Жилой квартал Файна Таун | KAN Development | ул. Салютная
| Забудовник | KAN Development |
| Здача ЖК | 2019 - 2024 р. |
| Планування | від 49 400 Грн/м² |
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можна вибрати 1 варіант відповіді. Можна міняти відповіді. Всього голосів: 227.
| 12/5% | ||
| 15/7% | ||
| 44/19% | ||
| 59/26% | ||
| 97/43% |
Педро_Зурита
Новачок
11
19 вересня 2017
20 вер 2017 08:40
Цитата "katejda":И я верю. Тоже хочу купить квартиру в ФТ, но только помле того как построят, я так не могу не видеть что покупаю, надо зайти посмотреть планировку вид из онка, думаю цена будет такая же как и сейчас. Я была в ОП сказали 2 очередь начнут перед сдачей 1 где-то в апреле 2018.
По договору сдача 1-й очереди в апреле 2019 года, не 18-го.
jannny
Користувач
89
20 травня 2017
20 вер 2017 09:15
Цитата "Aleksandr Krul":Почитал много интересного.
Добавлю от себя (для справки я оказался первым покупателем ФТ). Взял квартиру 77 кв м (прилагаю планировку), цена получилась 21 739 грн за квдрат или на дату подписания 805$. Мне дали скидку 6%, я внес 78% остальное равными платежами с привязкой к курсу. Привязка жесткая, так что на курсовой разнице не выиграешь.
Вы могли бы пожалуйста, выложить ту часть договора где они пишут про "жесткую привязку" к курсу, ну или просто текст наберите как там они это формулируют. Спасибо
mango_90
m
Користувач
93
20 серпня 2017
20 вер 2017 09:24
ПРивет всем. А кто-то узнавал в ОП как по очереди будут строиться дома(секции). Сейчас строят дома вдоль Салютной, а когда приступят к тому дому что немного подалее от Салютной?
И откуда инфа о лифтах KONE. На сколько она правдива.. Если не в курсе... то просьба не писать свои додумки ( из серии "та кто вам будет что делать" и "все хреново, комплекс плохой").... факты более обьективны....
И откуда инфа о лифтах KONE. На сколько она правдива.. Если не в курсе... то просьба не писать свои додумки ( из серии "та кто вам будет что делать" и "все хреново, комплекс плохой").... факты более обьективны....
Aleksandr Krul
AK
Користувач
38
19 вересня 2017
20 вер 2017 09:26
Цитата "jannny":
Вы могли бы пожалуйста, выложить ту часть договора где они пишут про "жесткую привязку" к курсу, ну или просто текст наберите как там они это формулируют. Спасибо
Aleksandr Krul
AK
Користувач
38
19 вересня 2017
20 вер 2017 09:31
Цитата "mango_90":ПРивет всем. А кто-то узнавал в ОП как по очереди будут строиться дома(секции). Сейчас строят дома вдоль Салютной, а когда приступят к тому дому что немного подалее от Салютной?
И откуда инфа о лифтах KONE. На сколько она правдива.. Если не в курсе... то просьба не писать свои додумки ( из серии "та кто вам будет что делать" и "все хреново, комплекс плохой").... факты более обьективны....
В договоре про лифт вообще ничего не сказано. Со слов ОП лифт будет)
mango_90
m
Користувач
93
20 серпня 2017
20 вер 2017 09:31
Цитата "jannny":
Вы могли бы пожалуйста, выложить ту часть договора где они пишут про "жесткую привязку" к курсу, ну или просто текст наберите как там они это формулируют. Спасибо
последовательность следующая заключения договора.
1. вы приходите в ОП и подписываете договор, где указана стоимость на момент заключения договора(цена в долларах за метр, сколько метров и курс на момент заключения договора).
2. далее в день оплаты вы запрашиваете счет и вам его присылают на почту или можете забрать в ОП с суммой и курсом по которому считают.
Если оплатите другую сумму(не ту которая в счете или деньги придут на другой день, если оплатите после обеда), то вам позвонят с ОП и скажут что надо доплатить.
Если все ок - то должны позвонить и сказать что деньги пришли.
далее на момент сдачи дома позвонят и назначат день когда вы должны прийти и просмотреть все в квартире и подписать акт выполненых работ(вроде так называется), что все сделано и все установлено что прописано в договоре.
Если что-то не так - то вы это указываете в акте и застройщик обязуется все исправить(к примеру не работают ручки в окнах, не доделали стяжку на полу и т.д.).
jannny
Користувач
89
20 травня 2017
20 вер 2017 10:04
Цитата "mango_90":
последовательность следующая заключения договора.
1. вы приходите в ОП и подписываете договор, где указана стоимость на момент заключения договора(цена в долларах за метр, сколько метров и курс на момент заключения договора).
Последовательность у всех застройщиков одинаковая и мне она известна. Все что вы рассказали я могу и в ОП узнать.
Но насколько я осведомлена, в Украине запрещены расчеты в долларах и упоминание о нем в договорах, поэтому и прошу тех, кто УЖЕ приобрел недвижимость в ФТ выложить ту часть договора где они пишут про "жесткую привязку" к курсу. А то одни разговоры в теме и мнимые покупатели.
Romashka123
R
Користувач
95
28 серпня 2017
20 вер 2017 10:18
Цитата "jannny":
Последовательность у всех застройщиков одинаковая и мне она известна. Все что вы рассказали я могу и в ОП узнать.
Но насколько я осведомлена, в Украине запрещены расчеты в долларах и упоминание о нем в договорах, поэтому и прошу тех, кто УЖЕ приобрел недвижимость в ФТ выложить ту часть договора где они пишут про "жесткую привязку" к курсу. А то одни разговоры в теме и мнимые покупатели.
3.3.5 Поточна ціна 1 (одного) квадратного метра площі Об’єкту на дату визначення Фондом розміру чергового Інвестиційного внеску за Договором розраховується за наступною формулою (Формула-5):
ПЦ=Ст х К
«К» – величина, отримана в результаті ділення курсу долара США у відношенні до української гривні на фактичну дату здійснення Інвестиційного внеску або на дату розрахунку Фондом на курс долара США у відношенні до української гривні на дату укладання цього Договору.
Під поняттям «курсу долара США у відношенні до української гривні» Сторони розуміють курс купівлі банком долара США за українську гривню, що встановлений ПАТ «Державний ощадний банк України» (код ЄДРПОУ 00032129) (далі - курс Ощадбанку).
При визначені курсу долара США у відношенні до української гривні Сторони діють наступним чином:
1)У випадку, якщо курс Ощадбанку незалежно від причини не встановлений (відсутній) та/або є не ринковим (відрізняється на 5 та більше відсотків від курсу купівлі долара США за українську гривню, що встановлений ПАТ «Альфа Банк» (код ЄДРПОУ 23494714)) з причин прийняття Національним банком України (далі - НБУ) відповідного нормативного документу або з інших причин, Сторони застосовують курс купівлі долара США за українську гривню, що встановлений ПАТ «Укрексімбанк» (код ЄДРПОУ 00032112) (далі - курс Укрексімбанку).
2)У випадку, якщо курс купівлі Ощадбанку та/або Укрексімбанку незалежно від причини не встановлений (відсутній) та/або є не ринковим (відрізняється на 5 та більше відсотків від курсу купівлі долара США за українську гривню, що встановлений ПАТ «Альфа Банк» (код ЄДРПОУ 23494714)) з причин прийняття НБУ відповідного нормативного документу або з інших причин, Сторони застосовують курс купівлі долара США за українську гривню, що встановлений ПАТ «Альфа Банк» (код ЄДРПОУ 23494714) (далі - курс Альфа банку).
3)У випадку, якщо курс Ощадбанку та/або Укрексімбанку та/або Альфа банку, незалежно від причини, не встановлений (відсутній) та/або незалежно від причини застосування такого курсу стає не можливим, Сторони застосовують офіційний курс гривні до долара США, що встановлений НБУ.
У будь-якому випадку курс долара США у відношенні до української гривні не може бути меншим офіційного курсу купівлі долара США у відношенні до української гривні НБУ станом на день здійснення оплати.
При цьому курс долара США у відношенні до української гривні на дату укладання цього Договору становить <#Деталь 1.Курс валюты> гривень за 1 долар США.
Показник «К» на момент підписання цього Договору дорівнює одиниці і надалі застосовується Сторонами кожного разу, коли це необхідно у зв'язку з виконанням цього Договору.
Фонд повідомив Інвестору про валютні ризики під час виконання Інвестором своїх зобов’язань за цим Договором. Інвестор приймає на себе валютні ризики згідно з цим Договором. Сплачені Інвестором Інвестиційні внески у зв’язку із зміною курсу долару США коригуванню не підлягають.
3.4. Вартість Об’єкта підлягає обов’язковому коригуванню до укладення договору, на підставі якого переходить право власності на Об’єкт до Інвестора у випадку, якщо фактична загальна площа Об’єкта за результатами проведення технічної інвентаризації Об’єкта після завершення будівництва Будинку та здачі його в експлуатацію, виявиться більшою або меншою від загальної проектної площі Об’єкта, передбаченої цим Договором, більше ніж на 0,1 кв.м.
machu-pikchu
m
Постійний користувач
179
12 вересня 2017
20 вер 2017 10:33
вам виписывают счет по курсу на день проплати. счет действует один день. если вы проплатите на следующий день, то они переведут ваши проплати по курсу следующего дня и попросят доплатить если курс изменился
М а к с и м
Ма
Постійний користувач
229
08 лютого 2015
20 вер 2017 15:29
Цитата "Педро_Зурита":
По договору сдача 1-й очереди в апреле 2019 года, не 18-го.
Уже и сдачу дома перенесли... Печалька.
luckyfin
Постійний користувач
108
03 лютого 2017
20 вер 2017 15:33
Цитата "М а к с и м ":
Уже и сдачу дома перенесли... Печалька.
Сдача дома и ввод в эксплуатацию это разные понятия
Anatoly Shevchenko
AS
Новачок
11
18 вересня 2017
20 вер 2017 15:44
Да-да, дом действительно сдадут поздно, месяцев через 18 засиление, а если учесть, что везде затягивают, то придётся ждать целых два! В принципе дома не высокии, можно было бы и быстрее строить. Я все больше и больше разочаровуюсь в ФТ(
Через два года этот ЖК по сравнению с другими стройками будет явно отставать!
Через два года этот ЖК по сравнению с другими стройками будет явно отставать!
Den_NK
D
Постійний користувач
183
19 грудня 2016
21 вер 2017 07:21
Цитата "М а к с и м ":По расчетам моих знакомых, которые сегодня были в ОП, квартиры в первой очереди закончатся в среду в 16.00-16.15
Ну что, все? Можно всем расслабиться и спокойно наблюдать за строительством в ожидании старта продаж 2-ой очереди.
Madeira
M
Користувач
43
12 вересня 2017
21 вер 2017 07:21
Была вчера вечером в отделе продаж, мне тоже озвучили что лифты будут KONE. Смотрела на стройку - в 9 вечера строители продолжали работу, двигался кран, заезжали бетономешалки, сейчас строят достаточно быстро, что видно и по онлайн-камере.
Будем брать двушку 76,8 14 этаж в доме 0101.
Будем брать двушку 76,8 14 этаж в доме 0101.
Serghiiii
S
Користувач
39
13 серпня 2017
21 вер 2017 07:35
Цитата "Madeira":Была вчера вечером в отделе продаж, мне тоже озвучили что лифты будут KONE. Смотрела на стройку - в 9 вечера строители продолжали работу, двигался кран, заезжали бетономешалки, сейчас строят достаточно быстро, что видно и по онлайн-камере.
Будем брать двушку 76,8 14 этаж в доме 0101.
Это какая планировка? Сбросьте пожалуйста
Madeira
M
Користувач
43
12 вересня 2017
21 вер 2017 09:30
Это планировка симметричная этой, т е окна выходят на салютную и на восток. На сайте ее размер больше, а по документам 76,8 //faynatown.com.ua/media/layouts/pdf/2XL _7767_3.pdf
katejda
k
Новачок
17
31 серпня 2017
21 вер 2017 09:39
Цитата "Madeira":Это планировка симметричная этой, т е окна выходят на салютную и на восток. На сайте ее размер больше, а по документам 76,8 //faynatown.com.ua/media/layouts/pdf/2XL _7767_3.pdf
А подскажите пожалуйста сколько она получилась по цене?!)
DVadym
Інвестор
927
12 серпня 2016
21 вер 2017 09:49
Цитата "Madeira":Была вчера вечером в отделе продаж, мне тоже озвучили что лифты будут KONE. Смотрела на стройку - в 9 вечера строители продолжали работу, двигался кран, заезжали бетономешалки, сейчас строят достаточно быстро, что видно и по онлайн-камере.
Будем брать двушку 76,8 14 этаж в доме 0101.
Просіть змінити договір і прописати ліфти, щоб потім не дивуватися.
DVadym
Інвестор
927
12 серпня 2016
21 вер 2017 09:51
Цитата "Madeira":Это планировка симметричная этой, т е окна выходят на салютную и на восток. На сайте ее размер больше, а по документам 76,8 //faynatown.com.ua/media/layouts/pdf/2XL _7767_3.pdf
Планування круте
Romashka123
R
Користувач
95
28 серпня 2017
21 вер 2017 10:07
Цитата "Madeira":Это планировка симметричная этой, т е окна выходят на салютную и на восток. На сайте ее размер больше, а по документам 76,8 //faynatown.com.ua/media/layouts/pdf/2XL _7767_3.pdf
Хорошая планировка
Сама на неё смотрела, но финансово тяжеловато было бы и остановилась на другой. Поздравляю 
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Детальніше
- ЖК Family 2 | Фемели | Гатное, ул. Семейная29.069
- ЖК Orange City | Оранж Сити | GEOS | Лысогорский спуск, 26а29.065 708
- ЖК LookyanSky | Resa Development | ул. Лукьяновская28.0686
- ЖК Крона Парк 2 | Cityconsult Development | Бровары, ул. Черновола27.061 930
- ЖК Отрада | Киевгорстрой, bUdCapital | пр. Отрадный, 93/226.062 751
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская26.062 060
- ЖК Абрикосовый | Киевгорстрой | ул. Абрикосовая, ул. Жулянская26.062 044
- ЖК Благород | Крюковщина, ул. Богуславская, 1-625.061 100
- ЖК Star City | Стар Сити | bUdCapital, Киевгорстрой | Каунасская, 2725.06436
- МФК А136 Highlight Tower | DIM Group | ул. Антоновича, 136-13825.06405
- Чи варто зараз купувати нерухомість?29.064 542
- Про агентство Атлант-А25.0620
- Допоможіть розібратись з податками08.053
- Планую оренду квартири в районі Подолу01.052
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы31.0315 244
- Найкращий район Києва29.031 685
- Проверяются ли на сделке доллары на плесень?10.034
- Помогите!!! Вопрос раздела имущества18.0120
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?20.1212
- Выбор гранитной мойки24.0632
- Отзывы об ортопедических матрацах. Матрасы для комфортного сна04.0689
- Лифт в частном доме28.057
- Болит спина26.0470
- Занимательный Хэллоуин. Поделки и идеи для праздника22.0429
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях11.0487
- Идеи для дизайна и комфорта ванных комнат21.0350
- Декор окна без штор, варианты и советы21.0345
- Орхидеи. Как ухаживать за орхидеями21.0317
- ЖК "Sakura", Свалява, пров. Достоєвського, 413.053
- ЖК Manhattan | Blago developer | Івано-Франківськ, вул. Романа Левицького, вул. Ленкавського02.0514
- Котеджне містечко КМ SEVEN | Елітний котеджний комплекс в Солонці11.023
- ТИСА RENOVATION25.011
- ЖК Чотири сезони | Будова | м. Одеса, просп. Гагаріна, 1916.018
- Львів, вул. Спортивна | Галжитлобуд05.013
- Какие лаки лучше всего использовать для деревянных полов?24.069
- Шумоизоляция. Отзывы о материалах для звукоизоляции19.06168
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.05240
- Капітальний ремонт +-40кв.м19.054
- Під час встановлення плати пошкодив її шурупом. Чи можна якось її відновити?18.051
- Допоможіть вибрати бочковий перфоратор13.052
- Стерся захисний шар ламінату18.044
- Помогите выбрать хороший шуруповерт18.0439
- Протягування ввідного кабелю квартири до електрощитової будинку18.041
- Продам видовую квартиру от одного из самых надёжного застройщика по г.Вышгород. ЖК "Зіркова Вежа".07.061
- Переуступлю квартиру ЖК Эврика07.061
- Сдам квартиры помесячно для отдыха около моря в Болгарии07.061
- Клінінгові послуги13.051
- Детектор радона для дома, квартиры, офиса, гаража13.051
- Встановлення сонячних панелей "під ключ". Якісно, швидко, з гарантією11.051
- Сумка29.04
- Своя машина или такси?29.04537
- Юридические услуги любой сложности24.043
Авторський канал ріелтора в Іспанії
Знайомтесь з Бенідормом, нерухомістю та стилем життя. Новобудови регіону, аналітика, інвестиції
Детальніше