участка 0,39 га. Чтобы выполнить норму, нужно минимум 0,42 га.
И еще - круговой объезд вокруг дома где? По территории "ТБМ-Украина"?

Цитата "IlyaSpace":

Я к тому, что у многих застройщиков такие дома оформлены как 3 категория сложности


В том-то и дело, что у многих :-). И всем известно, как эти "многие" решают вопросы.

Тогда нужно получать МУО на каждую секцию. И в каждой секции должно быть 299 человек, своя насосная пожаротушения, насосная водоснабжения, ИТП, щитовая, ввод воды, тепла, электрики. Т. е. разрушение или авария в любой из секций не должно влиять на "жизнь" оставшихся.

Я не говорю о том, что квартиру совсем покупать нельзя, можно. Но только после ввода в эксплуатацию, когда регистрацией декларации заказчиком+ГАСК закрываются (взаимно прикрываются) все вопросы. Все знают, какая ситуация сейчас - сегодня один начальник дал декларацию, другой отобрал, найдя нарушения. А после ввода - как обычно, все концы в воду.
26 июнь 2015 02:40
так там и котлован не свежий,
не в этом году начали строить.
Долгострой, получается!!! :ded:
26 июнь 2015 03:10
Цитата "IlyaSpace":

Я к тому, что у многих застройщиков такие дома оформлены как 3 категория сложности :wow: Как их там разбивают по секциям - вопрос десятый. :yes: Главное, что бы застройщик был надежный и не было проблем с земельным участком, ГУО.



как вы оцениваете надежность застройщика? простите...

то, что написано на сайте - так это бла..бла ...бла..
на заборе тоже написано...
29 июнь 2015 16:45
Цитата "Petrov_VV":



как вы оцениваете надежность застройщика? простите...

то, что написано на сайте - так это бла..бла ...бла..
на заборе тоже написано...


Оценивать лучше через знакомых в строительном бизнесе. К этой компании лично у меня доверие есть. По крайней мере к тем, кто начал заниматься объектом. Больше сказать не могу :notsure: Если не ошибаюсь, где то в ветке всплывала информация о компании, которая ведет строительство.
30 июнь 2015 15:16
+ по декларации. Декларация выдана 2015 годом, не "древняя". Правительство наложило вето на проверки бизнеса в т.ч. строительного до конца 2016 года. Строительство объекта ведется, думаю, будут стараться построить быстрее, дабы не платить в карман проверяющим. Поеду на днях в офис, буду разговаривать. В элитное жилье инвестировать нет смысла, поскольку рынок сильно просел именно по этому сегменту. Пообщаюсь в офисе, посмотрю документы - отпишусь.
Чи будуть падати ціни на вторинну нерухомість в Києві?
Цікавить думка колективного розуму та очікування. Голосуйте та пишіть ваші міркування!
Подробнее
234. . .84