ЖК Академ Парк | Киевгорстрой, Укрбуд | бул. Академика Вернадского, 24
Забудовник | Київміськбуд |
Здача ЖК | 2017 - 2022 р. |
Планування | від 25 405 Грн/м² |
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можна вибрати 1 варіант відповіді. Можна міняти відповіді. Всього голосів: 122.
21/17% | ||
6/5% | ||
54/44% | ||
27/22% | ||
14/11% |
Miratores

Користувач
48
07 липня 2017
17 жовт 2017 22:52
Цитата "Renalt":
Источниками формирования капитала ООО могут как собственные средства учредителей, так и заемные. Если для Вам это новость, то советую ознакомится с теорией происхождением капитала, а обвинять в непонимании собеседников прекращайте, тем более повода для такого я ВАМ не давал!
Вы даете этот повод раз за разом. Я сказала, что оплата нами услуг - единственный источник формирования дохода, а вы мне отвечаете про капитал. Не видите разницы? Печально. Уставной капитал ООО - это средства, вложенные с целью получения прибыли. Да, на уставной капитал купят лопаты и другое оборудование, чтобы с его помощью оказывать услуги, которые мы оплатим. А обустроить нам на средства капитала территорию - это грубо говоря зарыть его в землю. Никто этого делать не будет. Не потому что плохие, а потому что так это работает.
Вы хотите ОСББ? Вы хотите, чтобы домом управляли люди с таким уровнем понимания (вернее - непонимания) сферы управления? Подумайте над этим.
Renalt, ничего личного.
Rost1973
R
Новачок
14
15 квітня 2016
18 жовт 2017 03:27
Miratores, ответьте прямо - Вы инвестор в нашем доме? У Вас есть опыт проживания в доме под управлением ОСББ? У меня есть. От ЖЕКа нужно отказываться. Извините, но вы несёте полную хрень, какими заумными фразами Вы бы её не прикрывали.
ex-user
e
Постійний користувач
339
15 травня 2017
18 жовт 2017 04:42
Судя по в высказываниям очень похоже на начальника нашего ЖЭКа.
valle
v
Користувач
44
22 серпня 2017
18 жовт 2017 08:35
Цитата "Miratores":
оплата нами услуг - единственный источник формирования дохода.
О каком (чём) доходе идет речь?
Немного из вики об ОСББ:
Цитата:ОСББ створюється на основі права сумісної власності і представляє лише співвласників нерухомості, щоб самостійно вирішувати — хто обслуговуватиме будинок, які будуть внески на його утримання (квартплата), кому здавати в оренду нежитлові приміщення тощо, куди витрачати гроші. Ефективне використання коштів і контроль приводять до якіснішого та раціональнішого утримання будинку.
Renalt
R
Постійний користувач
169
24 вересня 2016
18 жовт 2017 10:44
Цитата "Miratores":
Вы даете этот повод раз за разом. Я сказала, что оплата нами услуг - единственный источник формирования дохода, а вы мне отвечаете про капитал. Не видите разницы? Печально. Уставной капитал ООО - это средства, вложенные с целью получения прибыли. Да, на уставной капитал купят лопаты и другое оборудование, чтобы с его помощью оказывать услуги, которые мы оплатим. А обустроить нам на средства капитала территорию - это грубо говоря зарыть его в землю. Никто этого делать не будет. Не потому что плохие, а потому что так это работает.
Вы хотите ОСББ? Вы хотите, чтобы домом управляли люди с таким уровнем понимания (вернее - непонимания) сферы управления? Подумайте над этим.
Renalt, ничего личного.
Давайте немного разберем теорию и уровни понимания/непонимания темы обсуждения:
Если оплата услуг - это единственный источник формирования дохода, то капитализация в данном случае - это процесс преобразования чистого дохода в добавочный капитал и в добавочные факторы производства, т.е. в "лопаты". Я же указал Вам про варианты происхождения средств на закупку "лопат" (можно сказать и средств уставного капитала, за счет которого будут закуплены "лопаты")- т.е. либо вложить собственные либо привлечь заёмные - так как считаю это нормальным вариантом.
Miratores, Вы инвестор либо представитель компании? Откройте нам Ваш секрет!
lisma1973
l
Постійний користувач
339
20 травня 2016
18 жовт 2017 11:05
Позвонил в отдел продаж на счет сроков обмера квартир Бти в 5-й секции, думал подтвердят информацию о начале ноября/озучили на просмотре/ ,"подтвердили"сказали планируется на декабрь " радует" единство и конкретика в ответах ...
zeezy
z
Постійний користувач
121
08 серпня 2016
18 жовт 2017 11:49
как и говорили тут инвесторы первых 3х секций, выдадут нам те квартиры все скопом с 6й и 7й секцией уже в Марте.
.
Одно радует, не надо будет платить за отопление
Хотя объективно, секция уже, "без 2-3 недель", готова.
А вот прилегающую территорию они еще долго мурыжить будут
Жаль только людей что живут на квартирах и готовы были в стены въехать.
А как по мне, Miratores - это кто то из отдела продаж... уж сильно УБ защищает
А может и нет, все тленно

Одно радует, не надо будет платить за отопление

Хотя объективно, секция уже, "без 2-3 недель", готова.
А вот прилегающую территорию они еще долго мурыжить будут

Жаль только людей что живут на квартирах и готовы были в стены въехать.
А как по мне, Miratores - это кто то из отдела продаж... уж сильно УБ защищает

А может и нет, все тленно
ex-user
e
Постійний користувач
339
15 травня 2017
18 жовт 2017 11:50
Нужно задаться вопросом кто действительно должен владеть информацией про обмеры -начальник строительства или ОП. Начальник строительства может говорить с технической точки зрения - у него, по его части, все готово для допуска обмерщиков. Другое дело на когда УБ организует сам процесс.
lisma1973
l
Постійний користувач
339
20 травня 2016
18 жовт 2017 14:40
[quote="zeezy"]как и говорили тут инвесторы первых 3х секций, выдадут нам те квартиры все скопом с 6й и 7й секцией уже в Марте.
.
Одно радует, не надо будет платить за отопление
Выдадут нам те квартиры в марте это если сдадут 5-ю секцию в декабре, но вот если сдадут в марте тогда что летом ,меня бы радовало что бы была определённость по срокам, хотелось бы попасть недели через две-три в секцию увидеть есть ли прогресс по лифтам и внутренним работам /двери,смонтирован ли узел разводки воды на квартиры и тд.../секция не большая через три недели изменения должны быть существенными , но если сдачи секции в декабре не будет какие причины будут приводить в опрвдания ,/единственная реальная причина это нежелание сдавать секции поодиночке/.На данный момент ждем декабрь, а там все станет ясно...

Одно радует, не надо будет платить за отопление

Выдадут нам те квартиры в марте это если сдадут 5-ю секцию в декабре, но вот если сдадут в марте тогда что летом ,меня бы радовало что бы была определённость по срокам, хотелось бы попасть недели через две-три в секцию увидеть есть ли прогресс по лифтам и внутренним работам /двери,смонтирован ли узел разводки воды на квартиры и тд.../секция не большая через три недели изменения должны быть существенными , но если сдачи секции в декабре не будет какие причины будут приводить в опрвдания ,/единственная реальная причина это нежелание сдавать секции поодиночке/.На данный момент ждем декабрь, а там все станет ясно...
prostorN

Користувач
79
02 серпня 2015
18 жовт 2017 16:32
Цитата "Miratores":
Вы даете этот повод раз за разом. Я сказала, что оплата нами услуг - единственный источник формирования дохода, а вы мне отвечаете про капитал. Не видите разницы? Печально. Уставной капитал ООО - это средства, вложенные с целью получения прибыли. Да, на уставной капитал купят лопаты и другое оборудование, чтобы с его помощью оказывать услуги, которые мы оплатим. А обустроить нам на средства капитала территорию - это грубо говоря зарыть его в землю. Никто этого делать не будет. Не потому что плохие, а потому что так это работает.
Вы хотите ОСББ? Вы хотите, чтобы домом управляли люди с таким уровнем понимания (вернее - непонимания) сферы управления? Подумайте над этим.
Renalt, ничего личного.
Вечер добрый вам. я наверное скажу что Вам не очень приятно. я живу на левом берегу в "Артемиде" от УБ. на Дне жаловался просто грех.За счет него стоят лавочки, урны, скульптуры и вазы. дом и территория чистые. садовник на работе летом с 9 до 20, сантехник он же у нас электрик с 9 до 18 с перерывом на обед с 13 до 14. Территория нам сдавалась голая. Спасибо нашему Управдому мы живем в цивилизованном жк. да иногда у людей возникают вопросы, но все решается.
Renalt
R
Постійний користувач
169
24 вересня 2016
18 жовт 2017 16:56
Отопление же по счетчикам - если не пользоваться, то и платить не нужно. Поправьте, если не так.
Korabel
K
Постійний користувач
147
12 листопада 2015
18 жовт 2017 18:17
Вечір добрий
До чого домовились на зустрічі з Тимакіним?
П.С. - прийти не міг, так як про зустріч дізнався за день
Дякую
До чого домовились на зустрічі з Тимакіним?
П.С. - прийти не міг, так як про зустріч дізнався за день
Дякую

ex-user
e
Постійний користувач
339
15 травня 2017
18 жовт 2017 19:08
Цитата "Korabel":Вечір добрий
До чого домовились на зустрічі з Тимакіним?
П.С. - прийти не міг, так як про зустріч дізнався за день
Дякую
-Счетчики тепла и ээ будут. Тепло должно быть в квартирах до 15.11, типа
-прямых договор с киевэнерго и водоканалом не будет как минимум до сдачи всего дома, пока через застройщика по тарифу 1,68грн (без всяких скидок до 100кВтч и соотв. свыше 300, 600). Якобы УБ за свой счет гасит разницу.
-на счет ключей от коморок. Сперва Тымакин сказал категорично, что ключи никому не даст. Но после дискуссии не стал возражать если жильцы сами разбируться как их делить. Юлия, вроде, поддерживает идею ключи отдать. К слову, она пока еще не получила ключи в связи с тем, что застройщик пока не убрался в коморках всех трех секций.
-высказали мнение о необходимости "закрыть" территорию, Тымакин был несколько удивлен таким желанием (из-за коммерческого первого этажа...а в друг тут АТБ откроют, а толпы бабушек из соседних домов не смогут попасть), но если хотите, говорит, предлагайте варианты. Видеонаблюдение так же планируется, в том числе в лифтовых холлах (в связи с жалобами жильцов о невозможности установить личности виновных в неправильной эксплуатации лифта, засора строймусором лифтовых холлов). Видеонаблюдение так же актуально в контексте открытой, в данное время, территории и невозможности охраны уследить за всем происходящем со стороны Вернадского... Делая периодический обход не обезопасит полностью зеленые насаждения и фасад дома со стороны бульвара от вандалов. На счет шлагбаума так и не понял, но этот вопрос на прямую связан с вопросом забора.
-полусферы будут и не стоит переживать за их подвижность. Что бы все понимали, "проезд" перед аркой-он пешеходный! И охрана будет следить за тем, что бы там никто не ездил и тем более не парковался.
-формально провайдерам не запрещали доступ. Они просто должны выполнить ряд прозрачных условий и якобы они их знают (условия). По билинку там типа незаконное воздушное подключение.
-мусорные баки. Концепция такова, что они (как предполагается) будут немного прикопаны, но не раздельного сбора. Место установки- пока не известно.
-строительный мусор. Самовывоз, типа пусть владельцы самоорганизовуваются.
-по поводу стаи диких собак. Тымакин предложил решение их попросту не кормить =)
-асфальт во дворе пока еще черновой, будет еще слой (наверное после окончания строительства ЖК).
Было много



lisma1973
l
Постійний користувач
339
20 травня 2016
18 жовт 2017 19:27
[quote="Miratores"]
И слава Богу! Колхоз давно и окончательно доказал свою неэффективность. Где нет реальной прибыли, появляется скрытая - поборы (вспомните "бесплатные" школы, больницы, поликлиники) или откровенное воровство. Чтобы верхушка ОСББ не воровала, ее содержание придется оплачивать, так лучше я заплачу профессионалам, а не подъездным крикунам.
ПРОФЕССИОНАЛЫ в 20 градусов ТЕПЛА ОТОПЛЕНИЕ не включают,У нас ЖЭК включил, второй день греемся с открытыми окнами а вы ЖЭК профессионалами называете.
А что еще должен делать жэк, кроме как оказывать услуги силами своих работников?
ДУМАТЬ...у нас после повышения квартплаты так услуги стали оказывать что уже услуги не куда складывать -главное что список услуг вывесили ,наверное что бы не забывали какие услуги бывают...
И слава Богу! Колхоз давно и окончательно доказал свою неэффективность. Где нет реальной прибыли, появляется скрытая - поборы (вспомните "бесплатные" школы, больницы, поликлиники) или откровенное воровство. Чтобы верхушка ОСББ не воровала, ее содержание придется оплачивать, так лучше я заплачу профессионалам, а не подъездным крикунам.
ПРОФЕССИОНАЛЫ в 20 градусов ТЕПЛА ОТОПЛЕНИЕ не включают,У нас ЖЭК включил, второй день греемся с открытыми окнами а вы ЖЭК профессионалами называете.

А что еще должен делать жэк, кроме как оказывать услуги силами своих работников?
ДУМАТЬ...у нас после повышения квартплаты так услуги стали оказывать что уже услуги не куда складывать -главное что список услуг вывесили ,наверное что бы не забывали какие услуги бывают...

Tatysic
T
Постійний користувач
140
29 березня 2017
18 жовт 2017 22:29
Очень странное поведение Форварда в части включения отопления при 20 градусах на улице. Удивительная забота о жильцах!
Крайне напрягает отсутствие ограждения территории дома.
Хорошо, если на первых этажах будут тихие офисы.
Но скорее всего там будут АТБ, рюмочные, закусочные, массажные салоны...
Это кому тогда оборудовали детскую площадку? Среди декоративных кустиков на детской игровой площадке на скамеечках не мамашки с детками будут сидеть у дороги, где машины вообще-то ездят, а алкашики и наркошики...
Как мы будем сосуществовать с собственниками и арендаторами первых нежилых этажей жилого комплекса?
Очень интересно - как это все будет.
Крайне напрягает отсутствие ограждения территории дома.
Хорошо, если на первых этажах будут тихие офисы.
Но скорее всего там будут АТБ, рюмочные, закусочные, массажные салоны...
Это кому тогда оборудовали детскую площадку? Среди декоративных кустиков на детской игровой площадке на скамеечках не мамашки с детками будут сидеть у дороги, где машины вообще-то ездят, а алкашики и наркошики...
Как мы будем сосуществовать с собственниками и арендаторами первых нежилых этажей жилого комплекса?
Очень интересно - как это все будет.
Olysa
O
Новачок
12
08 червня 2017
19 жовт 2017 06:21
Ограждение должно быть обязательно.Особенно там где расположена детская площадка, которая в шаговой доступности от дороги. На мой взгляд оставлять ее в таком виде (без ограждения)это преступление.Кто из родителей готов отпустить на эту площадку детей? Там ребенка нужно крепко держать за руку. Куда смотрит наш ЖЕК? Или им совсем наплевать на безопасность маленьких жителей? Кроме того, есть нормы обустройства детских площадок, которые в даном случае грубо нарушаются (особенно по безопасности).
ex-user
e
Постійний користувач
339
15 травня 2017
19 жовт 2017 06:51
Вокруг детской площадки ограждение есть, но это сути не меняет.
zeezy
z
Постійний користувач
121
08 серпня 2016
19 жовт 2017 07:17
Цитата "Renalt":Отопление же по счетчикам - если не пользоваться, то и платить не нужно. Поправьте, если не так.
Учитивая что 1-3 секция живет уже без счетчиков... то в случае сдачи секции и наличии отопления, скорее всего первые месяцы будем платить за м2.
У УБ настолько много объектов "головной боли", что едва ли они в принципе могут что-то оперативно решать.
Tatysic
T
Постійний користувач
140
29 березня 2017
19 жовт 2017 08:52
На странице 224 мадам Miratores, которая является или представителем застройщика, или же представителем управляющей компании, нам открытым текстом говорит - обустройство территории жилого комплекса силами и средствами Форварда невозможно, по ее словам-это же закапывание денег Форварда "в землю".
Поэтому не удивляет реакция начальства Форварда в части решения вопроса ограждения территории жилого комплекса, а соответственно, и её охраны.
Пока у всех мозги заняты ремонтами, сроками сдачи объектов и пр.
Однако, очевидно, нам стоило бы подумать - как мы будем решать этот вопрос, пока наш новенький домик можно спасти от вандализма и защитить детей.
Поэтому не удивляет реакция начальства Форварда в части решения вопроса ограждения территории жилого комплекса, а соответственно, и её охраны.
Пока у всех мозги заняты ремонтами, сроками сдачи объектов и пр.
Однако, очевидно, нам стоило бы подумать - как мы будем решать этот вопрос, пока наш новенький домик можно спасти от вандализма и защитить детей.
kovalenko3
k
Новачок
12
19 жовтня 2017
19 жовт 2017 10:21
Добрый день, общалась сегодня с управляющей нашего ЖЕКа Юлией Славинской и она просила передать всем владельцам квартир с 1-3 секции, что ключи от коморок, которые вместо мусоропровода
и ключи от почтовых ящиков можно забирать с понедельника 23.10.2017 в кабинете нашего ЖЕКа ( 17 этаж, 1 секция)
и ключи от почтовых ящиков можно забирать с понедельника 23.10.2017 в кабинете нашего ЖЕКа ( 17 этаж, 1 секция)

Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Детальніше
- ЖК Оранжерея | Edelburg Development | ул. Николая Василенко, 225.0260
- ЖК Sanville Park, Софіївська Борщагівка, Вул. Богдана Хмельницького 25а25.0213
- ЖК Creator City | Креатор-Буд | ул. Дегтяревская, 17-1924.02515
- ЖК Fjord | Фьорд | ENSO | Военный проезд, 824.02149
- ЖК А12 | УСК | Бровары, ул. Олимпийская, 12а24.023 079
- ЖК На Озерній | Атлант | Новосілки, вул. Озерна22.021 122
- ЖК Радужный | Киевгорстрой | ул. Кибальчича, 222.022 988
- ЖК "Приозерный", Здолбуновская 11-в (13) - "Градострой"20.022 843
- ЖК "Три Богатыря", Борщаговская 182-б19.02100
- ЖК Hello House | ул. Николая Кибальчича, 119.0263
- Чи варто зараз купувати нерухомість?25.024 089
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы14.0215 243
- Найкращий район Києва04.021 683
- Помогите!!! Вопрос раздела имущества18.0120
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?20.1212
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?19.112
- Инвестиции в недвижимость - лучший вариант инвестирования?17.11145
- Продаж квартири з прописаним дітьми11.114
- Квартира не відповідає плануванню. Які права я маю, з чого починати діалог з забудовником?20.083
- Стоит ли покупать кофе-машину24.02153
- Моє хобі – вирощування солодкого перцю22.02
- Лифт в частном доме18.026
- Дизайнеров у нас нет!18.0268
- Шторка для ванной с периодической таблицей13.021
- Як вибрати якісні міжкімнатні двері в Україні під час війни: проблематика, рішення та технічні нюанси06.021
- Пруд на даче29.0120
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях20.0186
- Выбор ноутбука. Отзывы о ноутбуках17.1279
- Котеджне містечко КМ SEVEN | Елітний котеджний комплекс в Солонці11.023
- ТИСА RENOVATION25.011
- ЖК Чотири сезони | Будова | м. Одеса, просп. Гагаріна, 1916.018
- Львів, вул. Спортивна | Галжитлобуд05.013
- ЖК Стандарт | Стандарт Буд | Полтава, вул. Великотирнівська, 9а30.124
- ЖК "Ріверсайд", Рівне, вул. Небесної Сотні, 66 - "DBN"27.10142
- Планування двох поверхового будинку19.021
- Какой потолок лучше? Натяжной или из гипсокартона?11.026
- Вибір міжкімнатних дверей для приватного будинку: які краще?06.021
- Как выбрать промышленный жироуловитель для предприятия?06.021
- Хочу дом. Что дешевле - купить готовый или построить самому?04.02100
- Строительство и ремонт по Киеву и Киевской области01.02
- Тёплый пол, отзывы и советы27.01203
- Климатическое оборудование норвежской ТМ Bergen21.011
- Как правильно выбрать смеситель. Отзывы о смесителях20.0156
- Посоветуйте юриста и нотариуса в Киеве25.026
- мій сайт не з'являється в результатах пошуку20.021
- Что подарить мужу на 14 февраля?13.021
- Шторка для ванной с периодической таблицей элементов как в сериале Теория Большого Взрыва13.021
- Что подарить мужчине?13.02350
- Как правильно очистить кухонную плиту11.0214
- Вывезем с оккупированных территорй08.021
- Інверторний кондиціонер - BEI07FRD/BEO07FRD31.011
- Як ми вирішили купити квартиру Ужгород25.012

Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Детальніше