ЖК Амурський | Київ, вул. Михайла Максимовича (Ломоносова/Амурська)

Юристи щодо способів опротестування договору з ЖЕКом:
1) підписання договору та складання і підписання протоколу розбіжностей, у якому відображено відмову від дії деяких пунктів договору;
2) відповідь при одержанні проекту договору про згоду підписати договір на інших, ніж були запропоновані умовах, що є відмовою від одержаної пропозиції і водночас пропозицією стороні, яка зробила попередню пропозицію;
3) звернення до суду, якщо ЖЕК відмовляється ухвалювати будь-які запропоновані умови.

Додатково, із нетрадиційних способів:
- зверненя до Нацполіції;
- запит до АМКУ;
- розголос у соцмережах.

Резюме із обговорення, "що кого не влаштовує" в положеннях договору.
Основні моменти, які слід було б уточнити в договорі:
- термін дії;
- умови розірвання договору та врегулювання суперечок сторін;
- затвердження тарифів КМДА;
- зведення штрафів/санкцій до застосування одного виду за одне правопорушення (пеня - як у типовому договорі);
- делегування права на використання нежитлових приміщень у комерційних цілях (або регламентування, куди спрямовувати грошовий потік від такого використання);
- інше (усунення дублювання і неточностей у окремих пунктах).
Про курйозне. Цитата з форуму "Кришталевих джерел" (Great, 19.04.2016):
"Как замечательно строятся. Все для новых покупателей. Даже Договор с карманным ЖЕКом улучшили: дописали обязательную оплату в 50000грн. при разрыве договора, якобы за нанесенный ущерб ЖЕКу. Ага, кто-то думает, что покупает квартиру, а на деле платит аренду".

Коллеги –инвесторы, время идет, а к чему конкретно мы договорились непонятно, а вопрос серьёзный.
На сегодняшний день вырисоваться, как по мне, два пути:
1. Мы дальше все умничаем, возмущаемся, кто больший юрист, но время подходит, и подписываем договор;
2. Вырабатываем согласований, понятный, правовой план и все по нему действуем уже.

Цитата "Зайка.":

Коллеги –инвесторы, время идет, а к чему конкретно мы договорились непонятно, а вопрос серьёзный.
На сегодняшний день вырисоваться, как по мне, два пути:
1. Мы дальше все умничаем, возмущаемся, кто больший юрист, но время подходит, и подписываем договор;
2. Вырабатываем согласований, понятный, правовой план и все по нему действуем уже.

полностью поддерживаю! Готов присоединится к любому кипишу, исключая первую неделю июня.

Цитата "aviator238":

полностью поддерживаю! Готов присоединится к любому кипишу, исключая первую неделю июня.

Поддержу.

Цитата "Зайка.":

Коллеги –инвесторы, время идет, а к чему конкретно мы договорились непонятно, а вопрос серьёзный.
На сегодняшний день вырисоваться, как по мне, два пути:
1. Мы дальше все умничаем, возмущаемся, кто больший юрист, но время подходит, и подписываем договор;
2. Вырабатываем согласований, понятный, правовой план и все по нему действуем уже.

Поддерживаю.

Цитата "Зайка.":

Коллеги –инвесторы, время идет, а к чему конкретно мы договорились непонятно, а вопрос серьёзный.
На сегодняшний день вырисоваться, как по мне, два пути:
1. Мы дальше все умничаем, возмущаемся, кто больший юрист, но время подходит, и подписываем договор;
2. Вырабатываем согласований, понятный, правовой план и все по нему действуем уже.

ДАЁШЬ!

+1

Перше, що на мою думку треба зробити, це навідатись до компанії БТ, та отримати підтвердження що цей договір дійсно існує, бо наразі ми маємо лише версію електронного документу, ніким не підтверджену, на даний момент в мене нема такої змоги, бо буду в місті лише 8-9 червня, а в телефонному режимі спілкування з представниками БТ мені не сподобалось, мене просто поставили перед фактом, або підписання договору, або мені не дадуть можливість розпочати ремонт...

Почему все игнорируют новых пользователей?

Цитата "Laska777":

Почему все игнорируют новых пользователей?

они вообще с сайта убрали цены на дома первой очереди, на мой вопрос,почему? они ответили что все продано. смотрите чтоб вас не развели. договор точно какой-то должны дать

також кожен може зараз навідатись до спільнот створених БТ на фейсбуці та вконтакті, і підняти там це питання, якщо представники компанії ігнорують цей форум, спільноти там мають однакову назву ЖК Амурский.

Цитата "Laska777":

Всем здравствуйте
Хотим купить квартиру в 1м доме, прочла много страниц форума, так и не поняла стоит ли.
Нас заверяют, что как только мы вносим деньги можем начинать ремонт и жить в квартире ожидая документов.

Судя по отчету и ответам менеджеров "- Инженерные сети - 99%; ". Обязательно уточните, а лучше проверьте, фактическое функционирование коммуникаций, если Вам важно сразу после подписания жить там или начать ремонт.

Цитата "Laska777":

"Договора предварительные уже не подписываем.
Через 2 недели будем подписывать основные договора с последующим оформлением права собственности." - это из переписки с менеджером.

Все озвученные сроки лучше считать "планово-ориентировочными":yes:

Цитата "Laska777":

Смущает процент отделу продаж наличными,(объясняя тем,что не хотят платить налог).

Смущает.

Те, кто уже заплатил деньги за квартиру, платили наличными процент отделу продаж или переводом на счет?

Цитата "Laska777":

Те, кто уже заплатил деньги за квартиру, платили наличными процент отделу продаж или переводом на счет?

ні в якому разі на це не погоджуйтесь, робіть усе офіційно, щоб потім не мати дурного клопоту.

Ми не повинні гадати який буде тариф, нам зобов'язані надати обґрунтовані тарифи. І до речі: громодські обговорення цих тарифів (здається) є обов'язковою умовою для затвердження їх в КМДА

Може в когось є кандидатури на голову ОСББ, чи може є сміливі самовисуванці. Потрібно вже починати діяти.

Цитата "Зайка.":

Коллеги –инвесторы, время идет, а к чему конкретно мы договорились непонятно, а вопрос серьёзный.
На сегодняшний день вырисоваться, как по мне, два пути:
1. Мы дальше все умничаем, возмущаемся, кто больший юрист, но время подходит, и подписываем договор;
2. Вырабатываем согласований, понятный, правовой план и все по нему действуем уже.

Извините, ну у меня иногда складывается такое впечатление, что какие-то важные вопросы и предложения у нас сознательно перекрываться чем-то просто хорошим, но вообще не по теме. Это случайно или нет, или это неважно, кому и за что мы будем платить каждый месяц нерыночные платежи?
Вопрос к тем, кому не всё равно. Какие у вас конкретные предложения? И как быстро вы готовы собраться для подписания документов, чтобы начать решать проблему с нашем ЖЭКом?

Цитата "O_O_N":

Ми не повинні гадати який буде тариф, нам зобов'язані надати обґрунтовані тарифи. І до речі: громодські обговорення цих тарифів (здається) є обов'язковою умовою для затвердження їх в КМДА

На жаль приватні ЖЕКи повинні обгрунтовувати і затверджувати тариф в КМДА, але не завжди це роблять. Приклад, - ЖЕК на вул. Обухівській ЖК Озерне) від КГС. Пройшло 1,5 року з моменту введення у експлуатацію (чи навіть і більше), - тарифи не затверджені.
Амурський ЖЕК також якось підозріло передбачливо не включає умову (додавати додатком обгрунтування тарифів та посилання на Розпорядженя КМДА, яким вони затверджені) до договору.

Цитата "Зайка.":

Вопрос к тем, кому не всё равно. Какие у вас конкретные предложения? И как быстро вы готовы собраться для подписания документов, чтобы начать решать проблему с нашем ЖЭКом?

Я свои конкретные предложения высказывала выше. Их ровно два: 1) составлять коллективный акт разногласий по договору и подавать его на подпись вместе с договором или 2) писать коллективное обращение к Будтехнологям/Жеку "Амурский", изложив в нем встречные предложения/изменения к договору. Я участвую только в этих двух действиях.
Если откажут - в последствии суд.
Хотите - обращайтесь сейчас в Нацполицию. Я не вижу на данном этапе никаких юридических оснований это делать.

Зачем собрания? Один раз уже использовали механизм - подъехать подписать готовый документ кому когда удобно.
Вопрос - кто возьмется составить бумаги и к какому сроку?