ЖК Edeldorf Hills | Эдельдорф Хиллс | Futura Hata | ул. Старонаводницкая, 42
Застройщик | FUTURA HATA |
Сдача ЖК | 2022 г. |
Планировки | от 71 685 Грн/м² |
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 19.
6/32% | ||
2/11% | ||
6/32% | ||
0/0% | ||
5/26% |
Edelburg Dеvelopment
Пользователь
40
01 октября 2018
27 дек 2018 15:13
Цитата "nash131":Ця ділянка має кадастровий номер 8000000000:82:068:0061, за яким це Комунальна власність, а цільове призначення: 03.10 Для будівництва та обслуговування будівель ринкової інфраструктури (адміністративних будинків, офісних приміщень та інших будівель громадської забудови, які використовуються для здійснення підприємницької та іншої діяльності, пов’язаної з отриманням прибутку).
Яким чином взагалі тут ведеться будівництво жилого комплексу? Як потім отримувати право власності? На ТРЦ або офісне приміщення?
nash131, Edeldorf – це багатофункціональний комплекс, у складі якого є житлові і нежитлові приміщення. Для будівництва отримані всі дозвільні документи, з якими Ви можете ознайомитись на нашому сайті за посиланням //edeldorf.com.ua/ua/about/documentation /
Anonymous
27 дек 2018 15:36
Цитата "Edelburg Development ":Для будівництва отримані всі дозвільні документи, з якими Ви можете ознайомитись на нашому сайті за посиланням //edeldorf.com.ua/ua/about/documentation /
Вы эти 2 документа на сайте называете всеми разрешительными документами?
А где экспертный отчет?
Документы по земельному участку?
ТУ на подключение коммуникаций?
Градостроительные условия и ограничения?
Edelburg Dеvelopment
Пользователь
40
01 октября 2018
27 дек 2018 16:28
Цитата "Bogay4ukVG":
Вы эти 2 документа на сайте называете всеми разрешительными документами?
А где экспертный отчет?
Документы по земельному участку?
ТУ на подключение коммуникаций?
Градостроительные условия и ограничения?
С копиями вышеперечисленных документов инвестор может ознакомиться непосредственно в центре продаж.
Anonymous
27 дек 2018 19:09
Цитата "Edelburg Development ":
С копиями вышеперечисленных документов инвестор может ознакомиться непосредственно в центре продаж.
А какая проблема их разместить на своем сайте? Тем более, что есть для этого соответствуюший раздел, только Вы почему-то выложили там 2 бумажки и гордо тут пишите, про наличие у Вас всех разрешительных документов. Не вводите людей в заблуждение.
Anonymous
28 дек 2018 08:53
Цитата "Edelburg Development ":
nash131, Edeldorf – це багатофункціональний комплекс, у складі якого є житлові і нежитлові приміщення. Для будівництва отримані всі дозвільні документи, з якими Ви можете ознайомитись на нашому сайті за посиланням //edeldorf.com.ua/ua/about/documentation /
А где в целевом назначении земельного участка вы увидели жилую застройку?
P.s. "інші будівлі громадської забудови" к жилой застройке никакого отношения не имеют.
Faddej
F
Новичок
18
04 января 2019
04 янв 2019 18:43
Цитата:А какая проблема их разместить на своем сайте? Тем более, что есть для этого соответствуюший раздел, только Вы почему-то выложили там 2 бумажки и гордо тут пишите, про наличие у Вас всех разрешительных документов. Не вводите людей в заблуждение.
Мне кажется, в данном случае логичнее подъехать в отдел продаж и на месте лично посмотреть разрешительные документы. Кстати, там же можно выписать номера и в госрегистрации перепроверить, существует ли такой документ. На мой взгляд, это более целесообразно, чем разгонять кипиш на форуме. Ну это если Вы, конечно, действительно хотите выяснить вопрос и получить достоверную информацию. Кстати, не все застройщики вообще выкладывают документацию. Например, Тетрис Холл этим вообще не заморачивается. Считаю, что правильно, при нынешней киберпреступности не удивительно что не хотят, чтобы документы гуляли в нете. Если человек действительно решил купить квартиру, то он подъедет в ОП и лично все проверит.
Faddej
F
Новичок
18
04 января 2019
04 янв 2019 18:47
Цитата:А где в целевом назначении земельного участка вы увидели жилую застройку?
P.s. "інші будівлі громадської забудови" к жилой застройке никакого отношения не имеют.
Если исходить из того, что “Edeldorf - це багатофункціональний комплекс”, то думаю, что здесь предусмотрены и жилые, и коммерческие помещения, т.ч. все нормально. Не думаю,чтобы застройщик так рисковал, это ведь прежде всего бизнес.
Anonymous
09 янв 2019 13:51
Цитата "Faddej":
Если исходить из того, что “Edeldorf - це багатофункціональний комплекс”, то думаю, что здесь предусмотрены и жилые, и коммерческие помещения, т.ч. все нормально. Не думаю,чтобы застройщик так рисковал, это ведь прежде всего бизнес.
Исходя из данного Вами комментария, Вы абсолютно не разбираетесь в вопросе, при этом пишите "все нормально". Я выложил выписку из госгеокадастра по данному земельному участку, кто в курсе, тот поймет, что целевое назначение не соответствует тому, что там собирается построить Ваш застройщик (он, кстати, по этому вопросу, так до сих пор и не нашел, что ответить).
DmytroO
D
Прохожий
1
17 января 2019
17 янв 2019 06:37
Згідно цільового призначення земельної ділянки цього комплексу 8000000000:82:068:0061 та зонування діючого Генерального Плану міста Києва на цій ділянці не передбачено будівництво житла(квартир), а теоретично можливе тільки будівництво апартаментів (із отриманням прибутку від підприємницької діяльності)...
Тому, при введенні комплексу в експлуатацію, там буде важко показати квартири.
Цікава історія сусідньої ділянки 8000000000:82:068:0178, що була передана в оренду під будівництво будівель Вищого господарського суду. КиївРада 26/09/2016 відмінила своє рішення
Тому, при введенні комплексу в експлуатацію, там буде важко показати квартири.
Цікава історія сусідньої ділянки 8000000000:82:068:0178, що була передана в оренду під будівництво будівель Вищого господарського суду. КиївРада 26/09/2016 відмінила своє рішення
nash131
n
Гость
2
22 декабря 2018
17 янв 2019 07:59
Є ще одне питання по якому девелоперу цього комплексу треба буде докласти зусиль при зміні цільового призначення - це санітарно-захисна зона Зверинецького кладовища. Згідно діючих норм це 300м. Пункт 3.5 цих норм: Санітарно-захисна зона від території кладовища традиційного поховання і крематорію до житлових і громадських будівель, зон відпочинку, а також колективних садів та городів повинна бути не меншою 300 м (Державні санітарні правила № 379/1404).
Чи є там 300 метрів? Керуючись цими правилами Київрада вже відмінила в 2016 році дозвіл для будівель Вищього господорського суду на сусідній ділянці.
Чи є там 300 метрів? Керуючись цими правилами Київрада вже відмінила в 2016 році дозвіл для будівель Вищього господорського суду на сусідній ділянці.
Faddej
F
Новичок
18
04 января 2019
17 янв 2019 17:53
Цитата:Исходя из данного Вами комментария, Вы абсолютно не разбираетесь в вопросе, при этом пишите "все нормально". Я выложил выписку из госгеокадастра по данному земельному участку, кто в курсе, тот поймет, что целевое назначение не соответствует тому, что там собирается построить Ваш застройщик (он, кстати, по этому вопросу, так до сих пор и не нашел, что ответить).
Чтобы зря не спорить, я сам сделал то, что советовал сделать Вам я лично подъехал в центр продаж, пообщался с менеджером. У них на руках есть весь пакет разрешительных документов. Я задавал и Ваш вопрос, мне дали достаточно юридически аргументированный ответ. Если я могу внятно повторить, то приблизительно звучало так, что согласно Земельного кодекса собственник (или пользователь) земли может выбирать на свое усмотрение варианты использования этого участка, конечно, в пределах закона и с учетом градостроения и доков по землеустройству. Все доки у них есть, плюс положительное заключение по проекту строительства. Там, кстати указано, что это многофункциональный комплекс с квартирами, апартаментами и коммерческими помещениями. Разрешение от ГАСИ на проведение строительных работ у них есть (сразу вспомнил фильм “Иван Васильевич меняет профессию” - “чего ж тебе еще надо, хороняка” ) И мне сказали то, что думаю, Вам также известно: что если бы их пакет документов не соответствовал законодательству, то разрешение на выполнение строительства никто бы им не выдал, а без них никакая стройка вестись не может. Меня лично это убедило. Ну, вот как-то так
Anonymous
24 янв 2019 08:59
Цитата "Faddej":собственник (или пользователь) земли может выбирать на свое усмотрение варианты использования этого участка
Бред
Anonymous
24 янв 2019 09:21
Цитата "Faddej":если бы их пакет документов не соответствовал законодательству, то разрешение на выполнение строительства никто бы им не выдал, а без них никакая стройка вестись не может. Меня лично это убедило. Ну, вот как-то так
Вы у них случайно не уточняли, по какой причине в 2017 году прокуратура наложила арест на данный земельный участок? На сегодня арест снят, но все же, интересно.
+ хотелось бы понимать, когда будут решены судебные споры по участку с Министерством культуры Украины, следующее судебное заседание назначено на 28.01.2019.
Domik-Inform
forum bot
11 482
03 апреля 2017
24 янв 2019 09:51
На сегодняшний день идет вязка каркасов для вертикальных элементов жилых этажей в первом доме. Установлен башенный кран на пятне второго дома и разрабатывается котлован под заливку фундамента.
Domik-Inform
forum bot
11 482
03 апреля 2017
30 янв 2019 10:37
StafPL
S
Пользователь
50
18 октября 2018
31 янв 2019 10:25
Цитата "nash131":Є ще одне питання по якому девелоперу цього комплексу треба буде докласти зусиль при зміні цільового призначення - це санітарно-захисна зона Зверинецького кладовища. Згідно діючих норм це 300м. Пункт 3.5 цих норм: Санітарно-захисна зона від території кладовища традиційного поховання і крематорію до житлових і громадських будівель, зон відпочинку, а також колективних садів та городів повинна бути не меншою 300 м (Державні санітарні правила № 379/1404).
Чи є там 300 метрів? Керуючись цими правилами Київрада вже відмінила в 2016 році дозвіл для будівель Вищього господорського суду на сусідній ділянці.
Поскольку у меня уже есть опыт инвестирования, думаю, что имею право обратить Ваше внимание на то, что строительная экспертиза предусматривает и рассмотрение санитарно-эпидемиологических норм. И если получено положительное решение, значит все - в рамках допустимых норм.
А вообще, Вы всерьез думаете, что эта местность не будет застраиваться? Наверняка там будут еще другие застройщики и их комплексы вообще будут граничить с кладбищем. Я уже писал в ветке Подол Град Винтажа, что тенденция к перенаселению Киева (а она с нашими политическими событиями будет только расти) неминуемо приводит к тому, что Киев разрастается внутри, т.к. бесконечно расширяться не может. Я часто бываю за границей и там такая практика застройки считается нормальной. Я уже молчу о том, что на месте парка Шевченко (возле университета) было немецкое кладбище - а сколько там рядом жилых домов?
Faddej
F
Новичок
18
04 января 2019
31 янв 2019 18:01
Цитата:Вы у них случайно не уточняли, по какой причине в 2017 году прокуратура наложила арест на данный земельный участок? На сегодня арест снят, но все же, интересно.
+ хотелось бы понимать, когда будут решены судебные споры по участку с Министерством культуры Украины, следующее судебное заседание назначено на 28.01.2019.
Нет, не уточнял. Даже не знал. Но спокойно отношусь к этому, сейчас судами с застройщиками никого не удивишь. По моим наблюдениям, все заканчивается хорошо ))
Faddej
F
Новичок
18
04 января 2019
31 янв 2019 18:07
Цитата:Faddej писал(а):
собственник (или пользователь) земли может выбирать на свое усмотрение варианты использования этого участка
Цитата:Бред
Ну почему бред? Относительно ст.19 Земельного кодекса Украины выдается определенная категория назначения земли. А в пункте 5 статьи 20 написано, что владелец земли на свое усмотрение выбирает, какая именно застройка будет
Anonymous
01 фев 2019 09:51
Faddej, не вводите людей в заблуждение, тем более, уже давно понятно, что Вы представитель этого застройщика.
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Подробнее
- Бровары, ул. Петлюры, 28 | Атлант25.0498
- МФК Intergal City | Интергал Сити | ИнтерГал-Буд | ул. Старонаводницкая, 16-Б25.0452
- ЖК Академ-квартал | ИнтерГал-Буд | пер. Приборный, 1025.041 002
- ЖК Радужный | Киевгорстрой | ул. Кибальчича, 225.042 967
- Если вы инвестор проблемного строительства. Что делать?25.0443
- ЖК Петровский квартал | Novbud | Петровское25.04800
- ЖК Новые Теремки | Novbud | Новоселки, ул. Александровская, 125.042 975
- ЖК Oasis | Оазис | bUd Development | ул. Электриков, 2824.0481
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная24.04778
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка24.045 528
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?25.043 439
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Подробнее