ЖК "Південний квартал", ул. Семьи Стешенко, 9 ( Строкача, 9 ) -"Комьюн Трейд"
87/47% | ||
16/9% | ||
38/21% | ||
20/11% | ||
23/13% |



Жилой комплекс "Південний квартал" ( ранее "Андреевский" )
Киев, ул. Семьи Стешенко, 9 ( Тимофея Строкача, 9 )
Застройщик: "Комьюн Трейд"
1 дом (секции 1,2,3): 1 кв. 2019
1 дом (секция 4): 3 кв. 2019
2 дом (секция 6): 3 кв. 2019
1 дом (секция 5): 1 кв. 2020

Цены на данный момент: 6700 грн за м2




фраза понравилась: "стоимость готовых квартир". А они есть, эти "готовые квартиры"?

покупка квартиры при 100% оплате:
при покупке квартиры оформляется договор купли-продажи имущественных прав;
стоимость квартиры остается неизменной;
право собственности на квартиру переходит к покупателю после ввода дома в эксплуатацию по факту полной оплаты квартиры;
покупка квартиры в рассрочку от застройщика:
минимальный первый платеж составляет 30%;
рассрочка предоставляется на период до 30 месяцев;
платежи осуществляются согласно установленного графика согласно Приказу о ценах;
для получения рассрочки необходимы те же документы, что и для заключения договоров:
паспорт
идентификационный код
право собственности на квартиру переходит к покупателю по факту полной оплаты стоимости квартиры.
100% уко. Те же методы. Но прогресс налицо : нет не то что забора - проекта самого ЖК. Не говоря уже о документах. Но есть рассрочка на 30 месяцев. Отсюда вывод: ранее 3 лет даже они не видят теоретической возможности закончить. Намечается вторая Молодежная Инициатива.
Что до записаного там "застройщика" - //domusdah.b-i.com.ua/contacts.html
нашел вот такое о выделении земли:
//search.ligazakon.ua/l_doc2.nsf/link1/M A121306.html
Цитата:О передаче совместному украинско-вьетнамскому предприятию в форме общества с ограниченной ответственностью "КОМ'ЮН-ТРЕЙД" земельного участка для строительства, эксплуатации и обслуживания жилищного комплекса со встроено-пристроенными нежилыми помещениями и подземным паркингом (изменение целевого назначения) на ул. Тимофея Строкача, 9 в Святошинском районе г. Киева
На сайте проекта о "комьюн трейд" ни слова. А ведь все договора с инвесторами должны проходить через это юрлицо
//dovidnyk.in.ua/directories/business_ky iv/id/67143

Что вы скажите о ЖК Андреевском по ул. Строкача,9 стоимость 1 кв м 6700 грн. до конца октября 2013 года. Важно Ваше мнение и может быть какие-то факты, подводные камни об этом жилищном комплексе. Документация о выделении земли под строительство и документация на постройку жилого дома на сайте не прикреплена, менеджер пообещал всю документацию показать на месте. Поддержка банка Аркада, хотя проплата за покупку в Приватбанке. Важно Ваше виденье и профессиональное мнение!

Цитата " Borisovna":Дорогие пользователи!
Что вы скажите о ЖК Андреевском по ул. Строкача,9 стоимость 1 кв м 6700 грн. до конца октября 2013 года. Важно Ваше мнение и может быть какие-то факты, подводные камни об этом жилищном комплексе. Документация о выделении земли под строительство и документация на постройку жилого дома на сайте не прикреплена, менеджер пообещал всю документацию показать на месте. Поддержка банка Аркада, хотя проплата за покупку в Приватбанке. Важно Ваше виденье и профессиональное мнение!
Цена для киевского новостроя не реальная, такие цены пока только УКО обещает...
Ну и место мягко сказать "не очень".

1.Соглашусь с white-light. что цена нереальная, даже для такого места.
1. Сайт, на котором нет никакой информации о застройщике ООО «Будінвестсервіс ЛТД» и его деятельности, информации о заказчике строительства и подрядчике; не указаны сроки строительства, нет ни одной информации о самом ходе строительства, нет технической характеристики домов и пр. - выглядит более, чем подозрительно.
2. Застройщике, с дублированной аббревиатурой формы собственности ООО-ЛТД, как по мне, указывает на локацию в одной из офшорных зон. Явно, что это дочка, найти бы "папу".
3. При запросе получаем ссылки на такой ряд информации о строительстве по адресу ул Тимофея Строкача, 9 https://finance.bigmir.net/news/realestate/21881-Vlasti-Kieva-mogyt-nachat-izimat-zemelnie-ychastki-pod-nedostroyami
https://kotsyubynsky.com.ua/builder_ob.vis
Думаю, даже этой информации достаточно, чтоб отказаться от желания туда инвестировать.

Цитата " Borisovna":Дорогие пользователи!
Что вы скажите о ЖК Андреевском по ул. Строкача,9 стоимость 1 кв м 6700 грн. до конца октября 2013 года. Важно Ваше мнение и может быть какие-то факты, подводные камни об этом жилищном комплексе. Документация о выделении земли под строительство и документация на постройку жилого дома на сайте не прикреплена, менеджер пообещал всю документацию показать на месте. Поддержка банка Аркада, хотя проплата за покупку в Приватбанке. Важно Ваше виденье и профессиональное мнение!
Это УКО. "Документацию" не покажут, ибо нечего.
заодно я советую позвонить в офис Комьюн-Трейд //dovidnyk.in.ua/directories/business_ky iv/id/67143
и поинтересоваться, ведут ли они строительство по Строкача 9 и как давно?
Поскольку участок под застройку принадлежит им. Соответственно все денежные потоки должны проходить через них.
А еще лучше подъехать на Киквидзе 18-А в офис сего замечательного украино-вьетнамского предприятия. Без проблем получающего киевскую землю.
Цитата:ВИКОНАВЧИЙ ОРГАН КИЇВСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ
(КИЇВСЬКА МІСЬКА ДЕРЖАВНА АДМІНІСТРАЦІЯ)
РОЗПОРЯДЖЕННЯ
від 26.07.2012 р. N 1306
Київ
Про будівництво житлового комплексу на вул. Тимофія Строкача, 9 у Святошинському районі
Відповідно до статті 31 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні", Указу Президента України від 08.11.2007 N 1077/2007 "Про заходи щодо будівництва доступного житла в Україні та поліпшення забезпечення громадян житлом", рішень Київської міської ради від 26.07.2007 N 61/1895 "Про передачу спільному українсько-в'єтнамському підприємству у формі товариства з обмеженою відповідальністю "Ком'юн-Трейд" земельної ділянки для будівництва, експлуатації та обслуговування житлового комплексу з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями та підземним паркінгом (зміна цільового призначення) на вул. Тимофія Строкача, 9 у Святошинському районі м. Києва", від 16.09.2010 N 30/4842 "Про затвердження Програми будівництва (придбання) доступного житла у м. Києві на 2010 - 2017 роки", з метою будівництва житлового комплексу на вул. Тимофія Строкача, 9, збільшення обсягів будівництва житла для громадян, які перебувають на квартирному обліку і користуються правом позачергового або першочергового забезпечення житлом, та для тих, які тривалий час перебувають на квартирному обліку на загальних підставах, враховуючи звернення спільного...
должно быть такое


История приобретения земли тут тянется с 90-х:
//expert-ua.info/document/archiveo3/law3 lwvni.htm
Цитата:3. Оформити спільному українсько-в'єтнамському підприємству у
формі товариства з обмеженою відповідальністю "Ком'юн-трейд" за
умови виконання пункту 1 додатка 3 до цього рішення право
тимчасового довгострокового користування на умовах оренди строком
на 49 років земельною ділянкою площею 0,70 га для експлуатації та
обслуговування виробничої бази на вул. Тимофія Строкача, 9 у
Ленінградському районі, відведеною згідно з розпорядженням
Київської міської державної адміністрації від 03.08.98 N 1604 "Про
надання відкритому акціонерному товариству "Укркомплекавтоматика"
земельної ділянки для експлуатації та обслуговування виробничої
бази на вул. Тимофія Строкача, 9 у Ленінградському районі" у
зв'язку з переходом права власності на майновий комплекс (договір
купівлі-продажу від 28.05.98, акт прийому-передачі від 28.06.98).


Цитата "mimmo":1.Соглашусь с white-light. что цена нереальная, даже для такого места. 1. Сайт, на котором нет никакой информации о застройщике ООО «Будінвестсервіс ЛТД» и его деятельности, информации о заказчике строительства и подрядчике; не указаны сроки строительства, нет ни одной информации о самом ходе строительства, нет технической характеристики домов и пр. - выглядит более, чем подозрительно.
2. Застройщике, с дублированной аббревиатурой формы собственности ООО-ЛТД, как по мне, указывает на локацию в одной из офшорных зон. Явно, что это дочка, найти бы "папу".
3. При запросе получаем ссылки на такой ряд информации о строительстве по адресу ул Тимофея Строкача, 9 https://finance.bigmir.net/news/realestate/21881-Vlasti-Kieva-mogyt-nachat-izimat-zemelnie-ychastki-pod-nedostroyami
https://kotsyubynsky.com.ua/builder_ob.vis
Думаю, даже этой информации достаточно, чтоб отказаться от желания туда инвестировать.
2 года назад эту площадку КГСу парили достроить.. так там цены рассматривались порядка 9500 для 3-х комнатных и 10500 для 1-к..

Цены на данный момент: 6 800 - 7 500 грн за м2
покопался немного в реестре юрлиц //irc.gov.ua/ua/Poshuk-v-YeDR.html
СПІЛЬНЕ УКРАЇНСЬКО-В'ЄТНАМСЬКЕ ПІДПРИЄМСТВО У ФОРМІ ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "КОМ'ЮН-ТРЕЙД" ЕДРПОУ 14300906
принадлежит поровну двум компаниям
1. ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ІНВЕСТИЦІЙНИЙ ФОНД РОЗВИТКУ НЕРУХОМОСТІ" Код ЄДРПОУ засновника: 33941616
2. ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "СПЕЦІАЛІЗОВАНЕ ПІДПРИЄМСТВО "БУДІНВЕСТ" Код ЄДРПОУ засновника: 33947529
В свою очередь, ОБЕ эти компании поровну принадлежат
1. "КОЛБРОН ПРОПЕРТІЗ С.А."
Адреса засновника: ВУЛ.ААРТІ ЧЕМБЕРЗ, БУД.102, М.МАХЕ, СЕЙШЕЛИ
2. МІЖНАРОДНА КОМЕРЦІЙНА КОМПАНІЯ "НЕЛЬСОН БІЗНЕС Л.Т.Д."
Адреса засновника: Гейбуд Гаус, Саут Гілл, Ангілья, Британська Вест-Індія, АНҐІЛЬЯ
Осталось понять, причем тут вьетнамцы?
А теперь, собственно, фигурирующий на сайте ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "БУДІНВЕСТСЕРВІС-ЛТД" ЕДРПОУ 38882079 Зарегистрирован 15.08.2013
Собственник: КОСТЮЧЕНКО ОЛЕКСАНДР АНАТОЛІЙОВИЧ Розмір внеску до статутного фонду (грн.): 1000.00
Он же является собственником ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "КИЇВСЬКА-БУДІВЕЛЬНА-КОМПАНІЯ" ЕДРПОУ 38778139 (ЖК "Дом на Правды") Собственно, в той ветке уже говорилось, что сайты как под копирку.

Интересующимся ЖК Андреевский предлагаю так же ознакамливаться с ЖК "Дом на правды" (есть на этом форуме), так как у этих строек много общего (сайты в одной компании разработаны, засновники схожие, как то связаны юридические адреса и т.д.).
Давайте держать связь !

Заходите к нам в гости: на форум:
ЖК "Дом на Правды", ул. Правды - "Київська Будівельна Компанія"
ЖК «Південний квартал»

( Южный квартал )

- ЖК Отрада | Киевгорстрой, bUdCapital | пр. Отрадный, 93/203.042 742
- ЖК Silver House | Сильвер Хаус | Спецжитлофонд | Голосеевский пр, 7403.042 251
- ЖК Healthy City | City One Development | ул. Джона Маккейна, 503.0410
- ЖК Трояндовий | Бровары, ул. Фельдмана, ул. Трояндова03.04723
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная02.041 145
- ЖК Вышгород Сити Парк | Вышгород, пер. Прожекторный01.041 776
- ЖК Свитло Парк | Svitlo Park | Futura Hata | Надднепрянское шоссе, 2а01.044 168
- ЖК 7 Kvartal | 7 Квартал | Perfect Group, Edelburg Development | пр. Правды31.0347
- ЖК Республика | KAN Development | Кольцевая дорога, 130.032 436
- ЖК Форест | Спецжитлофонд | ул. Милютенко, ул. Шолом-Алейхема30.032 018
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?03.044 229
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы31.0315 244
- Лучший район Киева29.031 685
- Проверяются ли на сделке доллары на плесень?10.034
- Помогите!!! Вопрос раздела имущества18.0120
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?20.1212
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?19.112
- Инвестиции в недвижимость - лучший вариант инвестирования?17.11145
- Продаж квартири з прописаним дітьми11.114
- Идеи для дизайна и комфорта ванных комнат21.0350
- Декор окна без штор, варианты и советы21.0345
- Выбор гранитной мойки21.0331
- Орхидеи. Как ухаживать за орхидеями21.0317
- Лучшие цветовые сочетания в гостиной21.032
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше10.03277
- Стоит ли покупать кофе-машину24.02153
- Моє хобі – вирощування солодкого перцю22.02
- Лифт в частном доме18.026
- Котеджне містечко КМ SEVEN | Елітний котеджний комплекс в Солонці11.023
- ТИСА RENOVATION25.011
- ЖК Четыре сезона | Будова | м. Одесса, просп. Гагарина, 1916.018
- Львів, вул. Спортивна | Галжитлобуд05.013
- ЖК Стандарт | Стандарт Буд | Полтава, вул. Великотирнівська, 9а30.124
- ЖК "Ріверсайд", Рівне, вул. Небесної Сотні, 66 - "DBN"27.10142
- Делаем экран под ванной из гипсокартона11.0311
- Фундамент УШП: сучасне рішення для енергоефективного будинку05.031
- Планування двох поверхового будинку19.021
- Какой потолок лучше? Натяжной или из гипсокартона?11.026
- Вибір міжкімнатних дверей для приватного будинку: які краще?06.021
- Как выбрать промышленный жироуловитель для предприятия?06.021
- Хочу дом. Что дешевле - купить готовый или построить самому?04.02100
- Строительство и ремонт по Киеву и Киевской области01.02
- Тёплый пол, отзывы и советы27.01203
- Рынок антиквариата03.04
- Рынок антиквариата03.04
- 21.12.201224.0332
- Комплексне обслуговування будинків ОСББ, ЖК у Києві19.031
- Кулинарная тема19.03129
- Італійська кава в зернах Capiatto 1 кг, арабіка10.031
- Как правильно очистить кухонную плиту08.0315
- Входные и межкомнатные двери, продажа, изготовление, установка07.0335
- Посоветуйте юриста и нотариуса в Киеве25.026
