ЖК Art Парк | УБК | Київ, вул. Бориспільська, 67а

НОВИНИ 2-ї СЕКЦІЇ ЖК Art Парк:

-територію під 2-у секцію розчищено
-забито пробні сваї
-завезено каркаси під свайне поле

А чего плохой рейтинг? Есть какие-то нюансы?

Хто був нещодавно в оп? Як рухається будівництво?

Представитель УСК, свяжитесь пожалуста с администратором Лун.юа для размещения актуальной информации по аренде участка. Документ реально существует, а на сайте висит старье. Фотографии относитель свежие. Обмновите, плиз, договора. Спасибо.

Цитата "ElenaProkopets":

А чего плохой рейтинг? Есть какие-то нюансы?

У цього забудовника по всіх обєктах є ньюанси. Затримки по здачі в експлуатацію до двох років.

Цитата "искатель 2017":

У цього забудовника по всіх обєктах є ньюанси. Затримки по здачі в експлуатацію до двох років.

ой, почитать форумы, дак ко всем застройщикам есть вопросы и претензии.

А вот у меня вопрос к инвесторам по поводу ежемесячного платежа.
Остаточная стоимость квартиры привязана к доллару.
в Договоре указано, что я пересчитываю сумму, только если курс дол на момент оплаты больше, чем курс на момент заключения договора.
А если курс на момент оплаты меньше? платим сумму, указанную в графике платежей?
Но, простите, какого черта? если идет привязка к валюте, чего переплачивать на курсе.
Отдел продаж молчит, поделитесь опытом

Цитата "gaas":

ой, почитать форумы, дак ко всем застройщикам есть вопросы и претензии.

Конкрентно к этому застройщику главная претензия - полное игнорирование им самим назначенных сроков. Даже если эти сроки уже несколько раз переносились.

Цитата "gaas":

в Договоре указано, что я пересчитываю сумму, только если курс дол на момент оплаты больше, чем курс на момент заключения договора.
А если курс на момент оплаты меньше? платим сумму, указанную в графике платежей?

Это надо было в отделе продаж до подписания договора спрашивать. Если подписали, то извольте выполнять.
Вообще, точно такая же практика уплаты налогов с валютной выручки. Если курс продажи больше, чем курс НБУ на момент прихода, то платим с учетом курса продажи; если ниже, то с курса НБУ. Так что ничто не ново под луной - видать позаимствовали

Реально путают...по факту мы должны оплатить всю сумму в долларе? так?
В ОП говорили, что берете курс на день продажи и оплачиваете, поэтому в Договоре, увидев "если курс будет больше, то..." не спросили, а что будет, если меньше?
но если озвучивают привязку в доллару, мне непонятна односторонняя привязка:( не сталкивался с таким(

Обзор от Domik.ua в котором упоминается ЖК "Art Парк":
Жилье с пользой для здоровья

Какие-то новости по обьекту есть?

По 2-му дому ждут оттепели, т.к. там сварочные работы и заливка бетона. А по первому дому вяло ложат кладку, т.к. нет смысла гнать в мороз рабочих ибо два дома скорее всего будут сдаваться как одна очереь и они за лето всё это успеют сделать. У меня такое понимание. Что там у них в голове - хз.

Застройщик забил на все. Сайты не обновляются, представитель застройщика здесь не появлялся с августа. Лепота! Несите деньги. Только сначала почитайте ветку Грюнвальда и iHome здесь же на форуме.

Облет ЖК Art Парк от 27.01.2019
Плюс потенциальный вид из окон!




П.С. Был там сегодня, когда делал облет. Около проходной стая диких собак в количестве около 10-ти особей. Пришлось уезжать и взлетать с ул. Бориспольский. Надоброжелательны. Да и вообще, вокруг промзона, собак немеряно, те кто там пострянно, подкармливают, к ним они добры. Будьте обачні та обережні!

Общался с человечком, приближённым к руководству УСК. 4-го февраля выходят бригады кирпичников, будут заканчивать кладку балконов в 1-м доме. Фундамент 2-го начнут как только пойдут стабильные плюсовые температуры..я так понимаю, что март. Пока что сильно паниковать я не вижу повода. Т.к. зимнего объёма почти нет, они отправили рабочих на зимние праздники домой за свой счёт. Ну а действительно. панели они успели поставить. на кирпичные работы объём по первому дому небольшой. Наверное логично.

Привет всем. Прежде чем вкладывать деньги к строительство ЖК "Арт Парк" (Art Park), ул. Бориспольская, 67а обратите внимание на следующее.
Строится дом действительно в лесной зоне. Но здесь есть большущее НО. К объекту нет асфальтированной доги. В такую погоду, когда оттепель и тает снег до комплекса практически добраться невозможно, потому что лесная тропинка превратилась в месиво грязи и воды.Так что если у вас нет резиновых сапог, то в такую погоду придется вам сидеть в своей новенькой квартире, если конечно застройщик не соизволит проложить нормальную дорогу к комплексу. Судя по строительству комплекса это скорее всего не произойдет, а если и случиться то очень не скоро.
На этих выходных мы пытались все же пробраться к строящемуся комплексу. По натоптанной тропинке валяется, куча мусора, будто бы весь мусор с ближайших домов вывозился именно в этот лесок на единственную тропинку.
Тропа проходит вдоль промзоны, скорее всего заброшенной. Возле объекта строительства куча бездомных собак. От ближайшего транспорта к объекту пешком идти по месиву минут 15, возможно летом минут 10. От стройки А метро пешком идти 20 минут. Специально засекали. Возле объекта рядом нет ни магазина,ни ларька, ни школы, ни садика.

В общем лично у меня сложилась следующая картина. Чтобы вернуться вечером с работы домой нужно пешком по темной, не освещаемой тропинке, а в снежную или дождливую погоду в месиве грязи, 15 минут пройти вдоль заброшенной промзоны, оглядываясь не выскочит ли из-за куста дикая собака или что иное. Дойдя домой, вдруг вспоминаешь,что дома нет хлеба,продуктов ну или у тебя просто на просто закончились сигареты, ты опять одеваешь сапоги и шуруешь обратно 15 минут по той же тропе в лесу до ближайшего магазина или аптеки, если не дай Бог кому то из домашних стало плохо.
Единственное правда, что пишут об объекте, это то что он действительно в лесу. Если тропа к парку вся в реальном мусоре, идти по ней противно, то о какой экологии идет речь.Я вообще не представляю, что в таком комплексе делать семьям с маленькими детьми или школьниками.
Та цена, которая выставляется за метр квадратный на сегодня очень завышена для покупки квартиры (вернее большой коробки, в которой вы сами должны будете установить межкомнатные стены (перегородки), электрику и многое другое).
Жить там будет комфортно, если:
1. Застройщик проложит асфальтированную дорогу с освещением.
2. Решит проблему с кучей диких собак.
3. решит вопрос с транспортом, который будет ходить от комплекса.
4. Экологически чистой территорию, где расположен объект назвать нельзя, когда по дороге к нему мусоросвалка. Да и Бортничи тоже рядом. Так что периодически душок го... с Бортничей доходить таки будет, особенно летом в жарищу.
5. Ну и остальное, конечно в процессе строительства можно решить (магазины, аптеки,почта, отделения банков), а первое время придется жить в дискомфорте.

В общем думайте сами.

Мы тоже там были. Собак действительно много. Но больше всего поразила дорога, вернее ее отсутствие, к самой стройке. В дождь или снег идти можно только в резиновых сапогах. Вдоль дорожки, которая ведет к стройке куча мусора и мусор далеко не строительный, нет никакаго освещения. До метро пешком у меня по времени вышло 20 минут, до ближайшей остановки маршрутки 15 минут.Приблизительно столько же до ближайшего магазина.

Полный обзор ЖК «Арт Парк» от застройщика «УСК» в Киеве

Возведением домов в комплексе «Арт Парк» занимается холдинг ЗАО «Украинская строительная компания» («УСК»). Организация начала свою деятельность в 1996 году. За это время «УСК» построила 100 объектов или 400 тыс. кв. м в столице и регионах.

В 2014 году застройщик ввел в эксплуатацию последний дом ЖК «Александровский» на проспекте Лобановского в Киеве. А в 2019-м компания строит в разных районах столицы сразу пять жилых комплексов — «Грюнвальд», «iHome», «А12 на Олимпийской», «Арт Парк», «А12 на Симоненко».

Жилой квартал «Art Парк» строится в Дарницком районе Киева в окружении соснового леса. Новостройку и конечную станцию метро «Красный хутор» разделяет 1,8 км пути. Портал Domik.ua подготовил подробный обзор проекта, в котором выяснил его сильные и слабые стороны.

Добрый день всем читающим, хочу вас предупредить об инвестициях в УСК компанию и их стройки. Подумайте 10000 тыс раз прежде чем доверить свои деньги ... И самое главное почитайте форум про этого застройщика ....

Дорогие инвесторы, эта компания уже 3-й год не может ввести дом в эксплуатацию, 2 зимы мы жили без отопления в ЖК iHome и видимо на следующую зиму ничего не изменится. Так что если у Вас есть желание жить в не дострое то Вам к УБК, видимо эта компания заинтересована только в том чт о бы срубить бабок а потом все бросить и начать строить другие ЖК.