ЖК Файна Таун | KAN Development | Киев, ул. Салютная
| Застройщик | KAN Development |
| Сдача ЖК | 2019 - 2024 г. |
| Планировки | от 49 400 Грн/м² |
Ваше враження про цей проект:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 154.
| 12/8% | ||
| 45/29% | ||
| 97/63% |
Педро_Зурита
Новичок
11
19 сентября 2017
20 сен 2017 08:40
Цитата "katejda":И я верю. Тоже хочу купить квартиру в ФТ, но только помле того как построят, я так не могу не видеть что покупаю, надо зайти посмотреть планировку вид из онка, думаю цена будет такая же как и сейчас. Я была в ОП сказали 2 очередь начнут перед сдачей 1 где-то в апреле 2018.
По договору сдача 1-й очереди в апреле 2019 года, не 18-го.
jannny
Пользователь
89
20 мая 2017
20 сен 2017 09:15
Цитата "Aleksandr Krul":Почитал много интересного.
Добавлю от себя (для справки я оказался первым покупателем ФТ). Взял квартиру 77 кв м (прилагаю планировку), цена получилась 21 739 грн за квдрат или на дату подписания 805$. Мне дали скидку 6%, я внес 78% остальное равными платежами с привязкой к курсу. Привязка жесткая, так что на курсовой разнице не выиграешь.
Вы могли бы пожалуйста, выложить ту часть договора где они пишут про "жесткую привязку" к курсу, ну или просто текст наберите как там они это формулируют. Спасибо
mango_90
m
Пользователь
93
20 августа 2017
20 сен 2017 09:24
ПРивет всем. А кто-то узнавал в ОП как по очереди будут строиться дома(секции). Сейчас строят дома вдоль Салютной, а когда приступят к тому дому что немного подалее от Салютной?
И откуда инфа о лифтах KONE. На сколько она правдива.. Если не в курсе... то просьба не писать свои додумки ( из серии "та кто вам будет что делать" и "все хреново, комплекс плохой").... факты более обьективны....
И откуда инфа о лифтах KONE. На сколько она правдива.. Если не в курсе... то просьба не писать свои додумки ( из серии "та кто вам будет что делать" и "все хреново, комплекс плохой").... факты более обьективны....
Aleksandr Krul
AK
Пользователь
38
19 сентября 2017
20 сен 2017 09:26
Цитата "jannny":
Вы могли бы пожалуйста, выложить ту часть договора где они пишут про "жесткую привязку" к курсу, ну или просто текст наберите как там они это формулируют. Спасибо
Aleksandr Krul
AK
Пользователь
38
19 сентября 2017
20 сен 2017 09:31
Цитата "mango_90":ПРивет всем. А кто-то узнавал в ОП как по очереди будут строиться дома(секции). Сейчас строят дома вдоль Салютной, а когда приступят к тому дому что немного подалее от Салютной?
И откуда инфа о лифтах KONE. На сколько она правдива.. Если не в курсе... то просьба не писать свои додумки ( из серии "та кто вам будет что делать" и "все хреново, комплекс плохой").... факты более обьективны....
В договоре про лифт вообще ничего не сказано. Со слов ОП лифт будет)
mango_90
m
Пользователь
93
20 августа 2017
20 сен 2017 09:31
Цитата "jannny":
Вы могли бы пожалуйста, выложить ту часть договора где они пишут про "жесткую привязку" к курсу, ну или просто текст наберите как там они это формулируют. Спасибо
последовательность следующая заключения договора.
1. вы приходите в ОП и подписываете договор, где указана стоимость на момент заключения договора(цена в долларах за метр, сколько метров и курс на момент заключения договора).
2. далее в день оплаты вы запрашиваете счет и вам его присылают на почту или можете забрать в ОП с суммой и курсом по которому считают.
Если оплатите другую сумму(не ту которая в счете или деньги придут на другой день, если оплатите после обеда), то вам позвонят с ОП и скажут что надо доплатить.
Если все ок - то должны позвонить и сказать что деньги пришли.
далее на момент сдачи дома позвонят и назначат день когда вы должны прийти и просмотреть все в квартире и подписать акт выполненых работ(вроде так называется), что все сделано и все установлено что прописано в договоре.
Если что-то не так - то вы это указываете в акте и застройщик обязуется все исправить(к примеру не работают ручки в окнах, не доделали стяжку на полу и т.д.).
jannny
Пользователь
89
20 мая 2017
20 сен 2017 10:04
Цитата "mango_90":
последовательность следующая заключения договора.
1. вы приходите в ОП и подписываете договор, где указана стоимость на момент заключения договора(цена в долларах за метр, сколько метров и курс на момент заключения договора).
Последовательность у всех застройщиков одинаковая и мне она известна. Все что вы рассказали я могу и в ОП узнать.
Но насколько я осведомлена, в Украине запрещены расчеты в долларах и упоминание о нем в договорах, поэтому и прошу тех, кто УЖЕ приобрел недвижимость в ФТ выложить ту часть договора где они пишут про "жесткую привязку" к курсу. А то одни разговоры в теме и мнимые покупатели.
Romashka123
R
Пользователь
95
28 августа 2017
20 сен 2017 10:18
Цитата "jannny":
Последовательность у всех застройщиков одинаковая и мне она известна. Все что вы рассказали я могу и в ОП узнать.
Но насколько я осведомлена, в Украине запрещены расчеты в долларах и упоминание о нем в договорах, поэтому и прошу тех, кто УЖЕ приобрел недвижимость в ФТ выложить ту часть договора где они пишут про "жесткую привязку" к курсу. А то одни разговоры в теме и мнимые покупатели.
3.3.5 Поточна ціна 1 (одного) квадратного метра площі Об’єкту на дату визначення Фондом розміру чергового Інвестиційного внеску за Договором розраховується за наступною формулою (Формула-5):
ПЦ=Ст х К
«К» – величина, отримана в результаті ділення курсу долара США у відношенні до української гривні на фактичну дату здійснення Інвестиційного внеску або на дату розрахунку Фондом на курс долара США у відношенні до української гривні на дату укладання цього Договору.
Під поняттям «курсу долара США у відношенні до української гривні» Сторони розуміють курс купівлі банком долара США за українську гривню, що встановлений ПАТ «Державний ощадний банк України» (код ЄДРПОУ 00032129) (далі - курс Ощадбанку).
При визначені курсу долара США у відношенні до української гривні Сторони діють наступним чином:
1)У випадку, якщо курс Ощадбанку незалежно від причини не встановлений (відсутній) та/або є не ринковим (відрізняється на 5 та більше відсотків від курсу купівлі долара США за українську гривню, що встановлений ПАТ «Альфа Банк» (код ЄДРПОУ 23494714)) з причин прийняття Національним банком України (далі - НБУ) відповідного нормативного документу або з інших причин, Сторони застосовують курс купівлі долара США за українську гривню, що встановлений ПАТ «Укрексімбанк» (код ЄДРПОУ 00032112) (далі - курс Укрексімбанку).
2)У випадку, якщо курс купівлі Ощадбанку та/або Укрексімбанку незалежно від причини не встановлений (відсутній) та/або є не ринковим (відрізняється на 5 та більше відсотків від курсу купівлі долара США за українську гривню, що встановлений ПАТ «Альфа Банк» (код ЄДРПОУ 23494714)) з причин прийняття НБУ відповідного нормативного документу або з інших причин, Сторони застосовують курс купівлі долара США за українську гривню, що встановлений ПАТ «Альфа Банк» (код ЄДРПОУ 23494714) (далі - курс Альфа банку).
3)У випадку, якщо курс Ощадбанку та/або Укрексімбанку та/або Альфа банку, незалежно від причини, не встановлений (відсутній) та/або незалежно від причини застосування такого курсу стає не можливим, Сторони застосовують офіційний курс гривні до долара США, що встановлений НБУ.
У будь-якому випадку курс долара США у відношенні до української гривні не може бути меншим офіційного курсу купівлі долара США у відношенні до української гривні НБУ станом на день здійснення оплати.
При цьому курс долара США у відношенні до української гривні на дату укладання цього Договору становить <#Деталь 1.Курс валюты> гривень за 1 долар США.
Показник «К» на момент підписання цього Договору дорівнює одиниці і надалі застосовується Сторонами кожного разу, коли це необхідно у зв'язку з виконанням цього Договору.
Фонд повідомив Інвестору про валютні ризики під час виконання Інвестором своїх зобов’язань за цим Договором. Інвестор приймає на себе валютні ризики згідно з цим Договором. Сплачені Інвестором Інвестиційні внески у зв’язку із зміною курсу долару США коригуванню не підлягають.
3.4. Вартість Об’єкта підлягає обов’язковому коригуванню до укладення договору, на підставі якого переходить право власності на Об’єкт до Інвестора у випадку, якщо фактична загальна площа Об’єкта за результатами проведення технічної інвентаризації Об’єкта після завершення будівництва Будинку та здачі його в експлуатацію, виявиться більшою або меншою від загальної проектної площі Об’єкта, передбаченої цим Договором, більше ніж на 0,1 кв.м.
machu-pikchu
m
Постоянный пользователь
179
12 сентября 2017
20 сен 2017 10:33
вам виписывают счет по курсу на день проплати. счет действует один день. если вы проплатите на следующий день, то они переведут ваши проплати по курсу следующего дня и попросят доплатить если курс изменился
М а к с и м
Ма
Постоянный пользователь
229
08 февраля 2015
20 сен 2017 15:29
Цитата "Педро_Зурита":
По договору сдача 1-й очереди в апреле 2019 года, не 18-го.
Уже и сдачу дома перенесли... Печалька.
luckyfin
Постоянный пользователь
108
03 февраля 2017
20 сен 2017 15:33
Цитата "М а к с и м ":
Уже и сдачу дома перенесли... Печалька.
Сдача дома и ввод в эксплуатацию это разные понятия
Anatoly Shevchenko
AS
Новичок
11
18 сентября 2017
20 сен 2017 15:44
Да-да, дом действительно сдадут поздно, месяцев через 18 засиление, а если учесть, что везде затягивают, то придётся ждать целых два! В принципе дома не высокии, можно было бы и быстрее строить. Я все больше и больше разочаровуюсь в ФТ(
Через два года этот ЖК по сравнению с другими стройками будет явно отставать!
Через два года этот ЖК по сравнению с другими стройками будет явно отставать!
Den_NK
D
Постоянный пользователь
183
19 декабря 2016
21 сен 2017 07:21
Цитата "М а к с и м ":По расчетам моих знакомых, которые сегодня были в ОП, квартиры в первой очереди закончатся в среду в 16.00-16.15
Ну что, все? Можно всем расслабиться и спокойно наблюдать за строительством в ожидании старта продаж 2-ой очереди.
Madeira
M
Пользователь
43
12 сентября 2017
21 сен 2017 07:21
Была вчера вечером в отделе продаж, мне тоже озвучили что лифты будут KONE. Смотрела на стройку - в 9 вечера строители продолжали работу, двигался кран, заезжали бетономешалки, сейчас строят достаточно быстро, что видно и по онлайн-камере.
Будем брать двушку 76,8 14 этаж в доме 0101.
Будем брать двушку 76,8 14 этаж в доме 0101.
Serghiiii
S
Пользователь
39
13 августа 2017
21 сен 2017 07:35
Цитата "Madeira":Была вчера вечером в отделе продаж, мне тоже озвучили что лифты будут KONE. Смотрела на стройку - в 9 вечера строители продолжали работу, двигался кран, заезжали бетономешалки, сейчас строят достаточно быстро, что видно и по онлайн-камере.
Будем брать двушку 76,8 14 этаж в доме 0101.
Это какая планировка? Сбросьте пожалуйста
Madeira
M
Пользователь
43
12 сентября 2017
21 сен 2017 09:30
Это планировка симметричная этой, т е окна выходят на салютную и на восток. На сайте ее размер больше, а по документам 76,8 //faynatown.com.ua/media/layouts/pdf/2XL _7767_3.pdf
katejda
k
Новичок
17
31 августа 2017
21 сен 2017 09:39
Цитата "Madeira":Это планировка симметричная этой, т е окна выходят на салютную и на восток. На сайте ее размер больше, а по документам 76,8 //faynatown.com.ua/media/layouts/pdf/2XL _7767_3.pdf
А подскажите пожалуйста сколько она получилась по цене?!)
DVadym
Инвестор
927
12 августа 2016
21 сен 2017 09:49
Цитата "Madeira":Была вчера вечером в отделе продаж, мне тоже озвучили что лифты будут KONE. Смотрела на стройку - в 9 вечера строители продолжали работу, двигался кран, заезжали бетономешалки, сейчас строят достаточно быстро, что видно и по онлайн-камере.
Будем брать двушку 76,8 14 этаж в доме 0101.
Просіть змінити договір і прописати ліфти, щоб потім не дивуватися.
DVadym
Инвестор
927
12 августа 2016
21 сен 2017 09:51
Цитата "Madeira":Это планировка симметричная этой, т е окна выходят на салютную и на восток. На сайте ее размер больше, а по документам 76,8 //faynatown.com.ua/media/layouts/pdf/2XL _7767_3.pdf
Планування круте
Romashka123
R
Пользователь
95
28 августа 2017
21 сен 2017 10:07
Цитата "Madeira":Это планировка симметричная этой, т е окна выходят на салютную и на восток. На сайте ее размер больше, а по документам 76,8 //faynatown.com.ua/media/layouts/pdf/2XL _7767_3.pdf
Хорошая планировка
Сама на неё смотрела, но финансово тяжеловато было бы и остановилась на другой. Поздравляю 
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее
- ЖК Киевская Швейцария | ИнтерГал-Буд | ул. Макаровская, 316.1218
- Поиски в новостройках Киева. Подскажите варианты16.122 722
- ЖК Paradise Avenue | ZIM Group | Крюківщина, вул. Чорновола16.122 502
- МФК Intergal City | Інтергал Сіті | ІнтерГал-Буд | Київ, вул. Старонаводницька, 16-Б16.1263
- ЖК Абрикосовий | Київміськбуд | Київ, вул. Абрикосова, вул. Жулянська15.122 060
- ЖК Sense City | Prostir | Софіївська Борщагівка, вул. Соборна, 77а15.1227
- ЖК Отрада | Київміськбуд, bUdCapital | Київ, просп. Відрадний, 93/213.122 755
- ЖК Chalet | Standard Development | Київ, вул. Львівська, 18-б12.12123
- ЖК Family and Friends | 3 черга | GEOS | Київ, вул. Новопольова, 212.1224
- ЖК Family and Friends | 2 очередь | GEOS | Киев, ул. Новополевая, 212.12536
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?16.124 871
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы16.1115 264
- Різонність ціни за оренду квартири (12 тисяч гривень)13.111
- Додаткові розрахунки між орендодавцями та орендарями06.1127
- Чи варто купити будинок в спокійному регіоні, в Вінниці?17.092
- Завышеные тарифы на отопление. Как обжаловать и куда писать?19.082
- Ипотека от Банков с лучшими условиями | Обсуждение кредитов под залог недвижимости13.08192
- Краудфандинг - типы группового инвестирования01.083
- Планирую аренду квартиры в районе Подола30.073
- Кухонные столешницы. Отзывы о практичных и неубиваемых вариантах13.11111
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.11278
- Где найти качественные полотенца?04.092
- Орхидеи. Как ухаживать за орхидеями29.0818
- Выбор пылесоса. Отзывы о ваших пылесосах26.0866
- Отзывы об ортопедических матрацах. Матрасы для комфортного сна22.0891
- Болит спина07.0873
- Какую выбрать мебель на террасу?04.084
- Стоит ли покупать кофе-машину13.07154
- ЖК Стандарт | Стандарт Буд | Полтава, вул. Великотирнівська, 9а04.128
- ЖК ARTVILLE | ZEZMAN | Одеса, Овідіопольська дорога02.1231
- Микрорайон на Лузановке | Одесса, Николаевская дорога | Консоль30.116
- Харьков, Проект "Consol Green City" - "Консоль"11.113
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6515.10182
- ЖК Дом у моря | Югінвест | Южный, ул. Иванова10.1017
- Канализация и водоснабжения - оценка работы замены труб17.121
- Перепланировка | тема просьб и советов по конкретным ситуациям09.122 217
- Подскажите, какие ворота на гараж лучше установить из современных?02.124
- Пол на кухне – ламинат или плитка?13.1121
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами09.11241
- Кварц виниловая плитка LG Decotile или Berry Alloc29.106
- Напольные покрытия - чтобы было тепло, красиво и недорого29.1018
- Яка реальна ціна чорнових робіт в 2025 для будинку08.101
- Хто планує поїхати на будівельний форум у Львові цього вересня?01.093
- Електрична тепла підлога28.111
- Продам фонарик шокер ОСА 928 Power plus04.111
- Как отвечать на How are You?04.102
- Что подарить мужчине?24.09351
- Мій сайт не з'являється в результатах пошуку20.093
- Домик для кота26.085
- Тренажер в доме. Какой выбрать24.0817
- Мебель под заказ | Объявления об изготовлении мебели18.0899
- Как уберечь холодильник от перепадов напряжения09.0810
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее