ЖК Амурский | ул. Ломоносова (Трутенко, 3)
Забудовник | БУДТЕХНОЛОГІЇ |
Здача ЖК | 2021 р. |
Планування | від 30 000 Грн/м² |
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можна вибрати 1 варіант відповіді. Можна міняти відповіді. Всього голосів: 264.
45/17% | ||
39/15% | ||
115/44% | ||
39/15% | ||
26/10% |
Lillafured
L
Ветеран
1 132
05 лютого 2015
29 трав 2016 22:32
Юристи щодо способів опротестування договору з ЖЕКом:
1) підписання договору та складання і підписання протоколу розбіжностей, у якому відображено відмову від дії деяких пунктів договору;
2) відповідь при одержанні проекту договору про згоду підписати договір на інших, ніж були запропоновані умовах, що є відмовою від одержаної пропозиції і водночас пропозицією стороні, яка зробила попередню пропозицію;
3) звернення до суду, якщо ЖЕК відмовляється ухвалювати будь-які запропоновані умови.
Додатково, із нетрадиційних способів:
- зверненя до Нацполіції;
- запит до АМКУ;
- розголос у соцмережах.
Резюме із обговорення, "що кого не влаштовує" в положеннях договору.
Основні моменти, які слід було б уточнити в договорі:
- термін дії;
- умови розірвання договору та врегулювання суперечок сторін;
- затвердження тарифів КМДА;
- зведення штрафів/санкцій до застосування одного виду за одне правопорушення (пеня - як у типовому договорі);
- делегування права на використання нежитлових приміщень у комерційних цілях (або регламентування, куди спрямовувати грошовий потік від такого використання);
- інше (усунення дублювання і неточностей у окремих пунктах).
Про курйозне. Цитата з форуму "Кришталевих джерел" (Great, 19.04.2016):
"Как замечательно строятся. Все для новых покупателей. Даже Договор с карманным ЖЕКом улучшили: дописали обязательную оплату в 50000грн. при разрыве договора, якобы за нанесенный ущерб ЖЕКу. Ага, кто-то думает, что покупает квартиру, а на деле платит аренду".
1) підписання договору та складання і підписання протоколу розбіжностей, у якому відображено відмову від дії деяких пунктів договору;
2) відповідь при одержанні проекту договору про згоду підписати договір на інших, ніж були запропоновані умовах, що є відмовою від одержаної пропозиції і водночас пропозицією стороні, яка зробила попередню пропозицію;
3) звернення до суду, якщо ЖЕК відмовляється ухвалювати будь-які запропоновані умови.
Додатково, із нетрадиційних способів:
- зверненя до Нацполіції;
- запит до АМКУ;
- розголос у соцмережах.
Резюме із обговорення, "що кого не влаштовує" в положеннях договору.
Основні моменти, які слід було б уточнити в договорі:
- термін дії;
- умови розірвання договору та врегулювання суперечок сторін;
- затвердження тарифів КМДА;
- зведення штрафів/санкцій до застосування одного виду за одне правопорушення (пеня - як у типовому договорі);
- делегування права на використання нежитлових приміщень у комерційних цілях (або регламентування, куди спрямовувати грошовий потік від такого використання);
- інше (усунення дублювання і неточностей у окремих пунктах).
Про курйозне. Цитата з форуму "Кришталевих джерел" (Great, 19.04.2016):
"Как замечательно строятся. Все для новых покупателей. Даже Договор с карманным ЖЕКом улучшили: дописали обязательную оплату в 50000грн. при разрыве договора, якобы за нанесенный ущерб ЖЕКу. Ага, кто-то думает, что покупает квартиру, а на деле платит аренду".
Зайка.
Постійний користувач
495
01 серпня 2014
30 трав 2016 06:42
Коллеги –инвесторы, время идет, а к чему конкретно мы договорились непонятно, а вопрос серьёзный.
На сегодняшний день вырисоваться, как по мне, два пути:
1. Мы дальше все умничаем, возмущаемся, кто больший юрист, но время подходит, и подписываем договор;
2. Вырабатываем согласований, понятный, правовой план и все по нему действуем уже.
На сегодняшний день вырисоваться, как по мне, два пути:
1. Мы дальше все умничаем, возмущаемся, кто больший юрист, но время подходит, и подписываем договор;
2. Вырабатываем согласований, понятный, правовой план и все по нему действуем уже.
aviator238
a
Користувач
99
08 жовтня 2015
30 трав 2016 06:48
Цитата "Зайка.":Коллеги –инвесторы, время идет, а к чему конкретно мы договорились непонятно, а вопрос серьёзный.
На сегодняшний день вырисоваться, как по мне, два пути:
1. Мы дальше все умничаем, возмущаемся, кто больший юрист, но время подходит, и подписываем договор;
2. Вырабатываем согласований, понятный, правовой план и все по нему действуем уже.
полностью поддерживаю! Готов присоединится к любому кипишу, исключая первую неделю июня.
Severianka
S
Постійний користувач
101
23 лютого 2016
30 трав 2016 08:07
Цитата "aviator238":
полностью поддерживаю! Готов присоединится к любому кипишу, исключая первую неделю июня.
Поддержу.
Nikolay Kiev
NK
Новачок
6
28 травня 2016
30 трав 2016 08:49
Цитата "Зайка.":Коллеги –инвесторы, время идет, а к чему конкретно мы договорились непонятно, а вопрос серьёзный.
На сегодняшний день вырисоваться, как по мне, два пути:
1. Мы дальше все умничаем, возмущаемся, кто больший юрист, но время подходит, и подписываем договор;
2. Вырабатываем согласований, понятный, правовой план и все по нему действуем уже.
Поддерживаю.
ciuafm
c
Користувач
55
24 червня 2015
30 трав 2016 09:09
Цитата "Зайка.":Коллеги –инвесторы, время идет, а к чему конкретно мы договорились непонятно, а вопрос серьёзный.
На сегодняшний день вырисоваться, как по мне, два пути:
1. Мы дальше все умничаем, возмущаемся, кто больший юрист, но время подходит, и подписываем договор;
2. Вырабатываем согласований, понятный, правовой план и все по нему действуем уже.
ДАЁШЬ!
bel4onok
b
Користувач
21
07 липня 2014
30 трав 2016 09:30
+1
balamyt
b
Новачок
9
29 травня 2016
30 трав 2016 09:31
Перше, що на мою думку треба зробити, це навідатись до компанії БТ, та отримати підтвердження що цей договір дійсно існує, бо наразі ми маємо лише версію електронного документу, ніким не підтверджену, на даний момент в мене нема такої змоги, бо буду в місті лише 8-9 червня, а в телефонному режимі спілкування з представниками БТ мені не сподобалось, мене просто поставили перед фактом, або підписання договору, або мені не дадуть можливість розпочати ремонт...
Laska777
Новачок
7
27 травня 2016
30 трав 2016 09:33
Почему все игнорируют новых пользователей?
EvgeniyRud
Постійний користувач
245
03 травня 2016
30 трав 2016 09:43
Цитата "Laska777":Почему все игнорируют новых пользователей?
они вообще с сайта убрали цены на дома первой очереди, на мой вопрос,почему? они ответили что все продано. смотрите чтоб вас не развели. договор точно какой-то должны дать
balamyt
b
Новачок
9
29 травня 2016
30 трав 2016 09:44
також кожен може зараз навідатись до спільнот створених БТ на фейсбуці та вконтакті, і підняти там це питання, якщо представники компанії ігнорують цей форум, спільноти там мають однакову назву ЖК Амурский.
kvestor
k
Постійний користувач
336
13 січня 2015
30 трав 2016 09:47
Цитата "Laska777":Всем здравствуйте
Хотим купить квартиру в 1м доме, прочла много страниц форума, так и не поняла стоит ли.
Нас заверяют, что как только мы вносим деньги можем начинать ремонт и жить в квартире ожидая документов.
Судя по отчету и ответам менеджеров "- Инженерные сети - 99%; ". Обязательно уточните, а лучше проверьте, фактическое функционирование коммуникаций, если Вам важно сразу после подписания жить там или начать ремонт.
Цитата "Laska777":
"Договора предварительные уже не подписываем.
Через 2 недели будем подписывать основные договора с последующим оформлением права собственности." - это из переписки с менеджером.
Все озвученные сроки лучше считать "планово-ориентировочными":yes:
Цитата "Laska777":
Смущает процент отделу продаж наличными,(объясняя тем,что не хотят платить налог).
Смущает.
Laska777
Новачок
7
27 травня 2016
30 трав 2016 10:04
Те, кто уже заплатил деньги за квартиру, платили наличными процент отделу продаж или переводом на счет?
balamyt
b
Новачок
9
29 травня 2016
30 трав 2016 10:16
Цитата "Laska777":Те, кто уже заплатил деньги за квартиру, платили наличными процент отделу продаж или переводом на счет?
ні в якому разі на це не погоджуйтесь, робіть усе офіційно, щоб потім не мати дурного клопоту.
O_O_N
Користувач
95
23 березня 2015
30 трав 2016 11:50
Ми не повинні гадати який буде тариф, нам зобов'язані надати обґрунтовані тарифи. І до речі: громодські обговорення цих тарифів (здається) є обов'язковою умовою для затвердження їх в КМДА
O_O_N
Користувач
95
23 березня 2015
30 трав 2016 12:39
Може в когось є кандидатури на голову ОСББ, чи може є сміливі самовисуванці. Потрібно вже починати діяти.
Зайка.
Постійний користувач
495
01 серпня 2014
30 трав 2016 12:49
Цитата "Зайка.":Коллеги –инвесторы, время идет, а к чему конкретно мы договорились непонятно, а вопрос серьёзный.
На сегодняшний день вырисоваться, как по мне, два пути:
1. Мы дальше все умничаем, возмущаемся, кто больший юрист, но время подходит, и подписываем договор;
2. Вырабатываем согласований, понятный, правовой план и все по нему действуем уже.
Извините, ну у меня иногда складывается такое впечатление, что какие-то важные вопросы и предложения у нас сознательно перекрываться чем-то просто хорошим, но вообще не по теме. Это случайно или нет, или это неважно, кому и за что мы будем платить каждый месяц нерыночные платежи?
Вопрос к тем, кому не всё равно. Какие у вас конкретные предложения? И как быстро вы готовы собраться для подписания документов, чтобы начать решать проблему с нашем ЖЭКом?
Lillafured
L
Ветеран
1 132
05 лютого 2015
30 трав 2016 12:51
Цитата "O_O_N":Ми не повинні гадати який буде тариф, нам зобов'язані надати обґрунтовані тарифи. І до речі: громодські обговорення цих тарифів (здається) є обов'язковою умовою для затвердження їх в КМДА
На жаль приватні ЖЕКи повинні обгрунтовувати і затверджувати тариф в КМДА, але не завжди це роблять. Приклад, - ЖЕК на вул. Обухівській ЖК Озерне) від КГС. Пройшло 1,5 року з моменту введення у експлуатацію (чи навіть і більше), - тарифи не затверджені.
Амурський ЖЕК також якось підозріло передбачливо не включає умову (додавати додатком обгрунтування тарифів та посилання на Розпорядженя КМДА, яким вони затверджені) до договору.
Lillafured
L
Ветеран
1 132
05 лютого 2015
30 трав 2016 12:57
Цитата "Зайка.":
Вопрос к тем, кому не всё равно. Какие у вас конкретные предложения? И как быстро вы готовы собраться для подписания документов, чтобы начать решать проблему с нашем ЖЭКом?
Я свои конкретные предложения высказывала выше. Их ровно два: 1) составлять коллективный акт разногласий по договору и подавать его на подпись вместе с договором или 2) писать коллективное обращение к Будтехнологям/Жеку "Амурский", изложив в нем встречные предложения/изменения к договору. Я участвую только в этих двух действиях.
Если откажут - в последствии суд.
Хотите - обращайтесь сейчас в Нацполицию. Я не вижу на данном этапе никаких юридических оснований это делать.
Lillafured
L
Ветеран
1 132
05 лютого 2015
30 трав 2016 13:03
Зачем собрания? Один раз уже использовали механизм - подъехать подписать готовый документ кому когда удобно.
Вопрос - кто возьмется составить бумаги и к какому сроку?
Вопрос - кто возьмется составить бумаги и к какому сроку?
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Детальніше
- ЖК На Озерній | Атлант | Новосілки, вул. Озерна05.05789
- ЖК Olympic Park | Олимпик Парк | Status Group | Харьковское шоссе, 21004.05553
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-304.05187
- ЖК Family and Friends | 2 очередь | GEOS | ул. Новополевая, 204.05501
- ЖК NVER | Taryan Group | бул. Леси Украинки, 7-903.0545
- ЖК Вудлайн | Атлант | Новосілки, вул. Лісова, 1а03.051 187
- МФК Intergal City | Интергал Сити | ИнтерГал-Буд | ул. Старонаводницкая, 16-Б03.0559
- ЖК Sense City | Сенс Сіті | Prostir | Софіївська Борщагівка, вул. Соборна, 77а03.0512
- ЖК Старт | bUd Development | ул. Шолуденко, 3003.051 236
- ЖК Podil Plaza & Residence | Подол Плаза | Статус Буд - Прайм | ул. Глубочицкая, 7303.05249
- Чи варто зараз купувати нерухомість?05.053 477
- Вторая приватизация квартиры.01.052
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Дорожки на участке03.0523
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?26.04534
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Детальніше