ЖК Файна Таун | KAN Development | Київ, вул. Салютна
| Забудовник | KAN Development |
| Здача ЖК | 2019 - 2024 р. |
| Планування | від 49 400 Грн/м² |
Ваше враження про цей проект:
Можна вибрати 1 варіант відповіді. Можна міняти відповіді. Всього голосів: 154.
| 12/8% | ||
| 45/29% | ||
| 97/63% |
Педро_Зурита
Новачок
11
19 вересня 2017
20 вер 2017 08:40
Цитата "katejda":И я верю. Тоже хочу купить квартиру в ФТ, но только помле того как построят, я так не могу не видеть что покупаю, надо зайти посмотреть планировку вид из онка, думаю цена будет такая же как и сейчас. Я была в ОП сказали 2 очередь начнут перед сдачей 1 где-то в апреле 2018.
По договору сдача 1-й очереди в апреле 2019 года, не 18-го.
jannny
Користувач
89
20 травня 2017
20 вер 2017 09:15
Цитата "Aleksandr Krul":Почитал много интересного.
Добавлю от себя (для справки я оказался первым покупателем ФТ). Взял квартиру 77 кв м (прилагаю планировку), цена получилась 21 739 грн за квдрат или на дату подписания 805$. Мне дали скидку 6%, я внес 78% остальное равными платежами с привязкой к курсу. Привязка жесткая, так что на курсовой разнице не выиграешь.
Вы могли бы пожалуйста, выложить ту часть договора где они пишут про "жесткую привязку" к курсу, ну или просто текст наберите как там они это формулируют. Спасибо
mango_90
m
Користувач
93
20 серпня 2017
20 вер 2017 09:24
ПРивет всем. А кто-то узнавал в ОП как по очереди будут строиться дома(секции). Сейчас строят дома вдоль Салютной, а когда приступят к тому дому что немного подалее от Салютной?
И откуда инфа о лифтах KONE. На сколько она правдива.. Если не в курсе... то просьба не писать свои додумки ( из серии "та кто вам будет что делать" и "все хреново, комплекс плохой").... факты более обьективны....
И откуда инфа о лифтах KONE. На сколько она правдива.. Если не в курсе... то просьба не писать свои додумки ( из серии "та кто вам будет что делать" и "все хреново, комплекс плохой").... факты более обьективны....
Aleksandr Krul
AK
Користувач
38
19 вересня 2017
20 вер 2017 09:26
Цитата "jannny":
Вы могли бы пожалуйста, выложить ту часть договора где они пишут про "жесткую привязку" к курсу, ну или просто текст наберите как там они это формулируют. Спасибо
Aleksandr Krul
AK
Користувач
38
19 вересня 2017
20 вер 2017 09:31
Цитата "mango_90":ПРивет всем. А кто-то узнавал в ОП как по очереди будут строиться дома(секции). Сейчас строят дома вдоль Салютной, а когда приступят к тому дому что немного подалее от Салютной?
И откуда инфа о лифтах KONE. На сколько она правдива.. Если не в курсе... то просьба не писать свои додумки ( из серии "та кто вам будет что делать" и "все хреново, комплекс плохой").... факты более обьективны....
В договоре про лифт вообще ничего не сказано. Со слов ОП лифт будет)
mango_90
m
Користувач
93
20 серпня 2017
20 вер 2017 09:31
Цитата "jannny":
Вы могли бы пожалуйста, выложить ту часть договора где они пишут про "жесткую привязку" к курсу, ну или просто текст наберите как там они это формулируют. Спасибо
последовательность следующая заключения договора.
1. вы приходите в ОП и подписываете договор, где указана стоимость на момент заключения договора(цена в долларах за метр, сколько метров и курс на момент заключения договора).
2. далее в день оплаты вы запрашиваете счет и вам его присылают на почту или можете забрать в ОП с суммой и курсом по которому считают.
Если оплатите другую сумму(не ту которая в счете или деньги придут на другой день, если оплатите после обеда), то вам позвонят с ОП и скажут что надо доплатить.
Если все ок - то должны позвонить и сказать что деньги пришли.
далее на момент сдачи дома позвонят и назначат день когда вы должны прийти и просмотреть все в квартире и подписать акт выполненых работ(вроде так называется), что все сделано и все установлено что прописано в договоре.
Если что-то не так - то вы это указываете в акте и застройщик обязуется все исправить(к примеру не работают ручки в окнах, не доделали стяжку на полу и т.д.).
jannny
Користувач
89
20 травня 2017
20 вер 2017 10:04
Цитата "mango_90":
последовательность следующая заключения договора.
1. вы приходите в ОП и подписываете договор, где указана стоимость на момент заключения договора(цена в долларах за метр, сколько метров и курс на момент заключения договора).
Последовательность у всех застройщиков одинаковая и мне она известна. Все что вы рассказали я могу и в ОП узнать.
Но насколько я осведомлена, в Украине запрещены расчеты в долларах и упоминание о нем в договорах, поэтому и прошу тех, кто УЖЕ приобрел недвижимость в ФТ выложить ту часть договора где они пишут про "жесткую привязку" к курсу. А то одни разговоры в теме и мнимые покупатели.
Romashka123
R
Користувач
95
28 серпня 2017
20 вер 2017 10:18
Цитата "jannny":
Последовательность у всех застройщиков одинаковая и мне она известна. Все что вы рассказали я могу и в ОП узнать.
Но насколько я осведомлена, в Украине запрещены расчеты в долларах и упоминание о нем в договорах, поэтому и прошу тех, кто УЖЕ приобрел недвижимость в ФТ выложить ту часть договора где они пишут про "жесткую привязку" к курсу. А то одни разговоры в теме и мнимые покупатели.
3.3.5 Поточна ціна 1 (одного) квадратного метра площі Об’єкту на дату визначення Фондом розміру чергового Інвестиційного внеску за Договором розраховується за наступною формулою (Формула-5):
ПЦ=Ст х К
«К» – величина, отримана в результаті ділення курсу долара США у відношенні до української гривні на фактичну дату здійснення Інвестиційного внеску або на дату розрахунку Фондом на курс долара США у відношенні до української гривні на дату укладання цього Договору.
Під поняттям «курсу долара США у відношенні до української гривні» Сторони розуміють курс купівлі банком долара США за українську гривню, що встановлений ПАТ «Державний ощадний банк України» (код ЄДРПОУ 00032129) (далі - курс Ощадбанку).
При визначені курсу долара США у відношенні до української гривні Сторони діють наступним чином:
1)У випадку, якщо курс Ощадбанку незалежно від причини не встановлений (відсутній) та/або є не ринковим (відрізняється на 5 та більше відсотків від курсу купівлі долара США за українську гривню, що встановлений ПАТ «Альфа Банк» (код ЄДРПОУ 23494714)) з причин прийняття Національним банком України (далі - НБУ) відповідного нормативного документу або з інших причин, Сторони застосовують курс купівлі долара США за українську гривню, що встановлений ПАТ «Укрексімбанк» (код ЄДРПОУ 00032112) (далі - курс Укрексімбанку).
2)У випадку, якщо курс купівлі Ощадбанку та/або Укрексімбанку незалежно від причини не встановлений (відсутній) та/або є не ринковим (відрізняється на 5 та більше відсотків від курсу купівлі долара США за українську гривню, що встановлений ПАТ «Альфа Банк» (код ЄДРПОУ 23494714)) з причин прийняття НБУ відповідного нормативного документу або з інших причин, Сторони застосовують курс купівлі долара США за українську гривню, що встановлений ПАТ «Альфа Банк» (код ЄДРПОУ 23494714) (далі - курс Альфа банку).
3)У випадку, якщо курс Ощадбанку та/або Укрексімбанку та/або Альфа банку, незалежно від причини, не встановлений (відсутній) та/або незалежно від причини застосування такого курсу стає не можливим, Сторони застосовують офіційний курс гривні до долара США, що встановлений НБУ.
У будь-якому випадку курс долара США у відношенні до української гривні не може бути меншим офіційного курсу купівлі долара США у відношенні до української гривні НБУ станом на день здійснення оплати.
При цьому курс долара США у відношенні до української гривні на дату укладання цього Договору становить <#Деталь 1.Курс валюты> гривень за 1 долар США.
Показник «К» на момент підписання цього Договору дорівнює одиниці і надалі застосовується Сторонами кожного разу, коли це необхідно у зв'язку з виконанням цього Договору.
Фонд повідомив Інвестору про валютні ризики під час виконання Інвестором своїх зобов’язань за цим Договором. Інвестор приймає на себе валютні ризики згідно з цим Договором. Сплачені Інвестором Інвестиційні внески у зв’язку із зміною курсу долару США коригуванню не підлягають.
3.4. Вартість Об’єкта підлягає обов’язковому коригуванню до укладення договору, на підставі якого переходить право власності на Об’єкт до Інвестора у випадку, якщо фактична загальна площа Об’єкта за результатами проведення технічної інвентаризації Об’єкта після завершення будівництва Будинку та здачі його в експлуатацію, виявиться більшою або меншою від загальної проектної площі Об’єкта, передбаченої цим Договором, більше ніж на 0,1 кв.м.
machu-pikchu
m
Постійний користувач
179
12 вересня 2017
20 вер 2017 10:33
вам виписывают счет по курсу на день проплати. счет действует один день. если вы проплатите на следующий день, то они переведут ваши проплати по курсу следующего дня и попросят доплатить если курс изменился
М а к с и м
Ма
Постійний користувач
229
08 лютого 2015
20 вер 2017 15:29
Цитата "Педро_Зурита":
По договору сдача 1-й очереди в апреле 2019 года, не 18-го.
Уже и сдачу дома перенесли... Печалька.
luckyfin
Постійний користувач
108
03 лютого 2017
20 вер 2017 15:33
Цитата "М а к с и м ":
Уже и сдачу дома перенесли... Печалька.
Сдача дома и ввод в эксплуатацию это разные понятия
Anatoly Shevchenko
AS
Новачок
11
18 вересня 2017
20 вер 2017 15:44
Да-да, дом действительно сдадут поздно, месяцев через 18 засиление, а если учесть, что везде затягивают, то придётся ждать целых два! В принципе дома не высокии, можно было бы и быстрее строить. Я все больше и больше разочаровуюсь в ФТ(
Через два года этот ЖК по сравнению с другими стройками будет явно отставать!
Через два года этот ЖК по сравнению с другими стройками будет явно отставать!
Den_NK
D
Постійний користувач
183
19 грудня 2016
21 вер 2017 07:21
Цитата "М а к с и м ":По расчетам моих знакомых, которые сегодня были в ОП, квартиры в первой очереди закончатся в среду в 16.00-16.15
Ну что, все? Можно всем расслабиться и спокойно наблюдать за строительством в ожидании старта продаж 2-ой очереди.
Madeira
M
Користувач
43
12 вересня 2017
21 вер 2017 07:21
Была вчера вечером в отделе продаж, мне тоже озвучили что лифты будут KONE. Смотрела на стройку - в 9 вечера строители продолжали работу, двигался кран, заезжали бетономешалки, сейчас строят достаточно быстро, что видно и по онлайн-камере.
Будем брать двушку 76,8 14 этаж в доме 0101.
Будем брать двушку 76,8 14 этаж в доме 0101.
Serghiiii
S
Користувач
39
13 серпня 2017
21 вер 2017 07:35
Цитата "Madeira":Была вчера вечером в отделе продаж, мне тоже озвучили что лифты будут KONE. Смотрела на стройку - в 9 вечера строители продолжали работу, двигался кран, заезжали бетономешалки, сейчас строят достаточно быстро, что видно и по онлайн-камере.
Будем брать двушку 76,8 14 этаж в доме 0101.
Это какая планировка? Сбросьте пожалуйста
Madeira
M
Користувач
43
12 вересня 2017
21 вер 2017 09:30
Это планировка симметричная этой, т е окна выходят на салютную и на восток. На сайте ее размер больше, а по документам 76,8 //faynatown.com.ua/media/layouts/pdf/2XL _7767_3.pdf
katejda
k
Новачок
17
31 серпня 2017
21 вер 2017 09:39
Цитата "Madeira":Это планировка симметричная этой, т е окна выходят на салютную и на восток. На сайте ее размер больше, а по документам 76,8 //faynatown.com.ua/media/layouts/pdf/2XL _7767_3.pdf
А подскажите пожалуйста сколько она получилась по цене?!)
DVadym
Інвестор
927
12 серпня 2016
21 вер 2017 09:49
Цитата "Madeira":Была вчера вечером в отделе продаж, мне тоже озвучили что лифты будут KONE. Смотрела на стройку - в 9 вечера строители продолжали работу, двигался кран, заезжали бетономешалки, сейчас строят достаточно быстро, что видно и по онлайн-камере.
Будем брать двушку 76,8 14 этаж в доме 0101.
Просіть змінити договір і прописати ліфти, щоб потім не дивуватися.
DVadym
Інвестор
927
12 серпня 2016
21 вер 2017 09:51
Цитата "Madeira":Это планировка симметричная этой, т е окна выходят на салютную и на восток. На сайте ее размер больше, а по документам 76,8 //faynatown.com.ua/media/layouts/pdf/2XL _7767_3.pdf
Планування круте
Romashka123
R
Користувач
95
28 серпня 2017
21 вер 2017 10:07
Цитата "Madeira":Это планировка симметричная этой, т е окна выходят на салютную и на восток. На сайте ее размер больше, а по документам 76,8 //faynatown.com.ua/media/layouts/pdf/2XL _7767_3.pdf
Хорошая планировка
Сама на неё смотрела, но финансово тяжеловато было бы и остановилась на другой. Поздравляю 
Авторський канал ріелтора в Іспанії
Знайомтесь з Бенідормом, нерухомістю та стилем життя. Новобудови регіону, аналітика, інвестиції
Детальніше
- ЖК Оксфорд | Royal House | Чайки, вул. Паркова09.021
- ЖК Chalet | Standard Development | Київ, вул. Львівська, 18-б09.02124
- ЖК 31 | Ковальская | Киев, ул. Михаила Драгоманова, 31з09.02157
- ЖК Hello House | Nice Development | Киев, ул. Николая Кибальчича, 109.0268
- ЖК Brother | РІЕЛ | Київ, вул. Ревуцького09.025
- ЖК Sister | РіЕЛ | Київ, вул. Клеманська, 309.022
- ЖК Kub29 | Куб | Ковальська | Київ, вул. Березняковська, 2909.0213
- ЖК Terracotta | Perfect Group | Київ, вул. Чернігівська, 808.02822
- ЖК Деснянський | ДБК-Житлобуд | Київ, вул. Електротехнічна, 4308.02454
- ЖК Канкріт | РіЕЛ | Київ, Дніпровська набережна, 1708.022
- Нужны или не нужны риэлторы? Не понимаю!03.021 503
- Lviv Build Forum | Декілька слів з власного досвіду30.011
- Планую оренду квартири в районі Подолу27.014
- Чи варто зараз купувати нерухомість?24.014 998
- Купівля квартири в новобудові коли сусудні квартири не будуть заселені16.012
- Двоповерхові квартири в новобудовах, переваги та недоліки, враження?30.1213
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу27.126
- Застройщик предлагает только дарственную вместо купли-продажи. Насколько это популярно?23.1210
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы16.1115 264
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше26.01280
- Выбор ноутбука. Отзывы о ноутбуках24.0180
- Генеральне прибирання після ремонту23.012
- Постройка бани20.1218
- Кухонные столешницы. Отзывы о практичных и неубиваемых вариантах13.11111
- Где найти качественные полотенца?04.092
- Орхидеи. Как ухаживать за орхидеями29.0818
- Выбор пылесоса. Отзывы о ваших пылесосах26.0866
- Відгуки про ортопедичні матраци. Матраци для комфортного сну22.0891
- Апарт-комплекс Тиса Renovation | Ужгород. вул. Сергія Мартина, 429.013
- Львів, вул. Бережанська, 54 | Інтергал-Буд26.0133
- ЖК Grand Palace | Хмельницький, вул. Подільська, 11521.0116
- ЖК Sakura | Свалява, пров. Достоєвського, 418.016
- Львів, вул. Трускавецька | Галжитлобуд11.016
- ЖК Lazur Sky | Львів, вул. Зелена, 115д02.013
- Шумоизоляция. Отзывы о материалах для звукоизоляции06.02169
- Как правильно выбрать бойлер. Отзывы о бойлерах03.02436
- Куплю проект дома TMV-10027.011
- При подключении Экофло на выходе горит две фазы14.012
- Як можна прочистити або покращити вентиляцію в квартирі?07.018
- Напольные покрытия - чтобы было тепло, красиво и недорого29.1219
- Допоможіть перебрати щиток29.121
- Підлога на кухні - ламінат або плитка?29.1223
- Какие лаки лучше всего использовать для деревянных полов?26.1210
- Как можно избавиться от запаха сигарет в квартире?01.025
- Как удалить различные пятна с пола из ламината23.0115
- Как вернуть хороший вид деревянной посуде14.014
- Уборка квартиры при помощи натуральных средств07.0145
- Что подарить мужчине?22.12352
- Електрична тепла підлога28.111
- Продам фонарик шокер ОСА 928 Power plus04.111
- Как отвечать на How are You?04.102
- Мій сайт не з'являється в результатах пошуку20.093
Авторський канал ріелтора в Іспанії
Знайомтесь з Бенідормом, нерухомістю та стилем життя. Новобудови регіону, аналітика, інвестиції
Детальніше