"Welcome Home на Полковника Потехина", 9 ("Берген") - "Фундамент"

Цитата "EXPERT STREET ":

Громада которая переживает за то что стройка залезет в парк (а парк от стройки ещё и отделяет дорога), и конечно по генплану никто в парк не лезет, иначе бы проект не прошёл бы экспертизу, и не было бы никаких разрешений на строительство

Вот только не надо про экспертизу и Разрешение - тот же главный эксперт поставил свою подпись на всех известных мне заключениях для Укогруп Войцеховского, а потом то Департамент градостроения в шоке писал, что в три раза превышена предельно допустимая плотность застройки и непредусмотрены проезды, то МЧС через суд запрещала стройку т.к. по пожарной части были нарушены все мыслимые и немыслимые требования... А Разрешение выдается просто на основании экспертизы - у ДАБИ нет полномочий на проверку соблюдения экспертизы (они только проверяют соответствие поданных документов требованиям). По генплану застройки сразу видна одна очевидная вещь: превышена раза в два допустимая плотность застройки и отсутствует нужное озеленение. Что это значит? А значит это, что озеленение на ЖК находится за пределами зоны застройки.

между прочим на //monitor.mkk.kga.gov.ua (Містобудівний кадастр Києва)никакой информации о ЖК BERGEN ,или строительстве по ул.Полковника Потехина 9 нет , что также настораживает.

Цитата "aleksavto":

между прочим на //monitor.mkk.kga.gov.ua (Містобудівний кадастр Києва)никакой информации о ЖК BERGEN ,или строительстве по ул.Полковника Потехина 9 нет , что также настораживает.

Между прочим, на 3 странице пользователь ganchclub выкладывал скрин с кадастровой карты, и там указано, что участок на Потехина 9 обозначен, как "Законне будівництво".

Иизвеняюсь, перепроверил.Да участок на Потехина 9 обозначен, как "Законне будівництво" ,хотя пару дней назад за этот участок информации не было.


№ картки об'єкта: 1600
Назва об’єкту будівництва: Бідівництво житлового комплексу на Потєхіна
Район: Голосіївський
Вулиця: Потєхіна Полковника
№ будинку: 9
Адреса: вул. Потєхіна Полковника,9
Забудовник:
Статус: Законне будівництво

Права землекористування:
- Вид права: Акт на право власності на земельну ділянку
- Номер документу: 07-9-00018
- Дата документу: 31.01.2005
- Цільове призначення земельної ділянки: обслуговування та експлуатації будівель і споруд військової частини Е 6642

Містобудівні вимоги:
- Тип вихідних даних: Містобудівні умови та обмеження
- Номер документу: 16843/0/18-1/009-12
- Назва вихідних даних: комплексна забудова територій
- Короткий зміст:
Дозвільні документи на будівництво:
- Вид дозвільного документу: Картка порушення благоустрою
- Номер документу: контрольна картка відсутня
- Дата документу:
- Вид дозвільного документу: Декларація про початок виконання підготовчих робіт
- Номер документу: КВ 030151320448
- Дата документу: 12.05.2015
Відповідність проектним рішенням:
- відповідає проектним рішенням
Введено в експлуатацію:
- перевіряються документи щодо введення в експлуатацію

Цитата "aleksavto":

Иизвеняюсь, перепроверил.Да участок на Потехина 9 обозначен, как "Законне будівництво" ,хотя пару дней назад за этот участок информации не было.


№ картки об'єкта: 1600
Назва об’єкту будівництва: Бідівництво житлового комплексу на Потєхіна
Район: Голосіївський
Вулиця: Потєхіна Полковника
№ будинку: 9
Адреса: вул. Потєхіна Полковника,9
Забудовник:
Статус: Законне будівництво

Права землекористування:
- Вид права: Акт на право власності на земельну ділянку
- Номер документу: 07-9-00018
- Дата документу: 31.01.2005
- Цільове призначення земельної ділянки: обслуговування та експлуатації будівель і споруд військової частини Е 6642

Містобудівні вимоги:
- Тип вихідних даних: Містобудівні умови та обмеження
- Номер документу: 16843/0/18-1/009-12
- Назва вихідних даних: комплексна забудова територій
- Короткий зміст:
Дозвільні документи на будівництво:
- Вид дозвільного документу: Картка порушення благоустрою
- Номер документу: контрольна картка відсутня
- Дата документу:
- Вид дозвільного документу: Декларація про початок виконання підготовчих робіт
- Номер документу: КВ 030151320448
- Дата документу: 12.05.2015
Відповідність проектним рішенням:
- відповідає проектним рішенням
Введено в експлуатацію:
- перевіряються документи щодо введення в експлуатацію

«Законность строительства» подразумевает соблюдение всех, повторюсь «всех!» норм и правил.
Только в нашей стране есть два государственных ведомства, одно из которых отвечает за «землю», второе за - «строение». Во всём мире имеется единственный государственный орган, который заведует «недвижимостью», где земля – первична, строение – вторично. Или другими словами: «земля» - это недвижимость, а всё то, что на ней построено – неотъемлемые улучшения характеристик этой земли.
Пока во всех реестрах и картах будет красоваться целевое назначение земельного участка: «обслуживание и эксплуатация строений и сооружений военной части Е 6642», а не «02.03. Для строительства и обслуживания многоквартирного жилого дома». Законность строительства ЖК «Bergen» будет относительная!
Нужно менять целевое назначение земли!

В теме похоже участвуют теоретики которые совсем не понимают этого места.Участочек на котором собираются пихнуть три тыщи квартир у меня ассоциируется только с кладбищем и крещатиком. Я думаю ни в какие сроки эта стройка не уложится из за транспортного коллапса который начнется сразу же как начнут активно завозить материалы. Помню первый экскаватор который туда завозили на платформе ждал наверное часа 3 пока владелец припаркованной машины был в суде.А пару лет тому,когда занимались прокладкой коммуникаций так и вовсе
ждали пол дня.Водила припаркованного автобуса пошел домой спать Одна из полос двухполосной тропинки к дому всегда по будням занята авто работников суда и посетителей.Последние очень часто забиваю и проезд в гаражи.Далее от суда до леса практически обе полосы забиваются студентами и преподами академии.На против части расположены корпуса аграрного универа.Утром по ул.Героев обороны движется практически сплошной поток желающих объехать вечно ели тянущийся кусок от выставки до голосеевской площади, проспекта сорокалетия.С Потехина удается выехать только благодаря пешеходам переходящим Героев обороны.Если гаражный кооператив не снесут,а там 300гаражей,выбраться из этого райского уголка можно будет только пешком или на вертолете.А если кооператив снесут,то и подавно.Т.к. стоящие там автомобили выстроятся вдоль проспекта Потехина и близлежащих улиц.Дворы старых домов расположенных вокруг вмещают не более 30 машин и все уже занято безгаражными.
Пешеходное движение кстати тоже достаточно оживленное.Ели кто интересуется постойте понаблюдайте,лучше в часы пик.Порадуетесь за страну,в ней столько желающих получить диплом для сельского хозяйства.
А в случае ДТП,прорыва теплотрассы с последующим быстреньким ремонтом ...в недельный сроки т.д. на улице Потехина,добираться домой придется и вовсе окольными тропами.Я конечно понимаю,что транспортные проблемы волнуют не всех,но и других там еще достаточно.Я даже сомневаюсь,что имеющиеся тротуар (в отличии от двухполосной дороги он один шириной всего 2м) справятся с количеством пешеходов.
Люди, начинайте наконец думать головой и не покупайте себе проблемы за свои же деньги.Я бы понял если бы там построили дом квартир на 200.Это было бы действительно очень комфортное место для жизни,но жадность застройщиков позволяет
им строить только свое благосостояние.

Живу в этом районе больше 20 лет (по Героев обороны).
У меня по этой стройке двухзначное чувство.
С одной стороны - это молодые семьи, дети (так как в округе много стариков и пенсионеров - нужно разбавлять) + хоть какая-то инфраструктура под этот комплекс может и построится, хотя не ясно как всегда.
с 2й - куча машин, пробки (пропускная способность дорог вокруг реально очень слабая) , затянутая стройка (это и вправду очень большой комплекс для такой территории) , полно людей в лесу и мусор.

Про район.
Хорошие стороны этого района:
1. Лес. Плевать какой - загаженный участками или нет. Лес есть лес. Воздух все ровно свежее. Чем в районах жилых массивов, центре и так далее.
2. Территория вокруг. Стадион и небольшой спорт-комплекс Аграрного Университета (старая но действующая теннис-площадка она и волейбольная, баскетбольная площадка, фут. поле на песке у школы №116, асфальтное фут. поле, освещаемый стадион для минифутола на штучном газоне), Бювет (всегда пил с него воду - абсолютно нормальная), ниже по улице Генерала Родимцева (лесом можно пройти со стороны Потехина по тропинке) - конюшня Университета с пони, Церковь хоть и московского патриархата. Там же 4 озера, да грязных, но шашлыки возле них пожарить можно, так же есть копанка у 3го озера "Митьево", ну и ВДНХ - гулять с ребенком есть где.
Катания на велосипеде по этой местности - одно удовольствие.

Плохие стороны:
1. Инфраструктура слабая. Нужно ехать куда-то. На Лыбедскую или в сторону Окружной.
2. Студенты - в период учебы днем их полно вокруг, ходят пьют пиво и соответсвенно большинство с районных центров, сел - необтесанные. Но вечером особо не видно. Летом соответсвенно каникулы.
Запаха свалки не слышал (живу на 8 этаже). но она там существует и работает - на велосипеде можно к ней доехать и посмотреть со стороны Пировогода

Про эту базу - в СССР это была так называемая "Глушилка" - Стояли антенны, которые глушили радиочастоты. в 90-е все пошло на металл. Вот все время эта часть и стоит-пустует.

а еще - а чего рекламу повесили на прошлой неделе ( вечером в 23.00) а утром уже все сняли??? НЕ договорились с полицией ? )) было и вправду забавно. ночью домой приехал - рабочие вешают, утром на работу - уже все демонтировано. не думал что у нас в стране так быстро решаются вопросы.

Сегодня перезвонили с отдела продаж. С понедельника можно оформить договор в центральном офисе, а через неделю открывается ОП на Потехина.

Цитата "Mulke":

хоть какая-то инфраструктура под этот комплекс может и построится, хотя не ясно как всегда.

никакая инфраструктура не построится ибо никто этим заниматься не будет
все ЭТО будет на те же убитые узкие дороги, микросупермаркет ЭКО в котором и так двоим не разойтись и на те же садики и школы, которых там нет

Вчора (19.12.2015) були на Потєхіна, зробили декілька фоток. Незрозуміло, як вони збираються встигнути за рік вигнати 27 поверхів?!

І ще, інформація про даний об'єкт з'явилася на //inco.com.ua/#4/1617

Добрый день, подскажите пожалуйста, продажи уже вроде начались, есть ли кто инвестировавший сюда (или кому хотя бы перезвонили с отдела продаж)? Какая цена, что с документами у них? Вроде место не плохое, но слышала там митинги против стройки проходят..

Согласен с автором сайта

Всем привет! Огромное спасибо всем за информацию и впечталения о данном ЖК! Ждём обновлений!

Цитата "Vika_Sok":

но слышала там митинги против стройки проходят..

Проходят.И что? Вы верите в то,что это может повлиять на исход дела?
Я бы на месте митингующих требовал решения дорожного вопроса.А на месте покупателей
обратил внимание на аж 91 паркоместо на 3000 квартир, это полный бред.Для такого комплекса их должно быть не менее 2000.В этом районе нормальных вместительных парковок нет и не будет т.к. под них просто нет места.
Кстати о птичках,из планов застройки, в радиусе 500-700м планируется еще 3 или 4 свечки от других застройщиков.

Хтось вже купив квартиру в цьому будинку?

Які враження?

Скільки коштує метр однушки?

Цитата "колбаскин":

аж 91 паркоместо на 3000 квартир, это полный бред.Для такого комплекса их должно быть не менее 2000.В этом районе нормальных вместительных парковок нет и не будет т.к. под них просто нет места.
.

значит гаражи будут только дорожать

Цитата "julson":

значит гаражи будут только дорожать

Боюсь их вообще там не будет.Аппетит приходит во время еды. Гаражи и стоянки это любимая тема застройщиков.Прогнать таких арендаторов земли самое простое, что может быть.Киев наконец начинает ставить своих жителей на место.Все, что мне принадлежит в этом городе, это пространство внутри коробки называемой квартира.И то,если эта коробка постройки не старше 50лет.Вот почему немцы предпочитают пожизненно арендовать квартиры и покупать исключительно дома или квартиры в центральной(исторически ценной)части города.

Очень смущает в договоре строка о том, что земля отдана в аренду на 10 лет. А что потом? Купи квартиру, а потом купи еще 1/27 от ее площади, на которой она стоит.
Вообще нравится мне этот проект. Думаю... Думаю...