ЖК Академ Парк | Киевгорстрой, Укрбуд | бул. Академика Вернадского, 24

Цитата "YurIrina":

[attachment=0]2 КОМІСІЯ (4).docx[/attachment][attachment=1]1 УТРИМАННЯ та управління (6).docx[/attachment]

Добрый вечер, уважаемые соседи, выкладываю "согласованные" договора.

Доброго вечора
Назва додатку2 не відповідає назві документу (договір про утримання). Чого знову зявилося "управління"? Саме це був самий спірний момент, наскільки розумію
Дякую

Цитата "AO":

судя по договору на отопление нет счетчика?

По словам Форварда у них есть гарантийное письмо на установку счетчиков до начала отопительного сезона

Цитата "Nikolai23":

Лифт в четвертой секции

Это он в пленке? такой страшный, капец

Цитата "AO":

то есть они могут зайти - всем вам разнести и у вас уже не может быть претензий? весело

зачем? штукатурку со стен посдирать?

Цитата "YurIrina":

Скажите пожалуйста, есть ли у Вас гидроизоляция?

да, спрашивал за нее - мне показали)

НикНеДляФорума
а окромя квартиры, придомовая, общего пользования, устраивает?

Цитата "kosty.a":

НикНеДляФорума
а окромя квартиры, придомовая, общего пользования, устраивает?

МОПы нормальные. С последнего визита ничего не поменялось внутри, только порядок навели. Выложен тротуар из плитки; есть места для газонов вокруг подъезда. Со двора огородили четвертую секцию. С узкими коридорами на 1 этаже ничего не сделаешь((
Юлия сказала, что к концу месяца высадят травку и цветочки, со стороны бульвара поставят детскую площадку и турнички.
Лифт, кстати, в плане удобства довольно неплохой: едет мягко, внутри играет музыка, объявляет этажи и говорит, что едет вверх\вниз)

Цитата "НикНеДляФорума":

МОПы нормальные. С последнего визита ничего не поменялось внутри, только порядок навели. Выложен тротуар из плитки; есть места для газонов вокруг подъезда. Со двора огородили четвертую секцию. С узкими коридорами на 1 этаже ничего не сделаешь((
Юлия сказала, что к концу месяца высадят травку и цветочки, со стороны бульвара поставят детскую площадку и турнички.
Лифт, кстати, в плане удобства довольно неплохой: едет мягко, внутри играет музыка, объявляет этажи и говорит, что едет вверх\вниз)

Есть ли сходство дизайна первого этажа с проектом по этой ссылку //forum.domik.ua/zhk-akadempark-bul-akad emika-vernadskogo-24-ukrbud-t24522-3600. html#p1396639 ?

Во всех подъездах дома есть два входа\выхода в лифтовой холл для доставки грузов (пожарных?), а так же что бы не осложнять гражданам основной проход велосипедам, колясками и пр.Снизу типовая схема первого этажа 1-2, 5-6 секций (как пример).
Все знают как бывает неудобно одновременно, например, держать велосипед и открывать дверь....или коляску завезти придерживая дверь или человеку с ограниченными возможностями даже заехать...
Как вам идея, что бы дверь через этот вход сделать автоматической ... например еще на подходе, за несколько метров (в районе пандуса, например) установить кнопку, можно на магнитном ключе? Думаю с точки зрения затрат на установку такая система очень доступная для ЖЭКа с учетом количества жителей

Короткий ролик


ПС На западе это можно часто встретить в многоквартирных домах, общественных заведениях.

Цитата "ex-user":

Есть ли сходство дизайна первого этажа с проектом по этой ссылку //forum.domik.ua/zhk-akadempark-bul-akad emika-vernadskogo-24-ukrbud-t24522-3600. html#p1396639 ?

Схожесть только в цветовой гамме, но выглядит тоже не плохо. Еще бы коридор пошире и было бы вообще хорошо.

Цитата "НикНеДляФорума":

Схожесть только в цветовой гамме, но выглядит тоже не плохо. Еще бы коридор пошире и было бы вообще хорошо.

Пошире-это да, но к сожалению застройщик сэкономил м2 для коридора в пользу оффисов и вписались в минимально допустимую ширину по ДБН в 80см - что есть нормально для ширины коридоров на этажах по 4-6 квартир, и что есть крайне нежелательно для первого этажа где встречаются ВСЕ жильцы всего подъезда , в том числе пропихивая велосипеды (негабориты) по коридору и стоя в очередь на лифт..

доброго дня!у мене запитання-хтось вже інвестував у другий будинок?

Из нового, что не вошло в фото отчет на сайте ЖК.

Цитата "ex-user":

...вписались в минимально допустимую ширину по ДБН в 80см - что есть нормально для ширины коридоров на этажах по 4-6 квартир, и что есть крайне нежелательно для первого этажа ...

А цитату со ссылочкой на номер пункта и номер ДБН про ширину коридора в 80 см можете дать？...

Цитата "Алатир":

А цитату со ссылочкой на номер пункта и номер ДБН про ширину коридора в 80 см можете дать？...

Опечатка, я хотел написать 180 см. Причем там с учетом плитки на первом этаже ширина все 170см. Так что здесь видно, что в этом плане архитектор, а застройщик его поддержал раз начал строить, что касается "для комфорта людей" взял все по минимальным нормам, эти метры которые могли бы уйти в более просторные холлы на первом этаже, для колясочных и пр застройщик решил прибавить к офисам и продать. А что? Оставив эти м2 под МОПы они бы за них ничего не получили...такая оптимизация.

Цитата:

ДБН В.2.2-15-2005

2.10 Ширина коридора в жилых зданиях между лестницами или торцом коридора и лестницей должна быть не менее: при длине коридора, до 40 м - 1,6 м, свыше 40 м - 1,8 м. Ширина галереи должна быть не менее 1,6 м

Для тех, кто еще не понял. В !эконом классе! Авангарде УкрБуд оказался более щедрым, даже места под диваны хватило с большим запасом.
//forum.domik.ua/zhk-akadempark-bul-akad emika-vernadskogo-24-ukrbud-t24522-3680. html#p1404074

Никакой последовательности. я понимаю, у разных архитекторов разные "вкусы"...но ведь застройщик дает ТЗ и утверждает проекты....но в одном классе продаются совсем разное по уровню жилье..Кто утверждал и как-не понятно...Но даже в "бизнес" класса Старокиевского такой же "ляп"-там постарался тот же архитектор...сюда же Садовый и Козацкий

YurIrina, Артем_777
-
Підкажіть - одне з самих проблемних місць в догові було що форвард хотів "управління" будинком - тобто тоді може продавати творчі майстерні, комірки, приймати другі рішення від нашого імені. Старокиївський це відшив (три документи - комісія, утримання і ---управління--- ).
-
Тепер заново управління зявилось в документі "УТРИМАННЯ і управління". Термін "управління" може бути визначений в якомусь галузевому документі, одне слово може зробити нас безправними в власному будинку. Краще щоб "управління" взагалі не було
-
Можливо помиляюсь, дякую

Ні Ви не помиляєтесь, так вони і роблять. Так на Наумова дім 66. ЖЄК присвоїв тех-поверх. Зробили ремонт і закрили на замок. ОСББ не може тепер, нічого добиться, так буде і тут.

Цитата "Славута":

Ні Ви не помиляєтесь, так вони і роблять. Так на Наумова дім 66. ЖЄК присвоїв тех-поверх. Зробили ремонт і закрили на замок. ОСББ не може тепер, нічого добиться, так буде і тут.

Підскажіть хто знає розмір на двері у ванній і туалет в одно кімнатній 2 підїзд. Дуже буду вдячний.

Цитата "Славута":

Підскажіть хто знає розмір на двері у ванній і туалет в одно кімнатній 2 підїзд. Дуже буду вдячний.

В мене розміри пройомів по 72 см.

Цитата "HeatFlex":

В мене розміри пройомів по 72 см.

А кімнатний пройом двері?. Дякую за підсказку.

Цитата "Славута":

А кімнатний пройом двері?. Дякую за підсказку.

Вхідні двері - 100см
В кімнату - 92см
На кухню - 92см
Ванна/туалет - 72см
Двері з кухні на балкон - 70см