ЖК "Авангард", пр. Голосеевский, 95а - "Укрбуд"

Цитата "2B2":

Расскажу поучительную историю про ругань . Сдали дом, но там оказались недочёты в некоторых квартирах. Инвесторы, принципиальные люди, решили что это несправедливо и дома так не сдают. Обратились в суд: сдачу дома откатили. Конечно сдача вся эта делалась через взятки которых не вернули застройщику. Застройщик обиделся на это и плюнул. Формально там идут работы.. но уже 8 лет Говорят скоро сдача!

И не надо нас пугать
Мы пока добрые , и пока цивилизовано требуем выполнить застройщиком его часть договора и не пытаться нас выставить на деньги и испортить планировку и фасад .
На кону серьезные деньги и много людей.
Не стоит нас расстраивать, сейчас не то время .

Цитата "Разведчик":

Я инвестировал в 2В2 и, к сожалению, свои математические способности применил уже после подписания договора и внесения оплаты.

Я правильно понимаю, что Вы согласны со всеми условиями Укрбуда? С новыми "комфортными" планировками и условиями их приобретения?

Но, я надеюсь, Вы понимаете также, что это не предел. Что при обмерах, площадь 100% увеличится еще на 5-6 метров. И что Вам. в принципе не стоит рассчитать на то, что планировки которые нам показывают сейчас будут воплощены в будущем. Потому что детальный план квартир они не предоставляют... даже после 100% оплаты и при перепланировке.

Угадайте почему так происходит

Цитата "2B2":

Тогда, по старому проекту доплата (16.5-12 +1.29)*11500 = 66585грн или 59058грн если по 10200грн. И соответственно разница составит 79866 - 59058 = 20808грн.

1. Я инвестор и представился своим ником.
3. в 3шке чей эркер смотрит идеально на север, эркер и комната объединены.

Вы видели рабочий проект ? С чего уверенность, что правильные размеры, а не площадь?
У нас конфликтная ситуация, поэтому кто не сообщил своих данных Абрикоске, всех считаем провокаторами от застройщика.
Все хотят получить то, на что рассчитывали, а не сюрприз от застройщика .

Цитата "s3rg":

И не надо нас пугать
Мы пока добрые , и пока цивилизовано требуем выполнить застройщиком его часть договора и не пытаться нас выставить на деньги и испортить планировку и фасад .
На кону серьезные деньги и много людей.
Не стоит нас расстраивать, сейчас не то время .

Это совершенно реальная история моего знакомого. Беспечность - тоже крайность. Давайте без эмоций.

Деньги на новый проект по моим подсчётам = 79866грн.
Доплата за ошибки в старом проекте по 10200грн = 59058грн.

Многие были в ОП, на какие уступки готов пойти застройщик в старом проекте? Обсуждали уменьшение прихожей на 2.5м2, цену в 10200грн за ошибочные метры?

Кстати, раз уж мы о фасаде, надо требовать окна до пола в кухне

Цитата "s3rg":

Вы видели рабочий проект ? С чего уверенность, что правильные размеры, а не площадь?
У нас конфликтная ситуация, поэтому кто не сообщил своих данных Абрикоске, всех считаем провокаторами от застройщика.
Все хотят получить то, на что рассчитывали, а не сюрприз от застройщика .

Кто был в ОП, что правильно размер или площадь? Я исхожу из того что в 5 комнатной прихожая посчитана исходя из размеров. Надо выяснять факты, а не искать провокаторов - инакомыслящих.

Я буду на след неделе в ОП, уточню эти вопросы.

Цитата "2B2":

Это совершенно реальная история моего знакомого. Беспечность - тоже крайность. Давайте без эмоций.

Деньги на новый проект по моим подсчётам = 79866грн.
Доплата за ошибки в старом проекте по 10200грн = 59058грн.

Многие были в ОП, на какие уступки готов пойти застройщик в старом проекте? Обсуждали уменьшение прихожей на 2.5м2, цену в 10200грн за ошибочные метры?

Кстати, раз уж мы о фасаде, надо требовать окна до пола в кухне

Тоесть, вы уверенны, что на все эти изменения застройщик пошел ради 20000грн.????? Так это не перекрывает их себестоимость

Предлагаю заполнить файлик всем инвесторам Авангарда. А то у нас на форуме появляются новые люди и мы не понимаем с кем имеем дело.
А так будет видно сколько приблизительно квартир продано и кто за какой вариант решения конфликтного вопроса.

https://docs.google.com/spreadsheets/d/1zDWSV3Rt-wDHKB5oJaxb1ISRHk7VukpqHEVqvvc4UmA/edit?usp=sharing

Цитата "2B2":

Это совершенно реальная история моего знакомого. Беспечность - тоже крайность. Давайте без эмоций.

Деньги на новый проект по моим подсчётам = 79866грн.
Доплата за ошибки в старом проекте по 10200грн = 59058грн.

Многие были в ОП, на какие уступки готов пойти застройщик в старом проекте? Обсуждали уменьшение прихожей на 2.5м2, цену в 10200грн за ошибочные метры?

Кстати, раз уж мы о фасаде, надо требовать окна до пола в кухне

То вы за балкон то окна до пола.Зачем вам окна до пола если там будет балкон

Цитата "Абрикоска":

Тоесть, вы уверенны, что на все эти изменения застройщик пошел ради 20000грн.????? Так это не перекрывает их себестоимость

На мой взгляд, это не обман а именно ошибка. Был бы обман - были бы другие размеры и мы бы не запеленговали ошибку сейчас. Соответственно УБ засуетился, тк не хочет нести расходы из-за своих ошибок и предложил нам новую планировку якобы для нашего блага, по меньшей мере это доплата в 79866 грн относительно 69м2. Упомнянутые 20808грн это разница между исправлением ошибки по старому проекту и новым проектом, детали я все изложил выше.

Цитата "ГРА":

То вы за балкон то окна до пола.Зачем вам окна до пола если там будет балкон

У нас 2 варианта: либо балкон, либо окно, раз уж речь шла о фасаде с картинки - то там окна до пола.

Цитата "2B2":

На мой взгляд, это не обман а именно ошибка. Был бы обман - были бы другие размеры и мы бы не запеленговали ошибку сейчас. Соответственно УБ засуетился, тк не хочет нести расходы из-за своих ошибок и предложил нам новую планировку якобы для нашего блага, по меньшей мере это доплата в 79866 грн относительно 69м2. Упомнянутые 20808грн это разница между исправлением ошибки по старому проекту и новым проектом, детали я все изложил выше.


У нас 2 варианта: либо балкон, либо окно, раз уж речь шла о фасаде с картинки - то там окна до пола.

Если бы застройщик хотел выровнять свою ошибку,то уменьшил прихожую на 2,7 кв.м и остальные 3,5 кв.м лишних посчитал по льготной цене

2B2 какой у Вас номер квартиры?

Почитайте остальные форумы Укрбуда. Уж больно у них типичные ошибки. Вс е как под копирку (правда наша переплюнула все возможные предположения...)

Цитата "ГРА":

Если бы застройщик хотел выровнять свою ошибку,то уменьшил прихожую на 2,7 кв.м и остальные 3,5 кв.м лишних посчитал по льготной цене

Уменьшить прихожую = увеличить коридор. В любом случае они попадают, и стараются этого избежать, предложив нам "улучшение", на котором ещё можно и заработать.

Цитата "2B2":

На мой взгляд, это не обман а именно ошибка. Был бы обман - были бы другие размеры и мы бы не запеленговали ошибку сейчас. Соответственно УБ засуетился, тк не хочет нести расходы из-за своих ошибок и предложил нам новую планировку якобы для нашего блага, по меньшей мере это доплата в 79866 грн относительно 69м2. Упомнянутые 20808грн это разница между исправлением ошибки по старому проекту и новым проектом, детали я все изложил выше.

Открою Вам большую тайну, их обман был "запеленгован" мной в октябре 2013 года, с этого момента и начались разборки с ОП по поводу площади, но на все мои претензии был один ответ "не смотрите на размеры, смотрите на площадь", выкопировки не дали до сих пор.

Цитата "2B2":

Уменьшить прихожую = увеличить коридор. В любом случае они попадают, и стараются этого избежать, предложив нам "улучшение", на котором ещё можно и заработать.

Сомневаюсь что застройщик попадает в худшем случае заработает не 50%,а 48%

Цитата "2B2":

На мой взгляд, это не обман а именно ошибка. Был бы обман - были бы другие размеры и мы бы не запеленговали ошибку сейчас. Соответственно УБ засуетился, тк не хочет нести расходы из-за своих ошибок и предложил нам новую планировку якобы для нашего блага

Хватит с нас "Покращень"
Каждый из нас осознанно выбрал эту планировку с указанной площадью.

Застройщик обязан выполнить свою часть договора, построить нам квартиру согласно проекта.
Все свои ошибки пусть исправляют за свой счет, а если кто после подписания договора хочет изменить проект, например объединить лоджию то он просто оплатит перепланировку.
И это справедливо.

А балкон, так это кто хочет балкон ? Пусть их и оплачивает, а остальных еще и нужно будет уговорить согласиться испортить их фасад.

Нашла у себя проект дома, в котором мне продали квартиру, немного изменился, не правда ли

И если на этот беспредел мы и дальше будем закрывать глаза, то вполне возможно в итоге получим это

Цитата "2B2":

Кто был в ОП, что правильно размер или площадь? Я исхожу из того что в 5 комнатной прихожая посчитана исходя из размеров. Надо выяснять факты, а не искать провокаторов - инакомыслящих.

Я буду на след неделе в ОП, уточню эти вопросы.

В смысле "что правильно-размер или площадь"? Если на проекте есть зазмеры, то самим можно посчитать площадь. Это будет вернее, чем верить "на словах" представителю ОП. Я так поняла с Укрбудом нужно только с письменным подтвеждением общаться.... (

Цитата "Абрикоска":

Открою Вам большую тайну, их обман был "запеленгован" мной в октябре 2013 года, с этого момента и начались разборки с ОП по поводу площади, но на все мои претензии был один ответ "не смотрите на размеры, смотрите на площадь", выкопировки не дали до сих пор. Не верите, вот мое сообщение на другом форуме , там я Ketts:
//realt.ua/Forum/?IDF=4&IDT=6121&cuImg=4 2&cpg=1

Если это обман, зачем они указывали размеры которые отличаются от площади?
Выходит у нас была возможность узнать что планировка не "чистая". К сожалению я не видел ..

Цитата "ГРА":

Сомневаюсь что застройщик попадает в худшем случае заработает не 50%,а 48%

Это и называется попандос, когда ожидания не сходятся с результатом.

Цитата "s3rg":

Хватит с нас "Покращень"
Каждый из нас осознанно выбрал эту планировку с указанной площадью.

Застройщик обязан выполнить свою часть договора, построить нам квартиру согласно проекта.
Все свои ошибки пусть исправляют за свой счет, а если кто после подписания договора хочет изменить проект, например объединить лоджию то он просто оплатит перепланировку.
И это справедливо.

А балкон, так это кто хочет балкон ? Пусть их и оплачивает, а остальных еще и нужно будет уговорить согласиться испортить их фасад.

Всё справедливо. Я думаю все аргументы "на столе", включая расходы, анализ изменений и мотивацию всех сторон.
"Разведкой боем" надо понять на сколько будет упираться УБ.

Цитата "2B2":

Надо выяснять факты, а не искать провокаторов - инакомыслящих. Я буду на след неделе в ОП, уточню эти вопросы.

Последнее предложение: или представьтесь (достаточно в личку Абрикоске) или считаем Вас провокатором и осоответственно обсуждать здесь нечего.

Кстати нужно в ОП уточнить, встречное "покращення" платить не в гривне, а например покрышками, есть места, где их некуда девать, а вещь полезная
И ничего, что застройщику не нужны покрышки, мы же за них решим, что так, им будет лучше

Цитата "«Investor»":

В смысле "что правильно-размер или площадь"?

Смысл такой: размеры и площадь в проекте не сходятся. Абрикоска уже ответила:

Цитата "Абрикоска":

на все мои претензии был один ответ "не смотрите на размеры, смотрите на площадь", выкопировки не дали до сих пор.

Если всё так, то размеры не верны, и площадь действительно может остаться 69.