ЖК Арт Парк | Art Park | УСК | ул. Бориспольская, 67а

Цитата "Ostapovi4":

Подскажите пожалуйста, кто-то брал в рассрочку квартиру? Смотрю у них появилась новая рассрочка без привязки к доллару. Но я заметил что остаток считается немного дороже по сравнению, что было раньше когда была фиксация остатка к доллару. Отдел продаж по телефону сообщил что больше никаких дополнительных платежей и повышений не будет, если договор сейчас подписать. Кто брал на таких условиях отзовитесь пожалуйста. Нет ли в договоре вашем подводных камней с оплатами?

Покупал в начале года но с привязкой к курсу. Договор достаточно прозрачный, проверяли у юриста, у нас стоит формула по которой мы ежемесячно считаем оплату согласно курсу НБУ. Скорее всего в новых договорах убрали формулу привязки к доллару.

Простите, а Вы уверены, что в случае, если курс НБУ на момент оплаты ниже курса на момент заключения Договора, то его тоже можно пересчитывать по формуле в п.3.4?
Ведь в этом пункте прописано "3.4. Якщо станом на дату, яка безпосередньо (попередній робочий день) передує здійсненню платежу, встановлений НБУ курс долару США є більшим ніж встановлений НБУ курс долару США станом на дату укладення цього Договору..."
То есть, если курс на момент оплаты БОЛЬШЕ курса на момент заключения Договора, то вы применяете формулу, но если курс МЕНЬШЕ, то вы платите столько, сколько прописывали на момент заключения Договора.

Да верно, в моем случае в договоре который я подписывал в начале года, формула работает в случае повышения курса доллара. Теоретически нынешние условия более привлекательные, так сказать, более надёжные, сразу платишь спокойно фиксированную сумму и не болит голова за курс доллара или экономическую ситуацию в стране. Но в тоже время я покупал по цене которая была ниже нынешней, потому особо не жалею. Да и сомневаюсь что сейчас у них такой же выбор квартир как был в начале года.

Кто-то бывал на стройке? Что там сейчас?

Свежее фото с этой недели. Получено от менеджера.

выходит один этаж в месяц?

Для УСК, этаж в месяц-это стремительно быстро.

Учитывая тот факт, что сейчас в Киеве, на большинстве объектов разных застройщиков и этаж в месяц считается показателем стабильности, ваши слова приобретают не двусмысленное значение. К слову, динамика продаж и как следствие строительства объектов в других областных центрах аналогично Киеву, снизилась в этом году в несколько раз. Думаю не стоит вам приводить пример топовых застройщиков у которых, или полностью приостановлено строительство объектов, или переносы сроков стремятся к нескольким годам? Но есть одна небольшая разница - там люди заведомо платили +20% к стоимости м2 за +- соблюдение сроков

а сколько по вашему за 20％ можно подождать сверх изначально обещаного？

Зачем ждать? Не логичнее ли сразу, по крайне мере лично себе, давать отчет о реальных сроках строительства дома? На сегодня по Киеву нормально время строительства дома 26 этажей составляет около 3 лет со старта фундаментам до момента выдачи ключей. При этом все застройщики в большинстве случаев ставят срок 2 года и в том же большинстве не вкладываются. Просто там где цена от 20000 грн/м2 за 1к, есть шанс что вложатся в 30 месяцев, то есть 2,5 года, но в этом году таких шансов уменьшится в разы. Следуя таким данным не вижу смысла платить за мыльные перспективы рассчитывая на своевременный ввод при относительно высокой цене м2. По прежнему считаю удачным вложением средств в объекты которые не имеют проблем с документами и судами, которые показывают стабильный, не "скачкообразный" ход строительства пусть и не быстрый, а так же не завышенную цену за м2.

зачем вообще в ОП УБК при заключении договора не говорят что мы сдадим дом через 10 лет. и пусть кому надо инвестирует? а когда каждые три месяца тебе говорят срок и переносят его на пол года и так три года подряд, это зачем?

Стесняюсь спросить, вы о переносах сроков когда узнали? Это только в здесь так или есть ещё застройщики кто переносит сроки? Можете привести альтернативу Арт Парку цена/сроки/наличие разрешительной документации ?

Начали четвертый этаж во втором доме.
А что с первым домом? Кто знает новости?

В первом доме сегодня сообщили что начали ставить окна. "Завезли пробную партию. Если авторский надзор устроят то будут заказывать оставшиеся."

Цитата "ViktorLoz":

Можете привести альтернативу Арт Парку цена/сроки/наличие разрешительной документации ?

По ценам УКО вне конкуренции - какая разница, какая цена, если результат очевиден?
По срокам - последний дом, который ввел застройщик в эксплуатацию (известный МНЕ), - это 7 очередь Грюнвальда осенью 2016 (!). Были позже? Расскажите, где? 9-я очередь в Грюнвальде до сих пор "стройплощадка". (Чтобы не было сомнений, то 8-я вообще не достроена, хотя грозят "сдать" в 2020-м, но там же грозят сдать паркинг в 2019-м, который уже закончился практически, так что их обещаниям цена - НОЛЬ).
По документации - какая разница, какая документация, если никто ничего не строит и не сдает?

Как там ваш бассейн в Грюнвальде?) плаваете уже ?

Угу, после каждого сильного дождя бассейн с водой - дыра в крыше способствует. Дешево и сердито :)

Отлично, готовлю шезлонг!)

так бассейн есть.. может и машину на паркинг с разгона можно поставить?

Добрый вечер. Зашёл прочитать новости по жк, а здесь Грюнвальд. Ребята можно попросить вас культурно, удалиться в свою ветку попереливать из ведра в ведро воду с бассейна :) ваш бассейн в вашем грюнвальде это пожалуй то, что меньше всего может интересовать нас здесь на другом краю света (Киева). Думаю мы бы радовались при таком положении дел, ведь здание то построено, а значит в перспективе у вас там в любом случае будет бассейн. А на самом деле, если человека не устраивает место где он живет, он продает квартиру и меняет место жительства. Во всяком случае я бы так и сделал на вашем месте, что бы не портить свои нервы и время.

Я так понял что там действительно не все так плохо, скорее всего застройщик ждет времени когда данная недвижимость будет пользоваться спросом. Я тут нашел инфо, ранее в ветке форума показывали фото и проект, и он вполне себе хороший и главное проработанный. Там же чаша бассейна сделана, потому другого ничего уже не будет, вопрос только времени. Было бы не плохо иметь такой подход и в Арт Парке. Концепция жилья сходная. Думаю тем кто будет покупать квартиру с прицелом на экологию и здоровье не помешает иметь что-то для фитнеса или спорта.