ЖК "Південний квартал", ул. Семьи Стешенко, 9 ( Строкача, 9 ) -"Комьюн Трейд"

Цитата "Юрий_361":

В КГГА должны согласовать продление аренды земли и предполагаю, изменение проекта. (согласование, которое мне показывали, было получено на проект с другой этажностью)
Возможно ещё что-то.

Как они мне тогда говорили, проект должен не превышать количество согласованных по документам этажей, у них изначально же был проект первой секции в 15 этажей (если не ошибаюсь), второй - в 18, третей - 21 и четвертой - 24, а документы были подписаны на проект не превышающий 24 этажа (читал документы в начале июля 2014). Так что странно.
Ах, да, срок аренды вроде как у них был достаточный для постройки здания. Поэтому опять же понять не могу что за документы в КГГА отдали, может кто-то разъяснить, пожалуйста?

Друзья, я думаю, что для стройки и для инвесторов будет полезнее если вопросы по документам будут обсуждаться на закрытом форуме как писала Tanya.77.
Что касается документов от Инвестор77, я им верю на 100%. Думаю, что все идет в нормальном русле, мы в Украине, а тут - БЮРОКРАТИЯ. Кроме того, темп стройки впечатляет, кажется, что точка невозврата уже пройдена.

Цитата "PerfectDay":

Как они мне тогда говорили, проект должен не превышать количество согласованных по документам этажей, у них изначально же был проект первой секции в 15 этажей (если не ошибаюсь), второй - в 18, третей - 21 и четвертой - 24, а документы были подписаны на проект не превышающий 24 этажа (читал документы в начале июля 2014). Так что странно.
Ах, да, срок аренды вроде как у них был достаточный для постройки здания. Поэтому опять же понять не могу что за документы в КГГА отдали, может кто-то разъяснить, пожалуйста?

Строк оренди у них закінчився ще у 2012р. Договір вони не поновили. Це і не дивно. З 2012р. оренда землі взагалі стояла на місці (судячи по свому регіону), неможливо було ні поновити ні новий заключити.Там була затяжна реорганізація, слошна бюрократія і хабарництво. Тільки з 2014р. почався рухатись процес. Питаня в тому, коли вони взагалі почали намагатись цей договір поновляти? Якщо в 2014р. тоді наберіться терпіння. Процес довгий і корумпований. Дадуть скільки треба на лапу, будуть мати поновлений договір, не дадуть буде дууууууже довго поновлятись.

Цитата "Kabelev":

Уважаемые инвесторы, необходимо отреагировать на этот "статус" нашей стройки.

Карта незаконных (вернее, подозрительных) строек Киева: https://vladahelp.emap.com.ua/

Фотки от 08.04.2015г.

Цитата "AriMax":

Карта незаконных (вернее, подозрительных) строек Киева: https://vladahelp.emap.com.ua/

Интересно кто эту карту составлял, и на основании каких документов наш ЖК попал в незаконную застройку ? И сосед наш на комарова тоже незаконный.

Цитата "tanya.77":

Интересно кто эту карту составлял, и на основании каких документов наш ЖК попал в незаконную застройку ? И сосед наш на комарова тоже незаконный.

да вот самому интересно. Нормативки ноль.

Цитата "tanya.77":

Интересно кто эту карту составлял, и на основании каких документов наш ЖК попал в незаконную застройку ? И сосед наш на комарова тоже незаконный.

скорее всего сюда попали абсолютно все стройки УКО (даже котрые уже зданы, типа Доминион де Люкс или офисных центорв). Копировали, вероятно из заявы в КМДА. Там опечатка названия ЖК Мозаика - через "О" написана, и также на карте помечена. Удиветельно, что вписали на карту только Уко и стройку по Сапёрно-слободской, при этом оставив без внимания, например, стройку по Комарова 46 (ИнтерГал). Там такие баталии и суды, что даже УКО позавидует. Вывод - наша стройка просто "попала под раздачу".

Цитата "Здраститя":

скорее всего сюда попали абсолютно все стройки УКО (даже котрые уже зданы, типа Доминион де Люкс или офисных центорв). Копировали, вероятно из заявы в КМДА. Там опечатка названия ЖК Мозаика - через "О" написана, и также на карте помечена. Удиветельно, что вписали на карту только Уко и стройку по Сапёрно-слободской, при этом оставив без внимания, например, стройку по Комарова 46 (ИнтерГал). Там такие баталии и суды, что даже УКО позавидует. Вывод - наша стройка просто "попала под раздачу".

Стройка на Комарова тоже в этом списке есть, на этой карте она отмечена в другом месте.

Не все поняли, что это за карта. Это не список проблемных строек! Это карта электронных обращений к власти по животрепещущим вопросам. Онлайн-обращения. Не нужно писать письма и отправлять почтой - можете пожаловаться на качество дороги в определенном месте, на перегородивший выход из метро МАФ, на незаконно выросшую стройку, попросить о приватизации помещения в общежитии и т.п. На Ваше обращение будет присвоен ответственный, дата решения вопроса и с Вами свяжутся. Так что пользуйтесь при необходимости этим ресурсом.

Цитата "Здраститя":

скорее всего сюда попали абсолютно все стройки УКО (даже котрые уже зданы, типа Доминион де Люкс или офисных центорв). Копировали, вероятно из заявы в КМДА. Там опечатка названия ЖК Мозаика - через "О" написана, и также на карте помечена. Удиветельно, что вписали на карту только Уко и стройку по Сапёрно-слободской, при этом оставив без внимания, например, стройку по Комарова 46 (ИнтерГал). Там такие баталии и суды, что даже УКО позавидует. Вывод - наша стройка просто "попала под раздачу".

Я решила посмотреть кому адресовано это письмо- некому Гацько Василий https://www.facebook.com/gatsko
его страница в фейсбуке, он является депутатом Киев рады от Демократичного альянсу, вот ему можно и задать вопрос почему наша стройка попала в этот список, и что делать нам инвесторам этой стройки?

Нашел на просторах интернета

Оценка рисков инвестирования от юридической фирмы Constructive Lawyers:


Заказчик – ООО «Комъюн-Трейд»

год основания: 1995 (риск низкий)

сдано проектов/всего: 0/1 (риск высокий)

судебные процессы, влияющие на кредиторскую задолженность: отсутствуют (риск низкий)

Девелопер – Группа компаний «Сити Групп» (ООО «Укоинвестстрой»\»Укогруп»)

год основания: 2003 (риск ниже среднего)

сдано проектов/всего: 9/41 (риск очень высокий)

судебные процессы, влияющие на кредиторскую задолженность: у «Сити Групп» задолженность отсутствует (риск низкий). Задолженность у компаний ООО «Укоинвестстрой»\»Укогруп») составляет более 15 000 000 грн. (риск очень высокий)

Финансовый партнер – «Артем Банк» (риск ниже среднего)

Жилой комплекс «Южный квартал» (Південний квартал)

переносы сдачи: были переносы. Плановый ввод в эксплуатацию секций №1, 2 - III кв. 2014 (риск средний).

стадия строительства: секция №1 – построено 12 из 17 этажей (риск выше среднего), секция №2 – построено 7 из 23 этажей (риск высокий), секции №3,4 – начальная стадия строительства (риск очень высокий), плановый ввод - IV квартал 2015 (риск низкий).

Схема финансирования: договор покупки-продажи имущественных прав (риск выше среднего), предварительный договор покупки-продажи (риск выше среднего).

Разрешительные документы: Решение Киевгорсовета от 26 июля 2007 года N61/1895 о передаче совместному Украинско-вьетнамскому предприятию ООО «Комъюн-Трейд» земельного участка для строительства, эксплуатации и обслуживания жилищного комплекса со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземным паркингом.*

Информация о рисках инвестирования предоставлена компанией Constructive Lawyers и актуальна на ноябрь 2014 года

На сайте ЖК выложили новые фото, на них есть внутренняя отделка стен-штукатурка. Они стены внутри квартиры будут штукатурить?

Все кто приобрел квартиру в Нашем комплексе добавляемся в таблицу для знакомства с соседями (указываем свой НИК)
https://docs.google.com/spreadsheets/d/1cjAXQwwclTqMbmllfzEdaD4o7015HgwcMnpWf06orys/edit#gid=11

А также есть табличка, в которой отслеживаются изменения на стройке заметные глазом с улицы, ее создал Юрий_361 :
https://docs.google.com/spreadsheets/d/1r62Dopy87GCqoqMSQsgTh0fgCo4dRnpNCPBCojqw_ec/edit?usp=sharing

Цитата "tanya.77":

На сайте ЖК выложили новые фото, на них есть внутренняя отделка стен-штукатурка. Они стены внутри квартиры будут штукатурить?

Да. Частично будет оштукатурено.
В договоре записана штукатурка кирпичных поверхностей. (бетон оставляют голым, а стены из пенобетона штукатурят)

Пару недель назад заходил на стройку. Штукатурка понравилась. Гладкая и ровная, но относительно бетонных поверхностей есть перепад высоты, так что самим тоже прийдётся штукатурить.

Юрий_361 , а счетчики на отопление и воду будут стоять в квартире или на лестничной клетке?

Цитата "tanya.77":

Юрий_361 , а счетчики на отопление и воду будут стоять в квартире или на лестничной клетке?

Это забыл уточнить.
Узнаю через несколько недель, при следующем визите.

Цитата "Юрий_361":

Это забыл уточнить.
Узнаю через несколько недель, при следующем визите.

Я уточнял в декабре того года, говорили на клетке.

Есть какие-то новости по поводу продления аренды? Кто-нибудь уточнял?

Узнавал у Максима, сказал,что папиры в КМДА и вроде даже как разисаны на сессию.

Мне Владислав говорил, что киевсовет утвердил, но бумажку им пока не выдал.