ЖК "Белый Шоколад Центр", Белогородка, ул. Михаила Величко

Цитата "Nikforme":

Всем привет) Рассматриваем данный жк для покупки квартиры и возникают вопросы, особенно по поводу крыши, тк выбираем двухуровневую квартиру. Как тут с качеством строительства, не течет ли,конденсат и тд... может ли кто-то рассказать о качестве крыши, сталкивался ли кто-то с какими-то проблемами и на что обратить внимание. спасибо

Добрый день!мы уже приобрели тоже 2 уровневую, скоро приступаем к ремонту.посоветовавшись с жильцами уже живущих в таких же квартирах решили дополнительно утеплить крышу .это и теплее будет и не так шумно с улицы..также хотим дополнительно сделать гидроизоляцию террасы.. так как у многих жильцов она протекала и это портило ремонт 1 этажа квартиры... не у всех конечно течет,но у большинства. .. но мы хотим подстраховаться...так же ситуация и с окнами,некорые жильцы говорят что очень дует зимой,другие говорят что не дуло и было тепло.тоже наверно как повезет.Надеемся все будет хорошо))) Вам удачи в выборе)

Цитата "AmiraM":

решили дополнительно утеплить крышу... также хотим дополнительно сделать гидроизоляцию террасы.. так как у многих жильцов она протекала и это портило ремонт 1 этажа квартиры...

правильное решение...

Дополнительное утепление крыши - это само собой. Самый важный момент это как технически крыша изготовлена. Когда на улице будет минусовая температура, и вы включите свой котел, будет образовываться конденсат! Куда и как конденсат будет деваться. Есть очень много видео в сети, что происходит с плохой* крышей во время холодов, обледенение скапливание влаги и соответственно образование грибка. Как контролировать процесс строительства крыши я не знаю, а доверия 100% нет, так как уж очень много негатива было сказано в сторону качества постройки.

Цитата "Nikforme":

Дополнительное утепление крыши - это само собой. Самый важный момент это как технически крыша изготовлена. Когда на улице будет минусовая температура, и вы включите свой котел, будет образовываться конденсат! Куда и как конденсат будет деваться. Есть очень много видео в сети, что происходит с плохой* крышей во время холодов, обледенение скапливание влаги и соответственно образование грибка. Как контролировать процесс строительства крыши я не знаю, а доверия 100% нет, так как уж очень много негатива было сказано в сторону качества постройки.

Если крыша холодная (без утеплителя) и паропроницаемая, тогда будет и конденсат, и грибок.

БШ делает кровлю с утеплением, технология для скатных крыш стандартная и без наворотов - профнастил, под ним гидробарьерная мембрана, под гидробарьером между стропилами закладывается утеплительный слой минваты (100-200 мм), подшитый снизу пароизоляционной пленкой (паробарьер). В качестве несущих стропил используются деревянные брусы, обработанные антисептиком.

Что бы я сделал по кровле дополнительно, так это закрыл бы стыки профнастила, мансардных окон и головки болтов полиуретановым герметиком или специальной гидроизоляционной лентой.

Никто из жильцов на этом форуме вроде сильно не жаловался на кровлю от БШ... а вот с качеством гидроизоляции террас и балконов у БШ проблемы. Хорошая гидроизоляция требует применения недешевых материалов и квалифицированных монтажников, на чем застройщик пытается сэкономить.

Цитата "AmiraM":

Добрый день!мы уже приобрели тоже 2 уровневую, скоро приступаем к ремонту.посоветовавшись с жильцами уже живущих в таких же квартирах решили дополнительно утеплить крышу .это и теплее будет и не так шумно с улицы..также хотим дополнительно сделать гидроизоляцию террасы.. так как у многих жильцов она протекала и это портило ремонт 1 этажа квартиры... не у всех конечно течет,но у большинства. .. но мы хотим подстраховаться...так же ситуация и с окнами,некорые жильцы говорят что очень дует зимой,другие говорят что не дуло и было тепло.тоже наверно как повезет.Надеемся все будет хорошо))) Вам удачи в выборе)

Доброго дня!
В нас дворівнева квартира.
Ми поклали додатково 5 см мінвати в дах.
Терраса таки протекла, була величезна калюжа води на першому поверсі. То нам забудовник переробив гідроізоляцію. Але ми собі вирішили, що немає ніякої гарантії, що і нова гідроізоляція від забудовика не протече і зробили ще поверх тієї, що була, свою І тепер душа спокійна.

Цитата "Чорноброва":

Доброго дня!
В нас дворівнева квартира.
Ми поклали додатково 5 см мінвати в дах.
Терраса таки протекла, була величезна калюжа води на першому поверсі. То нам забудовник переробив гідроізоляцію. Але ми собі вирішили, що немає ніякої гарантії, що і нова гідроізоляція від забудовика не протече і зробили ще поверх тієї, що була, свою І тепер душа спокійна.

А поверх їхньої нової робили в момент поки ще вони не поклали плитку? Чи зривали?

Цитата "Dekasan":

А поверх їхньої нової робили в момент поки ще вони не поклали плитку? Чи зривали?

Ми зробили поверх їхної нової і поверх плитки. Вирішили, що з наявністю плитки нам менше доведется вирівнювати підлогу.

Цитата "Чорноброва":

Ми зробили поверх їхної нової і поверх плитки. Вирішили, що з наявністю плитки нам менше доведется вирівнювати підлогу.

А підкажіть як поверх плитки ви робили ізоляцію? На неї тепер знову плитку класти? Чи як воно виглядає)) не можу зрозуміти технологію)

Цитата "Dekasan":

А підкажіть як поверх плитки ви робили ізоляцію? На неї тепер знову плитку класти? Чи як воно виглядає)) не можу зрозуміти технологію)

Ми робили без плитки. Нам заливали все це якимось рідинами. Я весь процес розповісти не можу, бо чоловік займався цим питанням. Знайшла в інтернеті компанію, яка робила нам це. Там навіть є фотки терраси. я не знаю, чи можна тут викладати адреси сайтів. Тому: назва Ексо, далі в розділі Наши работи є посилання на інший сайт і там фотки їхніх робіт.

Цитата "Чорноброва":

Ми робили без плитки. Нам заливали все це якимось рідинами. Я весь процес розповісти не можу, бо чоловік займався цим питанням. Знайшла в інтернеті компанію, яка робила нам це. Там навіть є фотки терраси. я не знаю, чи можна тут викладати адреси сайтів. Тому: назва Ексо, далі в розділі Наши работи є посилання на інший сайт і там фотки їхніх робіт.

Подивився,дуже прикольно! Якщо не секрет, в скільки обійшлось це діло?)

Цитата "Dekasan":

Подивився,дуже прикольно! Якщо не секрет, в скільки обійшлось це діло?)

Десь майже 30000грн. Але то навіки і на 100% якісно. Вирішили, що так дешевше вийде, ніж потім, не дай Боже, переробляти ремонт в квартирі.

Цитата "Чорноброва":

Доброго дня!
В нас дворівнева квартира.
Ми поклали додатково 5 см мінвати в дах.
Терраса таки протекла, була величезна калюжа води на першому поверсі. То нам забудовник переробив гідроізоляцію. Але ми собі вирішили, що немає ніякої гарантії, що і нова гідроізоляція від забудовика не протече і зробили ще поверх тієї, що була, свою І тепер душа спокійна.

А через скільки часу у вас вона потекла? (((Ремонт зіпсувався?

Цитата "Чорноброва":

Десь майже 30000грн. Але то навіки і на 100% якісно. Вирішили, що так дешевше вийде, ніж потім, не дай Боже, переробляти ремонт в квартирі.

А Вы не задавались вопросом к чему прикручен болтами козырек парапета Вашей террасы. Попробуйте слегка отогнуть край и заглянуть под него... прикручен он к ОСП(!!!), который сгниёт в труху и развалится через пару сезонов.
Если Ваши монтажники-гидроизоляторы просто залили полиуретановый слой поверх плитки, не снимая козырек и не переделав капитально парапет под ним, врядли это будет навечно и 100% качественно. Тот факт, что ОСП под ним сгниет через пару лет это пол беды... а вот когда проржавеют и начнут гнить в основании опорные крепления террасного ограждения - это уже будет серьезно.
Чтобы было навечно и 100% качественно, нужна основательная и капитальная переделка террасы и парапета под козырьком, с надежной герметизацией всех швов и стыков.

В центре другая конструкция. Металлические перила крепятся поверх кирпичных.

Цитата "AmiraM":

А через скільки часу у вас вона потекла? (((Ремонт зіпсувався?

Вона протекла в нас взимку, коли спочатку купа снигу нападала на террасу, а потім все це почало танути. І, на щастя, в нас тоді нічого ще не було зроблено в квартирі, тільки починали електрику.

Цитата "alex5750":

А Вы не задавались вопросом к чему прикручен болтами козырек парапета Вашей террасы. Попробуйте слегка отогнуть край и заглянуть под него... прикручен он к ОСП(!!!), который сгниёт в труху и развалится через пару сезонов.
Если Ваши монтажники-гидроизоляторы просто залили полиуретановый слой поверх плитки, не снимая козырек и не переделав капитально парапет под ним, врядли это будет навечно и 100% качественно. Тот факт, что ОСП под ним сгниет через пару лет это пол беды... а вот когда проржавеют и начнут гнить в основании опорные крепления террасного ограждения - это уже будет серьезно.
Чтобы было навечно и 100% качественно, нужна основательная и капитальная переделка террасы и парапета под козырьком, с надежной герметизацией всех швов и стыков.
[attachment=2]IMAG02080.jpg[/attachment]

Мені здається, нам не варто було задаватись питанням, куди що прикручено, бо в нас не така терраса, як в Вас, наскільки я побачила з фото.

Все таки еще раз все основательно взвесили и пересчитали. Покупать в БШ не будем. Но и вообще после изучения форумов понимаешь, что во всех ЖК пригорода куча проблем. Лучше копить деньги и покупать где-то в Парковом или в Солнечной браме Всем удачи в БШ.

Цитата "Nikforme":

Все таки еще раз все основательно взвесили и пересчитали. Покупать в БШ не будем. Но и вообще после изучения форумов понимаешь, что во всех ЖК пригорода куча проблем. Лучше копить деньги и покупать где-то в Парковом или в Солнечной браме Всем удачи в БШ.

Хороший у Вас разброс цен при выборе жилья, 30+к и 10к за метр.
За ту сумму, которую просят в указанных ЖК, дешевле дом построить или купить готовый КГ Рябинки, если неохота связываться со стройкой. Ну и беглый просмотр форума Солнечной брамы не внушает доверия к ЖК
Ну а в целом - хозяин-барин.

Цитата "balabaka":

Хороший у Вас разброс цен при выборе жилья, 30+к и 10к за метр.
За ту сумму, которую просят в указанных ЖК, дешевле дом построить или купить готовый КГ Рябинки, если неохота связываться со стройкой. Ну и беглый просмотр форума Солнечной брамы не внушает доверия к ЖК
Ну а в целом - хозяин-барин.

Навіть більше: зареєструватися 3 го числа і за 3 дні вирішити, що сонячна брама як варіант-ще більш наштовхує на думку, що це або представн к вказаних ЖК або щось інше... але може помиляюся

Цитата "Чорноброва":

Навіть більше...

+1