ЖК Файна Таун | KAN Development | Киев, ул. Салютная

Цитата "Looter19":

Судя по всему все кто был на форуме активен не потянут. Я вот жду человека который скажет Я ПОТЯНУ , или мы тут нищеброд не пойму

И что будет, когда найдёшь такого человека?Выйдешь за него замуж?)

Ребята смотрите, думаю на форуме есть и инвесторы и те кто ищут себе. Давайте в ОП немного сдуем с них сливки. Банально при посещении отдела продаж не стесняйтесь, скажите что Вас устраивает цена в диапазоне 17-20к при все вариантах покупки. За 20-25к у них спрос будет нулевой, так давайте им чуть реальности прибавим, а то оторвались от земли конкретно .... нивские липки едить колотить

Цитата "Looter19":

Ребята смотрите, думаю на форуме есть и инвесторы и те кто ищут себе. Давайте в ОП немного сдуем с них сливки. Банально при посещении отдела продаж не стесняйтесь, скажите что Вас устраивает цена в диапазоне 17-20к при все вариантах покупки. За 20-25к у них спрос будет нулевой, так давайте им чуть реальности прибавим, а то оторвались от земли конкретно .... нивские липки едить колотить

Это уже хоть какой-то конструктив.. Лучше чем обзывать людей нищебродами!
Если спроса не будет за 22-25 то представители застройщика ещё задумаются, а разговоры в ОП ни на что не повлияют...

Цитата "Looter19":

Ребята смотрите, думаю на форуме есть и инвесторы и те кто ищут себе. Давайте в ОП немного сдуем с них сливки. Банально при посещении отдела продаж не стесняйтесь, скажите что Вас устраивает цена в диапазоне 17-20к при все вариантах покупки. За 20-25к у них спрос будет нулевой, так давайте им чуть реальности прибавим, а то оторвались от земли конкретно .... нивские липки едить колотить

Я так понял, вам виднее, чем застройщику

Цитата "Nook":

Я так понял, вам виднее, чем застройщику

Это вы к чему ?

А кто то обратил внимание, на метражи в планировках, по которым будет считаться цена и общим метражом квартиры фактическим?

Да пусть они сначала хоть что-то построят и хоть какую-то цену официально озвучат...
"Сбить сливки" - конечно, здравая мысль. Но форум они хоть иногда да почитывают... И выводы соответствующие делают. ;-)

Ценник в 22-24 тыс. - это уже
Silver House
SOHO residence
пер. Платоновский, 6

А 25 тыс. - это уже Manhattan city от Киевгорстрой

И отдельно обратите внимание на Mirax от того же Киевгорстрой - здесь вообще цена в диапазоне 18 500 - 22 500

И всё это сильно поближе к центру. Даже если жить в центре не хотите - то такую квартиру всегда можно сдать, а себе снять от центра подальше, но побольше...

Кстати да! Допустим квартира 74 м2 а суммарная функциональная площадь 78м2. Это как?

Цитата "Serghiiii":

Кстати да! Допустим квартира 74 м2 а суммарная функциональная площадь 78м2. Это как?

Это значит сразу заплатите за 74, а потом доплатите по факту после обмера, обычно до 5%, может и почти 78 получится.

Цитата "Serghiiii":

Кстати да! Допустим квартира 74 м2 а суммарная функциональная площадь 78м2. Это как?

Скиньте посилання на планування.
Часто рахують лоджії з коефіцієнтом 0.5 (0.7 чи 0.3) і площа за яку платиш відрізняється від площі реальної.

Цитата "Serghiiii":

Кстати да! Допустим квартира 74 м2 а суммарная функциональная площадь 78м2. Это как?

Мне кажется это балкон и ещё какая-то площадь, например кладовка. Кстати про такой излюбленный нашими людьми элемент жилплощади ничего не сказано нигде. Думаю не запланировано такого.

Насколько я знаю на 4 метра погрешность это практически не реально! Это очень много..

//m.faynatown.com.ua/media/layouts/pdf/2 L_6248_3.pdf
Допустим эта:

Хочу встреть в тему. Сам смотрю и жду начала продаж.
Смотрим разные ЖК, в том числе и этот. Все говорят, что не привязываться к школам и пр., но хочу отметить, что в некоторых случаях - это стоит делать. Мы, например сравнивали Никви-Парк и ФТ. НП находится на краю Святошинского района и в отличии от ФТ, вся инфраструктура за ЖД путями. На то, что напротив (по Щербаковского) не имеет права претендовать. Как-то глупо получается.
Смущает тоже цена на этапе котлована и то, что строить начинают с самой отдалённой очереди, оставляя самое сладкое на последок. Мучают меня сомнения, что вместо 4-5 этажных домов в последних очередях (что ближе к пр. Победы) легко могут вырасти 16-ти этажные махины и нарушить инсоляцию близлежащих домов.

Цитата "AlexGrek":

Хочу встреть в тему. Сам смотрю и жду начала продаж.
Смотрим разные ЖК, в том числе и этот. Все говорят, что не привязываться к школам и пр., но хочу отметить, что в некоторых случаях - это стоит делать. Мы, например сравнивали Никви-Парк и ФТ. НП находится на краю Святошинского района и в отличии от ФТ, вся инфраструктура за ЖД путями. На то, что напротив (по Щербаковского) не имеет права претендовать. Как-то глупо получается.
Смущает тоже цена на этапе котлована и то, что строить начинают с самой отдалённой очереди, оставляя самое сладкое на последок. Мучают меня сомнения, что вместо 4-5 этажных домов в последних очередях (что ближе к пр. Победы) легко могут вырасти 16-ти этажные махины и нарушить инсоляцию близлежащих домов.

А ще можуть почати продавати 100500 смартквартир як в КомфортТауні і буде повна Ж..А з паркомісцями.
Можуть 100 раз змінити плани забудови.

На жаль, в нас в країні - це все лотерея.

[quote="AlexGrek"]Хочу встреть в тему. Сам смотрю и жду начала продаж.
Смотрим разные ЖК, в том числе и этот. Все говорят, что не привязываться к школам и пр., но хочу отметить, что в некоторых случаях - это стоит делать. Мы, например сравнивали Никви-Парк и ФТ. НП находится на краю Святошинского района и в отличии от ФТ, вся инфраструктура за ЖД путями. На то, что напротив (по Щербаковского) не имеет права претендовать. Как-то глупо получается.
Смущает тоже цена на этапе котлована и то, что строить начинают с самой отдалённой очереди, оставляя самое сладкое на последок. Мучают меня сомнения, что вместо 4-5 этажных домов в последних очередях (что ближе к пр. Победы) легко могут вырасти 16-ти этажные махины и нарушить инсоляцию близлежащих домов.[/

Правильно все говорите, ждём старта продаж. Если ОП рассчитывает впарить нам далеко не самый лучший вариант(что ближе к салютной) , да ещё на котловане , да ещё по такой цене, да ещё не имея в собственности или аренде 70% от запланированной территории застройки, то они оптимисты или мы дураки. На этом этапе потолок 20000 со всеми возможными льготами и рассрочками. Как то так.

Цитата "DVadym":

Можуть 100 раз змінити плани забудови.
На жаль, в нас в країні - це все лотерея.

Ну, как правильно заметили кто не рискует, тот не
Изначальные инвесторы L-квартала ну ооочень выгодно купили свои квадратные метры!

Цитата "ФелиноеКюре":

Это уже хоть какой-то конструктив.. Лучше чем обзывать людей нищебродами!
Если спроса не будет за 22-25 то представители застройщика ещё задумаются, а разговоры в ОП ни на что не повлияют...

Что вы такое говорите ! Расставьте акценты в сообщении правильно ! Я про то что на этот комплекс обратят внимание люди среднего класса , то есть не самые бедные. И даже для нас цена 25000 очень дорого. Я и залаюсь вопросом или мы нищеброды, или застройщик слишком дерзкий. К стати посмотрите видео презентацию комплекса : все для живого общения , цена рыночная , все для людей )))) щаз ..... 1000$ на старте пацантре:)) пацантре это прикол угарный , в ютубе гляньте

Цитата "AlexGrek":

Мучают меня сомнения, что вместо 4-5 этажных домов в последних очередях (что ближе к пр. Победы) легко могут вырасти 16-ти этажные махины и нарушить инсоляцию близлежащих домов.

Это уже много обсуждали - этому мешают градостроительные ограничения. Там ближе к Эстонской нельзя строить больше 4 этажей из-за аэродрома Антонова.

Цитата "forzi":

Это уже много обсуждали - этому мешают градостроительные ограничения. Там ближе к Эстонской нельзя строить больше 4 этажей из-за аэродрома Антонова.

Просто в куче флуда не нашёл этой инфы
Да, вижу уже по карте, как раз на пути полосы стоят.
Кстати, а поднимался ли вопрос, в какую сторону взлетают/садятся самолёты на этой полосе? Или она, как в Жулянах двунаправленная?