ЖК "Фамильный", Бровары, вул. Симона Петлюри, 20 ( ул. Черняховского, 20 ) - "Dim Group"
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 83.
1/1% | ||
2/2% | ||
10/12% | ||
10/12% | ||
60/72% |
Domik-Inform
![](/images/thumb/micro/000061571ad50b9580da.jpg)
forum bot
11 482
03 апреля 2017
18 май 2015 20:47
Отзывы о жилом комплексе
![](/images/thumb/full/0000613e13174defd23f.jpg)
![](/images/thumb/full/0000613e13180fe0ac2d.jpg)
![](/images/thumb/full/0000613e13183bb9ee58.jpg)
Жилой комплекс "Фамильный"
Бровары, ул. Черняховского, 20 (вул. Симона Петлюри, 20)
Застройщик: "Dim Group"
Дата окончания: 3 квартал 2016
Фамільний - перший комплекс, побудований за концепцією SMART, що втілює принципи європейських стандартів якості життя, оточуючи турботою людей, для яких найголовніше - це щастя близьких.
Сучасні екологічні технології, естетична та раціональна архітектура, розвинена територіальна інфраструктура - головні складові філософії SMART, за допомогою яких мешканці комплексу кожного дня відчувають гарний настрій та бадьорість духу.
Житловий комплекс "Фамільний" розташувався в Броварах, на вулиці Черняховського, неподалік від культурно-розважального центру міста.
1nvestor
![](/images/thumb/micro/000061377d1525208b84.jpg)
Постоянный пользователь
247
29 октября 2014
19 май 2015 08:07
Чувствуется связь с Арсаном (Зеленый и Лесной кварталы)
berder
![](/images/thumb/micro/000061377d75639911af.jpg)
Пользователь
55
06 ноября 2014
19 май 2015 11:32
По моему это "старострой", на Гугл-картах 2 года назад фундамент уже был.
1nvestor
![](/images/thumb/micro/000061377d1525208b84.jpg)
Постоянный пользователь
247
29 октября 2014
19 май 2015 12:02
Фундаменту таки да, несколько лет. А на старом сайте АВН (проектировщик) было указано, что они Генподрядная строительная компания специализуется на строительстве жилых комплексов в г. Бровары., и все их проекты были по Броварам (зеленый, лесной кварталы и соборный).
Domik System
![](/images/thumb/micro/000061576a774cdaca0e.jpg)
Inform bot
37 480
09 сентября 2019
19 май 2015 23:59
1 мая
Domik System
![](/images/thumb/micro/000061576a774cdaca0e.jpg)
Inform bot
37 480
09 сентября 2019
26 май 2015 17:31
26 мая
Domik System
![](/images/thumb/micro/000061576a774cdaca0e.jpg)
Inform bot
37 480
09 сентября 2019
26 май 2015 17:32
Manntager
![](/images/thumb/micro/00006137887b2f74dd05.jpg)
Гость
2
27 мая 2015
27 май 2015 17:29
Хочу купить квартиру в Броварах, кто нибудь изучал плюсы этого дома? Может от застройщика форумчане подключатся к обсуждению, сайт, обещалки и т.д., а то как-то скучно…
Manntager
![](/images/thumb/micro/00006137887b2f74dd05.jpg)
Гость
2
27 мая 2015
27 май 2015 17:41
Интересно Броварчане уже привыкли к тому, что строительство в их городе не прекращается ни на минуту? Ежедневно возводятся десятки квадратных метров жилых площадей, а будут ли строится инфраструктурные объекты?
profi45
p
Прохожий
1
16 июня 2015
18 июнь 2015 10:12
Сегодня увидел пару баннеров в инете о том, что продажи начались типа от 10600 грн. Интересно, это реальная цена? Вроде в Броварах первичка дороже?
vseznayka
v
Постоянный пользователь
192
19 июня 2015
19 июнь 2015 07:09
Цитата "profi45":Сегодня увидел пару баннеров в инете о том, что продажи начались типа от 10600 грн. Интересно, это реальная цена? Вроде в Броварах первичка дороже?
Ну тут смотря с чем сравнивать
![:) :)](/assets/st-images/smile_classic.gif)
Ну и Атлант точно достроит
![:) :)](/assets/st-images/smile_classic.gif)
xhamster
x
Гость
4
24 июня 2015
24 июнь 2015 07:51
Порушення в сфері містобудування (заниження категорії складності).
За посиланням на сайті ЖК Фамільний https://familniy.kiev.ua/sites/default/files/field_docs_file/deklaraciya_m-eko032.pdf знаходиться декларація про початок виконання будівельних робіт .
За техніко-економічними показниками загальна площа квартир житлового будинку становить 8974,28 м2. Кількість квартир у будинку - 154. За підрахунком у відповідності із ДCTУ-Н Б В.1.2-16:2013 п. 5.1 кількість мешканців дорівнює 8974,28-(10,5х154)/21=350 люд. Ця кількість людей відповідає IV категорії складності, а не ІІІ, як зазаначено у декларації. Це дуже тяжке порушення, яке може привести до відкликання декларації, а проектну фірму і ГАПа, які зробили цей проект - штраф мінімум 109 тис. грн. для фірми та десь 20 тис. грн для головного архітектора та скасування сертифікату проектувальника.
IV категорія складності передбачає проходження обов'язкової експертизи та отримання Дозволу на будівництво, а не декларації. Так ось, якщо все випливе на поверхню, буде скандал. А проходження експертизи може виявити дуже велику кількість порушень, які можуть унеможливити будівництво цього комплексу. Ось одне із порушень, яке можна виявити, навіть не дивлячись на проектну документацію - нормована щільність населення за ДБН 360-92** становить 450 люд/га. Беремо інформацію з сайту ЖК Фамільний - площа ділянки 0,39 га. Тобто реальна щільність - 350/0,39=897 люд./га.
Інвестори, виявляйте обережність при вкладанні грошей у "мутний" проект.
За посиланням на сайті ЖК Фамільний https://familniy.kiev.ua/sites/default/files/field_docs_file/deklaraciya_m-eko032.pdf знаходиться декларація про початок виконання будівельних робіт .
За техніко-економічними показниками загальна площа квартир житлового будинку становить 8974,28 м2. Кількість квартир у будинку - 154. За підрахунком у відповідності із ДCTУ-Н Б В.1.2-16:2013 п. 5.1 кількість мешканців дорівнює 8974,28-(10,5х154)/21=350 люд. Ця кількість людей відповідає IV категорії складності, а не ІІІ, як зазаначено у декларації. Це дуже тяжке порушення, яке може привести до відкликання декларації, а проектну фірму і ГАПа, які зробили цей проект - штраф мінімум 109 тис. грн. для фірми та десь 20 тис. грн для головного архітектора та скасування сертифікату проектувальника.
IV категорія складності передбачає проходження обов'язкової експертизи та отримання Дозволу на будівництво, а не декларації. Так ось, якщо все випливе на поверхню, буде скандал. А проходження експертизи може виявити дуже велику кількість порушень, які можуть унеможливити будівництво цього комплексу. Ось одне із порушень, яке можна виявити, навіть не дивлячись на проектну документацію - нормована щільність населення за ДБН 360-92** становить 450 люд/га. Беремо інформацію з сайту ЖК Фамільний - площа ділянки 0,39 га. Тобто реальна щільність - 350/0,39=897 люд./га.
Інвестори, виявляйте обережність при вкладанні грошей у "мутний" проект.
IlyaSpace
I
Гость
5
25 июня 2015
25 июнь 2015 08:20
Цитата "xhamster":Порушення в сфері містобудування (заниження категорії складності).
За посиланням на сайті ЖК Фамільний https://familniy.kiev.ua/sites/default/files/field_docs_file/deklaraciya_m-eko032.pdf знаходиться декларація про початок виконання будівельних робіт .
За техніко-економічними показниками загальна площа квартир житлового будинку становить 8974,28 м2. Кількість квартир у будинку - 154. За підрахунком у відповідності із ДCTУ-Н Б В.1.2-16:2013 п. 5.1 кількість мешканців дорівнює 8974,28-(10,5х154)/21=350 люд. Ця кількість людей відповідає IV категорії складності, а не ІІІ, як зазаначено у декларації. Це дуже тяжке порушення, яке може привести до відкликання декларації, а проектну фірму і ГАПа, які зробили цей проект - штраф мінімум 109 тис. грн. для фірми та десь 20 тис. грн для головного архітектора та скасування сертифікату проектувальника.
IV категорія складності передбачає проходження обов'язкової експертизи та отримання Дозволу на будівництво, а не декларації. Так ось, якщо все випливе на поверхню, буде скандал. А проходження експертизи може виявити дуже велику кількість порушень, які можуть унеможливити будівництво цього комплексу. Ось одне із порушень, яке можна виявити, навіть не дивлячись на проектну документацію - нормована щільність населення за ДБН 360-92** становить 450 люд/га. Беремо інформацію з сайту ЖК Фамільний - площа ділянки 0,39 га. Тобто реальна щільність - 350/0,39=897 люд./га.
Інвестори, виявляйте обережність при вкладанні грошей у "мутний" проект.
Пальцем в небо. Комплекс может быть разбит на 2-3 секции 3 категории сложности. Сложно о чем то судить, не ознакомившись с документами.
1nvestor
![](/images/thumb/micro/000061377d1525208b84.jpg)
Постоянный пользователь
247
29 октября 2014
25 июнь 2015 08:42
Только вот секция одна, разве что разбить на 2-е по 8 этажей ![:) :)](/assets/st-images/smile_classic.gif)
![:) :)](/assets/st-images/smile_classic.gif)
IlyaSpace
I
Гость
5
25 июня 2015
25 июнь 2015 08:52
Цитата "1nvestor":Только вот секция одна, разве что разбить на 2-е по 8 этажей
Я к тому, что у многих застройщиков такие дома оформлены как 3 категория сложности
![:wow: :wow:](/assets/st-images/wow.gif)
![:yes: :yes:](/assets/st-images/yes.gif)
xhamster
x
Гость
4
24 июня 2015
25 июнь 2015 14:02
Жилой дом коридорного типа, судя по планировке этажа, а уж по конструкциям он тем более не секционный. Вывод - все-таки 350 человек и 4я категория.
Вот еще нарушение - ДБН 360-92** п. 3.8 примечание 1. Площадь участка 0,39 га. Чтобы выполнить норму, нужно минимум 0,42 га.
И еще - круговой объезд вокруг дома где? По территории "ТБМ-Украина"?
В том-то и дело, что у многих :-). И всем известно, как эти "многие" решают вопросы.
Тогда нужно получать МУО на каждую секцию. И в каждой секции должно быть 299 человек, своя насосная пожаротушения, насосная водоснабжения, ИТП, щитовая, ввод воды, тепла, электрики. Т. е. разрушение или авария в любой из секций не должно влиять на "жизнь" оставшихся.
Я не говорю о том, что квартиру совсем покупать нельзя, можно. Но только после ввода в эксплуатацию, когда регистрацией декларации заказчиком+ГАСК закрываются (взаимно прикрываются) все вопросы. Все знают, какая ситуация сейчас - сегодня один начальник дал декларацию, другой отобрал, найдя нарушения. А после ввода - как обычно, все концы в воду.
Вот еще нарушение - ДБН 360-92** п. 3.8 примечание 1. Площадь участка 0,39 га. Чтобы выполнить норму, нужно минимум 0,42 га.
И еще - круговой объезд вокруг дома где? По территории "ТБМ-Украина"?
Цитата "IlyaSpace":
Я к тому, что у многих застройщиков такие дома оформлены как 3 категория сложности
В том-то и дело, что у многих :-). И всем известно, как эти "многие" решают вопросы.
Тогда нужно получать МУО на каждую секцию. И в каждой секции должно быть 299 человек, своя насосная пожаротушения, насосная водоснабжения, ИТП, щитовая, ввод воды, тепла, электрики. Т. е. разрушение или авария в любой из секций не должно влиять на "жизнь" оставшихся.
Я не говорю о том, что квартиру совсем покупать нельзя, можно. Но только после ввода в эксплуатацию, когда регистрацией декларации заказчиком+ГАСК закрываются (взаимно прикрываются) все вопросы. Все знают, какая ситуация сейчас - сегодня один начальник дал декларацию, другой отобрал, найдя нарушения. А после ввода - как обычно, все концы в воду.
Petrov_VV
P
Новичок
10
26 июня 2015
26 июнь 2015 06:40
так там и котлован не свежий,
не в этом году начали строить.
Долгострой, получается!!!![:ded: :ded:](/assets/st-images/ded.gif)
не в этом году начали строить.
Долгострой, получается!!!
![:ded: :ded:](/assets/st-images/ded.gif)
Petrov_VV
P
Новичок
10
26 июня 2015
26 июнь 2015 07:10
Цитата "IlyaSpace":
Я к тому, что у многих застройщиков такие дома оформлены как 3 категория сложностиКак их там разбивают по секциям - вопрос десятый.
Главное, что бы застройщик был надежный и не было проблем с земельным участком, ГУО.
как вы оцениваете надежность застройщика? простите...
то, что написано на сайте - так это бла..бла ...бла..
на заборе тоже написано...
IlyaSpace
I
Гость
5
25 июня 2015
29 июнь 2015 20:45
Цитата "Petrov_VV":
как вы оцениваете надежность застройщика? простите...
то, что написано на сайте - так это бла..бла ...бла..
на заборе тоже написано...
Оценивать лучше через знакомых в строительном бизнесе. К этой компании лично у меня доверие есть. По крайней мере к тем, кто начал заниматься объектом. Больше сказать не могу
![:notsure: :notsure:](/assets/st-images/n4.gif)
IlyaSpace
I
Гость
5
25 июня 2015
30 июнь 2015 19:16
+ по декларации. Декларация выдана 2015 годом, не "древняя". Правительство наложило вето на проверки бизнеса в т.ч. строительного до конца 2016 года. Строительство объекта ведется, думаю, будут стараться построить быстрее, дабы не платить в карман проверяющим. Поеду на днях в офис, буду разговаривать. В элитное жилье инвестировать нет смысла, поскольку рынок сильно просел именно по этому сегменту. Пообщаюсь в офисе, посмотрю документы - отпишусь.
![](/images/thumb/micro/00006337253637576afa.jpg)
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1126.073 650
- ЖК Барселона | Софиевская Борщаговка, ул. Петровская, ул. Белогородская26.072 764
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная26.07832
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-326.07202
- ЖК Rusaniv Residence | Русанив | Perfect Group, Citex | ул. Сверстюка25.07456
- ЖК Central Hills | Централ Хиллс | Лев Девелопмент | Лысогорский спуск, 2625.0797
- ЖК Львівська Площа | Ріел | ул. Кудрявская, 24а24.07294
- ЖК Polaris Home & Plaza | Полярис | Perfect Group, Citex Development | ул. Семьи Кульженков, 2223.07485
- ЖК Star City | Стар Сити | bUdCapital, Киевгорстрой | Каунасская, 2723.07394
- ЖК Family and Friends | 2 очередь | GEOS | ул. Новополевая, 223.07513
- Кому принадлежат инженерные сети в доме?20.0718
- Инвестиции в недвижимость - лучший вариант инвестирования?04.07142
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?30.063 555
- Продаж квартири з прописаним дітьми06.062
- Двухэтажные квартиры в новостройках29.0512
- ЖЭК15.051
- Вторая приватизация квартиры.01.052
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?23.073
- Как подобрать кухонную мебель28.063
- Бассейн во дворе07.0517
- Дорожки на участке03.0523
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- ЖК Artville | Артвиль | Zezman | Одесса, 7 км Овидиопольской дороги29.0526
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- Горяча вода в пластіковий бачок унітазу23.071
- Перепланировка | тема просьб и советов по конкретным ситуациям06.072 212
- Підключення АВР для двух квартир25.061
- Бойлер26.051
- Бензогенератори23.051
- Плити перекриття, як зрізати армопоям21.051
- Вентиляция. Есть смысл ставить приток или рекуператор?16.05238
- Радіаторна сеть15.051
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Послуги Електрика Кам'янець-Подільський13.071
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?09.0616
- Як ми вирішили купити квартиру Ужгород09.061
- Юридические услуги любой сложности12.052
- Предложения комплексного ремонта. "Ремонт под ключ"07.05200
- послуги06.051
- Своя машина или такси?26.04534
- А что смотрим?24.04475
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
![](/images/thumb/micro/0000632095373a9042b2.jpg)
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Подробнее