ЖК Амурський | Київ, вул. Михайла Максимовича (Ломоносова/Амурська)

Цитата "Alex Ganzha":

Подземный 100 машиномест[/qu Передумали? Может что-то еще передумали? Поставьте в известность?

Цитата "lusikSV":

Подземный 100 машиномест[/qu Передумали? Может что-то еще передумали? Поставьте в известность?

Ещё передумали вовремя сдавать дома, дай Бог чтобы вообще сдали.

Цитата "DJean":

Аж ни одного..мда
Сергей, Зайка, может вы выскажетесь. Вам как то доверяю, пролистал 70 стр. форума...

Данное мнение основано исключительно на внутренних ощущениях и не может являться руководством к действию...
И так, начнем сначала,качество строительства:
минусы
Это панелька, со всеми ее недостатками (плохая звукоизоляция, невозможность перепланировки и т.д.), думаю Вы сможете сами найти инфу что такое панелька. Отделка самая бюджетная, как внутренняя, так и наружная, холл очень маленький, окна, двери и т.д, соответственно тоже бюджетные, и соответствующего качества.

плюсы
Панельки собирает компания ЗЗБК-1 с большим опытом, лифты ОТИС, правда отечественного производства, но это намного лучше чем китайские ноунеймы, или какие-то брендовые типа SIGMA etc, так как сервис на уровне, все запчасти в наличии, ремонт происходит быстро, в отличии от ранее перечисленных, ибо бывали случаи когда запчасти ждали по 2 месяца. ОЧЕНЬ ВАЖНО !!! теплоизоляция минватой, а не пенопластом, поэтому возгорание наружного утеплителя исключается на 100%, удачное (с моей точки зрения) географическое положение, цена почти соответствующая качеству и расположению объекта.

По инфе о судах:
Обычный черный пиар на который не следует обращать внимания, на данный момент все вопросы компании утрясли, "БТ" успешно кинул через мужской половой орган "ГЕОС" end "КГС" и планирует самостоятельно снять все сливки со строительства 2-й очереди... к стати, не факт что это последняя очередь... Это к стати можно занести в плюс компании, то есть у нее достаточно крутая крыша что-бы противостоять владельцу "ГЕОСА", который сейчас при власти, и минус для инвесторов, для которых это вылилось в задержку с началом ремонта и т.д.

Чем "БТ" отличается от "ГЕОСА" и "КГС":
Это новичок на рынке строительства, компания абсолютно мутная, персонал набирали по объявлению в колонии №85 (шутка, но Ярик оценит), у компании отсутствуют объекты завершенного строительства, сертификаты не в счет, они получены с нарушениями, инвесторы не вступили в права собственности, ну и много всякой фигни которую Вы уже прочитали о "БТ" на форуме.

плюсы компании "БТ"
Эта компания не выглядит как пирамида, в ней есть много непонятного и мутного, НО, инвестирование происходит через ФФС, у которого приличная репутация, много завершенных объектов строительства.

Вывод(не претендующий на объективность): Компания "БТ" не планирует кидать инвесторов на бабки, она планирует заработать деньги на строительстве, и использовании "чужих" брендов для реализации своих "метров". Между тем в отношении данной компании можно использовать следующее выражение "Тем кто сэкономил на пиар менеджере, есть шанс разориться на кризис менеджере"

Срок задержки второй очереди, скорее всего составит не менее года.

ПыСы: информация собиралась 12 месяцев назад, возможно в данный момент что-то изменилось, допустим сменился ФФС через который работает "БТ", или еще что-то. Если Вы решите инвестировать во вторую очередь, рекомендую обязательно проконсультироваться с юристом(эта рекомендация относится ко всем кто планирует инвестировать, вне зависимости от того кому Вы решили доверить свои деньги.).

Цитата "Сергей Киев":

Чем "БТ" отличается от "ГЕОСА" и "КГС":
Это новичок на рынке строительства, компания абсолютно мутная, у компании отсутствуют объекты завершенного строительства, сертификаты не в счет, они получены с нарушениями, инвесторы не вступили в права собственности, ну и много всякой фигни которую Вы уже прочитали о "БТ" на форуме.
плюсы компании "БТ"
Эта компания не выглядит как пирамида, в ней есть много непонятного и мутного, НО,

Не исключено, что БТ такой же spin off КГС, как и те строительные "заделы", которые выводил у КГС ГЕОС. Достаточно вспомнить, что землеотвод под строительство и первоначальный анонс данного проекта был сделан КГС, документация, экспертиза и пр. - разработана КГС, "бренд" и первоначальное привлечение клиентов - тоже КГС.
В общем, многое указывает на то, что это, как это красиво называется в мире моды - "вторая линия от известного кутюрье".

Цитата "Lillafured":

В общем, многое указывает на то, что это, как это красиво называется в мире моды - "вторая линия от известного кутюрье".

С КГС как бы да, особенно учитывая то что был скандал с "КГСом" из-за вывода части прибыли через "своих" риелторов , но с "ГЕОСом" все затянулось как-то неприлично долго, выглядело как вполне себе натуральное противостояние.

Цитата "Andriy_Vasiliovich":

Ярославе, від імені частини інвесторів хочу подякувати вам за чесність і громадянську мужність...

Слухайте, який молодець! Приєднуюсь. Може слід не зупинятись на подяці, а подумати і про почесну відзнаку - грамоту, вимпел, картонну медаль. А може взагалі...преміювати відрізом кремплену?

завдяки його позиції ми змогли розібратися, через кого відбувається затягування із 4-м будинком, БТ себе показало як компанія, що спроможна вирішувати складні завдання. А щодо окремих нецензурних висловів, то практично усі люди час від часу ними користуються, це не дуже важливо. Головне швидше в’їхати до оселі. Людина може довго мешкати під мостом, але її щодня телефоном будуть називати “сер” чи “імператор”, обіцяючи переїзд. Або люди спілкуватимуться більш наближено до життя й швидше в’їдуть до квартири. Я особисто обрав би другий варіант.

Цитата "Andriy_Vasiliovich":

завдяки його позиції ми змогли розібратися, через кого відбувається затягування із 4-м будинком,

Шановний Андрію Васильовичу, завдаки його громадянській мужності, чи то позиції (я вже заплуталась, чого там більше), ми зовсім не розібрались, що там дійсно має місце. Приводжу Для Вас цитату із якої зрозуміло, що нічого не зрозуміло:

Цитата "manageramurskiy1":

1й дом - оплачен паевой, информация от админа Амурский +фото
4й дом - оплачен паевой, информация от участника форума Лемонад с указанием ФИО работника геос.
Данная информация, есть в ОП. Этот форум не есть площадкой для ОБЯЗАТЕЛЬНОГО размещения официальных документов по запросам гавриков.
Реальные клиенты приезжали в офис ОП и были ознакомлены с этими документами и получили ответы на все вопросы.

Цитата "Andriy_Vasiliovich":

БТ себе показало як компанія, що спроможна вирішувати складні завдання.

Дозволю собі трішки підредагувати "апостиль". Як правило, у шаблонних фразах такого роду пишуть: "ставити і вирішувати складні завдання". Тобто, спочатку ставлять мету, створюють проблему, а потім її вирішують.

Цитата "Andriy_Vasiliovich":

А щодо окремих нецензурних висловів, то

Нехай їх залишить при собі

Цитата "Andriy_Vasiliovich":

Людина може довго мешкати під мостом, але її щодня телефоном будуть називати “сер” чи “імператор”, обіцяючи переїзд. Або люди спілкуватимуться більш наближено до життя й швидше в’їдуть до квартири. Я особисто обрав би другий варіант.

Іншими словами, щоб в'їхати до квартири, порібно трішки...поматюкатись?

З повагою та найщирішими побажаннями. Правда, не хотіла Вас образити чи розсердити, вибачайте. Згодна з одним - новина про сплату пайового внеску - дуже хороша.

Шановна Lillafured,
Щодо 2-ї вашої цитати, де фігурує 4-й будинок – скоріше за все технічна опечатка,
щодо 3-ї цитати й спроб відредагувати "апостиль", шаблонні фрази я особисто використовую в творчій інтерпретації, словосполучення “компанія (людина, особа тощо), що спроможна вирішувати складні завдання” є широко застосовуваним й часто вживається, не бачу жодних труднощів для тлумачення, в теорії управління добре відомою є логіка побудови – проблема – мета – завдання – функція тощо.
Стосовно останньої цитати – не обов’язково, приклад наведено для кращого розуміння відмінності між головним, істотним й другорядним, недостатньо важливим для мене особисто.

Это только мне кажеться, что наш форум стал похож на КВН или словесный батл ? )))))

Хорошо подметили

Цитата "Andriy_Vasiliovich":

Шановна Lillafured,
Щодо 2-ї вашої цитати, де фігурує 4-й будинок – скоріше за все технічна опечатка,
щодо 3-ї цитати й спроб відредагувати "апостиль", шаблонні фрази я особисто використовую в творчій інтерпретації, словосполучення “компанія (людина, особа тощо), що спроможна вирішувати складні завдання” є широко застосовуваним й часто вживається, не бачу жодних труднощів для тлумачення, в теорії управління добре відомою є логіка побудови – проблема – мета – завдання – функція тощо.
Стосовно останньої цитати – не обов’язково, приклад наведено для кращого розуміння відмінності між головним, істотним й другорядним, недостатньо важливим для мене особисто.

Да вы просто адвокат дьявола) Или может все же сам дьявол?)

звичайний інвестор, який трошки обізнаний з правових питань

Андрію Васильовичу, поки Ви чекаєте 8-го березня і відпочиваєте, вони з'являються як гриби після дощу...А цього ми за що з Вами преміюємо? Може, за "людяність та високий професіоналізм"? Чи краще, "безмежну відданість справі"? А може трохи не відповідно до нашого партійного протоколу, а по-новому, по-ринковому, титул йому присвоїти: "Сер-з-під-мосту?"

Lillafured, якщо з’являться зальотні “гастролери” – будемо спільно їх виховувати за порушення перемир’я. Щодо вашого запитання про ринковий титул, то моя думка наступна. В радянський період було так зване “соціалістичне змагання”, сьогодні – здорова конкуренція. Я особисто увів би конкурс “Найбільш спритний та ефективний менеджер компанії”. Об’єктивність конкурсу досягається виключно представленням правовстановлювальних документів, хто раніше представив документи щодо відповідного будинку – той виграв. Оце було б справжнє визнання, все інше – мішура. Переможцю грошова премія від керівництва та інвесторів. Мені й будь-якому інвестору абсолютно байдуже, яка з компаній переможе, бо головне – швидше в’їхати. Конкуренція в будь-якій галузі змушує краще працювати. Але це виключно особисте бачення, на жаль, не можу вчасно вам відповідати, оскільки зайнятий.

Цитата "amurskiy":

Добрый день,
...
Просмотр объекта возможен - понедельник, среда, пятница с 11:00 до 15:00, при себе нужно иметь подтверждающий документ приобретения квартиры (ксерокопия 1й страницы договора будет достаточно).
...
С ув. ЖК «Амурский»

Я являюсь инвестором через КГС.
Захотел посмотреть квартиру, померять стенки.
Позвонил в КГС - сказали приходите на стройку, заходите к ключнице - вам выдадут ключ по документу. Пришел в 11:50, т.к. читал сообщение от amurskiy.
На входе стоит охрана и вежливо посылает за менеджером КГС.
Зашел в будочку Амурского - там сидят 3 менеджера, но никто не смог помочь - провести на территорию. Устали наверно. Выпросил телефон ключницы.
Позвонил ей - но у нее обед с 12:00 до 13:00, а в 11:50 она готовится к обеду и отсутствует.
После нескольких минут уговорил ее делегировать свои полномочия соседу по вагончику. И сказать по телефону охраннику что меня можно пропустить.
Каких то 15 минут поисков на досках с ключами - и долгожданный ключ в руках!!!
---
Кстати, кому интерестно - замеры БТИ нанесены в виде настенных росписей в квартирах. Можно почитать.
---
Уважаемый amurskiy, поговорите с ключницей и узнайте расписание ее работы - людям на сайте интерестно!

P.S. У кого 3-к в 1-м доме - восточные окна почти полностью закроет новый дом (сейчас там фундамент) а северные - дом №2, т.е. нет ни одного окна с видом дальше 50 метров.

Цитата "ciuafm":

P.S. У кого 3-к в 1-м доме - восточные окна почти полностью закроет новый дом (сейчас там фундамент) а северные - дом №2, т.е. нет ни одного окна с видом дальше 50 метров.

А как планируют разместить новый дом с восточной стороны и что значит почти полностью? Можете изобразить как-то. Хочется иметь представление что это будет за недоразумение

Кто-то думал или побывал перемерять квартиру? Или БТИ не ошибается? И как учитывается площадь квартиры с учетом того, что ее надо штукатурит и это съест метры, они ж учитывают это?

Цитата "Зайка.":

Кто-то думал или побывал перемерять квартиру? Или БТИ не ошибается? И как учитывается площадь квартиры с учетом того, что ее надо штукатурит и это съест метры, они ж учитывают это?

Штукатурку не учитывают. Перемерять нужно, если не хотите сильно пролететь при ремонте. Гидробокс, например в трешке влазит в обрез. С кухней та же история, 3-4 сантиметра, там могут решить все, подрезать потом каменную столешницу - удовольствие сомнительное.