ЖК Академ Парк | Киевгорстрой, Укрбуд | бул. Академика Вернадского, 24

Цитата "Tatysic":

На странице 224 мадам Miratores, которая является или представителем застройщика, или же представителем управляющей компании, нам открытым текстом говорит - обустройство территории жилого комплекса силами и средствами Форварда невозможно, по ее словам-это же закапывание денег Форварда "в землю".
Поэтому не удивляет реакция начальства Форварда в части решения вопроса ограждения территории жилого комплекса, а соответственно, и её охраны.
Пока у всех мозги заняты ремонтами, сроками сдачи объектов и пр.
Однако, очевидно, нам стоило бы подумать - как мы будем решать этот вопрос, пока наш новенький домик можно спасти от вандализма и защитить детей.

Есть один действенный способ ограждение /для двух домов реальный вариант ограждения по торцам со шлагбауном и с охраной под аркой/ но ИНФОРМАЦИЯ что прозвучала на встрече по ЖЭКу "А ВДРУГ У ВАС на первом комерческом этаже" АТБ" откроют ШОКИРУЕТ тогда что постоянный мусор и бесперервный подвоз товар грузовиками ,а если ещё между домами- нет слов что это за намёки такие...Касательно ограждения то количество квартир и жильцов позволит решить эту проблему cамостоятельно и с не большими затратами задействовав фирму специализирующюся на услугах по ограждению територий ,есть только одна проблема это необходимость в полной сдаче 1-го дома в эксплуатацию и опасность, что пока сдадут дом появится "ЧТО-ТО"что на законном уровне не позволит сделать ограждение дома и тогда это" ЧТО-ТО"сделает из жк АКАДЕМ-ПАРК отстойник для /понимаете чего... Да об этом нужно думать сейчас особенно тем кто уже имеет право собственности в Жк и имеет все права/сбор подписей уже получивших право собственности за ограждение Жк уже покажет чего хотят люди, ИННИЦИАТИВНАЯ група 1-3й секции " АУ"/ что бы потом не пришлось уже всему дому Будет ограждение ,будет порядок иначе хаус ...ДА хотел спросить а есть кто за крупный МАГАЗИН на територии нашего ЖК Академ-парк

Цитата "Tatysic":

На странице 224 мадам Miratores, которая является или представителем застройщика, или же представителем управляющей компании, нам открытым текстом говорит - обустройство территории жилого комплекса силами и средствами Форварда невозможно, по ее словам-это же закапывание денег Форварда "в землю".
Поэтому не удивляет реакция начальства Форварда в части решения вопроса ограждения территории жилого комплекса, а соответственно, и её охраны.
Пока у всех мозги заняты ремонтами, сроками сдачи объектов и пр.
Однако, очевидно, нам стоило бы подумать - как мы будем решать этот вопрос, пока наш новенький домик можно спасти от вандализма и защитить детей.

Со слов гр. Тымакина, Форвард "не живет за счет жильцов", у них есть свои финансы для реализации потребностей в ЖК.

Цитата "lisma1973":

Есть один действенный способ ограждение /для двух домов реальный вариант ограждения по торцам со шлагбауном и с охраной под аркой/ но ИНФОРМАЦИЯ что прозвучала на встрече по ЖЭКу "А ВДРУГ У ВАС на первом комерческом этаже" АТБ" откроют ШОКИРУЕТ тогда что постоянный мусор и бесперервный подвоз товар грузовиками ,а если ещё между домами- нет слов что это за намёки такие...Касательно ограждения то количество квартир и жильцов позволит решить эту проблему cамостоятельно и с не большими затратами задействовав фирму специализирующюся на услугах по ограждению територий ,есть только одна проблема это необходимость в полной сдаче 1-го дома в эксплуатацию и опасность, что пока сдадут дом появится "ЧТО-ТО"что на законном уровне не позволит сделать ограждение дома и тогда это" ЧТО-ТО"сделает из жк АКАДЕМ-ПАРК отстойник для /понимаете чего... Да об этом нужно думать сейчас особенно тем кто уже имеет право собственности в Жк и имеет все права/сбор подписей уже получивших право собственности за ограждение Жк уже покажет чего хотят люди, ИННИЦИАТИВНАЯ група 1-3й секции " АУ"/ что бы потом не пришлось уже всему дому Будет ограждение ,будет порядок иначе хаус ...ДА хотел спросить а есть кто за крупный МАГАЗИН на територии нашего ЖК Академ-парк

Ограждать нужно, я думаю многие будут за. Но будут и те кто против (например первые этажи) будут и тем кому все равно (кто купил для перепродажи или сдачи), но нужно понимать, что ограждение это тенденция в строительстве нового и комфортного жилья. А с другими искать консенсус.

Добрый день ув.инициативная группа , планируем договариваться с жеком о подписании у них акта приема-передачи квартиры,подскажите пожалуйста в какой редакции сейчас подписываем договор/договора с форвардом?

Цитата "Korabel":

Завдяки активним діям ініаціативної групи 1-3 секцій (Величезний респект і уважуха !!!! ) інвестори НЕ ПІДПИСУЮТЬ договір УПРАВЛІННЯ будинком. Тобто те що форвард наказує білінку прибирати мережі - це чисто беруть на понт. Можливо помиляюсь, дайте посилання на пункти договору.

Повторюся - хто готов із перших секцій займатися цим питанням? Не виключено що доведеться звернутись до адміністративного суду (повинен іти ініціатором білінк за підтримки мешканцями). А для цього зустріч із відіокамерою з Тимакіним/Юлею де вони перечисляють що саме потрібно для входу провайдерів

Уважаемый Korabel, на каком этапе находится договоренность о неподписывании договора на управлении домом? Мне сегодня сообщили соседи, что были у Юлии Анатольевны - она предлагает этот договор на подписание, и вроде как настаивает на его обязательно подписании вместе с договором на коммунальные.
С уважением.
ДОПОЛНЕНО: уточнил, оказываеся не прав - не управления домом домом, а утримання. так что вопрос снимается!

Цитата "Renalt":

Добрый день ув.инициативная группа , планируем договариваться с жеком о подписании у них акта приема-передачи квартиры,подскажите пожалуйста в какой редакции сейчас подписываем договор/договора с форвардом?

Прочитайте пожалуйста, ст.198 данного форума 30.07 один из инвесторов выложил файлы, которые подписывали инвесторы 1-3 секции когда выдают ключи

Мы живем в эру толерантности и взаимоуважения. А где ж теперь несчастным алкашикам выпить то?
Все довольно просто, не стоит создавать условия для застолий (лавочки и прочее)
По поводу вандализма и защиты детей, просто смешно.
Подавляющая часть вандалов это кто? это дети... 8-16 лет.

Пока нет общего двора с 2м домом, то нет смысла ни в каких заборах, поберегите свои нервы
Всё равно УБ будет ездить на стройку через подъездные дороги 1го дома. и все эти шлагбаумы, заборы и прочее простоит ровно пол дня.

Цитата "kovalenko3":

Прочитайте пожалуйста, ст.198 данного форума 30.07 один из инвесторов выложил файлы, которые подписывали инвесторы 1-3 секции когда выдают ключи

спасибо, скачал!

Цитата "Renalt":

спасибо, скачал!

И ещё у вас тарифная сетка в договоре будет меньше чем когда мы подписывали, вчера Юлия успела показать страницу договора для вашей секции, фото не очень, но я думаю хоть чуточку разберете.

Ну и соответственно когда Ваша секция полноценно будет введена в эксплуатацию, 1-3 секции тоже будут платить по тарифам но отталкиваясь уже от последних корректировок и так далее по сл.секциям которые будут сдаваться.

Цитата "ex-user":

Ограждать нужно, я думаю многие будут за. Но будут и те кто против (например первые этажи) будут и тем кому все равно (кто купил для перепродажи или сдачи), но нужно понимать, что ограждение это тенденция в строительстве нового и комфортного жилья. А с другими искать консенсус.

ЖК Академ-парк идеальный вариант для ограждения ,два дома с общим двором -другие только могут позавидывать такому расположению .Ограждение по торцам с 2-мя шлагбаумами с обех сторон уже даст огромный плюс, не будет постороннего заезда во двор и прохода между домами. Проход через арку во двор " чужие" не любят особенно если будут камеры, плюс возможна охрана.ЕСТЬ кто на форуме со сданных 1-й,2-й,3-й секций,вы же уже соседи ваше мнение и предложения по ограждению хотелось бы услышать...Хотя бывают такие соседи, что и на этаже о доп.ДВЕРИ не могут договориться/лишний ключ в "тяжесть"/Предлогайте варианты другие секции вас поддержат ,не упустите момент...Иннициативная группа по 1-3 секции вы ещё есть или уже нет?

Цитата "zeezy":

Мы живем в эру толерантности и взаимоуважения. А где ж теперь несчастным алкашикам выпить то?
Все довольно просто, не стоит создавать условия для застолий (лавочки и прочее)
По поводу вандализма и защиты детей, просто смешно.
Подавляющая часть вандалов это кто? это дети... 8-16 лет.

Пока нет общего двора с 2м домом, то нет смысла ни в каких заборах, поберегите свои нервы
Всё равно УБ будет ездить на стройку через подъездные дороги 1го дома. и все эти шлагбаумы, заборы и прочее простоит ровно пол дня.

Пока нет второго дома поставить забор не получится ,а вот официально уведомить Облуживающую организацию об желании большинства жильцов на ограждение двора таким образом какой устроит именно жильцов можно /подтверждение поквартирными подписями под возможным вариантом ограждения/ что бы в дальнейшем не появилось во дворе" ЧУДО"которое не позволит ограждение даже теоритически. По поводу вандализма и защиты /безопасности/ детей ничего смешного-посетите закрытый ЖК , например с нашего открытого двора молодые родители с детьми ходят в соседний ЖК в закрытый двор на детскую площадку/с детьми пускают/всё будет понятно,но если уже сейчас не ставить в известность ЖЭК о желании ограждения то потом точно нервов не хватит...

Касательно видео наблюдения, забора, шлагбаумов, охраны и т.д. - данный момент на самом деле должен быть интересен абсолютно каждому инвестору нашего ЖК, даже тем кто покупал квартиру для перепродажи и заработка. Поскольку, все эти плюхи увеличивают привлекательность ЖК, следовательно увеличивают и стоимость квартир в нем.
Если информация верная, со следующей недели выдадут ключи от кладовок\почтовых ящиков\тех помещений на этажах\всех дверей на этажах (от лифта\лестницы). Вопрос по кладовкам - кто нибудь уже рассуждал, какие есть варианты дележки кладовки между соседями?
Заранее благодарен за ваши варианты!

Цитата "kovalenko3":

И ещё у вас тарифная сетка в договоре будет меньше чем когда мы подписывали, вчера Юлия успела показать страницу договора для вашей секции, фото не очень, но я думаю хоть чуточку разберете.

Ну и соответственно когда Ваша секция полноценно будет введена в эксплуатацию, 1-3 секции тоже будут платить по тарифам но отталкиваясь уже от последних корректировок и так далее по сл.секциям которые будут сдаваться.

Спасибо большое!

Цитата "cameleon":

Касательно видео наблюдения, забора, шлагбаумов, охраны и т.д. - данный момент на самом деле должен быть интересен абсолютно каждому инвестору нашего ЖК, даже тем кто покупал квартиру для перепродажи и заработка. Поскольку, все эти плюхи увеличивают привлекательность ЖК, следовательно увеличивают и стоимость квартир в нем.
Если информация верная, со следующей недели выдадут ключи от кладовок\почтовых ящиков\тех помещений на этажах\всех дверей на этажах (от лифта\лестницы). Вопрос по кладовкам - кто нибудь уже рассуждал, какие есть варианты дележки кладовки между соседями?
Заранее благодарен за ваши варианты!

Когда-то предлагалось разделить на 4 и 7 полки (в зависимости от секции) по типу вертикального стеллажа. На каждую полку можно поставить дополнительно свою дверьку с замком.

Цитата "ex-user":

Когда-то предлагалось разделить на 4 и 7 полки (в зависимости от секции) по типу вертикального стеллажа. На каждую полку можно поставить дополнительно свою дверьку с замком.

а хорошая идея

Цитата:

ИНФОРМАЦИЯ что прозвучала на встрече по ЖЭКу "А ВДРУГ У ВАС на первом комерческом этаже" АТБ" откроют

Я аж чаем поперхнулся! Надеюсь, это шутка? АТБ - это же **** дно!!

Цитата:

ЖК Академ-парк идеальный вариант для ограждения ,два дома с общим двором -другие только могут позавидывать такому расположению .Ограждение по торцам с 2-мя шлагбаумами с обех сторон уже даст огромный плюс, не будет постороннего заезда во двор и прохода между домами.

Думаю, главная проблема - не заезжающие, а заходящие. Ограждение нужно обязательно.

Я думаю, что все понимают- застройщик имеет право продать или сдать в аренду свои нежилые помещения на 1 этаже кому он пожелает и целевое назначение этих помещений его не волнует.
Могут продать/сдать в аренду под супермаркет, например. И скажут - для нашего же блага. Благо та благо, но приходит собственник/арендатор, делает перепланировку, все согласует и в результате - погрузочно-разгрузочная площадка для грузовиков или фур (уж какой супермаркет). И вот вам благо, магазин, покупатели ходят-бродят с возиками к своим автомобилям, а их надо поставит , понятно, поближе к входу в магазин.
Уж не знаю планировку 1-го этажа, но скорее всего можно соединить несколько помещений, если нам уже говорят, что может быть АТБ.
Кроме супермаркета - салоны, магазинчики, ну, и, надеюсь, нам повезёт и застройщик не передаст нежилые помещения под ритуальные услуги. В этом случае будет подвоз гробов, венков и пр. И это - не шуточки. Это - реализация прав застройщика. Хотите -дам фотки новостройки. Жители уже упарились жаловаться. Смотрят в окно - а там гробы носят- заносят. А в соседнем нежилом помещении расположился детский центр - дошкольное образование, песни,танцы.
Вот такие дела.
И если застройщик видит, что нам все до фанаря, с нами так и поступят.
Закрытые жилые комплексы носят элитный характер.
Я же не говорю о том, что нужно закрыться 5-метровым забором, выставить вооруженную охрану на въезде на территорию и в подъездах.
Поднять эту тему лучше сейчас. Потом будет поздно.

Цитата:

надеюсь, нам повезёт и застройщик не передаст нежилые помещения под ритуальные услуги.

А по моему, это был бы оптимальный вариант - тихо, малолюдно, публика в основном приличная. На полном серьезе. Ну в любом случае ритуальному бюро большие помещения не нужны, займут только часть.

Ваш юмор оценила!!!

На счет АТБ это был пример, он сказал фразу "а в друг магазин", к слову часто в новостроях селяться магазины из сети "лоток"...но это предложение.. ЖЭК сам точно не знает, что будет на 1м эт ведь собственники делают, что хотят, а о своих планах не обязаны сообщать -сегодня продуктовый, а завтра хоть сексшоп и застройщику по барабану. Вообще-то так в ОП примерно и ответили-они продают тем, кого интересует и покупатели им не отчитываются о планах. Но со слов Юлии уже сейчас известно, что во второй секции будет стоматология. Вот так.