ЖК Академ Парк | Киевгорстрой, Укрбуд | бул. Академика Вернадского, 24

Цитата "Renalt":

Источниками формирования капитала ООО могут как собственные средства учредителей, так и заемные. Если для Вам это новость, то советую ознакомится с теорией происхождением капитала, а обвинять в непонимании собеседников прекращайте, тем более повода для такого я ВАМ не давал!

Вы даете этот повод раз за разом. Я сказала, что оплата нами услуг - единственный источник формирования дохода, а вы мне отвечаете про капитал. Не видите разницы? Печально. Уставной капитал ООО - это средства, вложенные с целью получения прибыли. Да, на уставной капитал купят лопаты и другое оборудование, чтобы с его помощью оказывать услуги, которые мы оплатим. А обустроить нам на средства капитала территорию - это грубо говоря зарыть его в землю. Никто этого делать не будет. Не потому что плохие, а потому что так это работает.
Вы хотите ОСББ? Вы хотите, чтобы домом управляли люди с таким уровнем понимания (вернее - непонимания) сферы управления? Подумайте над этим.
Renalt, ничего личного.

Miratores, ответьте прямо - Вы инвестор в нашем доме? У Вас есть опыт проживания в доме под управлением ОСББ? У меня есть. От ЖЕКа нужно отказываться. Извините, но вы несёте полную хрень, какими заумными фразами Вы бы её не прикрывали.

Судя по в высказываниям очень похоже на начальника нашего ЖЭКа.

Цитата "Miratores":

оплата нами услуг - единственный источник формирования дохода.

О каком (чём) доходе идет речь?
Немного из вики об ОСББ:

Цитата:

ОСББ створюється на основі права сумісної власності і представляє лише співвласників нерухомості, щоб самостійно вирішувати — хто обслуговуватиме будинок, які будуть внески на його утримання (квартплата), кому здавати в оренду нежитлові приміщення тощо, куди витрачати гроші. Ефективне використання коштів і контроль приводять до якіснішого та раціональнішого утримання будинку.

Цитата "Miratores":

Вы даете этот повод раз за разом. Я сказала, что оплата нами услуг - единственный источник формирования дохода, а вы мне отвечаете про капитал. Не видите разницы? Печально. Уставной капитал ООО - это средства, вложенные с целью получения прибыли. Да, на уставной капитал купят лопаты и другое оборудование, чтобы с его помощью оказывать услуги, которые мы оплатим. А обустроить нам на средства капитала территорию - это грубо говоря зарыть его в землю. Никто этого делать не будет. Не потому что плохие, а потому что так это работает.
Вы хотите ОСББ? Вы хотите, чтобы домом управляли люди с таким уровнем понимания (вернее - непонимания) сферы управления? Подумайте над этим.
Renalt, ничего личного.

Давайте немного разберем теорию и уровни понимания/непонимания темы обсуждения:
Если оплата услуг - это единственный источник формирования дохода, то капитализация в данном случае - это процесс преобразования чистого дохода в добавочный капитал и в добавочные факторы производства, т.е. в "лопаты". Я же указал Вам про варианты происхождения средств на закупку "лопат" (можно сказать и средств уставного капитала, за счет которого будут закуплены "лопаты")- т.е. либо вложить собственные либо привлечь заёмные - так как считаю это нормальным вариантом.

Miratores, Вы инвестор либо представитель компании? Откройте нам Ваш секрет!

Позвонил в отдел продаж на счет сроков обмера квартир Бти в 5-й секции, думал подтвердят информацию о начале ноября/озучили на просмотре/ ,"подтвердили"сказали планируется на декабрь " радует" единство и конкретика в ответах ...

как и говорили тут инвесторы первых 3х секций, выдадут нам те квартиры все скопом с 6й и 7й секцией уже в Марте. .
Одно радует, не надо будет платить за отопление

Хотя объективно, секция уже, "без 2-3 недель", готова.
А вот прилегающую территорию они еще долго мурыжить будут
Жаль только людей что живут на квартирах и готовы были в стены въехать.

А как по мне, Miratores - это кто то из отдела продаж... уж сильно УБ защищает

А может и нет, все тленно

Нужно задаться вопросом кто действительно должен владеть информацией про обмеры -начальник строительства или ОП. Начальник строительства может говорить с технической точки зрения - у него, по его части, все готово для допуска обмерщиков. Другое дело на когда УБ организует сам процесс.

[quote="zeezy"]как и говорили тут инвесторы первых 3х секций, выдадут нам те квартиры все скопом с 6й и 7й секцией уже в Марте. .
Одно радует, не надо будет платить за отопление


Выдадут нам те квартиры в марте это если сдадут 5-ю секцию в декабре, но вот если сдадут в марте тогда что летом ,меня бы радовало что бы была определённость по срокам, хотелось бы попасть недели через две-три в секцию увидеть есть ли прогресс по лифтам и внутренним работам /двери,смонтирован ли узел разводки воды на квартиры и тд.../секция не большая через три недели изменения должны быть существенными , но если сдачи секции в декабре не будет какие причины будут приводить в опрвдания ,/единственная реальная причина это нежелание сдавать секции поодиночке/.На данный момент ждем декабрь, а там все станет ясно...

Цитата "Miratores":

Вы даете этот повод раз за разом. Я сказала, что оплата нами услуг - единственный источник формирования дохода, а вы мне отвечаете про капитал. Не видите разницы? Печально. Уставной капитал ООО - это средства, вложенные с целью получения прибыли. Да, на уставной капитал купят лопаты и другое оборудование, чтобы с его помощью оказывать услуги, которые мы оплатим. А обустроить нам на средства капитала территорию - это грубо говоря зарыть его в землю. Никто этого делать не будет. Не потому что плохие, а потому что так это работает.
Вы хотите ОСББ? Вы хотите, чтобы домом управляли люди с таким уровнем понимания (вернее - непонимания) сферы управления? Подумайте над этим.
Renalt, ничего личного.

Вечер добрый вам. я наверное скажу что Вам не очень приятно. я живу на левом берегу в "Артемиде" от УБ. на Дне жаловался просто грех.За счет него стоят лавочки, урны, скульптуры и вазы. дом и территория чистые. садовник на работе летом с 9 до 20, сантехник он же у нас электрик с 9 до 18 с перерывом на обед с 13 до 14. Территория нам сдавалась голая. Спасибо нашему Управдому мы живем в цивилизованном жк. да иногда у людей возникают вопросы, но все решается.

Отопление же по счетчикам - если не пользоваться, то и платить не нужно. Поправьте, если не так.

Вечір добрий
До чого домовились на зустрічі з Тимакіним?
П.С. - прийти не міг, так як про зустріч дізнався за день
Дякую

Цитата "Korabel":

Вечір добрий
До чого домовились на зустрічі з Тимакіним?
П.С. - прийти не міг, так як про зустріч дізнався за день
Дякую

-Счетчики тепла и ээ будут. Тепло должно быть в квартирах до 15.11, типа
-прямых договор с киевэнерго и водоканалом не будет как минимум до сдачи всего дома, пока через застройщика по тарифу 1,68грн (без всяких скидок до 100кВтч и соотв. свыше 300, 600). Якобы УБ за свой счет гасит разницу.
-на счет ключей от коморок. Сперва Тымакин сказал категорично, что ключи никому не даст. Но после дискуссии не стал возражать если жильцы сами разбируться как их делить. Юлия, вроде, поддерживает идею ключи отдать. К слову, она пока еще не получила ключи в связи с тем, что застройщик пока не убрался в коморках всех трех секций.
-высказали мнение о необходимости "закрыть" территорию, Тымакин был несколько удивлен таким желанием (из-за коммерческого первого этажа...а в друг тут АТБ откроют, а толпы бабушек из соседних домов не смогут попасть), но если хотите, говорит, предлагайте варианты. Видеонаблюдение так же планируется, в том числе в лифтовых холлах (в связи с жалобами жильцов о невозможности установить личности виновных в неправильной эксплуатации лифта, засора строймусором лифтовых холлов). Видеонаблюдение так же актуально в контексте открытой, в данное время, территории и невозможности охраны уследить за всем происходящем со стороны Вернадского... Делая периодический обход не обезопасит полностью зеленые насаждения и фасад дома со стороны бульвара от вандалов. На счет шлагбаума так и не понял, но этот вопрос на прямую связан с вопросом забора.
-полусферы будут и не стоит переживать за их подвижность. Что бы все понимали, "проезд" перед аркой-он пешеходный! И охрана будет следить за тем, что бы там никто не ездил и тем более не парковался.
-формально провайдерам не запрещали доступ. Они просто должны выполнить ряд прозрачных условий и якобы они их знают (условия). По билинку там типа незаконное воздушное подключение.
-мусорные баки. Концепция такова, что они (как предполагается) будут немного прикопаны, но не раздельного сбора. Место установки- пока не известно.
-строительный мусор. Самовывоз, типа пусть владельцы самоорганизовуваются.
-по поводу стаи диких собак. Тымакин предложил решение их попросту не кормить =)
-асфальт во дворе пока еще черновой, будет еще слой (наверное после окончания строительства ЖК).

Было много есть люди, которые жалуются на строительство соседнего дома, проезд строй.техники итд

[quote="Miratores"]
И слава Богу! Колхоз давно и окончательно доказал свою неэффективность. Где нет реальной прибыли, появляется скрытая - поборы (вспомните "бесплатные" школы, больницы, поликлиники) или откровенное воровство. Чтобы верхушка ОСББ не воровала, ее содержание придется оплачивать, так лучше я заплачу профессионалам, а не подъездным крикунам.
ПРОФЕССИОНАЛЫ в 20 градусов ТЕПЛА ОТОПЛЕНИЕ не включают,У нас ЖЭК включил, второй день греемся с открытыми окнами а вы ЖЭК профессионалами называете.



А что еще должен делать жэк, кроме как оказывать услуги силами своих работников?
ДУМАТЬ...у нас после повышения квартплаты так услуги стали оказывать что уже услуги не куда складывать -главное что список услуг вывесили ,наверное что бы не забывали какие услуги бывают...

Очень странное поведение Форварда в части включения отопления при 20 градусах на улице. Удивительная забота о жильцах!

Крайне напрягает отсутствие ограждения территории дома.
Хорошо, если на первых этажах будут тихие офисы.
Но скорее всего там будут АТБ, рюмочные, закусочные, массажные салоны...
Это кому тогда оборудовали детскую площадку? Среди декоративных кустиков на детской игровой площадке на скамеечках не мамашки с детками будут сидеть у дороги, где машины вообще-то ездят, а алкашики и наркошики...
Как мы будем сосуществовать с собственниками и арендаторами первых нежилых этажей жилого комплекса?
Очень интересно - как это все будет.

Ограждение должно быть обязательно.Особенно там где расположена детская площадка, которая в шаговой доступности от дороги. На мой взгляд оставлять ее в таком виде (без ограждения)это преступление.Кто из родителей готов отпустить на эту площадку детей? Там ребенка нужно крепко держать за руку. Куда смотрит наш ЖЕК? Или им совсем наплевать на безопасность маленьких жителей? Кроме того, есть нормы обустройства детских площадок, которые в даном случае грубо нарушаются (особенно по безопасности).

Вокруг детской площадки ограждение есть, но это сути не меняет.

Цитата "Renalt":

Отопление же по счетчикам - если не пользоваться, то и платить не нужно. Поправьте, если не так.

Учитивая что 1-3 секция живет уже без счетчиков... то в случае сдачи секции и наличии отопления, скорее всего первые месяцы будем платить за м2.
У УБ настолько много объектов "головной боли", что едва ли они в принципе могут что-то оперативно решать.

На странице 224 мадам Miratores, которая является или представителем застройщика, или же представителем управляющей компании, нам открытым текстом говорит - обустройство территории жилого комплекса силами и средствами Форварда невозможно, по ее словам-это же закапывание денег Форварда "в землю".
Поэтому не удивляет реакция начальства Форварда в части решения вопроса ограждения территории жилого комплекса, а соответственно, и её охраны.
Пока у всех мозги заняты ремонтами, сроками сдачи объектов и пр.
Однако, очевидно, нам стоило бы подумать - как мы будем решать этот вопрос, пока наш новенький домик можно спасти от вандализма и защитить детей.

Добрый день, общалась сегодня с управляющей нашего ЖЕКа Юлией Славинской и она просила передать всем владельцам квартир с 1-3 секции, что ключи от коморок, которые вместо мусоропровода

и ключи от почтовых ящиков можно забирать с понедельника 23.10.2017 в кабинете нашего ЖЕКа ( 17 этаж, 1 секция)