ЖК AuRoom | Аурум | GEOS | ул. Паньковская, 20/82

Про фасад и окна. Уродство и колхоз. Руководство Геоса должно обязать собственников квартир поснимать эти окна и выровнять внешний вид дома. Позор. Смотришь на новые дома в центре - такого никто себе не позволяет. Возможно поднятие этого вопроса не так важно для собственников - мол что тут такого, по факту это ни на что не влияет (целостность дома, герметичность и т.п., на другие квартиры вообще никак не влияет). Но когда самоуправство будет касаться чего-то общего и важного для дома - тогда на это жители начнут обращать внимание. Возможно нужно уже сейчас обсуждать создание ОСББ и тому подобное, потому что именно в это промежуточное время когда по объективным причинам жители не могут все организованно собраться (пока нет квартиры или ремонта в ней, интереса к дому нет) происходит самое интересное. Если замахиваются и портят фасад то что говорить о местах общего пользования, подвалах и остальной общей собственности жильцов дома (я имею ввиду что, очевидно же, добро кем-то на порчу фасада было дано). Про входные двери - пока глазков нет, просуньте туда пальчик - можно понять самим без специалистов какая у них начинка. Двери сделаны ТОВ "Корона Лева". Но может среди нас есть специалисты по входным дверям - и они скажут что-то другое. На мой взгляд для уровня "двери от застройщика" - неплохой вариант. Для аренды самое оно. Для себя - хорошо подумать.

Динаміка будівництва, вересень 2019

Фасадні роботи з 2-го по 22-й поверх:
скління - виконано 100%;
вентиляційний фасад – виконано 100% (зі сторони вулиці Жилянської);
мокрий фасад - виконаний на 100% (зі сторони вулиці Саксаганського).
Цокольний поверх:
скління - 100%, керамограніт - 100%.
Перший поверх:
скління - 100%, керамограніт - 90%.
22-24 поверх:
алюмінієві конструкції смонтовані - 100%;
скління - 95%.

Оздоблювальні роботи в МЗК:
- штукатурення стін 4 -22-й поверх - 100%, в роботі 23-24 поверхи;
- укладення плитки 2 - 21-й поверх - 100%, залишились 3,22, 23-й. Всього по будинку - 85%;
- монтажні освітлювальні та підвісні потоки 3-22-й поверхи - 100%, залишаються 23,24. Всього по будинку - 90%;
- чистове оздоблення 4 - 15-й поверхи 100%. Всього по будинку - 50%.

Інженерні роботи:
монтаж обладнання ІТП - 100%, тепломережа підведена;
водомірний вузол із насосною станцією водонагрівання змонтований на 30%,
автоматична система пожежогасіння - 100%,
система молнієзахисту із заземленням - 100%;
змонтовані зовнішні мережі В1, К1, К2 - 100%.

Гідроізоляція паркінгів та верхньої плити - 85%.

Стяжка в нежитлових та службових приміщеннях в паркінгу - 100%.

Розпочато роботи із благоустрою:
укладення граниту на вхідній групі по вул. Жилянської - 80%.

Ипать колотить, вот это красота. Это первый дом в Киеве, который изуродовали до ввода в эксплуатацию. Я буду в шоке если запретят стеклить балконы. Хотя какие теперь запреты.

Но зато они уже готовятся к принятию нами квартир. В коридорах темень, плитки нет, идут полным ходом еще строительные работы, воды еще не подавали по дому - естественно, подводки труб по квартирам еще нет, то есть в ящиках труб нет, нет счетчиков электрики. То есть дом не доделан прилично еще, нет перил на лестничном проходе и т.д. и т.п. Пока все не доделают так как нужно, квартиры не принимаем, с жеком договора не подписываем, коммуналка при полностью достроенном доме. Как только жек вступит в права - застройщик делать ничего не будет. Только сообща и всем коллективом сособственников можно чего-то добиться. До конца года должны успеть - пишут на сайте что сдача 12.2019. Спешить некуда. Зима впереди - ремонт зимой дорогой.

Его вообще строят?

Судя из описанного выше практически построен

Нужно бы еще собраться всем коллективом собственников и посмотреть насколько налажена система противопожарной сигнализации. А то с виду датчики в коридорах могут висеть, в подвале оборудование тоже может стоять, а вот сама система по факту не функционировать, сигналы не срабатывают, на пульт ничего не поступает, к городской пожарной части дом не подключен в случае чего. Один объект Геоса именно в таком виде в части противопожарной системы и был сдан в эксплуатацию.

На ремонт в этом году пустят или ещё год?

Звіт по виконаних будівельних роботах в житловому комплексі «Auroom» за жовтень 2019 року.
Скління по будинку виконано на 100%.
Роботи по вентильованого фасаду по будинку виконані на 100%.
Роботи по мокрому фасаду по будинку завершено.

Оздоблювальні роботи по МЗК:
- штукатурні роботи виконані з 4 -22-й поверхи;
- укладання плитки в МЗК виконане з 2 - 21-й поверхи;
- монтажні роботи по освітленню і обаштуванню стель виконані з 3-22-й поверхи;
- чистове оздоблення МЗК завершене по 22-й поверх включно;
- укладання плитки на сходах і холодних переходах виконане з 3 - 12-й поверхи включно.

Інженерні роботи:
Змонтовано обладнання ІТП - 100%, тепломережу підведено;
Проводиться монтаж водомірного вузла з насосною водопостачання;
Завершено монтаж насосної станції автоматичного пожежогасіння;
Cистема блискавкозахисту із заземленням виконана;
Зовнішні мережі В1, К1, К2 виконані.

Завершено роботи ыз гідроізоляції паркінгів і верхньої плити.

Благоустрій:
Проводиться укладання граніту на вхідній групі по вул. Жилянській - 90%, укладання ФЕМа на стилобаті і роботи з укладання гранітної плити на вхідній групі з боку вул. Жілянскої.

Уважаемые соседи, ктото уже принимал квартиру? Как впечатление о качестве? Я еще квартиру не принял, но уже много вопросов - отсутствующие радиаторы в спальне, недолитая стяжка возле панорамеых окон и прочие нюансы

Уже есть отопление?

Цитата "Domik43":

Уже есть отопление?

Мне менеджер сказала что в течение двух недель будет

Звіт по виконаних будівельних робіт в житловому комплексі «Auroom» за листопад 2019 року.

Скління по будинку виконано на 100%.
Роботи з вентильованого фасаду по будинку виконані на 100%.
Роботи по мокрому фасаду по будинку завершено.

Оздоблювальні роботи в МЗК:
- штукатурні роботи виконані з 4 -22-й поверхи;
- укладання плитки в МЗК виконані з 2 - 22-й поверхи;
- монтажні роботи по освітленню і облаштуванню стель виконані з 3-22-й поверхи;
- чистове оздоблення МЗК завершено по 22-й поверх включно;
- укладання плитки на сходах і холодних переходах виконано з 3 - 23-й поверхи включно.

Інженерні роботи:
Змонтовано обладнання ІТП - 100%, тепломережу підведено;
Завершено монтаж насосної водопостачання, завершується монтаж водомірного вузла, прокладаються мережі холодного та гарячого водопостачання;
Завершено монтаж насосної станції автоматичного пожежогасіння;
Cистема блискавкозахисту із заземленням виконана;
Зовнішні мережі ТЗ, В1, В2, К1, К2 виконані.

Завершено роботи із гідроізоляції паркінгів та верхньої плити.

Благоустрій:
Завершено укладання граніту на вхідній групі по вул. Жилянській - 100%, завершуються роботи з укладання ФЕМу на стилобаті і роботи з укладання гранітної плити на вхідній групі з боку вул. Жилянської.

Мы ходили, но квартиру не приняли , это капец
По квартире нужно сразу составлять дефектный акт
1 недоделана система отопления
2 недолита стяжка возле окон и ванной
3 не завершен фасад вокруг балкона ( у нас весь балкон в утеплителе , пачками)
4 не установлены счетчики воды, электричества
тепла
5 есть подозрение, что балконная дверь будет чирить по стяжКЕ
6 что бы открыть входную дверь, нужно подпереть ее плечом и немного приподнять ( ПЕЧАЛЬКА
Общедомовые проблемки
1 придомовая территория
2 холл
3 малярные работы по этажам
4 обрамления лифтов, при движении местами чирит
5 плитка на лестничных площадках
6 не завершён фасад
Когда это приведут в порядок и приведут ли? Вопрос скорее риторический....

сегодня работы вечером шли, проезжал видел

Цитата "Ришка":

Мы ходили, но квартиру не приняли , это капец

А Вам звонили по поводу принятия квартиры? Мне просто никто не звонил - я сам ходил пару недель назад и говорил и фоткал своему менеджеру проблемы. Кстати проблемы такие же - недолитая стяжка, не смонтированы радиаторы в одной спальне, на холодной части балкона недоделан фасад

Да мне звонил мой менеджер, сказал, что можно принимать квартиру и делать ремонт, но...
честно после того что увидела менеджеру не звонила, боялась наговорить гадостей.

Уважаемые соседи!!! Ни в коем случае не принимаем квартиры в том виде в каком они есть сейчас. Были на квартире какое-то время назад. Тоже было замечено что на балконе не закрыт утеплитель на фасаде. На фото даже виден не закрытый утеплитель на лицевой стороне дома. Вы когда это будете делать, ГЕОС? Это все нужно будет указывать в актах о приемке квартиры. Менеджеры то звонили уже. Но! Дом еще не принят в эксплуатацию. И скорее всего это будет в следующем году. Чем больше людей примет сейчас - тем хуже будем иметь дом в итоге. Как только примете квартиры по акту - ничего не получите потом если что. Да и за ТЕПЛО будете платить, с жеком обяжут заключить временный договор и начнут начислять этой зимой за обогрев голых стен (до счетчиков). Нужно собраться и проверить систему противопожарной сигнализации в общих местах. Как работает автоматика, везде ли датчики стоят, есть ли датчики в квартирах. Идет ли сигнал на пульт пожарникам. Если будем создавать осбб (посмотрим как жек будет себя вести) - то это будет головная боль осбб.

Соседи, а кто-то знает что строится во дворе, прямо рядом с нашим домом?

Наш дом уже знаменитым стал :(
Печально конечно все это