Жилой квартал Файна Таун | KAN Development | ул. Салютная

Цитата "gonzov":

Куча квартир по 23квадрата это печаль, могли бы хотя бы однушки от 40 сделать.

когда в комплексе до 500 квартир, то его можно хоть как-то сделать человеческим (комфорт класс). Когда в комплексе тысячи квартир, то их нужно продавать много и быстро. Мало зарабатывать у нас не привыкли (это не Европа, в укр бизнесе норма это маржа 70%. Значит нужно нарезать 10 тыс скворечников, дать невероятную рекламу и т.д. А как там жить при такой плотности людей? Какой паркинг? Какая дорога? Это уже никого не волнует.

Это уже далеко не те комфортные Нивки с маленькими хрущёвками, нормальными дворами, умеренной густотой заселения, открытым небом...

Цитата "Egouar":

Вы статью с сайта КАНа читали? Их президент сообщил, что цена будет от 17500 грн.
И площади 23 м2 - опять смарт квартир налепят, кладовки, а не квартиры. А такие были ожидания.

От 17500 грн. - это будет для квартир 150 кв. м., а 23 кв. м. будет в районе 25к вероятнее всего)

Цитата "YevgenMuza":

От 17500 грн. - это будет для квартир 150 кв. м., а 23 кв. м. будет в районе 25к вероятнее всего)

скорее ближе к 19000.

Цитата "NOMEAT":

Там реально пешкодралом 25 минут идти.Какие 15 минут, Вы что?

https://goo.gl/maps/J7p4Tb3G9U82

От Салютной до метро Нивки расстояние 1,6 км. я не знаю как гугл считает ходьбу, но я 1,6 км могу совершенно не напрягаясь пройти эту дистанцию за 15 минут.

Мне проект напоминает какую-то промышленную застройку. Вообще не уютно, коробки разных размеров. Архитектор освоил одну только форму - прямоугольники. И застройка предполагается плотная. Жилье для студентов. В Киеве сейчас куча новостроев поинтереснее стоит непроданными. При существующей демографической ситуации лет через 10 если и сдашь ее по цене равной коммунальным платежам - будешь радоваться. Т.е. как средство для сохранения капитала - не годится. Единственный плюс - близость к метро, да и то - ходить пешком, с утра пробки.
Печалька.

Это уже далеко не те комфортные Нивки с маленькими хрущёвками, нормальными дворами, умеренной густотой заселения, открытым небом...[/quote]
Это точно, да и архитектура вгоняет в депресняк как по форме, так и по цвету.

Цитата "Natta987":

Киеве сейчас куча новостроев поинтереснее стоит непроданными.

Можете навести приклади?

Також хочу почути приклад більш комфортних. Який же це цікаво термітник є комфортнішим?
Який це ЖК є більш сучасним в плані комфортності проживання і краще виглядає? де це в нас двори для людей, а не для машин? Де це така малоповерхова забудова з дизайнерськими рішеннями? Я пройшовся по сайтам новобудов, окрім ліпінки і комфорт тауна ірибальского, які уступають по багатьом параметрам - нічого не знайшов. В Львові є декілька достойних сучасних концепцій ну в Києві. Всі інші міста в основному пасуть задніх.

P.S. Ви міряєте шлях до метро від самої ВІДДАЛЕНОЇ точки ЖК, а не від середини наприклад. Тому це не коректно.

Цитата "Havand":

Також хочу почути приклад більш комфортних. Який же це цікаво термітник є комфортнішим?
Який це ЖК є більш сучасним в плані комфортності проживання і краще виглядає?

Фана Тауна ещё нет. Нет комфорта и и технологий, это ещё проект.
Я с трудом представляю как туда будут заезжать/выезжать 10 000 машин, где парковаться, дорогу никто не расширит, пракинг на 10 000 машин никто не сделает. Так как площади квартир маленькие в формате эконом, то 50-70% купят под сдачу. И получится огромное густонаселённое общежитие на 10 000 квартирок и постоянным обновлением соседей. В чём тут комфорт ?
Более менее норм вариант "под сдачу".

"окрім ліпінки і комфорт тауна ірибальского, які уступають по багатьом параметрам - нічого не знайшов"
Липинка значительно лучше. Начнем с того, что полностью закрытая территория. Рядом нет общаг и наливаек на каждом шагу. Нормальные планировки, полноценные квартиры, а не клетушки, рядом ЛЕС, а не маленький скверик, через 3-5 лет будет метро. Единственный пока минус - чтобы там жить нужна машина. Возможные риски - со временем может появиться плотная застройка рядом. Думали туда переехать, но посчитали цену за квадрат плюс ремонт, неизвестно что построят рядом в будущем, да и планировки хорошие уже были разобраны. Посмотрели этот проект, думали будет что-то типа низкоэтажной клубной застройки, не впечатлило - решили ждать хороший вариант на Нивках в сталинках поближе к парку и метро. В идеале, конечно, частный дом в этом районе, думаю еще полгода на них цены еще постоят, потом только вверх.

Цитата "Investor1111":

Фана Тауна ещё нет. Нет комфорта и и технологий, это ещё проект.
Я с трудом представляю как туда будут заезжать/выезжать 10 000 машин, где парковаться, дорогу никто не расширит, пракинг на 10 000 машин никто не сделает. Так как площади квартир маленькие в формате эконом, то 50-70% купят под сдачу. И получится огромное густонаселённое общежитие на 10 000 квартирок и постоянным обновлением соседей. В чём тут комфорт ?
Более менее норм вариант "под сдачу".

Ну чому Ви так. Давайте відштовхуватись від проекту і самої задумки ЖК. Це дійсно Европейський і хороший шлях і Жк. Такі як будують у більшості цивілізованого ЕС.
Да вірно це тільки проект, і заїхати напевно можна буде через роки 2 у перші квартири.
І ще одне, де взялось на 8400 квартир 10 000 автомобілей?
Приблизно автомобілізованість жк 30% від чиселності квартир (в залежності від ціни жк, якщо б ми говорили про преміум сегмент в ціні 45-65 К м2, то можливо би дійсно десь так).
А тому з 8400 квартир - буде десь 3000 автомобілів.
В Комфорт тауні (який не має доступності до метро і в більшості там потрібен автомобіль) - 7000 квартир і все гуд з паркуванням.

А чим більше незручностей для автомобілістів (з пробками, парковками, платним вїздом) тим менше будуть купувати авто, загазовувавти місто, створювати пробки.

Я розглядаю варіанти житла на 2019-21 рр, варіантів для комфортного життя не багато. Рибальский не зручно по территоріальному і по ціні, Ліпінка також далеко і інфраструктура дуже слабенька. А тут по проекту (саме по тому що я бачив на сайті архіматики яка розробляла), все максимально ідеально в моєму розумінні.

Про смаки не спорять, але тут є маса об*єктивних факторів таких як:
1) малоповерхова забудова
2) крутий дизайн
3) подвір*я комфортні і не заставляні автомобілями, а зроблені для людей
4) Хороше місцерозташування
5) попередньо адекватна ціна
6) один із найкращих забудовників Києва
7) Европейська концепція комплексу
8) Мала густота населення (в порівнянні з деякими районами Києва, де на такій ж площі стільки же будинків, але вони не 6-11 поверхові, а мають 16-30 поверхів).
9) Неможливість засклити балкон білим профілем :-))

Кожному своє звичайно, але альтернатив поки я не бачу. Можливо щось з*явиться...

Цитата "pharamack":

Можете навести приклади?

Зайдіть на сайт Промінвестбанку у розділ заставне майно і знайдіть там ЖК «Sun-City». Двокімнатні квартири загальною площею від 59 кв. м. до 80 кв. м. Вартість: від 13 900 грн. за 1 кв. м. до 14 900 грн. за кв. м. Адреса: ЖК «Sun-City». Наскільки мені відомо, можна ще торгуватись.

Цитата "Natta987":

Зайдіть на сайт Промінвестбанку у розділ заставне майно і знайдіть там ЖК «Sun-City». Двокімнатні квартири загальною площею від 59 кв. м. до 80 кв. м. Вартість: від 13 900 грн. за 1 кв. м. до 14 900 грн. за кв. м. Адреса: ЖК «Sun-City». Наскільки мені відомо, можна ще торгуватись.

Софиевская борщаговка и нивки все так не корректно сравнивать

Просили приклад недорогих новостроїв, які не продаються. Зайдіть на сайт - досить гарна ціна за пристойний прект. Але мені теж цей район не підходить.

Нет, изначальное сообщение было "Киеве сейчас куча новостроев поинтереснее стоит", и называть поинтересней пригород против 10 минут до метро весьма спорное утверждение.

Цитата "gonzov":

Нет, изначальное сообщение было "Киеве сейчас куча новостроев поинтереснее стоит", и называть поинтересней пригород против 10 минут до метро весьма спорное утверждение.

Вам интересно просто поспорить. Окончание предложения - "стоит непроданными"

Наталья, это совсем НЕ тот класс жилья.
Ни по дизайну, ни по месторасположению ни по белым профилям окон итд.

Файна Таун это реально (по проекту что я вижу) будет один из лучших жк в Киеве, а аналогов такого уровня мало или вообще нет.
Я не имею ввиду качество стройматериалов (есть много домов получше, но это как правило свечки или муравейники).
Тут совсем все будет по другому подход к духу ЖК, пока конечно рано говорить, нужно подождать хотя бы начального этапа. Но что-то уверенность в КАНе присутствует. Что на проекте то он и строит (а есть застройщики которые очень грешат этим).
Все помнят долю ЖК Республика КАНа, проект был крутой - на реализацию не хватило сил... Жаль, очень жаль...

Насчет класса жилья вопрос спорный. Проекта как такового нет. Есть несколько картинок с концепцией, которую походу еще и поменять могут. Обсуждать особо нечего.
Если будет второй Комфорт-таун, КАN сильно разочарует. Вообще не пойму как после довольно успешных проектов можно было дискредитировать себя Комфорт-тауном.
А так - место хорошее из-за близости к метро, не без недостатков, но гуд. Если был бы проект не с такой плотной застройкой, качественным материалом, красивыми фасадами и хорошими планировками - желающих было бы валом, если второй Комфорт-таун - продавать будут долго.

Цитата "Havand":

Ну чому Ви так. Давайте відштовхуватись від проекту і самої задумки ЖК. Це дійсно Европейський і хороший шлях і Жк. Такі як будують у більшості цивілізованого ЕС.

В Комфорт тауні (який не має доступності до метро і в більшості там потрібен автомобіль) - 7000 квартир і все гуд з паркуванням.

АХАХАХАХА
Я такой юморины давно не видел
В Комфорт-тауне нет проблем с парковкой)))) Европейские ЖК, я не могу

Вы нарисовали картинку у себя в голове, основываясь на нескольких рендерах с жирафами, гуляющими на улицах)))) А по факту есть КАН, который строил либо фантастически дорогие Central Park и Tetris Hall, либо гетто на Ленинградке, гордо именуемое Комфорт-Тауном.
И назовите хоть одну причину почему КАН не будет строить такое же гетто на Нивках?
В чем преимущество Липинки - так это что Столица построила действительно ТО что обещала, с нормальных материалов, с нормальным кол-вом парковок, закрытой территорией и т.д.
КАН же на пол пути резко поменял концепцию, начал клепать курятники 22 кв.м. в домах окно в окно. Малоэтажки? https://storage.googleapis.com/bd-ua-01/construction-1000x660/88757.jpg Вот вам малоэтажки по версии КАНа)))

Цитата "masssss":

В чем преимущество Липинки - так это что Столица построила действительно ТО что обещала, с нормальных материалов, с нормальным кол-вом парковок, закрытой территорией и т.д.

Ну, почти... К сожалению, в последней очереди Липинки фейл с парковкой. Да и по качеству тоже есть много вопросов. Про обслуживание вообще молчу.