ЖК "Виноградный" (ранее "Синеозерный"), ул. Правды - "Кроун"

Подольский р-н, Виноградарь

Раздел, где временно или постоянно находятся объекты, которые представляют опасность для инвестора. На основании официальных данных.

Объект, который указан как проблемный в официальном Градостроительном Кадастре Киева.

Відповісти

Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:

Ужас
178
71%
Плохо
12
5%
Нормально
33
13%
Хорошо
9
4%
Отлично
20
8%
 
Всего голосов : 252
Повідомлень: 43
Реєстрація: 12.12.2008
Репутація: 6
marksill писал(а):КБК наврядли когда-то достроят

Категорически не согласен. Такими темпами коробку достроят лет за 15 + лет 5 на доведение до ума. Как раз внукам нашим жилье будет, если до тех пор не развалится либо недострой, либо КБК, либо мы с вами.
На початок сторінки
Повідомлень: 233
Реєстрація: 11.02.2014
Репутація: 6
slonyara писал(а):Категорически не согласен. Такими темпами коробку достроят лет за 15 + лет 5 на доведение до ума. Как раз внукам нашим жилье будет, если до тех пор не развалится либо недострой, либо КБК, либо мы с вами.


Вы знаете, вот что я скажу по поводу "этого", язык не поворачивается сказать - строительства. Я с 1986 по 2006 год прожил на Виноградаре на ул.Светлицкого, микрорайон вокруг Синего озера я знаю как родной. И когда вот там сейчас проезжаю раз 1-2 года то очень больно смотреть в какую помойку превратили когда-то прекрасной район Виноградарь этими "стройками", базаром и автостоянками. Въезжаешь со стороны "Киевской правды" и сразу перед клумбой посредине устроили какую-то штрафплощадку, а через дорогу уже виднеется и это уродство (синеозерный). Если бы там построили то что планировалось ранне, меньшей этажностью чем соседние 16-ти этажки то вопросов нет, новый дом возможно стал бы жемчужиной Виноградаря, встречающей на въезде со стороны Нивок. Но то что там сейчас строят, этот монстр ЭНН-этажный никак не впишется в данный микрорайон.

Выход в данной ситуаций только один я вижу, новая власть станет на ноги, компенсирует инвесторам вложенные средства по курсу у.е. и сравняет эту стройплощадку с землей, посадят там сад и вернут Виноградарю его лицо. Возможно это из области фантастики, но ИМХО как говорится :super:
На початок сторінки
Повідомлень: 233
Реєстрація: 11.02.2014
Репутація: 6
marksill писал(а):Можно смело констатировать что даже строительство с грубыми нарушениями КБК не тянет ! Могильник от КБК наврядли когда-то достроят !


Четко выраженная мысль.
Могильник - смешно и страшно одновременно...
На початок сторінки
Повідомлень: 1491
Реєстрація: 05.09.2010
Репутація: 94
Форумчане, от серьезного горе-«застройщика» постоянно тикают директора !

1. КОСТЮЧЕНКО ОЛЕКСАНДР АНАТОЛЫЙОВИЧ (керівник з 02.07.2013 р.)
2. ГУЛЬЧЕВСЬКИЙ ЛЕОНІД СТЕПАНОВИЧ (керівник з з 29.07.2013 р.)
3. БОБРУЄНКО ТЕТЯНА МИХАЙЛІВНА (керівник з 31.12.2013 р.),
4. ОКУНЬ ЄВГЕН АНДРІЙОВИЧ (керівник з 27.03.2014 р.) !

Сейчас наперстки крутит

5. ЛОЦМАН СЕРГІЙ МИКОЛАЙОВИЧ (керівник з 16.04.2014 р.),

КТО СЛЕДУЮЩИЙ ?



Что же можно найти в инете про товарища «Боцмана»:

Лоцман Сергій Миколайович, числится или ранее числился руководителем следующих предприятий:

1. РЕСАЙКЛІН ІНДАСТРІЗ, ТОВ (Оброблення металевих відходів та брухту)
2. ПІЛОТ І К, ПП (Проведення розслідувань та забезпечення безпеки)
3. ПІЛОТ-СЕК’ЮРІТІ, ПП (Проведення розслідувань та забезпечення безпеки)

Как видим, ни одно из указанных предприятий не занималось ранее строительством, т.е. человек является полным профаном и дилетантом в строительной сфере !

Кроме того, смущает понятие «проведение расследований ...» - заниматься такой деятельностью на Украине имеют право только соответствующие органы.

Придется писать по «Боцману» обращение к правоохранительным структурам пусть проверят человека …
На початок сторінки
Повідомлень: 1225
Реєстрація: 21.10.2013
Репутація: 111
Цитата:
Как видим, ни одно из указанных предприятий не занималось ранее строительством, т.е. человек является полным профаном и дилетантом в строительной сфере !


Для лохотрона опыт строителя не нужен :winky: .
На початок сторінки
Повідомлень: 1225
Реєстрація: 21.10.2013
Репутація: 111
Видеосюжет о Консоль, обманутые пайщики Днепропетровска.
[youtube]//www.youtube.com/watch?v=iXfHEggItHI[/youtube]
На початок сторінки
Повідомлень: 43
Реєстрація: 12.12.2008
Репутація: 6
Цитата:
новая власть станет на ноги, компенсирует инвесторам вложенные средства по курсу у.е. и сравняет эту стройплощадку с землей, посадят там сад и вернут Виноградарю его лицо.

Вариант лучший для всех, кроме застройщика и чиновников, но эти костьми лягут за честно наколядованные. А власть уже два раза менялась, и денег в бюджете валом было, не как сейчас - все без толку. Занесли новым людям - и дальше стричь народ.

В лучшем случае домучают одну секцию из той общаги, которую там сейчас строят, лет за 5, и заселят народ в дом без коммуникаций и документов на правах цыганского табора. По нужде будем в лес бегать, мыться - на озеро, за электроэнергией - в соседний дом, а дети вместо площадки будут по недострою лазить. Физкультура, она для здоровья полезна.
На початок сторінки
Повідомлень: 233
Реєстрація: 11.02.2014
Репутація: 6
slonyara писал(а):Вариант лучший для всех, кроме застройщика и чиновников, но эти костьми лягут за честно наколядованные. А власть уже два раза менялась, и денег в бюджете валом было, не как сейчас - все без толку. Занесли новым людям - и дальше стричь народ.

В лучшем случае домучают одну секцию из той общаги, которую там сейчас строят, лет за 5, и заселят народ в дом без коммуникаций и документов на правах цыганского табора. По нужде будем в лес бегать, мыться - на озеро, за электроэнергией - в соседний дом, а дети вместо площадки будут по недострою лазить. Физкультура, она для здоровья полезна.


Искренне сочувствую, если вы инвестор этого гетто.
А проект ведь был хороший, тот что в самом начале светился, а не это гетто Н-этажное. И внешний вид района не портил и "старожили 16-ти этажные" не сильно ущемлял...
А насчет "мыться на озере" то вы правы с технической точки зрения, даже если достроят то в подвале нужно будет создавать серьезную ПНС для доставки воды на такие высокие этажи. ПНС то они сделают для сдачи в эксплуатацию но сколько и как она прослужит до "капремонта" - думаю не сложно догадаться судя по тому как строится всё ЭТО.
На початок сторінки
Повідомлень: 1225
Реєстрація: 21.10.2013
Репутація: 111
Цитата:
В лучшем случае домучают одну секцию из той общаги, которую там сейчас строят, лет за 5, и заселят народ в дом без коммуникаций и документов на правах цыганского табора. По нужде будем в лес бегать, мыться - на озеро, за электроэнергией - в соседний дом, а дети вместо площадки будут по недострою лазить. Физкультура, она для здоровья полезна.


Так оно и будет, тем более у Уко есть опыт с Мегасити, там ситуация такая как вы описали.
На початок сторінки
Повідомлень: 1491
Реєстрація: 05.09.2010
Репутація: 94
"Киевсовет открылся. Кличко получил удостоверение мэра и пообещал "нулевую терпимость к коррупции" !!! :clap:

КБК и иже с ним - приготовится ! :call: ;)
На початок сторінки
Повідомлень: 1225
Реєстрація: 21.10.2013
Репутація: 111
Слідство Инфо. Ещё раз про воров из консоли.
[youtube]//www.youtube.com/watch?v=0A9vl66Rylo[/youtube]
На початок сторінки
Повідомлень: 1491
Реєстрація: 05.09.2010
Репутація: 94
Теперь у Київраді є фракція Радикальної партії О.Ляшко ! :clap:

КБК, Свято починаеться ! :call: :super:
На початок сторінки
Повідомлень: 1225
Реєстрація: 21.10.2013
Репутація: 111
А вот и сам Ляшко, его кстати консоль тоже киданула по объекту на Б.Хмельницкого.
https://www.youtube.com/watch?v=q-K9Xtd66qQ#t=19
На початок сторінки
Повідомлень: 1491
Реєстрація: 05.09.2010
Репутація: 94
Еще одна приятная новость:

Активист ЕвроМайдана Игроб Луценко - депутат КиевРады ! :clap:

Ох и праздник начинается !

Держитесь Аферисты ! Придется учится жить по честному !
10443499_768676223156369_3287545500626651292_n.jpg
На початок сторінки
Повідомлень: 1225
Реєстрація: 21.10.2013
Репутація: 111
С сайта консоли исчезли все новостройки Украины, типа их и не было никогда. Ну и рапортуют про 20 лет успешной деятельности в крыму.
На початок сторінки
Повідомлень: 645
Реєстрація: 17.02.2014
Репутація: -10
Пару кирпичей привезли, сфотографировали и дальше заморозили. Кран не работает, стройка не идет. Из всего работает только отдел продаж. Люди это очередная очень грубая афера, это так же как и обещание построить метро на Веник... вам так не кажется?
На початок сторінки
Повідомлень: 1491
Реєстрація: 05.09.2010
Репутація: 94
Плюсы и минусы договора купли-продажи имущественных прав


Действительно, такая схема привлечения средств таит в себе немало "подводных камней", которые впоследствии могут негативно отобразиться на инвесторе. Все будет зависеть от надежности застройщика и порядочности руководящих лиц.

К «минусам», можно отнести следующее:

- Двойные перепродажи одних и тех же квартир;
- Риск со сроками завершения строительства и сдачи объекта в эксплуатацию, которые могут затянуться на неопределенное время;
- Отсутствие какого либо контроля над заказчиком, генподрядчиком со стороны третьих лиц;
- Возможность нецелевого использования средств;
- Имущественные права на квартиру нигде не регистрируется.
- Невозможно оптимизировать налогообложения, если использовать ее без привязки к финансовым инструментам (фьючерсные, форвардные контракты и т.п.)

«Плюсы»:

- Большое преимущество данной схемы – ее простота (например, в сравнении с выпуском облигаций);
- Также, стоит отметить, инвестору не нужно дополнительно вознаграждать третьих лиц или делать иные дополнительные взносы, что приводит к увеличению стоимости квартиры.
На что обращать внимание

До момента внесения каких-либо средств и подписания договора, покупателю необходимо обратить внимание на следующее моменты:


- В первую очередь, акцентируйте внимание на репутацию компаний, которые реализуют проект, их опыте в строительстве, успешности реализации проектов, как долго они на строительном рынке и т.п.;

- Обращайте внимание и на момент передачи имущественных прав;

- Важно чтобы детально были прописаны характеристики квартиры, а именно: местонахождение объекта строительства (строительный адрес дома, номер очереди или секции), номер квартиры, этажное ее расположение, количество комнат, общая/жилая площадь кв. м.;

- На возможность передачи продавцу обязанности по оформлению правоустанавливающих документов на квартиру покупателя;

- На сроки получения правоустанавливающих документов на квартиру;

- На то, гарантирует ли продавец, что имущественные права на квартиру не были переданы третьим лицам и не обременены какими-либо ограничениями или запретом отчуждения;

- На штрафные санкции к продавцу и покупателю, в случае невыполнения обязательств;

- На порядок и сроки возвращения внесенных средств покупателем, в случае прекращения/досрочного прекращения договора;

- На стадию строительства (безопасней инвестировать в объект с высокой степенью готовности);

- На возможность досрочного расторжения договора покупателем в случае нарушений со стороны продавца и на условия такого расторжения;

Также, не забывайте проверять разрешительные документы на строительство. В противном случае могут возникнуть дополнительные трудности с получением правоустанавливающих документов или неполучения их вообще.
На початок сторінки
Повідомлень: 43
Реєстрація: 12.12.2008
Репутація: 6
Майкл Роуленд писал(а):Пару кирпичей привезли, сфотографировали и дальше заморозили. Кран не работает, стройка не идет. Из всего работает только отдел продаж. Люди это очередная очень грубая афера, это так же как и обещание построить метро на Веник... вам так не кажется?

Это когда было? Последние несколько дней наблюдал работающий кран и десятка три строителей, занятых сооружением конструкций и отделкой. Темпы все еще не дотягивают до заявленных сроков, но уже не безнадежно. Хотя вероятность внезапного финала по-прежнему высока.
На початок сторінки
Повідомлень: 21
Реєстрація: 28.05.2014
Репутація: 13
Там сейчас крутит наперстки
Бухарин Сергей Игоревич.
Набираем в Гугле
Бухарин УКО
На початок сторінки
Повідомлень: 1225
Реєстрація: 21.10.2013
Репутація: 111
Константинов от недостроев к сепаратизму.

В 1991 году коллектив взял это предприятие в аренду, превратив его в фирму «Консоль». Константинов становится генеральным директором. Фирма приватизируется, и с 1993 года он уже гендиректор, а потом председатель правления ООО «Консоль ЛТД». На базе этой фирмы создается корпорация «Укрросбуд», где он сначала был председателем, а позже – президентом.

В марте 2010 года Константинова поставили главой парламента Крыма. Он отказывается от получения заработной платы спикера, перечисляет ее детскому дому, заявив журналистам: «Я уже заработал столько, что мне хватит на всю жизнь». При режиме Януковича Константинов свое назначение оправдал. Можно долго перечислять историю дерибана крымской земли, парков, заповедников, других объектов, которое проводилось с молчаливого согласия Константинова.

При нем огромная территория крымского леса была отдана охотничьему хозяйству «Кедр», в которое, как известно, входили высшие чиновники администрации Януковича и приближенные к «семье». При нем была уничтожена всемирно известная фирма «Магарач», и на месте снесенных подвалов, столетней коллекции вин, винзаводов построена дача «семьи» под названием «Чайный домик». При нем начался дерибан заповедника на мысе Айя, где так и не закончено строительство дворца для Виктора Януковича-младшего. При нем усилились темпы застройки территории Никитского ботанического сада. При нем то и дело возникали конфликты в Ялте из-за незаконной застройки городской территории. При нем произошли убийства шести крымских мэров, которые до сих пор не раскрыты. При нем устроен «калейдоскоп» кадров, когда руководителей городов, районов, поселков меняли на более сговорчивых. При нем, как он сам однажды проговорился, а потом, испугавшись мести «семьи», отказался от своих слов, откаты за выделенные из бюджета средства, в том числе и из «подаренных» Крыму «на вхождение Джарты» 900 миллионов гривен, – дошли до 75 процентов!

Себя он тоже не обижал. Занялся приобретением участков земли «под строительство» в его «родном» поселке Научном, фактически «ликвидировал переподчинением» всемирно известную Крымскую астрофизическую обсерваторию.

Между тем дела «Консоли» шли все хуже и хуже. Более того Константинов получил неожиданный удар – политтехнологи Джарты стали публиковать на киевских сайтах компромат на него по поводу безнадежных недостроев в Киеве, деньги за которые были уже растрачены. Его прямо обвиняют в создании строительной «пирамиды», когда деньги собираются авансом и тратятся на другие нужды, часто – на Партию регионов. Недостроев по стране накопилось десятки. «Семья», с одной стороны, требовала денег, с другой, безжалостно наезжала на него все сильней. Ей невозможно было отказать, потому что ему, как и «непослушным» мэрам, грозили уголовными делами «за все грехи». Чтобы они замолчали, Константинов не то подарил, не то продал Джарты лучшую квартиру в престижном доме в центре Симферополя, хотя тот там так и не успел пожить. Но «семья» не отступала. Константинов не знал, куда деваться от долгов, а они все росли.

В конце-концов он предложил купить «Консоль» сыну Януковича, публично называл его «перспективным инвестором», уже сиял оптимизмом, но сделка не
Янукович, вместо того, чтобы инвестировать в Константинова свои деньги, предпочел просто выкачивать деньги из спикера, попавшего «как кур в ощип». Поэтому прежде, чем стать заложником «крымской весны», Константинов стал жертвой «семьи»
состоялась. Янукович, вместо того, чтобы инвестировать в Константинова свои деньги, предпочел просто выкачивать деньги из спикера, попавшего «как кур в ощип». Поэтому прежде, чем стать заложником «крымской весны», Константинов стал жертвой «семьи».

Сегодня Константинов рассказывает об этом так: «Украинская политика хромает тем, что в ней нет искренности. Ни одного искреннего политика нет. Я их всех знаю, и все приходят за одним – за деньгами. Слушать их слова бесполезно, это аббревиатура «как украсть и что для этого нужно сделать», а публично все за народ. И этой лживостью уже пронизано все до тошноты. Понятно, что в каждом есть доля цинизма, но Украина скатилась до такого уровня, что просто невозможно». Он только забыл уточнить – речь идет, собственно, не о нынешней Украине, а о его же регионалах-однопартийцах из прошлого режима, частью которого был и он сам, а значит и о себе самом. Можно сказать, что нынешнему цинизму Константинов учился у Януковичей.

По данным крымского «Центра журналистских расследований», «Консоль» залезла в миллиардные долги – застройщикам, банкам, дольщикам. Все имущество фирмы до мелочей, а также сами недострои, оказались в залоге. Пирамида не рухнула раньше времени по той причине, что за счет строительных денег Константинов спонсировал Партию регионов, и она помогала ему держаться у власти. Когда режим Януковича начал рушиться, Константинов четко понял, что за все придется отвечать ему, поэтому он слал в Киев истерические заявления, требующие от президента введения чрезвычайного положения.

Когда он понял, что это не действует, он отважился ответить Москве согласием отдать Крым. Три раза за две недели побывав на инструктажах в Москве, он стал пугать Киев отделением Крыма от Украины в случае, если там победят те, кого он без зазрения совести называл «нацистами, фашистами и бандеровцами». Его приближенные специально за деньги распространяли по Крыму слухи о приезде «боевиков с Западной Украины». Они имели действие – население городов и сел в панике прятало детей, боялось ходить по улицам, отказывалось от работы.

«Побег в Россию» совершили и Янукович, и Константинов, но по-разному. Янукович бежал с деньгами и ценностями, но сам. Константинов же бежал в Россию уже без денег, но вместе с Крымом (как с мешком картошки, – сказал бы Путин), и что самое главное – с крымчанами, и как оказалось, именно этого многие из них ему не простят…

Перечислять, по каким параметрам жизнь в Крыму при России стала тяжелее и хуже, уже устали, и наоборот: тяжелее всего приходится операторам российского телевидения – не могут найти, что же в Крыму улучшилось. Разве только то, что Константинову на годик удалось убежать от ответственности, так все равно же не навсегда?

Олесь Черемшина, крымский обозреватель
На початок сторінки
Відповісти
Попередня сторінкаНаступна сторінка

ЖК "Виноградный" (ранее "Синеозерный"), ул. Правды - "Кроун"

Подольский р-н, Виноградарь

Вернуться в Проблемное строительство



dsf

 
цена: от 33 109 грн/м2
тел: (044) 294 24 00
 
цена: от 32 925 грн/м2
тел: (044) 233 54 42
 
цена: от 83 165 грн./м2
тел: (044) 299 22 45
 
цена: от 99 400 грн./м2
тел: (044) 298 60 26
 
цена: 67 066
тел: (044) 499 04 40
 
цена: от 49 000 грн./м2
тел: (044) 344 39 21
 
цена: от 21 830 грн./м2
тел: (067) 576 61 59
 
цена: от 28 685 грн/м2
тел: (044) 298 67 78