ЖК Академ Парк | Киевгорстрой, Укрбуд | бул. Академика Вернадского, 24

Большое спасибо!
Вопрос на счет зем участка интересен. Как известно, собственником зем участка под строительство есть громада Киева, а пользователем завод специальной мебели (заказчик), согласно договору аренды...после сдачи секций\дома кто является хозяином земли под домом\секцией и придомовой? Разве не жильцы?
Если к директору завода ходить на поклон за разрешением для прокладки коммуникаций то может они завтра попросят людей из своих квартир которые построины на якобы их земле?
Это не правильно и потому, на сколько я понимаю, после сдачи объекта строительства земля под ним автоматом должна переходить в общее пользование (собственность?) жителями дома. Или я не прав?

Цитата "YurIrina":

Дуже дякуємо ініціативній групі та усім небайдужим
Щодо землі, то, вроді вона в аренді. Треба уточнювати це питання.

Цитата "StrelkaBelka":

дякую за пророблену роботу ініціативної групи! Питання - а, наскільки може бути збільшений тариф? Чи буде в договорі обумовлено максимально допустимий граничний ліміт збільшення? Ще раз дякую!

В договорі ліміт обумовлений не буде, так як, нам пояснили, все буде залежати від об'ємів наданих послуг. Але, як обіцяють, вся інформація щодо об'ємів по запиту буде надаватися. Деяку з них ми в принципі зможемо з вами оцінити і самостійно, наприклад прибирання прибудинкової та МОП і вимагати перерахунку. А от інших послуг: доступ до лічильників нам не дуже хочуть надавати, ну і вивіз того ж сміття: я розумію, що буде акт надання послуг, але як проконтролювати його достовірність - питання. Отже, ми маємо тримати щомісяця "руку на пульсі" і контролювати діяльність нашого ЖЕО всіма можливими і доступними нам способами.

Огромное спасибо за информацию! Вопрос: по поводу получивший смс и прием ими дом нет иныормации?

Цитата "Burlati":

Огромное спасибо за информацию! Вопрос: по поводу получивший смс и прием ими дом нет иныормации?

То что ответила Юлия Анатольевна по телефону - прием после 15-го числа, но сегодня в офисе управляющей компании услышали, что первый договор намечен на 06.07.2017.

Цитата "YurIrina":

В договорі ліміт обумовлений не буде, так як, нам пояснили, все буде залежати від об'ємів наданих послуг. Але, як обіцяють, вся інформація щодо об'ємів по запиту буде надаватися. Деяку з них ми в принципі зможемо з вами оцінити і самостійно, наприклад прибирання прибудинкової та МОП і вимагати перерахунку. А от інших послуг: доступ до лічильників нам не дуже хочуть надавати, ну і вивіз того ж сміття: я розумію, що буде акт надання послуг, але як проконтролювати його достовірність - питання. Отже, ми маємо тримати щомісяця "руку на пульсі" і контролювати діяльність нашого ЖЕО всіма можливими і доступними нам способами.

мені, як інвестору 7-ї секції, ще не скоро оцінювати реальний стан послуг... Але, такий підхід про руку на пульсі спеціально розрахований, що людей це буде напрягати і щоб не паритись і будуть платити те, що буде виставляти ЖрЕК... Я розумію, коли 5,76 - постійний тариф, але може бути здійснений перерахунок за не надані послуги.... Але щоб він був збільшений на суму незрозуміло яких отриманих послуг і по якій ціні (і, які по факту вже будуть надані і відмовитись від них не можна)- я цього до кінця не розумію...

Цитата "StrelkaBelka":

мені, як інвестору 7-ї секції, ще не скоро оцінювати реальний стан послуг... Але, такий підхід про руку на пульсі спеціально розрахований, що людей це буде напрягати і щоб не паритись і будуть платити те, що буде виставляти ЖрЕК... Я розумію, коли 5,76 - постійний тариф, але може бути здійснений перерахунок за не надані послуги.... Але щоб він був збільшений на суму незрозуміло яких отриманих послуг і по якій ціні (і, які по факту вже будуть надані і відмовитись від них не можна)- я цього до кінця не розумію...

Ми також не згодні і не почули відповіді на зустрічні питання, які б могли сформувати чітку уяву з приводу формування тарифу. Але всі наші конкретні запитання з приводу тарифів сприймалися як посягання на "святе". На даний час у нас відсутня будь-яка альтернатива, або як прозвучало вони взагалі не будуть приймати до кінця не готові на сьогоднішній день для експлуатації в повній мірі 1-3 секції.

обьем тарифа буде збільшуватись у випадку, підняття мін.зароб. плати(плата прибиральникам і т.п), ціни електроенергії(енергопостач. ліфтів) і такого інщого...зменшуватись у разі не надання якоїсь послуги, обо в не повному обсязі..також, в що я не дуже вірю, чим більше буде секцій,квартир(по мірі будівництва) тим на більшу кількість людей(квартир,кв. метрів) будуть ділитися ці затрати...але й роботи буде більше...прибиральнику треба платити заробітну плату хоч одна квартира буде звселена, хоч 1000....логіка проста...свого, і не тільки, не віддадуть.....
поки маемо те, що маємо...а далі все в наших руках...
Всім добра!!!

Інформація стосовно земельної ділянки.

Форма власності-Право власності
А так же
Вид речового права-право оренди землі

Из этого не понятно кто владеет землей и кто пользователь.
По логике землей владеет город в лице громады, а пользователь земли Завод. Что становится с землей после сдачи дома?

Цитата "ex-user":

Форма власності-Право власності
А так же
Вид речового права-право оренди землі

Из этого не понятно кто владеет землей и кто пользователь.
По логике землей владеет город в лице громады, а пользователь земли Завод. Что становится с землей после сдачи дома?

Стаття 42 Земельного кодексу України визначає
1. Земельні ділянки, на яких розташовані багатоквартирні будинки, а також належні до них будівлі, споруди та прибудинкові території державної або комунальної власності, надаються в постійне користування підприємствам, установам і організаціям, які здійснюють управління цими будинками.
2. Земельні ділянки, на яких розташовані багатоквартирні будинки, а також належні до них будівлі, споруди та прибудинкова територія, що перебувають у спільній сумісній власності власників квартир та нежитлових приміщень у будинку, передаються безоплатно у власність або в постійне користування співвласникам багатоквартирного будинку в порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України.
3. Порядок використання земельних ділянок, на яких розташовані багатоквартирні будинки, а також належні до них будівлі, споруди та прибудинкові території, визначається співвласниками.
4. Розміри та конфігурація земельних ділянок, на яких розташовані багатоквартирні будинки, а також належні до них будівлі, споруди та прибудинкові території, визначаються на підставі відповідної землевпорядної документації.

Проте порядок КМ України щодо передачі безоплатно земельних ділянок не прийнятий (я його не знайшов). Обов'язок КМ України прийняти даний порядок сплинув ще у 2015 році.

Есть уже те, кто записался на прием квартиры? На какие даты?

Мені ще довідку не видали. Тому навіть не дзвонив.

Цитата "HeatFlex":

Мені ще довідку не видали. Тому навіть не дзвонив.

мне СМС тоже не приходил - перезвонил им, справка давно готова сказали, сегодня забрал

Цитата "AO":

мне СМС тоже не приходил - перезвонил им, справка давно готова сказали, сегодня забрал

В понеділок дзвонив у відділ супроводу, сказали що нічого немає. З оплати пройшло 2-а тижні.
Куди ви дзвонили і через скільки було готово ?

Цитата "НикНеДляФорума":

Есть уже те, кто записался на прием квартиры? На какие даты?

Мы с 3 секции нам сегодня сообщила Юлия что звонить 17 июля и тогда возможно будет запись.
1 секцию вроде уже записывают на предварительный осмотр-прием, звоните Юлии

Цитата "HeatFlex":

В понеділок дзвонив у відділ супроводу, сказали що нічого немає. З оплати пройшло 2-а тижні.
Куди ви дзвонили і через скільки було готово ?

оплачивал 2 недели назад - звонил в понедельник в отдел сопровождения.

сегодня когда доставали мою справку, то в папке было приличное кол-во - не менее 30-40 справок

Цитата "Артем_777":

Стаття 42 Земельного кодексу України визначає
1. Земельні ділянки, на яких розташовані багатоквартирні будинки, а також належні до них будівлі, споруди та прибудинкові території державної або комунальної власності, надаються в постійне користування підприємствам, установам і організаціям, які здійснюють управління цими будинками.
2. Земельні ділянки, на яких розташовані багатоквартирні будинки, а також належні до них будівлі, споруди та прибудинкова територія, що перебувають у спільній сумісній власності власників квартир та нежитлових приміщень у будинку, передаються безоплатно у власність або в постійне користування співвласникам багатоквартирного будинку в порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України.
3. Порядок використання земельних ділянок, на яких розташовані багатоквартирні будинки, а також належні до них будівлі, споруди та прибудинкові території, визначається співвласниками.
4. Розміри та конфігурація земельних ділянок, на яких розташовані багатоквартирні будинки, а також належні до них будівлі, споруди та прибудинкові території, визначаються на підставі відповідної землевпорядної документації.

Проте порядок КМ України щодо передачі безоплатно земельних ділянок не прийнятий (я його не знайшов). Обов'язок КМ України прийняти даний порядок сплинув ще у 2015 році.

Какова перспектива подать иск в окружной административный суд на КМ за бездеятельность и обязать принять порядок?
Помнится после внесения изменений в закон о дорожном движении КМ не внес своевременно в течении месяца изменения в ПДД, как а требовал закон, и активисты подали в суд на КМ. Суд по формальной причине удовлетворил иск активистов и обязал КМ внести изменения...представитель КМ жалко оправдывалась в суде "не успели..вот вот на днях" =) при чем дело было рассмотрено очень быстро так как доказывать что-то особо не было смысла-КМ протупил со сроком и это факт, изменения не внесены. А юрист получил +1 к репутации и резюме, скорее даже +2 так как выиграл дело против целого кабинета министров =)

Як на мене, перспектива у позитивному вирішенні справи є непоганою. Але є питання:
1. як виконати рішення;
2. чи будемо ми оформлять землю до завершення будівництва другого будинку, адже я впевнений що дозвільна документація буде привязана до конкретної земельної ділянки з відповідним кадастровим номером. Нам же потрібно, як зазначено в законі розробити землевпорядну документацію, фактично поділити земельну ділянки, і у звязку з цим виникнуть дві інші земельні ділянки, з іншими кадастровими номерами, що як зазначалося вплине на дозвільну документацію.

Добрий день! Чи обговорювалось на зустрічі питання отримання квартир у власність у світлі того, що будинку присвоєна поштова адреса і більше ніяких перепон для цього, ніби-то, немає?
І чи можна без права власності провести обмін встановленого електролічильника на двозонний?