ЖК "Авангард", пр. Голосеевский, 95а - "Укрбуд"
Застройщик | УКРБУД |
Сдача ЖК | 2017 г. |
Планировки |
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 135.
21/16% | ||
13/10% | ||
45/33% | ||
44/33% | ||
12/9% |
GeorgeM
G
Ветеран
4 799
23 ноября 2012
27 авг 2014 08:09
Я именно этот договор и прокомментировал. Правила ФФС не лучше - тоже противоречат Закону. Тут еще необходимо иметь под рукой договор между управителем ФФС и Застройщиком - может он бы снял часть вопросов, а так это не договора и правила ФФС, а некая порнография под видом ФФС - некоторые обязанности Управителя и Застройщика (как и права Доверителя) и обязательные пункты просто "забыты". Простой пример: и по закону, и по правилам ФФС, Застройщик не имеет права менять проект и за этим обязан смотреть Управитель, а если он не досмотрел, то Доверитель имеет право расторгнуть договор и вернуть деньги, причем без каких-либо отчислений Управителю - ему обязаны вернуть не просто не меньше, чем он внес, а компенсировать по текущей на момент открепления объекта инвестирования цене. Но нигде технические характеристики объекта строительства не прописаны, а плана квартиры вроде никому официально не давали в виде приложения к договору, так что нарушение практически невозможно доказать.Цитата "LenaSun":GeorgeM, а вы бы не могли просмотреть и прокоментировать договор с УкрБудом?
LenaSun

Пользователь
33
12 августа 2014
27 авг 2014 08:22
Цитата "GeorgeM":Я именно этот договор и прокомментировал. Правила ФФС не лучше - тоже противоречат Закону. Тут еще необходимо иметь под рукой договор между управителем ФФС и Застройщиком - может он бы снял часть вопросов, а так это не договора и правила ФФС, а некая порнография под видом ФФС - некоторые обязанности Управителя и Застройщика (как и права Доверителя) и обязательные пункты просто "забыты". Простой пример: и по закону, и по правилам ФФС, Застройщик не имеет права менять проект и за этим обязан смотреть Управитель, а если он не досмотрел, то Доверитель имеет право расторгнуть договор и вернуть деньги, причем без каких-либо отчислений Управителю - ему обязаны вернуть не просто не меньше, чем он внес, а компенсировать по текущей на момент открепления объекта инвестирования цене. Но нигде технические характеристики объекта строительства не прописаны, а плана квартиры вроде никому официально не давали в виде приложения к договору, так что нарушение практически невозможно доказать.
Спасибо большое! Хочу еще проконсультироваться с юристами, как внести правильно эти моменты в договор и пойдет ли на такие правки "УкрБуд". У Вас нет компетентных юристов?
GeorgeM
G
Ветеран
4 799
23 ноября 2012
27 авг 2014 08:30
В строительной области нет.Цитата "LenaSun":У Вас нет компетентных юристов?
LenaSun

Пользователь
33
12 августа 2014
28 авг 2014 13:49
Подписала сегодня договор :-)Соседи, принимаете в свои ряды?
Была у Голобородько на приеме :-) Абстрактный получился разговор.
Кстати, видела тех условия на воду, электричество и канализацию датированные все декабрем 2013 года.
Что у вас с закрытым форумом? Есть там обсуждения? Проситься к вам у модератора?
Была у Голобородько на приеме :-) Абстрактный получился разговор.
Кстати, видела тех условия на воду, электричество и канализацию датированные все декабрем 2013 года.
Что у вас с закрытым форумом? Есть там обсуждения? Проситься к вам у модератора?
«Investor»

Постоянный пользователь
118
31 мая 2014
28 авг 2014 13:58
Цитата "LenaSun":Подписала сегодня договор :-)Соседи, принимаете в свои ряды?
Была у Голобородько на приеме :-) Абстрактный получился разговор.
Кстати, видела тех условия на воду, электричество и канализацию датированные все декабрем 2013 года.
Что у вас с закрытым форумом? Есть там обсуждения? Проситься к вам у модератора?
Добро пожаловать! :) В закрытом форуме обсуждений нет, поэтому особого смысла туда добавляться нет...Какую планировку выбрали и какой метраж указан в договоре?
LenaSun

Пользователь
33
12 августа 2014
28 авг 2014 14:09
Цитата "«Investor»":
Добро пожаловать! :) В закрытом форуме обсуждений нет, поэтому особого смысла туда добавляться нет...Какую планировку выбрали и какой метраж указан в договоре?
Долго думала над двушкой внутри дома... и в итоге склонилась на 2В1 на 4 этаже. Итак, угловые двойки уже закончились. Осталась одна только на 3-м этаже. Спорила долго с ОП и с Голобородько. Пока не позвонили Муляру и он прислал последний проэтажный проект, где двушка уже была 77,22 м.кв. Как мне объяснили из-за недовольства инвесторов пошли им навстречу и убрали 1 балкон.
Solomiya
S
Постоянный пользователь
141
20 июня 2014
28 авг 2014 14:27
Цитата "LenaSun":
Долго думала над двушкой внутри дома... и в итоге склонилась на 2В1 на 4 этаже. Итак, угловые двойки уже закончились. Осталась одна только на 3-м этаже. Спорила долго с ОП и с Голобородько. Пока не позвонили Муляру и он прислал последний проэтажный проект, где двушка уже была 77,22 м.кв. Как мне объяснили из-за недовольства инвесторов пошли им навстречу и убрали 1 балкон.
Добро пожаловать!
Так у Вас в договоре указано 69 м2 или 77,22м2?
LenaSun

Пользователь
33
12 августа 2014
29 авг 2014 13:01
Цитата "Solomiya":
Добро пожаловать!
Так у Вас в договоре указано 69 м2 или 77,22м2?
77,22
Абрикоска

Постоянный пользователь
261
29 октября 2013
01 сен 2014 11:36
На сайте наконец-то появились новые планировки двушек 2Б и 2В
//jk-avangard.com.ua/kvartiry/dvuhkomnat ny-e-kvartiry/
«Investor»

Постоянный пользователь
118
31 мая 2014
01 сен 2014 11:49
Цитата "Абрикоска":На сайте наконец-то появились новые планировки двушек 2Б и 2В![]()
//jk-avangard.com.ua/kvartiry/dvuhkomnat ny-e-kvartiry/
Куда делась стена между кухней и комнатой в 2В1?

LenaSun

Пользователь
33
12 августа 2014
01 сен 2014 11:49
Цитата "Абрикоска":На сайте наконец-то появились новые планировки двушек 2Б и 2В![]()
//jk-avangard.com.ua/kvartiry/dvuhkomnat ny-e-kvartiry/
Да, только в отделе "Продажа" стоят цены на старые планировки.
//jk-avangard.com.ua/prodazha/
Разведчик
Р
Постоянный пользователь
104
12 июля 2014
01 сен 2014 12:28
Цитата "«Investor»":
Куда делась стена между кухней и комнатой в 2В1?
На миниатюре стенка есть пунктирная, а при открытии большой картинки исчезает.
В 2В.3 ее вообще сделали обязательной (сплошная линия). Торопились, наверно

Меня больше смущает сплошная стенка на балконе, которая заслоняет солнце и уменьшает обзор из окна гостиной. В ОП заверяли, что балкон будет полностью остеклен (от потолка до пола), либо останется невысокий порожек, но глухих стен не должно быть.
LenaSun

Пользователь
33
12 августа 2014
01 сен 2014 12:41
А меня еще интересует окно в кухне. В 2В1 окна нет, а в 2В3 - есть. Зависит от этажности? А на противоположном стояке везде есть окно. Опять ляп?
А в планировке 2Б1 и 2Б2? Площади одинаковые, а вот размеры балкона разные
А в планировке 2Б1 и 2Б2? Площади одинаковые, а вот размеры балкона разные

«Investor»

Постоянный пользователь
118
31 мая 2014
01 сен 2014 12:49
Цитата "LenaSun":А меня еще интересует окно в кухне. В 2В1 окна нет, а в 2В3 - есть. Зависит от этажности? А на противоположном стояке везде есть окно. Опять ляп?
А в планировке 2Б1 и 2Б2? Площади одинаковые, а вот размеры балкона разные
Такое впечатление, что это не планировки, а тест на внимательность


Alex.cross
A
Пользователь
59
02 октября 2013
03 сен 2014 11:13
Доброго дня всім, оце слідкую вже який місяць за проектом, подобається район бо 5 років прожив тут навчаючись, але як завжди все впирається у фінанси, тому жду коли буде кредитування відкрите щоб приєднатись в ряди інвесторів. Цікавлять наступні питання, підкажіть хто знає:
1) На якому етапі зазвичай починаються кредитування, в ОП сказали "40% проекта, гдето 5-6 етаж", це так?
2) бачу темпи прискорились, може монолітників з Артемівського сюда перекинули... Хоча у них майже однакова здача, там готові 25 поверхів, тут 4-ий доливають лише - Авангард взагалі іде по графіку, чи вже є явне відставання?
3) Ну і що хвилює який місяць всіх хто слідкує за політичним\економічним і прсото життям - які у договори гарантії на випадки форс-мажорів? військовий стан\війна (он громадянин х-ло обіцяв за 2 тижні взяти Київ) - не хочеться вклавши останні кошти, і кредит буде ще пів життя винним...
4) Ну і може хтось розпитував про наявність квартир, 1-ки цікавлять, чи ще є, і як швидко їх розкупляють - чи до кредитування будуть чи ні?
Дякую
1) На якому етапі зазвичай починаються кредитування, в ОП сказали "40% проекта, гдето 5-6 етаж", це так?
2) бачу темпи прискорились, може монолітників з Артемівського сюда перекинули... Хоча у них майже однакова здача, там готові 25 поверхів, тут 4-ий доливають лише - Авангард взагалі іде по графіку, чи вже є явне відставання?
3) Ну і що хвилює який місяць всіх хто слідкує за політичним\економічним і прсото життям - які у договори гарантії на випадки форс-мажорів? військовий стан\війна (он громадянин х-ло обіцяв за 2 тижні взяти Київ) - не хочеться вклавши останні кошти, і кредит буде ще пів життя винним...
4) Ну і може хтось розпитував про наявність квартир, 1-ки цікавлять, чи ще є, і як швидко їх розкупляють - чи до кредитування будуть чи ні?
Дякую

«Investor»

Постоянный пользователь
118
31 мая 2014
03 сен 2014 11:25
Цитата "Alex.cross":Доброго дня всім, оце слідкую вже який місяць за проектом, подобається район бо 5 років прожив тут навчаючись, але як завжди все впирається у фінанси, тому жду коли буде кредитування відкрите щоб приєднатись в ряди інвесторів. Цікавлять наступні питання, підкажіть хто знає:
1) На якому етапі зазвичай починаються кредитування, в ОП сказали "40% проекта, гдето 5-6 етаж", це так?
2) бачу темпи прискорились, може монолітників з Артемівського сюда перекинули... Хоча у них майже однакова здача, там готові 25 поверхів, тут 4-ий доливають лише - Авангард взагалі іде по графіку, чи вже є явне відставання?
3) Ну і що хвилює який місяць всіх хто слідкує за політичним\економічним і прсото життям - які у договори гарантії на випадки форс-мажорів? військовий стан\війна (он громадянин х-ло обіцяв за 2 тижні взяти Київ) - не хочеться вклавши останні кошти, і кредит буде ще пів життя винним...
4) Ну і може хтось розпитував про наявність квартир, 1-ки цікавлять, чи ще є, і як швидко їх розкупляють - чи до кредитування будуть чи ні?
Дякую![]()
Добрый день!
1. В ОП говорили 40%, т.е. 25эт*40% = 10 эт. Это теоретически.
2. Пока строят по графику ,тьфу-тьфу. Но впритык.
3. Про гарантии Вы можете сами почитать в типовом договоре //jk-avangard.com.ua/prodazha/tipovy-e-d okumenty/
4. По поводу наличия 1к.кв. можете уточнить в отделе продаж, т.к. я не интересовалась однушками.
LenaSun

Пользователь
33
12 августа 2014
03 сен 2014 11:42
Авангард взагалі іде по графіку, чи вже є явне відставання?
Мне в ОП на прошлой неделе сказали, что отставание есть, но на этом этапе строительства - не критично, и все легко нагоняется.
4) Ну і може хтось розпитував про наявність квартир, 1-ки цікавлять, чи ще є, і як швидко їх розкупляють - чи до кредитування будуть чи ні?
Однушек - валом. На каждом этаже 4 стояка однокомнатных квартир. В наличие есть. Выбрать есть из чего.
Мне в ОП на прошлой неделе сказали, что отставание есть, но на этом этапе строительства - не критично, и все легко нагоняется.
4) Ну і може хтось розпитував про наявність квартир, 1-ки цікавлять, чи ще є, і як швидко їх розкупляють - чи до кредитування будуть чи ні?
Однушек - валом. На каждом этаже 4 стояка однокомнатных квартир. В наличие есть. Выбрать есть из чего.
InvestMan
I
Новичок
12
04 сентября 2014
04 сен 2014 15:59
Всем привет!
Не могу понять почему отдел продаж вместо привлечения клиентов их отпугивает?
Пытался у них посмотреть график строительства и проектную документацию - не дали. Ни график строительства ни настоящий проект с печатью, насколько я понял на форуме тоже никто толком своими глазами не видел.
В рекламной продукции полный бред, инвесторы купили кота в мешке, которого им отдадут даже непонятно когда.
Зачем ТАК продавать?
Что стоит выложить график, даже если строительство отстает, люди по крайней мере будут понимать когда получат квартиру за которую заплатили.
Почему нет нормального проекта, ЗАЧЕМ его прятать от инвесторов и искажать в виде рекламной продукции?
Не могу понять почему отдел продаж вместо привлечения клиентов их отпугивает?
Пытался у них посмотреть график строительства и проектную документацию - не дали. Ни график строительства ни настоящий проект с печатью, насколько я понял на форуме тоже никто толком своими глазами не видел.
В рекламной продукции полный бред, инвесторы купили кота в мешке, которого им отдадут даже непонятно когда.
Зачем ТАК продавать?
Что стоит выложить график, даже если строительство отстает, люди по крайней мере будут понимать когда получат квартиру за которую заплатили.
Почему нет нормального проекта, ЗАЧЕМ его прятать от инвесторов и искажать в виде рекламной продукции?
МБ

Ветеран
2 949
14 марта 2011
04 сен 2014 16:21
Цитата "InvestMan":Всем привет!
Не могу понять почему отдел продаж вместо привлечения клиентов их отпугивает?
Пытался у них посмотреть график строительства и проектную документацию - не дали. Ни график строительства ни настоящий проект с печатью, насколько я понял на форуме тоже никто толком своими глазами не видел.
В рекламной продукции полный бред, инвесторы купили кота в мешке, которого им отдадут даже непонятно когда.
Зачем ТАК продавать?
Что стоит выложить график, даже если строительство отстает, люди по крайней мере будут понимать когда получат квартиру за которую заплатили.
Почему нет нормального проекта, ЗАЧЕМ его прятать от инвесторов и искажать в виде рекламной продукции?
Послушайте, уважаемый, Вы прошлись по многим стройкам УБ и везде оставили свой неизгладимый след. Вы рассматриваете покупку квартиры сразу во всех этих обьектах? Зачем эта истерика и призывы к митингам? Здесь все взрослые люди и отдают отчет своим поступкам, а если Вас не устраивает компания, то можно просто обратиться к другим девелоперам. Всего хорошего!
Разведчик
Р
Постоянный пользователь
104
12 июля 2014
04 сен 2014 22:08
Господа инвесторы угловых двушек, какие будут соображения по функциональному использованию лоджии с эркером?
Лично я планирую обустроить там рабочий кабинет. В случае объединения лоджии с комнатой можно было бы круглую кровать туда вместить
По последней информации эркер будет остеклен обычным стеклопакетом, таким же, как и кухонный балкон, а значит будет холодным зимой.
Со слов ОП заказать теплый стеклопакет в индивидуальном порядке нельзя. Всем поставят либо обычный, либо теплый. После заселения наверно можно будет заменить, но уже за свой счет. Также не получится и радиатор установить там.
Короче говоря, имеем 2 холодные лоджии. Балкон на кухне я еще сумею захламить всяким добром, но что делать зимой с лоджией комнаты? Неужели закрывать наглухо эти 8 м2 на осенне-зимний период? Недешевая воздушная подушка получается, однако
Лично я планирую обустроить там рабочий кабинет. В случае объединения лоджии с комнатой можно было бы круглую кровать туда вместить

По последней информации эркер будет остеклен обычным стеклопакетом, таким же, как и кухонный балкон, а значит будет холодным зимой.
Со слов ОП заказать теплый стеклопакет в индивидуальном порядке нельзя. Всем поставят либо обычный, либо теплый. После заселения наверно можно будет заменить, но уже за свой счет. Также не получится и радиатор установить там.
Короче говоря, имеем 2 холодные лоджии. Балкон на кухне я еще сумею захламить всяким добром, но что делать зимой с лоджией комнаты? Неужели закрывать наглухо эти 8 м2 на осенне-зимний период? Недешевая воздушная подушка получается, однако


Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее
- ЖК Рихерт & Парк | A Development | ул. Кирилловская, ул. Нижнеюрковская15.05124
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а14.053 073
- ЖК Теремки | ИнтерГал-Буд | ул. Академика Заболотного, 1514.052 295
- Если вы инвестор проблемного строительства. Что делать?13.0546
- Дом №16, ЖК "Эврика"13.051 504
- ЖК Парковые Озера 2 | ИнтерГал-Буд | ул. Воскресенская, 2а12.0588
- ЖК Diadans | Диаданс | ENSO | ул. Евгения Коновальца12.05267
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная12.051 155
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка11.055 551
- ЖК "Британский квартал", ул. Дмитрия Луценко - "Роял Хауз"11.051 428
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?15.054 362
- Допоможіть розібратись з податками08.053
- Планую оренду квартири в районі Подолу01.052
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы31.0315 244
- Лучший район Киева29.031 685
- Проверяются ли на сделке доллары на плесень?10.034
- Помогите!!! Вопрос раздела имущества18.0120
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?20.1212
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?19.112
- Болит спина26.0470
- Занимательный Хэллоуин. Поделки и идеи для праздника22.0429
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях11.0487
- Идеи для дизайна и комфорта ванных комнат21.0350
- Декор окна без штор, варианты и советы21.0345
- Выбор гранитной мойки21.0331
- Орхидеи. Как ухаживать за орхидеями21.0317
- Лучшие цветовые сочетания в гостиной21.032
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше10.03277
- ЖК "Sakura", Свалява, пров. Достоєвського, 413.053
- ЖК Manhattan | Blago developer | Івано-Франківськ, вул. Романа Левицького, вул. Ленкавського02.0514
- Котеджне містечко КМ SEVEN | Елітний котеджний комплекс в Солонці11.023
- ТИСА RENOVATION25.011
- ЖК Четыре сезона | Будова | м. Одесса, просп. Гагарина, 1916.018
- Львів, вул. Спортивна | Галжитлобуд05.013
- Допоможіть вибрати бочковий перфоратор13.052
- Капітальний ремонт +-40кв.м12.053
- Стерся захисний шар ламінату18.044
- Помогите выбрать хороший шуруповерт18.0439
- Протягування ввідного кабелю квартири до електрощитової будинку18.041
- Тёплый пол, отзывы и советы17.04204
- Продам строительный инструмент16.041
- Балони та Обладнання06.04
- Делаем экран под ванной из гипсокартона11.0311
- Клінінгові послуги13.051
- Детектор радона для дома, квартиры, офиса, гаража13.051
- Встановлення сонячних панелей "під ключ". Якісно, швидко, з гарантією11.051
- Сумка29.04
- Своя машина или такси?29.04537
- Юридические услуги любой сложности24.043
- Продаж, обмін, ремонт балонів під пропан бутан06.04
- Балони побутові під пропан бутан06.041
- Рынок антиквариата03.04

Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее