ЖК Central Hills | Централ Хиллс | Лев Девелопмент | Лысогорский спуск, 26

DillyDream

Киев расположен по обе стороны от Днепра, а не только по правую сторону… пора бы уже это знать в свои то года)

Одна правая, вторая не совсем Киев 

DillyDream

Киев расположен по обе стороны от Днепра, а не только по правую сторону… пора бы уже это знать в свои то года)

Киев только по правую сторону, пора бы запомнить в свои то года)

Special Agent

Ну допустим. Хотя, а что вы забыли на м. Печерская? Давайте возьмем например место для шопинга - Океан Плазу (от Свитло Парка и от Севена).  Давайте посмотрим время доехать дута в часов 8 утра. 

Видим, что время на авто в два раза разница, на общественном транспорте одинаковое. Но вечером  ситуация еще сложнее в обратном направлении для левого берега. А что уж там говорить если на мосту ремонт или затор.  

Так где тут 2 часа?) 35 минут в час пик с закрытым Южным.

С Оболони, Нивок, Академа, Лукьяновки и прочих районов правого берега ехать до Плазы либо столько же, либо еще дольше.

Инвестор008

Киев только по правую сторону, пора бы запомнить в свои то года)

Главно почаще это повторять жителям хрещувок, сталинок и советских панелек живущих на окраине правого берега)

Showtime

Так где тут 2 часа?) 35 минут в час пик с закрытым Южным.

С Оболони, Нивок, Академа, Лукьяновки и прочих районов правого берега ехать до Плазы либо столько же, либо еще дольше.

Извините, но вынужден с Вами поспорить) Возьмем тот же Гравити Парк, что строится на окраине Киева. 

Расстояние как видим больше, но за счет более широких дорог и отсутствия мостов на собственном авто быстрее намного, на общественном транспорте чуть дольше, но это из-за разницы расстояния до метро (там будет шатл до метро в комплексе, должно быть быстрее на метро в последствии) 

Инвестор008

Киев только по правую сторону, пора бы запомнить в свои то года)

В твоем воспаленном мозгу может и так 

Время для шоу

Так где тут 2 часа?) 35 минут в час пик с закрытым Южным.

С Оболони, Нивок, Академа, Лукьяновки и других окрестностей правого берега ехать дозы Плаза либо столько же, либо еще дольше.

Картинки на картах и ситуация в реальной жизни очень отличается, пробка, ДТП и тд. С Левого на Правый стоять можно вечность. Мне как-то в жизни очень не повезло на Левом пожить меньше года, это незабываемый опыт, особенно когда работа на Правом. 

Special Agent

Извините, но вынужден с Вами поспорить) Возьмем тот же Гравити Парк, что строится на окраине Киева. 

Расстояние как видим больше, но за счет более широких дорог и отсутствия мостов на собственном авто быстрее намного, на общественном транспорте чуть дольше, но это из-за разницы расстояния до метро (там будет шатл до метро в комплексе, должно быть быстрее на метро в последствии) 

Вы определитесь наконец какой день берем, час пик четверга или утро субботы?) 

Вот вам аналогичный скрин на утро субботы как у Вас.

- На авто с Гравити Парка 24 минуты против 14 минут с левого берега.

- Общественный транспорт 1ч. 15 мин против 36 минут.

- Пешком 3ч 39 мин против 2ч 22 мин.

Так что разница огромная и прямо пропорциональная расстоянию и потраченному времени , хз где вы видите обратное. А если выберете любой рабочий день в час пик, то ситуация с Гравити Парком еще хуже)

И уже третий раз повторю, что сравнение не репрезентативны, потому что сейчас не работает Южный мост, по которому до Плазы минут 10 в выходной день. Следовательно жители левого берега будут шопиться на 14 минут раньше чем жители "окраины Киева")

Showtime

Вы определитесь наконец какой день берем, час пик четверга или утро субботы?) 

Вот вам аналогичный скрин на утро субботы как у Вас.

- На авто с Гравити Парка 24 минуты против 14 минут с левого берега.

- Общественный транспорт 1ч. 15 мин против 36 минут.

- Пешком 3ч 39 мин против 2ч 22 мин.

Так что разница огромная и прямо пропорциональная расстоянию и потраченному времени , хз где вы видите обратное. А если выберете любой рабочий день в час пик, то ситуация с Гравити Парком еще хуже)

И уже третий раз повторю, что сравнение не репрезентативны, потому что сейчас не работает Южный мост, по которому до Плазы минут 10 в выходной день. Следовательно жители левого берега будут шопиться на 14 минут раньше чем жители "окраины Киева")

Да зачем мне ваш выходной день? Я уже три раза вам четко со скринами указал, что даже ЖК которые в два раза дальше от центра чем Севен более комфортные по времени на авто. А если взять равносильный комплекс левого берега такой же как Гравити Парк (не у метро и на таком же расстоянии) то наше сравнение левого правого правого берега превратиться в игру в одни ворота. Что вы мне свой Север в пример приводите в 5 минутах от метро пешком? И Вы не учитываете реальность мостов, пробок, аварий, и что жить в Киве это не один раз в ошин плазу съездить.  Еще есть тысяча локаций с которых добираться с левого берега это означает пройти все круги ада.    

Special Agent

Да зачем мне ваш выходной день? Я уже три раза вам четко со скринами указал, что даже ЖК которые в два раза дальше от центра чем Севен более комфортные по времени на авто. А если взять равносильный комплекс левого берега такой же как Гравити Парк (не у метро и на таком же расстоянии) то наше сравнение левого правого правого берега превратиться в игру в одни ворота. Что вы мне свой Север в пример приводите в 5 минутах от метро пешком? И Вы не учитываете реальность мостов, пробок, аварий, и что жить в Киве это не один раз в ошин плазу съездить.  Еще есть тысяча локаций с которых добираться с левого берега это означает пройти все круги ада.    

Да зачем мне ваш выходной день?  - Ну так зачем вы сами запостили свой скрины выходного дня?) 

Так где там быстрее в итоге? Посмотрите час пик буднего дня с Гравити. Если расстояние около 20 км до центра, то с городским лимитом 50 км ч. + светофоры, вы никак не сможете добраться быстрее 30 минут.

Еще раз, для тех кто Киев не знает. По маршруту с Осокорков через Южный мост нет ни одного светофора. По текущему маршруту только до моста Патона я насчитал штук 9. И то даже с этими светофорами выходит быстрее чем с Гравити)

Вся тянучка по Днепровской Набережной из-за светофоров, а не пробок от количества машин)

А если взять равносильный комплекс левого берега такой же как Гравити Парк (не у метро и на таком же расстоянии) то наше сравнение левого правого правого берега превратиться в игру в одни ворота.

Ну вот опять. К чему эти сказки?) Взял ЖК в самой Ж левого берега на таком же расстоянии. Внизу скрины понедельника утром с Гравити и Арт Парк. Ну и в чем разница?

Julia1007

Картинки на картах и ситуация в реальной жизни очень отличается, пробка, ДТП и тд. С Левого на Правый стоять можно вечность. Мне как-то в жизни очень не повезло на Левом пожить меньше года, это незабываемый опыт, особенно когда работа на Правом. 

Я живу на Русановке (на левом берегу) и каждый день езжу на работу аж на Петропавловскую Борщаговку городским транспортом.Моя дорога занимает 50 мин, максимум 1 час. 

Очень сомневаюсь, что с этой вашей горы получится быстрее. Так что, вы явно недооцениваете Левый берег, и уж точно периоцениваете свою локацию у черта на куличках, но зато на правом берегу

ДиллиДрим

Я живу на Русановке (на левом берегу) и каждый день езжу на работу на городской транспорт Петропавловскую Борщаговку. Моя дорога занимает 50 минут, максимум 1 час. 

Очень сомневаюсь, что с этой вашей горой получится быстрее. Так что, вы явно недооцениваете Левый берег, и уж точно периоцениваете свое расположение у черта на куличках, но зато на правом берегу.

Central Hills, на мой взгляд, рассчитан в большей степени на людей с автомобилями, тех, кто ценит природу и чистый воздух, хочет в мегаполисе спокойствия и уединения, но и до центра доезжать легко и удобно. Это мои приоритеты при выборе недвижимости и локации Central Hills, по локации меня полностью устраивает. Главное, чтобы достроили +/- в заявленные сроки. Русановка ещё более менее нормальный район Левого берега, по сравнению со всем остальным. С Позняков или Троещины вы бы на Борщаговку гораздо дольше добирались. 

DillyDream

Я живу на Русановке (на левом берегу) и каждый день езжу на работу аж на Петропавловскую Борщаговку городским транспортом.Моя дорога занимает 50 мин, максимум 1 час. 

Очень сомневаюсь, что с этой вашей горы получится быстрее. Так что, вы явно недооцениваете Левый берег, и уж точно периоцениваете свою локацию у черта на куличках, но зато на правом берегу

Нужно еще учитывать, что в военное время не работает Южный. Откроют Южный - проезд  с Левого на Правый берег будет в два раза быстрее. Плюс сделали съезды/заезды на Дарницкий мост, это тоже  в плюс Левому берегу.

Ну что, проект абсолютно мертвый. За два года не сделано практически ничего. Сдачу перенесли на 2026, и очевидно что и к 2026 максимум построят еще пару этажей. Остается надеятся на завершение войны и что возможно после нее начнет что-то двигаться. Так же отмечу отвратительную работу застройщика Lev Development. Они убрали с сайта этот проект, в оп дали команду вкидывать бредню, что убрали, чтобы не было конкуренции по трафику для проектов. Ну и от сюда очевидно, что трафик они убрали как раз таки для сентрал хилс, а для другого проекта оставили трафик) Я в целом никогда не видел, чтобы застройщик убирал с сайта проект, как по мне это звоночек. В общем никому не рекомендую входить в эту дрыхлятину, и в целом связываться как-то с лев девелпоментом. 

ГЕОС в этой гиблой локации продавал эконом-класс за мало денег, и то проект «не взлетел». Так как место очень уж на любителя. LEV же замахнулись на бизнес класс, в этой клоаке, среди промки и частного сектора, без окружающей инфраструктуры и цивилизации. На что они вообще рассчитывали? 

dmvgura

ГЕОС в этой гиблой локации продавал эконом-класс за мало денег, и то проект «не взлетел». Так как место очень уж на любителя. LEV же замахнулись на бизнес класс, в этой клоаке, среди промки и частного сектора, без окружающей инфраструктуры и цивилизации. На что они вообще рассчитывали? 

Соглашусь. Надо было просто скопировать Свитло Парк и по ценам эконом/комфорт продавать с длинными рассрочками, может тогда бы и был клиент с заманухой - низкая цена, недалеко центр, да и метро в целом доехать на маршрутке можно. БК туда никак не влезет. 

Special Agent

Соглашусь. Надо было просто скопировать Свитло Парк и по ценам эконом/комфорт продавать с длинными рассрочками, может тогда бы и был клиент с заманухой - низкая цена, недалеко центр, да и метро в целом доехать на маршрутке можно. БК туда никак не влезет. 

Он только по документам идет как бизнесс класс, по факту комфорт с потолками 2.7-2.8 и устаревшими планировками без нормального зонирования. Просто на фоне той фигни что строил и геос, укрбуд и кгс, львовяне хотя бы пробовали в разнообразие входных групп и фасадов. Больше плюсов не нашел)

Локация дно, рядом 6 замороженных строек, никакой инфраструктуры, соседство с промкой. Цена с 2022 года ниже чем у Свитло Парка и очень даже гуд, но кто будет вкладывать, если заливают по 1 этажу в месяц. Они ЖК Life Story в Киеве уже 4 года строят, и не похоже что собираются сдавать в 2025 году учитывая сколько там не проданных квартир, еще и в таком конкурентном и месте.

Склоняюсь к тому, что Лев просто плохо разобрал рынок Киева и специфику целевой аудитории. Учитывая что 40-60% тут на этапе стройки покупают квартиры под инвестицию, а не для жизни, то решающий фактор является мультипликатор от вложений. Сколько я не считал в 2021-23 году рентабельность инвестиции в Central Hills, не смог себя убедить рискнуть сюда войти. Очень много негативных факторов.

Рендеры у них везде красивые, а что в итоге получается можете зайти https://domik.ua/uk/zastroyschiki/lev-development и посмотреть все их стройки во Львове. Так сказать, ожидание - реальность. Бюджетный застройщик имхо и строит очень медленно.

Всё сразу было понятно, что заезжему застройщику втюхали очееень спорное место под видом центра. Банально, поскупились проконсультироваться с любым риелтором (эго не позволило)).

Bars3

Всё сразу было понятно, что заезжему застройщику втюхали очееень спорное место под видом центра. Банально, поскупились проконсультироваться с любым риелтором (эго не позволило)).

Согласен. Им вообще даже два таких впихнули  - Life Story и  Central Hills, оба не имеют ничего, что надо киевлянам или кто переезжает (ни метро, ни инфраструктуры, ни транспорта нормального). Удивительно как Лев так вляпался, вроде молодой застройщик и должен изучать рынок, хайп, спрос. Могли бы где-то на виноградаре начать с эконом проекта и хайп Варшавского подхватить, ну или два проект объединить в один и что-то взять у метро 5-10 минут пешком

Лишь бы всё не закончилось как у других молодых и амбициозных львовян — Галжитлобуд — которые попросту бросили киевские стройки и свалили в закат, не закончив дома и не подключив коммуникации.