ЖК "Південний квартал", ул. Семьи Стешенко, 9 ( Строкача, 9 ) -"Комьюн Трейд"

Отзывы о жилом комплексе

---

Жилой комплекс "Південний квартал" ( ранее "Андреевский" )
Киев, ул. Семьи Стешенко, 9 ( Тимофея Строкача, 9 )
Застройщик: "Комьюн Трейд"

1 дом (секции 1,2,3): 1 кв. 2019
1 дом (секция 4): 3 кв. 2019
2 дом (секция 6): 3 кв. 2019
1 дом (секция 5): 1 кв. 2020

Стоимость готовых квартир составляет от 214000 грн. В зависимости от условий оплаты действует гибкая система скидок.

Цены на данный момент: 6700 грн за м2

то же УКО: те же телефоны , что в "Дом на Правды", тот же банк Артем. Ссылка на него не ведет, так для красоты лепят. Горячие пирожки на потоке .
фраза понравилась: "стоимость готовых квартир". А они есть, эти "готовые квартиры"?

ЖК «Андреевский» предоставляет возможность приобрести квартиру на таких условиях:

покупка квартиры при 100% оплате:
при покупке квартиры оформляется договор купли-продажи имущественных прав;
стоимость квартиры остается неизменной;
право собственности на квартиру переходит к покупателю после ввода дома в эксплуатацию по факту полной оплаты квартиры;

покупка квартиры в рассрочку от застройщика:
минимальный первый платеж составляет 30%;
рассрочка предоставляется на период до 30 месяцев;
платежи осуществляются согласно установленного графика согласно Приказу о ценах;
для получения рассрочки необходимы те же документы, что и для заключения договоров:
паспорт
идентификационный код
право собственности на квартиру переходит к покупателю по факту полной оплаты стоимости квартиры.

100% уко. Те же методы. Но прогресс налицо : нет не то что забора - проекта самого ЖК. Не говоря уже о документах. Но есть рассрочка на 30 месяцев. Отсюда вывод: ранее 3 лет даже они не видят теоретической возможности закончить. Намечается вторая Молодежная Инициатива.
Что до записаного там "застройщика" - //domusdah.b-i.com.ua/contacts.html

нашел вот такое о выделении земли:
//search.ligazakon.ua/l_doc2.nsf/link1/M A121306.html

Цитата:

О передаче совместному украинско-вьетнамскому предприятию в форме общества с ограниченной ответственностью "КОМ'ЮН-ТРЕЙД" земельного участка для строительства, эксплуатации и обслуживания жилищного комплекса со встроено-пристроенными нежилыми помещениями и подземным паркингом (изменение целевого назначения) на ул. Тимофея Строкача, 9 в Святошинском районе г. Киева

На сайте проекта о "комьюн трейд" ни слова. А ведь все договора с инвесторами должны проходить через это юрлицо
//dovidnyk.in.ua/directories/business_ky iv/id/67143

Дорогие пользователи!
Что вы скажите о ЖК Андреевском по ул. Строкача,9 стоимость 1 кв м 6700 грн. до конца октября 2013 года. Важно Ваше мнение и может быть какие-то факты, подводные камни об этом жилищном комплексе. Документация о выделении земли под строительство и документация на постройку жилого дома на сайте не прикреплена, менеджер пообещал всю документацию показать на месте. Поддержка банка Аркада, хотя проплата за покупку в Приватбанке. Важно Ваше виденье и профессиональное мнение!

Цитата " Borisovna":

Дорогие пользователи!
Что вы скажите о ЖК Андреевском по ул. Строкача,9 стоимость 1 кв м 6700 грн. до конца октября 2013 года. Важно Ваше мнение и может быть какие-то факты, подводные камни об этом жилищном комплексе. Документация о выделении земли под строительство и документация на постройку жилого дома на сайте не прикреплена, менеджер пообещал всю документацию показать на месте. Поддержка банка Аркада, хотя проплата за покупку в Приватбанке. Важно Ваше виденье и профессиональное мнение!

Цена для киевского новостроя не реальная, такие цены пока только УКО обещает...
Ну и место мягко сказать "не очень".

1.Соглашусь с white-light. что цена нереальная, даже для такого места.
1. Сайт, на котором нет никакой информации о застройщике ООО «Будінвестсервіс ЛТД» и его деятельности, информации о заказчике строительства и подрядчике; не указаны сроки строительства, нет ни одной информации о самом ходе строительства, нет технической характеристики домов и пр. - выглядит более, чем подозрительно.
2. Застройщике, с дублированной аббревиатурой формы собственности ООО-ЛТД, как по мне, указывает на локацию в одной из офшорных зон. Явно, что это дочка, найти бы "папу".
3. При запросе получаем ссылки на такой ряд информации о строительстве по адресу ул Тимофея Строкача, 9 https://finance.bigmir.net/news/realestate/21881-Vlasti-Kieva-mogyt-nachat-izimat-zemelnie-ychastki-pod-nedostroyami
https://kotsyubynsky.com.ua/builder_ob.vis
Думаю, даже этой информации достаточно, чтоб отказаться от желания туда инвестировать.

Цитата " Borisovna":

Дорогие пользователи!
Что вы скажите о ЖК Андреевском по ул. Строкача,9 стоимость 1 кв м 6700 грн. до конца октября 2013 года. Важно Ваше мнение и может быть какие-то факты, подводные камни об этом жилищном комплексе. Документация о выделении земли под строительство и документация на постройку жилого дома на сайте не прикреплена, менеджер пообещал всю документацию показать на месте. Поддержка банка Аркада, хотя проплата за покупку в Приватбанке. Важно Ваше виденье и профессиональное мнение!

Это УКО. "Документацию" не покажут, ибо нечего.

заодно я советую позвонить в офис Комьюн-Трейд //dovidnyk.in.ua/directories/business_ky iv/id/67143
и поинтересоваться, ведут ли они строительство по Строкача 9 и как давно?
Поскольку участок под застройку принадлежит им. Соответственно все денежные потоки должны проходить через них.
А еще лучше подъехать на Киквидзе 18-А в офис сего замечательного украино-вьетнамского предприятия. Без проблем получающего киевскую землю.

Цитата:

ВИКОНАВЧИЙ ОРГАН КИЇВСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ
(КИЇВСЬКА МІСЬКА ДЕРЖАВНА АДМІНІСТРАЦІЯ)
РОЗПОРЯДЖЕННЯ

від 26.07.2012 р. N 1306

Київ
Про будівництво житлового комплексу на вул. Тимофія Строкача, 9 у Святошинському районі

Відповідно до статті 31 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні", Указу Президента України від 08.11.2007 N 1077/2007 "Про заходи щодо будівництва доступного житла в Україні та поліпшення забезпечення громадян житлом", рішень Київської міської ради від 26.07.2007 N 61/1895 "Про передачу спільному українсько-в'єтнамському підприємству у формі товариства з обмеженою відповідальністю "Ком'юн-Трейд" земельної ділянки для будівництва, експлуатації та обслуговування житлового комплексу з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями та підземним паркінгом (зміна цільового призначення) на вул. Тимофія Строкача, 9 у Святошинському районі м. Києва", від 16.09.2010 N 30/4842 "Про затвердження Програми будівництва (придбання) доступного житла у м. Києві на 2010 - 2017 роки", з метою будівництва житлового комплексу на вул. Тимофія Строкача, 9, збільшення обсягів будівництва житла для громадян, які перебувають на квартирному обліку і користуються правом позачергового або першочергового забезпечення житлом, та для тих, які тривалий час перебувають на квартирному обліку на загальних підставах, враховуючи звернення спільного...

должно быть такое

продают так:

История приобретения земли тут тянется с 90-х:
//expert-ua.info/document/archiveo3/law3 lwvni.htm

Цитата:

3. Оформити спільному українсько-в'єтнамському підприємству у
формі товариства з обмеженою відповідальністю "Ком'юн-трейд" за
умови виконання пункту 1 додатка 3 до цього рішення право
тимчасового довгострокового користування на умовах оренди строком
на 49 років земельною ділянкою площею 0,70 га для експлуатації та
обслуговування виробничої бази на вул. Тимофія Строкача, 9 у
Ленінградському районі, відведеною згідно з розпорядженням
Київської міської державної адміністрації від 03.08.98 N 1604 "Про
надання відкритому акціонерному товариству "Укркомплекавтоматика"
земельної ділянки для експлуатації та обслуговування виробничої
бази на вул. Тимофія Строкача, 9 у Ленінградському районі" у
зв'язку з переходом права власності на майновий комплекс (договір
купівлі-продажу від 28.05.98, акт прийому-передачі від 28.06.98).

По Вашему совету я позвонила в товариство з обмеженою відповідальністю "Ком'юн-трейд" по тел. (044)407-13-58. В ответ мне, я так понимаю, что это Укртелеком ответил,: "Аппарат абонемента не підключено до станції!" Значит этого ТОВ нет или ТОВ отключило проблемный номер телефона.

попробуйте еще получше поискать этот самый "Ком'юн-трейд" в инете и по адресу. Если юрлицо закрылось -это одно. Если есть -это другое. Проект дома тоже подавало Комьюн трейд.

Цитата "mimmo":

1.Соглашусь с white-light. что цена нереальная, даже для такого места. 1. Сайт, на котором нет никакой информации о застройщике ООО «Будінвестсервіс ЛТД» и его деятельности, информации о заказчике строительства и подрядчике; не указаны сроки строительства, нет ни одной информации о самом ходе строительства, нет технической характеристики домов и пр. - выглядит более, чем подозрительно.
2. Застройщике, с дублированной аббревиатурой формы собственности ООО-ЛТД, как по мне, указывает на локацию в одной из офшорных зон. Явно, что это дочка, найти бы "папу".
3. При запросе получаем ссылки на такой ряд информации о строительстве по адресу ул Тимофея Строкача, 9 https://finance.bigmir.net/news/realestate/21881-Vlasti-Kieva-mogyt-nachat-izimat-zemelnie-ychastki-pod-nedostroyami
https://kotsyubynsky.com.ua/builder_ob.vis
Думаю, даже этой информации достаточно, чтоб отказаться от желания туда инвестировать.

2 года назад эту площадку КГСу парили достроить.. так там цены рассматривались порядка 9500 для 3-х комнатных и 10500 для 1-к..

Обновлена страница с ценами.
Цены на данный момент: 6 800 - 7 500 грн за м2

покопался немного в реестре юрлиц //irc.gov.ua/ua/Poshuk-v-YeDR.html
СПІЛЬНЕ УКРАЇНСЬКО-В'ЄТНАМСЬКЕ ПІДПРИЄМСТВО У ФОРМІ ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "КОМ'ЮН-ТРЕЙД" ЕДРПОУ 14300906
принадлежит поровну двум компаниям
1. ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ІНВЕСТИЦІЙНИЙ ФОНД РОЗВИТКУ НЕРУХОМОСТІ" Код ЄДРПОУ засновника: 33941616
2. ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "СПЕЦІАЛІЗОВАНЕ ПІДПРИЄМСТВО "БУДІНВЕСТ" Код ЄДРПОУ засновника: 33947529
В свою очередь, ОБЕ эти компании поровну принадлежат
1. "КОЛБРОН ПРОПЕРТІЗ С.А."
Адреса засновника: ВУЛ.ААРТІ ЧЕМБЕРЗ, БУД.102, М.МАХЕ, СЕЙШЕЛИ
2. МІЖНАРОДНА КОМЕРЦІЙНА КОМПАНІЯ "НЕЛЬСОН БІЗНЕС Л.Т.Д."
Адреса засновника: Гейбуд Гаус, Саут Гілл, Ангілья, Британська Вест-Індія, АНҐІЛЬЯ
Осталось понять, причем тут вьетнамцы?

А теперь, собственно, фигурирующий на сайте ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "БУДІНВЕСТСЕРВІС-ЛТД" ЕДРПОУ 38882079 Зарегистрирован 15.08.2013
Собственник: КОСТЮЧЕНКО ОЛЕКСАНДР АНАТОЛІЙОВИЧ Розмір внеску до статутного фонду (грн.): 1000.00
Он же является собственником ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "КИЇВСЬКА-БУДІВЕЛЬНА-КОМПАНІЯ" ЕДРПОУ 38778139 (ЖК "Дом на Правды") Собственно, в той ветке уже говорилось, что сайты как под копирку.

GeorgeM, спасибо вам за информацию !

Интересующимся ЖК Андреевский предлагаю так же ознакамливаться с ЖК "Дом на правды" (есть на этом форуме), так как у этих строек много общего (сайты в одной компании разработаны, засновники схожие, как то связаны юридические адреса и т.д.).

Давайте держать связь !

Заходите к нам в гости: на форум:
ЖК "Дом на Правды", ул. Правды - "Київська Будівельна Компанія"

УКО - Маски сброшены, встречайте новую вывеску:
ЖК «Південний квартал»
( Южный квартал )