ЖК Европейка | BD Holding | Софиевская Борщаговка, ул. Соборная, 103

Цитата "BD_Holding":

(044) 585-55-06

Здравствуйте! Я хочу вложить деньги в строительство, но почитал форум и временно передумал. Действительно, почему вы не отвечаете хотя бы - где строители и почему работа стоит? Это очень настораживает.
Просто вы не одни на рынке кому можно закинуть деньги в строительство.

Слід зазначити, що закон України «Про регулювання містобудівної діяльності» не передбачає видачу декількох містобудівних умов та обмежень на забудову однієї земельної ділянки. Тобто, на одну земельну ділянку видаються одні містобудівні умови та обмеження, якими і визначаютьсчя всі параметри забудови цієї ділянки. В тому числі – і встановлюють максимальну щільність забудови – кількість мешканців, які можуть проживати на цій території.
Для того, щоб вижати максимум прибутків з ділянки, забудовники намагаються втиснути на ділянку чим більше будинків і квартир, іноді в рази перевищуючи саму максимальну кількість людей які тут можуть проживати згідно санітарних та будівельних нормативів.
Для того, щоб обійти закон, забудовники домовляються з корумпованими чиновниками, які їм видають декілька містобудівних умов та обмежень на одну ділянку, причому в кожних зазначається повна площа ділянки.
В результаті – якщо брати кількість мешканців окремо по кожним містобудівним умовам – то начебто вкладаються у максимальну щільність. Але хитрість полягає в тому, що якщо у кожних 5 містобудівних умовах виданих на одну і туж саму ділянку вказати по 2 гектари,то насправді буде не 10 – а всього 2 гектари і треба рахувати кількість всіх мешканців по всіх 5 деклараціях на 2 гектари, а не 5 раз по 2.
Звичайно, коли все це випливає наружу, то ці містобудівні умови та обмеження скасовуються – які декларації на будівництво, видані на підставі цих містобудівних – і як це сталось із «Празьким кварталом-2» будівництво набуває статусу самовільного і зупиняється.
Саме з цих підстав були скасовані 6 і зупинено 1 із 7 містобудівних умов та обмежень виданих на забудову «Празького кварталу-2».
Як виявилось – таку ж саму схему провернули і по «Європейці».
Нижче ми друкуємо містобудівні умови та обмеження видані на забудову однієї і тієї ж самої земельної ділянки з кадастровим номером: 3222486200:03:010:5323.
Наразі здійснюється перевірка законності цих містобудівних умов та обмежень і ми розраховуємо, що невдовзі вони будуть скасовані, як і будуть скасовані декларації на будівництво по «Європейці» і вона набуде того ж статусу, що зараз має «Празький квартал-2», тобто – самовільного будівництва, з усіма витікаючими наслідками
До речі, зверніть увагу, що навіть цими незаконними містобудівними умовами та обмеженнями передбачено будівництво не вище 4 поверхів.
А це означає що будь які декларації на будівництво і будь яке будівництво вище 4 поверхів, навіть за цими фабульними містобудівними умовами – є незаконними.
Звичайно – це не всі містобудівні не на всі ділянки, але ми поступово будемо отримувати і оприлюднювати всі документи на забудову та даватимемо їх правовий аніліз
Я раніше все думав – куди і як «європейка» планує всунути аж 119 багатоповерхових будинків – там стільки землі немає?
А тепер зрозумів як – тісненько вельми правда буде, проте актори «95 кварталу», які рекламують цю забудову – там жити все одно не будуть – а комусь може і гето рай. Хто його знає.

ЯК каналізації немає? Як люди будуть потім жити?

Хто знає, чи є каналізація? Перша черга, як ви живете?

Цитата "Аміго":

Хто знає, чи є каналізація? Перша черга, як ви живете?

Не сгущайте краски. канализация есть, но куда подключена непонятно. Всё нормально функционирует, застоев в унитазах и раковинах нет. Так что прорвемся!

Не смішіть мене, жити без каналізації не добре.

Цитата "Аміго":

Не смішіть мене, жити без каналізації не добре.

Вам же сказали, что канализация есть

І чим це підтверджується?

Цитата "socedi":

Очень рады встрече!🙌[/quote

мы тоже рады

я шокирована вопросом канализации. а что в документах не сказано куда подключена.

Це не паніка, а просте запитання. Відповіді не має.

Смотрите что нашла. Это с петровского квартала люди снимали сегодня с крыши 10 очереди ПК. Какое-то шевеление есть по 3-ей. Материалы тоже есть.

Строят строят, только медленнее.
В 11 уже пятый этаж перекрывать будут

А згідно містобудівних умов та обмежень - можна будувати не вище 4 поверхів

Цитата "Аміго":

Не смішіть мене, жити без каналізації не добре.

Да ладно. Вон Мисто-Сад так не первый год живёт. Часть собирают в выгребные ямы и вывозят говновозами, часть в речку скидывают. Жильцов всё устраивает.

Цитата "Александр Дядюк":

А згідно містобудівних умов та обмежень - можна будувати не вище 4 поверхів

Нічого незнаю. На другу чергу містобудівні на 6 поверхів.

Цитата "elgatito":

Да ладно. Вон Мисто-Сад так не первый год живёт. Часть собирают в выгребные ямы и вывозят говновозами, часть в речку скидывают. Жильцов всё устраивает.

Ну да - частину вивозять у ліс, частину в річку скидають.
Ви лише забуваєте одне - в "Європейці" має бути збудовано 120 будинків - це в ДЕСЯТКИ разів більше будинків чим в "Місто-сад". Тут ніякого лісу не хватить а в річці потече ну вже чисте лайно - і з берегів вийде.
Враховуючи, що покищо в "Європейці" збудовано лише кілька перших будинків то покищо ще якось справляються, але це поки збудовано і підключено всього навсього кілька будинків - а має бути 120.
Кілька днів назад розмовляв з депутатами Київради - вони наразі дуже стурбовані неконтрольованим підключенням до Київських каналізаційних мереж приміських житлових комплексів "втіхаря" - без погоджень з Київською владою.
Ця стурбованість викликана тим, що Бортницька станція аерації і так знаходиться в предаварійному стані і вже не справляється і з відходами самого Києва. Тим паче що сам Київросте як на дріжжах - всі можуть бачити скільки будується в самому Києві.
Тому зараз Київрада, депутати хочуть перевірити цю ситуацію - "з якої радості" підключаються нові заміські житлові комплекси до Київської каналізації. Хоча згоден не всі підключаються, деякі хто в ліс хто в річку

Я так понимаю что мне никто из офф представителей не ответит по поводу строителей?

Цитата "Diano4ka":

Нічого незнаю. На другу чергу містобудівні на 6 поверхів.

А яка адреса 2 черги?
І раз ви знаєте, що вони видані на 6 поверхів то вони, слід розуміти, у вас є.
То чи не можете ви оприлюднити містобудівні умови та обмеження на 2 чергу - на підтвердження вашого твердження про 6 поверхів

Цитата "Александр Дядюк":

А яка адреса 2 черги?
І раз ви знаєте, що вони видані на 6 поверхів то вони, слід розуміти, у вас є.
То чи не можете ви оприлюднити містобудівні умови та обмеження на 2 чергу - на підтвердження вашого твердження про 6 поверхів

Зверніться в відділ продаж з таким питанням.
Всіх інвесторів, які цікавилися даною документацією, ознайомили.