ЖК "Фамильный", Бровары, вул. Симона Петлюри, 20 ( ул. Черняховского, 20 ) - "Dim Group"
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можна вибрати 1 варіант відповіді. Можна міняти відповіді. Всього голосів: 83.
1/1% | ||
2/2% | ||
10/12% | ||
10/12% | ||
60/72% |
Domik-Inform

forum bot
11 482
03 квітня 2017
18 трав 2015 20:47
Отзывы о жилом комплексе



Жилой комплекс "Фамильный"
Бровары, ул. Черняховского, 20 (вул. Симона Петлюри, 20)
Застройщик: "Dim Group"
Дата окончания: 3 квартал 2016
Фамільний - перший комплекс, побудований за концепцією SMART, що втілює принципи європейських стандартів якості життя, оточуючи турботою людей, для яких найголовніше - це щастя близьких.
Сучасні екологічні технології, естетична та раціональна архітектура, розвинена територіальна інфраструктура - головні складові філософії SMART, за допомогою яких мешканці комплексу кожного дня відчувають гарний настрій та бадьорість духу.
Житловий комплекс "Фамільний" розташувався в Броварах, на вулиці Черняховського, неподалік від культурно-розважального центру міста.
1nvestor

Постійний користувач
247
29 жовтня 2014
19 трав 2015 08:07
Чувствуется связь с Арсаном (Зеленый и Лесной кварталы)
berder

Користувач
55
06 листопада 2014
19 трав 2015 11:32
По моему это "старострой", на Гугл-картах 2 года назад фундамент уже был.
1nvestor

Постійний користувач
247
29 жовтня 2014
19 трав 2015 12:02
Фундаменту таки да, несколько лет. А на старом сайте АВН (проектировщик) было указано, что они Генподрядная строительная компания специализуется на строительстве жилых комплексов в г. Бровары., и все их проекты были по Броварам (зеленый, лесной кварталы и соборный).
Domik System

Inform bot
37 480
09 вересня 2019
19 трав 2015 23:59
1 мая
Domik System

Inform bot
37 480
09 вересня 2019
26 трав 2015 17:31
26 мая
Domik System

Inform bot
37 480
09 вересня 2019
26 трав 2015 17:32
Manntager

Гість
2
27 травня 2015
27 трав 2015 17:29
Хочу купить квартиру в Броварах, кто нибудь изучал плюсы этого дома? Может от застройщика форумчане подключатся к обсуждению, сайт, обещалки и т.д., а то как-то скучно…
Manntager

Гість
2
27 травня 2015
27 трав 2015 17:41
Интересно Броварчане уже привыкли к тому, что строительство в их городе не прекращается ни на минуту? Ежедневно возводятся десятки квадратных метров жилых площадей, а будут ли строится инфраструктурные объекты?
profi45
p
Перехожий
1
16 червня 2015
18 черв 2015 10:12
Сегодня увидел пару баннеров в инете о том, что продажи начались типа от 10600 грн. Интересно, это реальная цена? Вроде в Броварах первичка дороже?
vseznayka
v
Постійний користувач
192
19 червня 2015
19 черв 2015 07:09
Цитата "profi45":Сегодня увидел пару баннеров в инете о том, что продажи начались типа от 10600 грн. Интересно, это реальная цена? Вроде в Броварах первичка дороже?
Ну тут смотря с чем сравнивать

Ну и Атлант точно достроит

xhamster
x
Гість
4
24 червня 2015
24 черв 2015 07:51
Порушення в сфері містобудування (заниження категорії складності).
За посиланням на сайті ЖК Фамільний https://familniy.kiev.ua/sites/default/files/field_docs_file/deklaraciya_m-eko032.pdf знаходиться декларація про початок виконання будівельних робіт .
За техніко-економічними показниками загальна площа квартир житлового будинку становить 8974,28 м2. Кількість квартир у будинку - 154. За підрахунком у відповідності із ДCTУ-Н Б В.1.2-16:2013 п. 5.1 кількість мешканців дорівнює 8974,28-(10,5х154)/21=350 люд. Ця кількість людей відповідає IV категорії складності, а не ІІІ, як зазаначено у декларації. Це дуже тяжке порушення, яке може привести до відкликання декларації, а проектну фірму і ГАПа, які зробили цей проект - штраф мінімум 109 тис. грн. для фірми та десь 20 тис. грн для головного архітектора та скасування сертифікату проектувальника.
IV категорія складності передбачає проходження обов'язкової експертизи та отримання Дозволу на будівництво, а не декларації. Так ось, якщо все випливе на поверхню, буде скандал. А проходження експертизи може виявити дуже велику кількість порушень, які можуть унеможливити будівництво цього комплексу. Ось одне із порушень, яке можна виявити, навіть не дивлячись на проектну документацію - нормована щільність населення за ДБН 360-92** становить 450 люд/га. Беремо інформацію з сайту ЖК Фамільний - площа ділянки 0,39 га. Тобто реальна щільність - 350/0,39=897 люд./га.
Інвестори, виявляйте обережність при вкладанні грошей у "мутний" проект.
За посиланням на сайті ЖК Фамільний https://familniy.kiev.ua/sites/default/files/field_docs_file/deklaraciya_m-eko032.pdf знаходиться декларація про початок виконання будівельних робіт .
За техніко-економічними показниками загальна площа квартир житлового будинку становить 8974,28 м2. Кількість квартир у будинку - 154. За підрахунком у відповідності із ДCTУ-Н Б В.1.2-16:2013 п. 5.1 кількість мешканців дорівнює 8974,28-(10,5х154)/21=350 люд. Ця кількість людей відповідає IV категорії складності, а не ІІІ, як зазаначено у декларації. Це дуже тяжке порушення, яке може привести до відкликання декларації, а проектну фірму і ГАПа, які зробили цей проект - штраф мінімум 109 тис. грн. для фірми та десь 20 тис. грн для головного архітектора та скасування сертифікату проектувальника.
IV категорія складності передбачає проходження обов'язкової експертизи та отримання Дозволу на будівництво, а не декларації. Так ось, якщо все випливе на поверхню, буде скандал. А проходження експертизи може виявити дуже велику кількість порушень, які можуть унеможливити будівництво цього комплексу. Ось одне із порушень, яке можна виявити, навіть не дивлячись на проектну документацію - нормована щільність населення за ДБН 360-92** становить 450 люд/га. Беремо інформацію з сайту ЖК Фамільний - площа ділянки 0,39 га. Тобто реальна щільність - 350/0,39=897 люд./га.
Інвестори, виявляйте обережність при вкладанні грошей у "мутний" проект.
IlyaSpace
I
Гість
5
25 червня 2015
25 черв 2015 08:20
Цитата "xhamster":Порушення в сфері містобудування (заниження категорії складності).
За посиланням на сайті ЖК Фамільний https://familniy.kiev.ua/sites/default/files/field_docs_file/deklaraciya_m-eko032.pdf знаходиться декларація про початок виконання будівельних робіт .
За техніко-економічними показниками загальна площа квартир житлового будинку становить 8974,28 м2. Кількість квартир у будинку - 154. За підрахунком у відповідності із ДCTУ-Н Б В.1.2-16:2013 п. 5.1 кількість мешканців дорівнює 8974,28-(10,5х154)/21=350 люд. Ця кількість людей відповідає IV категорії складності, а не ІІІ, як зазаначено у декларації. Це дуже тяжке порушення, яке може привести до відкликання декларації, а проектну фірму і ГАПа, які зробили цей проект - штраф мінімум 109 тис. грн. для фірми та десь 20 тис. грн для головного архітектора та скасування сертифікату проектувальника.
IV категорія складності передбачає проходження обов'язкової експертизи та отримання Дозволу на будівництво, а не декларації. Так ось, якщо все випливе на поверхню, буде скандал. А проходження експертизи може виявити дуже велику кількість порушень, які можуть унеможливити будівництво цього комплексу. Ось одне із порушень, яке можна виявити, навіть не дивлячись на проектну документацію - нормована щільність населення за ДБН 360-92** становить 450 люд/га. Беремо інформацію з сайту ЖК Фамільний - площа ділянки 0,39 га. Тобто реальна щільність - 350/0,39=897 люд./га.
Інвестори, виявляйте обережність при вкладанні грошей у "мутний" проект.
Пальцем в небо. Комплекс может быть разбит на 2-3 секции 3 категории сложности. Сложно о чем то судить, не ознакомившись с документами.
1nvestor

Постійний користувач
247
29 жовтня 2014
25 черв 2015 08:42
Только вот секция одна, разве что разбить на 2-е по 8 этажей 

IlyaSpace
I
Гість
5
25 червня 2015
25 черв 2015 08:52
Цитата "1nvestor":Только вот секция одна, разве что разбить на 2-е по 8 этажей
Я к тому, что у многих застройщиков такие дома оформлены как 3 категория сложности


xhamster
x
Гість
4
24 червня 2015
25 черв 2015 14:02
Жилой дом коридорного типа, судя по планировке этажа, а уж по конструкциям он тем более не секционный. Вывод - все-таки 350 человек и 4я категория.
Вот еще нарушение - ДБН 360-92** п. 3.8 примечание 1. Площадь участка 0,39 га. Чтобы выполнить норму, нужно минимум 0,42 га.
И еще - круговой объезд вокруг дома где? По территории "ТБМ-Украина"?
В том-то и дело, что у многих :-). И всем известно, как эти "многие" решают вопросы.
Тогда нужно получать МУО на каждую секцию. И в каждой секции должно быть 299 человек, своя насосная пожаротушения, насосная водоснабжения, ИТП, щитовая, ввод воды, тепла, электрики. Т. е. разрушение или авария в любой из секций не должно влиять на "жизнь" оставшихся.
Я не говорю о том, что квартиру совсем покупать нельзя, можно. Но только после ввода в эксплуатацию, когда регистрацией декларации заказчиком+ГАСК закрываются (взаимно прикрываются) все вопросы. Все знают, какая ситуация сейчас - сегодня один начальник дал декларацию, другой отобрал, найдя нарушения. А после ввода - как обычно, все концы в воду.
Вот еще нарушение - ДБН 360-92** п. 3.8 примечание 1. Площадь участка 0,39 га. Чтобы выполнить норму, нужно минимум 0,42 га.
И еще - круговой объезд вокруг дома где? По территории "ТБМ-Украина"?
Цитата "IlyaSpace":
Я к тому, что у многих застройщиков такие дома оформлены как 3 категория сложности
В том-то и дело, что у многих :-). И всем известно, как эти "многие" решают вопросы.
Тогда нужно получать МУО на каждую секцию. И в каждой секции должно быть 299 человек, своя насосная пожаротушения, насосная водоснабжения, ИТП, щитовая, ввод воды, тепла, электрики. Т. е. разрушение или авария в любой из секций не должно влиять на "жизнь" оставшихся.
Я не говорю о том, что квартиру совсем покупать нельзя, можно. Но только после ввода в эксплуатацию, когда регистрацией декларации заказчиком+ГАСК закрываются (взаимно прикрываются) все вопросы. Все знают, какая ситуация сейчас - сегодня один начальник дал декларацию, другой отобрал, найдя нарушения. А после ввода - как обычно, все концы в воду.
Petrov_VV
P
Новачок
10
26 червня 2015
26 черв 2015 06:40
так там и котлован не свежий,
не в этом году начали строить.
Долгострой, получается!!!
не в этом году начали строить.
Долгострой, получается!!!

Petrov_VV
P
Новачок
10
26 червня 2015
26 черв 2015 07:10
Цитата "IlyaSpace":
Я к тому, что у многих застройщиков такие дома оформлены как 3 категория сложностиКак их там разбивают по секциям - вопрос десятый.
Главное, что бы застройщик был надежный и не было проблем с земельным участком, ГУО.
как вы оцениваете надежность застройщика? простите...
то, что написано на сайте - так это бла..бла ...бла..
на заборе тоже написано...
IlyaSpace
I
Гість
5
25 червня 2015
29 черв 2015 20:45
Цитата "Petrov_VV":
как вы оцениваете надежность застройщика? простите...
то, что написано на сайте - так это бла..бла ...бла..
на заборе тоже написано...
Оценивать лучше через знакомых в строительном бизнесе. К этой компании лично у меня доверие есть. По крайней мере к тем, кто начал заниматься объектом. Больше сказать не могу

IlyaSpace
I
Гість
5
25 червня 2015
30 черв 2015 19:16
+ по декларации. Декларация выдана 2015 годом, не "древняя". Правительство наложило вето на проверки бизнеса в т.ч. строительного до конца 2016 года. Строительство объекта ведется, думаю, будут стараться построить быстрее, дабы не платить в карман проверяющим. Поеду на днях в офис, буду разговаривать. В элитное жилье инвестировать нет смысла, поскольку рынок сильно просел именно по этому сегменту. Пообщаюсь в офисе, посмотрю документы - отпишусь.

Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Детальніше
- ЖК Комфорт Таун | KAN Development | ул. Регенераторная, 430.091 309
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая30.091 849
- ЖК Радужный | Киевгорстрой | ул. Кибальчича, 230.092 854
- ЖК Зіркова Вежа 1 | 2 | Элит-Фасад Групп | Вишгород, вул. Шолуденко, 2630.09391
- ЖК Атлант | Коцюбинское, ул. Доковская, 1430.092 318
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а30.092 942
- ЖК Світло Парк | Svitlo Park | Futura Hata | Наддніпрянське шосе, 2а29.094 088
- ЖК Новая Англия | Royal House | ул. Михаила Максимовича29.094 242
- ЖК Polaris Home & Plaza | Полярис | Perfect Group, Citex Development | ул. Семьи Кульженков, 2229.09467
- ЖК Terracotta | Терракот | Perfect Group | пр. Николая Бажана29.09811
- Чи варто зараз купувати нерухомість?30.093 037
- Куплю квартиру в Киеве до 50 кв.м. Где лучше искать?16.0911
- Інвестування в нерухомість: перспективи08.0944
- Инвестиции в золото28.0814
- В чем фишка?26.084
- Помогите оценить квартиру13.08762
- Киев. Регулярные расходы на недвижимость. Первичка/Вторичка02.088
- Жабогадюкинг(военный переворот) в рф.Как скажется на недвижимости в Киеве?05.077
- Ищу квартиру для себя. Никольская Слободка, Русановка или Оболонь. Интересно ваше мнение!16.064
- Помогите выбрать цвет мебели на кухне26.08128
- Болит спина26.0868
- Постройка бани20.0717
- Бассейн во дворе10.0616
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях10.0684
- Строительство беседки в частном доме31.0517
- Кухонные столешницы. Отзывы о практичных и неубиваемых вариантах10.05110
- Підсвітка на кухні10.051
- Дизайн маленькой кухни10.0574
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Харьков, Проект "Consol Green City" - "Консоль"24.082
- ЖК Lazur Sky Львів Зелена 115 д11.061
- ЖК "На Щасливому", Рівне, вул, Чорновола18.058
- ЖК Синергія Glass | Глас | Група Смарт | Рівне, вул. Корольова18.053
- Львів, вул. Трускавецька | Галжитлобуд07.055
- Підключення електроточки. Потрібна допомога фахівця.23.091
- Проблема з світлом17.093
- Не запамятовуються налаштування в люстрі17.091
- Стіни прибудованого балкону07.091
- Стерся захисний шар ламінату26.083
- Проблема підключення витяжки.23.081
- Перепланування | прохання та поради щодо конкретних ситуацій19.082 205
- Выбор межкомнатных дверей. Отзывы о материалах и производителях18.08140
- Как правильно выбрать бойлер. Отзывы о бойлерах31.07433
- Как избавиться от тараканов в доме. Советы и отзывы о методах борьбы с тараканами08.0942
- Делимся скидками, дисконтными картами01.0934
- Что подарить мужчине?26.08346
- Предложения комплексного ремонта. "Ремонт под ключ"26.08199
- ЖК Дніпровська Мрія | куплю-продам23.074
- Кто играет в WOT ?12.0731
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?02.072
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!21.052
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?10.0414

Останні квартири у новому ЖК У Бенідормі
Преміальний, яскравий, новий житловий комплекс на березі Середземного моря.
Детальніше