ЖК Paradise Avenue | ZIM Group | Крюківщина, вул. Чорновола

Цитата "boxter5 » 25.03.2021 12:44":

1. Видел что бы какие-то судебные процессы, подскажите, все ли в порядке с документами с землей и тд.
С документами все ок, можете запросить в отдел продаж
2. Решился вопрос с канализацией, или так же до сих пор выгребная яма.
С ноября централизованно вода и канализация
3. Слышно ли рядом ЖД, и самолеты возле жулян?
В 7 доме точно не будет слышно, он дальше всех
4. По задержке, на сколько сильно задержали от изначальных сроков предыдущее очереди?
До полугода
5. Какие реальные цены за коммунальные? Видел писали за 5000-6000 тысяч, правда ли это?
За 1к зимой 2-3 тысячи итого
6. Решился ли вопрос с электричеством, читал были проблемы, и в целом как часто такое бывает?
Проблема была 1 раз за полгода, до этого ни разу

Задержка сдачи по 6 му дому год. Если не дадут отопление и не запустят на ремонты будет 1,5 года

А если дадут отопление, будет год. Для тех, кто на 1.5 года себя настраивает, лучше в Киевгорстрой инвестировать. Там 1.5-2 как минимум, вам подойдет. Или в Дим групп, зачем далеко ходить).

А построили школу и садик, или знаете когда построят и что по ценам?

Школу в ближайшие годы можно не ждать. Здание под садик обещают построить в следующем году. Но ещё ж надо найти на него арендатора. А уже арендатор будет ставить свои расценки. Думаю если все ок то в 2023 может и заработает частный садик в комплексе.

ХОД СТРОИТЕЛЬСТВА ДОМ 6

ХОД СТРОИТЕЛЬСТВА ДОМ 7

Добрый вечер,не могу понять, что это за объект строится возле 6дома?

Цитата "Aquateen » 26.03.2021 19:11":

Можу допомогти з заключенням прямих договорів з КОЕ.

Цитата "Макс___":

Добрый вечер,не могу понять, что это за объект строится возле 6дома?

Очень похоже на приподнятую клумбу (как возле 1го дома)

Еще такой вопрос, при оплате от физ. лица на юр лицо застройщику, через какой банк лучше платить, слышал что сейчас сильный фин мониторинг, и могут заморозить деньги.

Подскажите, кто как оплачивал, и что при этом нужно указывать в плане происхождения денег. Были у кого-то проблемы с этим?

НОВЫЕ ФОТО ДОМ 6

НОВЫЕ ФОТО ДОМ 7

@ZIM Capitаl ждем ответов.
Для всех инвесторов объясню ситуацию с закрытой территорией.
Застройщик продает квартиры и позиционирует ЖК как закрытый, но по факту это не так.
На текущий момент застройщик отказывается устанавливать забор (не вводить в эксплуатацию всю систему, а просто установить забор – согласно своим же обещаниям) требуя подписания 80% договоров с подрядчиком по обслуживанию данного забора.
Почему не подписаны договора?
Инвесторы и директор подрядчика (Интерфон) обсудили и согласовали шаблон договора, после чего вмешались «юристы» ZIM и договор стал кабельным, но это еще не все.
Появился допка на 35 грн/мес за обслуживание забора (только забора) помимо основного тарифа, не много не мало более 170к грн. в год с 5 домов и 2 млн. грн. с всего ЖК.
На что появился резонный вопрос «Почему?» ведь изначально это входило в основной тариф.
Что в итоге имеем сейчас:
• Тарифы – 35 грн, почти ничего
• Тариф 70 – уже можно заехать на машине по ключу
• Тариф 120 – обещанный застройщиком доступ по номерам авто в ЖК и другие плюшки.

Так вот договора не подписываются так как уже боле месяца мы ждем ответы на простые вопросы:
• Детальное ценообразование тарифов основного договора, простыми словами на что пойдут деньги, тарифы ведь не с воздуха взяты?
• На основании чего Интерфон требует подписания 80% допок для начала монтажа забора, это должен был сделать застройщик?
• Детализация расходов на обсаживание забора в разрезе года и месяца. Как с 5ти домов, так и со всего ЖК?
• На основании чего был изменен согласованный с инвесторами ранее договор, на это ушло более 2х месяцев, и вы сами затягиваете сроки
• На основании чего обслуживание было вынесено из составляющей основного тарифа?
• Застройщик говорит, что все купил для забора – предоставьте фото, комплектующих забора и шлагбаума?
• Почему в доп №2 услугой указано «Монтаж шлагбаума та калітки» особенно если учесть, что это должен сделать застройщик, а не Интерфон. И почему за разовую услугу мы должны платить каждый месяц в течении многих лет?
• В договоре указана одностороннее поднятие цен в связи с «епідеміологічної ситуації, введенням державними органами карантинних та обмежувальних заходів» - на основании чего, это шутка такая?

P.s. с конца 2020 жду приезда мастера для обсуждения установки домофона в квартире и приобретения дополнительного ключа – Сервис=)))
И не нужно рассказывать, что жальце виноваты, мы хотим нормального к себе отношения, а не выступать как дойная корова для застройщика и ко.
Информация что ЖК закрыт – ложь, и застройщик делает все что б это не произошло или произошло, но очень поздно. Застройщик обязан установить забор и шлагбаум, ввод в эксплуатацию – это отдельная история, но он должен стоять!
И не нужно мне говорить прейдите в ОП вам все расскажут, это не так. Я уже звонил Интерфону не один раз – дать эту информацию или не могут, или не хотят.

Добрий день. Дякуємо Вам за перелік питань, відповіді на них Ви можете отримати, зробивши офіційний запит, і отримати відповідь в письмовому вигляді. Так само на всіх інформаційних дошках у кожному парадному, Ви можете ознайомитися з тарифом на домофонію. На другому поверсі відділу продажів з 10:00 до 18:00 наш адміністратор може відповісти на всі Ваші запитання.

НОВЫЕ ФОТО ДОМ 6

НОВЫЕ ФОТО ДОМ 7