ЖК Чарівне Місто | Київміськбуд, Укрбуд | Київ, вул. Бориспільска, 18-26

Цитата "zu_ur":

Скорее всего, что в нашем случае это будет идеальным вариантом - когда каждый при установке будет следовать элементарным правилам и нормам!

Извините, жлобы были есть и будут. И менталитет у них таков: лишь бы было мне хорошо, а на остальных наплевать, тем более на фасад дома .И делать они будут то что захотят а в ответ скажут:" вы мне указывать будете?".
К сожалению...
И было бы, конечно, хорошо что бы установили корзины под кондиционеры или, как минимум обозначили места(установили железные основы для крепления кондиционеров) как в Комфорт Тауне. Таким образом, и получится, что кондиционер будет находиться под кондиционером, не будет нарушаться обшивка, утепление фасада дома.

Цитата "Lorisk":

Извините, жлобы были есть и будут. И менталитет у них таков:

Это понятно. Но все же, хотелось бы найти однодумцев, и по возможности приходить к разумным решениям различных вопросов и стараться убеждать несогласных или сомневающихся.
Я понимаю, что нас на форуме не много, но можно подавать различного рода просьбы, например, в ОП, и с их помощью уведомлять остальных.

Цитата "zu_ur":

Это понятно. Но все же, хотелось бы найти однодумцев, и по возможности приходить к разумным решениям различных вопросов и стараться убеждать несогласных или сомневающихся.
Я понимаю, что нас на форуме не много, но можно подавать различного рода просьбы, например, в ОП, и с их помощью уведомлять остальных.

Скажу Вам по секрету , что ОП по большому счету все равно. Их задача продавать! Они смотрят на инвесторов как на источник дохода, и понимая, какую вы выберете себе квартиру в голове уже просчитывают полученные бонусы.Так везде .В ОП никогда не откажут вам, только заниматься этими вопросами они не будут.
Все вопросы необходимо адресовать застройщику "Фортабуд", финансовой компании "Житлокапитал", с которой у нас договор. И желательно делать письменное обращение.

Цитата "kluch":

Мой многолетний опыт работы с подрядчиками

так может поделитесь опытом, хотя бы вкратце?
какие крепления нужны для внешнего блока, чем они должны крепиться к стене (анкерные болты, дюбеля?) с учетом внешнего слоя утеплителя?
как и чем нужно герметизировать монтажное отверстие?
можно ли в высотном кирпичном доме вообще штрабить стены под коммуникации?
за счет чего вода по дренажной магистрали будет течь через всю квартиру к канализации? (именно за такой вариант тут ратуют несостоявшиеся в прошлом художники - ныне рядовые поклонники чистоты фасадов)

Цитата "Zhenya_Lee":

опорные крепления блоков и магистралей делают отверстия в утеплителе. Со временем туда попадает вода, появляется плесень и фасад приходит в негодность.

Вы случайно не против окон? это ж ого-го каких размеров отверствие в стене и соответственно утеплителе? представляете насколько быстрее фасад будет приходить в негодность?
или все же дело не в "отверствиях", а в качестве выполняемых работ?

Цитата "Lorisk":

Скажу Вам по секрету , что ОП по большому счету все равно. Их задача продавать! Они смотрят на инвесторов как на источник дохода, и понимая, какую вы выберете себе квартиру в голове уже просчитывают полученные бонусы.Так везде .В ОП никогда не откажут вам, только заниматься этими вопросами они не будут.
Все вопросы необходимо адресовать застройщику "Фортабуд", финансовой компании "Житлокапитал", с которой у нас договор. И желательно делать письменное обращение.

Не соглашусь с вами, так как почти год работал в стоительной компании и был тесно связан с жалобами\форумами\сайтами и т.д.
Так вот добрая половина всех жалоб к нам в главный офис поступала исключительно из разных ОП! И происходит это в основном потому, что люди, по сути купившие квартиру в ОП, считают, что они и должны решать все их проблемы:) ТМаксим мне продал - он и должен решать(в их случае просто доносить информацию по напрвлению)! Второй была причина, что других контактов никто не знал) Третьей причиной был мониторинг ОП или другими сотрудниками различных площадок(и этого форума в одну из первых очередей) на недовольство и жалобы от инвесторов и уже жильцов.

Цитата "zu_ur":

Не соглашусь с вами, так как почти год работал в стоительной компании и был тесно связан с жалобами\форумами\сайтами и т.д.
Так вот добрая половина всех жалоб к нам в главный офис поступала исключительно из разных ОП! И происходит это в основном потому, что люди, по сути купившие квартиру в ОП, считают, что они и должны решать все их проблемы:) ТМаксим мне продал - он и должен решать(в их случае просто доносить информацию по напрвлению)! Второй была причина, что других контактов никто не знал) Третьей причиной был мониторинг ОП или другими сотрудниками различных площадок(и этого форума в одну из первых очередей) на недовольство и жалобы от инвесторов и уже жильцов.

Думаю не следует вам делать выводы по своему предыдущему месту работы. Какой вообще объем объектов, клиентов у отдела продаж в УБ!? У них порой физически нет времени решать такие вопросы. Думаю и желания тоже нет особо. На уровне-поговорить, позвонить, - никто не запрещает. Вопрос: дойдет ли эта просьба (пожелание) до людей, в компетенции которых решить этот вопрос. Содрагать стены никто не запрещает, а вот будете ли услышанными- это под вопросом .
Еще раз повторюсь, если хотите высказать свои пожелания, услышать ответ на поставленный вопрос,- нужно действовать юридически правильно.

Цитата "magnum357":

так может поделитесь опытом, хотя бы вкратце?
какие крепления нужны для внешнего блока, чем они должны крепиться к стене (анкерные болты, дюбеля?) с учетом внешнего слоя утеплителя?
как и чем нужно герметизировать монтажное отверстие?
можно ли в высотном кирпичном доме вообще штрабить стены под коммуникации?
за счет чего вода по дренажной магистрали будет течь через всю квартиру к канализации? (именно за такой вариант тут ратуют несостоявшиеся в прошлом художники - ныне рядовые поклонники чистоты фасадов)



Вы случайно не против окон? это ж ого-го каких размеров отверствие в стене и соответственно утеплителе? представляете насколько быстрее фасад будет приходить в негодность?
или все же дело не в "отверствиях", а в качестве выполняемых работ?

А почему через всю квартиру?чаще всего с балконом примыкает кухня(сужу по плану квартир 2й секции 1й дом),на кухне есть свой слив в канализацию,делается все так же как и со стиральными машинками ,посудомойками и тд.т.п. +размещение раковины тоже у всех разное
З.Ы. а сообщение с окном вообще выглядит нелепо ...если хотели кого-то этим подколоть ,то себя показали невежей и грубияном

Цитата "Sharky":

А почему через всю квартиру?чаще всего с балконом примыкает кухня(сужу по плану квартир 2й секции 1й дом),на кухне есть свой слив в канализацию,делается все так же как и со стиральными машинками ,посудомойками и тд.т.п. +размещение раковины тоже у всех разное
З.Ы. а сообщение с окном вообще выглядит нелепо ...если хотели кого-то этим подколоть ,то себя показали невежей и грубияном

АГА.. Все сообщение выглядит именно так!!

"несостоявшиеся в прошлом художники - ныне рядовые поклонники чистоты фасадов"
Так что у нас тут сообщество художников!!!несостоявшихся
Честно...Что попало!!!

Самый недорогой и идеальный вариант - ограждение балкона. Без нарушений утеплителя фасада и минимум фреономагистрали на фасаде. Обычные бытовые кондиционеры допускают расстояние между внутренним и наружным блоком до 25 м (но чем меньше тем лучше). Этого расстояния вполне достаточно от балкона до любой точки квартиры. Остальное (не считая спец. мест -корзины) - жлобство.

Цитата "Lorisk":

Думаю не следует вам делать выводы по своему предыдущему месту работы. Какой вообще объем объектов, клиентов у отдела продаж в УБ!? У них порой физически нет времени решать такие вопросы. Думаю и желания тоже нет особо. На уровне-поговорить, позвонить, - никто не запрещает. Вопрос: дойдет ли эта просьба (пожелание) до людей, в компетенции которых решить этот вопрос. Содрагать стены никто не запрещает, а вот будете ли услышанными- это под вопросом .
Еще раз повторюсь, если хотите высказать свои пожелания, услышать ответ на поставленный вопрос,- нужно действовать юридически правильно.

Были у нас объекты, ниче не уступающие по объемам продаж, например, Чарівному місту. И так как постоянно были совещания, на которых присутсвтовали представители всех ОП, они и докладывали о всех недовольствиях(в основном, когда имело место массовость). А при возникновении крайне важных ситуаций, сообщалось чуть ли не сразу(так как была подключена автоматическая мониторинговая система).
Попробовать стоит:) Это нам ничего стоить не будет. И будем надеяться, что дойдет куда нужно, либо сразу уточнить контакты ответсвенных.
Чтобы действовать юридически правильно у меня нет должного образования. А постоянно напрягать своих друзей с соответствующим образованием тоже неохота.
Возможно у нас кто-то из инвесторов юрист по образованию\профессии\призванию?)

Привіт. Є хто з другого будинку? Взяли квартиру в 5-й секціїї на 12 поверсі. Повинно було бути 14 поверхів. Зараз на сайті відображається тільки 12 поверхів. Коли обирали квартиру - нас запевнили що над нами ще будуть квартири, але зараз на сайті показано, що всього в цій секції 12 поверхів. Таке враження що забудовник просто змінив планування, і не попередив навіть. Може хтось зустрічав інформацію про зміну поверховості другого будинку ?

Вы смотрели в разделе продажа квартир, там действительно отображается продажа квартир до 12 этажа. Посмотрите, пожалуйста, дом первый и пятую секцию, там как раз есть продажа квартир выше 12 этажа. Дома между собой похожи. Вам не могло прийти в голову, что еще не все квартиры выставлены для продажи?

Цитата "pavnatasha":

Вы смотрели в разделе продажа квартир, там действительно отображается продажа квартир до 12 этажа. Посмотрите, пожалуйста, дом первый и пятую секцию, там как раз есть продажа квартир выше 12 этажа. Дома между собой похожи. Вам не могло прийти в голову, что еще не все квартиры выставлены для продажи?

Я спочатку так і подумав. Але раніше там відображались поверхи після 12, а тепер немає.

Цитата "Антон.Д":

Привіт. Є хто з другого будинку? Взяли квартиру в 5-й секціїї на 12 поверсі. Повинно було бути 14 поверхів. Зараз на сайті відображається тільки 12 поверхів. Коли обирали квартиру - нас запевнили що над нами ще будуть квартири, але зараз на сайті показано, що всього в цій секції 12 поверхів. Таке враження що забудовник просто змінив планування, і не попередив навіть. Може хтось зустрічав інформацію про зміну поверховості другого будинку ?

В мене теж пята секція другого будинку, зараз на сайті в розділі "Продаж квартир" дійсно викладені планування 14 поверхів. Можете натиснути для друку і вам роздрукує всі наявні квартири, там теж 14 поверхів. Де ви бачили 12. На візуалізації дивитися не варто. Це лише картинка. Митець так бачить.

Цитата "magnum357":

так может поделитесь опытом, хотя бы вкратце?
какие крепления нужны для внешнего блока, чем они должны крепиться к стене (анкерные болты, дюбеля?) с учетом внешнего слоя утеплителя?
как и чем нужно герметизировать монтажное отверстие?
можно ли в высотном кирпичном доме вообще штрабить стены под коммуникации?
за счет чего вода по дренажной магистрали будет течь через всю квартиру к канализации? (именно за такой вариант тут ратуют несостоявшиеся в прошлом художники - ныне рядовые поклонники чистоты фасадов)

По креплениям все просто: стандартные кронштейны нормальные, обратить внимание следует на их покраску. Если она кустарная, то через пару-тройку лет получите ржавые потеки. Я на своём последнем кондишине задушил "жабу" и поставил нержавейку. Цена вопроса - на пару сотен гривен больше. Крепления тоже стандартные, обычные анкера. Только вот беда, полученные отверстия они не привыкли герметизировать. А никто почти никогда не требует. Герметиков полно. Отверстие для входа магистралей почти всегда надо запенить, а ВТОРОЙ день (в этом и беда) зашпаклевать фасадной шпаклевкой или герметиком и закрасить. Так что лучше этим заняться самим. Но это возможно если магистраль входит возле наружного блока, если "сопля" пошла в сторону тогда туда не доберешся.

Конденсат в канализацию плывет по тому же принципу что и все остальное в канализацию. Достаточно 2-3 градуса уклона. Это легко и не особо затратно реализовать на этапе ремонта. Это стандартные решения. Они широко применяются при проектировании систем кондиционирования.
По штроблению кирпича: вам все равно придётся штробить для електропроводки, слаботочки, водопровода в санузлах. Вас не смущает сквозное отверстие в стене для труб кондиционера, и смущают два-три сантиметра в полуметровой стене?

Цитата "kluch":

В мене теж пята секція другого будинку, зараз на сайті в розділі "Продаж квартир" дійсно викладені планування 14 поверхів. Можете натиснути для друку і вам роздрукує всі наявні квартири, там теж 14 поверхів. Де ви бачили 12. На візуалізації дивитися не варто. Це лише картинка. Митець так бачить.

Можливо ви переплутали з першим будинком? І на сайті, і в версіїї для друку - 12 поверхів.

Народ, а что там со вторым домом? Строят? Судя по видео и фото на второй дом забили.

Цитата "kluch":

В мене теж пята секція другого будинку, зараз на сайті в розділі "Продаж квартир" дійсно викладені планування 14 поверхів. Можете натиснути для друку і вам роздрукує всі наявні квартири, там теж 14 поверхів. Де ви бачили 12. На візуалізації дивитися не варто. Це лише картинка. Митець так бачить.

Вибачте, зараз у продажі дійсно тільки 12 поверхів. Неуважно подивився. До речі вище 7 поверха в 5 секції тільки 1 кімнатні.

Цитата "kluch":

Народ, а что там со вторым домом? Строят? Судя по видео и фото на второй дом забили.

А где Вы вы видите "народ" ? На форуме второго дома зарегистрировались всего 7 человек.Так что здесь в основном инвесторы первого дома. , которые только могут порадоваться ходом строительства.
Даже как-то отправить официальный запрос от инвесторов второго дома по поводу отсутствия камеры на объекте строительства и отсутствия самого строительства -так и не отправишь .