ЖК "Фамильный", Бровары, вул. Симона Петлюри, 20 ( ул. Черняховского, 20 ) - "Dim Group"
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 83.
1/1% | ||
2/2% | ||
10/12% | ||
10/12% | ||
60/72% |
Domik-Inform

forum bot
11 482
03 апреля 2017
18 май 2015 20:47
Отзывы о жилом комплексе



Жилой комплекс "Фамильный"
Бровары, ул. Черняховского, 20 (вул. Симона Петлюри, 20)
Застройщик: "Dim Group"
Дата окончания: 3 квартал 2016
Фамільний - перший комплекс, побудований за концепцією SMART, що втілює принципи європейських стандартів якості життя, оточуючи турботою людей, для яких найголовніше - це щастя близьких.
Сучасні екологічні технології, естетична та раціональна архітектура, розвинена територіальна інфраструктура - головні складові філософії SMART, за допомогою яких мешканці комплексу кожного дня відчувають гарний настрій та бадьорість духу.
Житловий комплекс "Фамільний" розташувався в Броварах, на вулиці Черняховського, неподалік від культурно-розважального центру міста.
1nvestor

Постоянный пользователь
247
29 октября 2014
19 май 2015 08:07
Чувствуется связь с Арсаном (Зеленый и Лесной кварталы)
berder

Пользователь
55
06 ноября 2014
19 май 2015 11:32
По моему это "старострой", на Гугл-картах 2 года назад фундамент уже был.
1nvestor

Постоянный пользователь
247
29 октября 2014
19 май 2015 12:02
Фундаменту таки да, несколько лет. А на старом сайте АВН (проектировщик) было указано, что они Генподрядная строительная компания специализуется на строительстве жилых комплексов в г. Бровары., и все их проекты были по Броварам (зеленый, лесной кварталы и соборный).
Domik System

Inform bot
37 480
09 сентября 2019
19 май 2015 23:59
1 мая
Domik System

Inform bot
37 480
09 сентября 2019
26 май 2015 17:31
26 мая
Domik System

Inform bot
37 480
09 сентября 2019
26 май 2015 17:32
Manntager

Гость
2
27 мая 2015
27 май 2015 17:29
Хочу купить квартиру в Броварах, кто нибудь изучал плюсы этого дома? Может от застройщика форумчане подключатся к обсуждению, сайт, обещалки и т.д., а то как-то скучно…
Manntager

Гость
2
27 мая 2015
27 май 2015 17:41
Интересно Броварчане уже привыкли к тому, что строительство в их городе не прекращается ни на минуту? Ежедневно возводятся десятки квадратных метров жилых площадей, а будут ли строится инфраструктурные объекты?
profi45
p
Прохожий
1
16 июня 2015
18 июнь 2015 10:12
Сегодня увидел пару баннеров в инете о том, что продажи начались типа от 10600 грн. Интересно, это реальная цена? Вроде в Броварах первичка дороже?
vseznayka
v
Постоянный пользователь
192
19 июня 2015
19 июнь 2015 07:09
Цитата "profi45":Сегодня увидел пару баннеров в инете о том, что продажи начались типа от 10600 грн. Интересно, это реальная цена? Вроде в Броварах первичка дороже?
Ну тут смотря с чем сравнивать

Ну и Атлант точно достроит

xhamster
x
Гость
4
24 июня 2015
24 июнь 2015 07:51
Порушення в сфері містобудування (заниження категорії складності).
За посиланням на сайті ЖК Фамільний https://familniy.kiev.ua/sites/default/files/field_docs_file/deklaraciya_m-eko032.pdf знаходиться декларація про початок виконання будівельних робіт .
За техніко-економічними показниками загальна площа квартир житлового будинку становить 8974,28 м2. Кількість квартир у будинку - 154. За підрахунком у відповідності із ДCTУ-Н Б В.1.2-16:2013 п. 5.1 кількість мешканців дорівнює 8974,28-(10,5х154)/21=350 люд. Ця кількість людей відповідає IV категорії складності, а не ІІІ, як зазаначено у декларації. Це дуже тяжке порушення, яке може привести до відкликання декларації, а проектну фірму і ГАПа, які зробили цей проект - штраф мінімум 109 тис. грн. для фірми та десь 20 тис. грн для головного архітектора та скасування сертифікату проектувальника.
IV категорія складності передбачає проходження обов'язкової експертизи та отримання Дозволу на будівництво, а не декларації. Так ось, якщо все випливе на поверхню, буде скандал. А проходження експертизи може виявити дуже велику кількість порушень, які можуть унеможливити будівництво цього комплексу. Ось одне із порушень, яке можна виявити, навіть не дивлячись на проектну документацію - нормована щільність населення за ДБН 360-92** становить 450 люд/га. Беремо інформацію з сайту ЖК Фамільний - площа ділянки 0,39 га. Тобто реальна щільність - 350/0,39=897 люд./га.
Інвестори, виявляйте обережність при вкладанні грошей у "мутний" проект.
За посиланням на сайті ЖК Фамільний https://familniy.kiev.ua/sites/default/files/field_docs_file/deklaraciya_m-eko032.pdf знаходиться декларація про початок виконання будівельних робіт .
За техніко-економічними показниками загальна площа квартир житлового будинку становить 8974,28 м2. Кількість квартир у будинку - 154. За підрахунком у відповідності із ДCTУ-Н Б В.1.2-16:2013 п. 5.1 кількість мешканців дорівнює 8974,28-(10,5х154)/21=350 люд. Ця кількість людей відповідає IV категорії складності, а не ІІІ, як зазаначено у декларації. Це дуже тяжке порушення, яке може привести до відкликання декларації, а проектну фірму і ГАПа, які зробили цей проект - штраф мінімум 109 тис. грн. для фірми та десь 20 тис. грн для головного архітектора та скасування сертифікату проектувальника.
IV категорія складності передбачає проходження обов'язкової експертизи та отримання Дозволу на будівництво, а не декларації. Так ось, якщо все випливе на поверхню, буде скандал. А проходження експертизи може виявити дуже велику кількість порушень, які можуть унеможливити будівництво цього комплексу. Ось одне із порушень, яке можна виявити, навіть не дивлячись на проектну документацію - нормована щільність населення за ДБН 360-92** становить 450 люд/га. Беремо інформацію з сайту ЖК Фамільний - площа ділянки 0,39 га. Тобто реальна щільність - 350/0,39=897 люд./га.
Інвестори, виявляйте обережність при вкладанні грошей у "мутний" проект.
IlyaSpace
I
Гость
5
25 июня 2015
25 июнь 2015 08:20
Цитата "xhamster":Порушення в сфері містобудування (заниження категорії складності).
За посиланням на сайті ЖК Фамільний https://familniy.kiev.ua/sites/default/files/field_docs_file/deklaraciya_m-eko032.pdf знаходиться декларація про початок виконання будівельних робіт .
За техніко-економічними показниками загальна площа квартир житлового будинку становить 8974,28 м2. Кількість квартир у будинку - 154. За підрахунком у відповідності із ДCTУ-Н Б В.1.2-16:2013 п. 5.1 кількість мешканців дорівнює 8974,28-(10,5х154)/21=350 люд. Ця кількість людей відповідає IV категорії складності, а не ІІІ, як зазаначено у декларації. Це дуже тяжке порушення, яке може привести до відкликання декларації, а проектну фірму і ГАПа, які зробили цей проект - штраф мінімум 109 тис. грн. для фірми та десь 20 тис. грн для головного архітектора та скасування сертифікату проектувальника.
IV категорія складності передбачає проходження обов'язкової експертизи та отримання Дозволу на будівництво, а не декларації. Так ось, якщо все випливе на поверхню, буде скандал. А проходження експертизи може виявити дуже велику кількість порушень, які можуть унеможливити будівництво цього комплексу. Ось одне із порушень, яке можна виявити, навіть не дивлячись на проектну документацію - нормована щільність населення за ДБН 360-92** становить 450 люд/га. Беремо інформацію з сайту ЖК Фамільний - площа ділянки 0,39 га. Тобто реальна щільність - 350/0,39=897 люд./га.
Інвестори, виявляйте обережність при вкладанні грошей у "мутний" проект.
Пальцем в небо. Комплекс может быть разбит на 2-3 секции 3 категории сложности. Сложно о чем то судить, не ознакомившись с документами.
1nvestor

Постоянный пользователь
247
29 октября 2014
25 июнь 2015 08:42
Только вот секция одна, разве что разбить на 2-е по 8 этажей 

IlyaSpace
I
Гость
5
25 июня 2015
25 июнь 2015 08:52
Цитата "1nvestor":Только вот секция одна, разве что разбить на 2-е по 8 этажей
Я к тому, что у многих застройщиков такие дома оформлены как 3 категория сложности


xhamster
x
Гость
4
24 июня 2015
25 июнь 2015 14:02
Жилой дом коридорного типа, судя по планировке этажа, а уж по конструкциям он тем более не секционный. Вывод - все-таки 350 человек и 4я категория.
Вот еще нарушение - ДБН 360-92** п. 3.8 примечание 1. Площадь участка 0,39 га. Чтобы выполнить норму, нужно минимум 0,42 га.
И еще - круговой объезд вокруг дома где? По территории "ТБМ-Украина"?
В том-то и дело, что у многих :-). И всем известно, как эти "многие" решают вопросы.
Тогда нужно получать МУО на каждую секцию. И в каждой секции должно быть 299 человек, своя насосная пожаротушения, насосная водоснабжения, ИТП, щитовая, ввод воды, тепла, электрики. Т. е. разрушение или авария в любой из секций не должно влиять на "жизнь" оставшихся.
Я не говорю о том, что квартиру совсем покупать нельзя, можно. Но только после ввода в эксплуатацию, когда регистрацией декларации заказчиком+ГАСК закрываются (взаимно прикрываются) все вопросы. Все знают, какая ситуация сейчас - сегодня один начальник дал декларацию, другой отобрал, найдя нарушения. А после ввода - как обычно, все концы в воду.
Вот еще нарушение - ДБН 360-92** п. 3.8 примечание 1. Площадь участка 0,39 га. Чтобы выполнить норму, нужно минимум 0,42 га.
И еще - круговой объезд вокруг дома где? По территории "ТБМ-Украина"?
Цитата "IlyaSpace":
Я к тому, что у многих застройщиков такие дома оформлены как 3 категория сложности
В том-то и дело, что у многих :-). И всем известно, как эти "многие" решают вопросы.
Тогда нужно получать МУО на каждую секцию. И в каждой секции должно быть 299 человек, своя насосная пожаротушения, насосная водоснабжения, ИТП, щитовая, ввод воды, тепла, электрики. Т. е. разрушение или авария в любой из секций не должно влиять на "жизнь" оставшихся.
Я не говорю о том, что квартиру совсем покупать нельзя, можно. Но только после ввода в эксплуатацию, когда регистрацией декларации заказчиком+ГАСК закрываются (взаимно прикрываются) все вопросы. Все знают, какая ситуация сейчас - сегодня один начальник дал декларацию, другой отобрал, найдя нарушения. А после ввода - как обычно, все концы в воду.
Petrov_VV
P
Новичок
10
26 июня 2015
26 июнь 2015 06:40
так там и котлован не свежий,
не в этом году начали строить.
Долгострой, получается!!!
не в этом году начали строить.
Долгострой, получается!!!

Petrov_VV
P
Новичок
10
26 июня 2015
26 июнь 2015 07:10
Цитата "IlyaSpace":
Я к тому, что у многих застройщиков такие дома оформлены как 3 категория сложностиКак их там разбивают по секциям - вопрос десятый.
Главное, что бы застройщик был надежный и не было проблем с земельным участком, ГУО.
как вы оцениваете надежность застройщика? простите...
то, что написано на сайте - так это бла..бла ...бла..
на заборе тоже написано...
IlyaSpace
I
Гость
5
25 июня 2015
29 июнь 2015 20:45
Цитата "Petrov_VV":
как вы оцениваете надежность застройщика? простите...
то, что написано на сайте - так это бла..бла ...бла..
на заборе тоже написано...
Оценивать лучше через знакомых в строительном бизнесе. К этой компании лично у меня доверие есть. По крайней мере к тем, кто начал заниматься объектом. Больше сказать не могу

IlyaSpace
I
Гость
5
25 июня 2015
30 июнь 2015 19:16
+ по декларации. Декларация выдана 2015 годом, не "древняя". Правительство наложило вето на проверки бизнеса в т.ч. строительного до конца 2016 года. Строительство объекта ведется, думаю, будут стараться построить быстрее, дабы не платить в карман проверяющим. Поеду на днях в офис, буду разговаривать. В элитное жилье инвестировать нет смысла, поскольку рынок сильно просел именно по этому сегменту. Пообщаюсь в офисе, посмотрю документы - отпишусь.

Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Подробнее
- ЖК Радужный | Киевгорстрой | ул. Кибальчича, 201.062 661
- ЖК Welcome Home на Стеценко | Фундамент | ул. Стеценко, 7501.065 836
- ЖК Desna Park Residence | Десна Парк | Зазимье, ул. Киевская01.06805
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая01.061 766
- ЖК А12 | УСК | Бровары, ул. Олимпийская, 12а01.062 987
- ЖК Сади Вишневі | Вишневое, ул. Машиностроительная01.06154
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1131.053 429
- ЖК Теремки | ИнтерГал-Буд | ул. Академика Заболотного, 1531.052 282
- ЖК Sofia Nova | София Нова | Мартынов | Новоселки, ул. Мира31.051 020
- ЖК Свитло Парк | Svitlo Park | Futura Hata | Надднепрянское шоссе, 2а31.053 992
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?01.062 508
- Покупка квартиры в ипотеку на вторичке30.056
- Допоможіть з розрахунком28.056
- Чи будуть падати ціни в доларах на готові квартири в Києві? | очікування восени 202221.05281
- Купівля нерухомості в апарт-готелі Aviator19.052
- Покупка земли в Киевской области - это самая надежная инвестиция на сегодняшний день?14.052
- Прошу совета. Подводные камни участков26.047
- Лучший район пригорода Киева26.04701
- ОСББ и затраты за течь в перекрытии04.041
- Бассейн во дворе31.0515
- Постройка бани31.0516
- Строительство беседки в частном доме31.0517
- Помогите выбрать цвет мебели на кухне10.05127
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях10.0583
- Кухонные столешницы. Отзывы о практичных и неубиваемых вариантах10.05110
- Підсвітка на кухні10.051
- Дизайн маленькой кухни10.0574
- Болит спина05.0567
- Перепланировка | тема просьб и советов по конкретным ситуациям25.052 204
- Яке реле напруги поставити в квартирі?18.053
- Тёплый пол, отзывы и советы08.05191
- Укрепление фундамента дома 179м квадратных18.041
- Проблема з світлом04.041
- Конопляний бетон: вогнестійкість, міцність та стійкість до екстремальних умов будівництва27.031
- Септик для гаража26.031
- Сколько стоит ремонт 1 кв. метра22.031 872
- Проблема с замыканием, какая причина21.032
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!21.052
- Что подарить мужчине?16.05344
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?10.0414
- Куплю Балони СO2 вуглекислотні, кисневі О2 м.Київ Борщагівка06.041
- Предложения комплексного ремонта. "Ремонт под ключ"05.04198
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование02.031
- Куплю 2к або 3к квартиру у сталінці, Київ01.025
- Куплю ділянку землі під будівництво будинку, для себе 5 - 15 соток, біля Києва до 5 км.23.011
- Матрасы, одеяла, подушки, постельное бельё | Объявления о продаже11.014

Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Подробнее