ЖК Академ Парк | Киевгорстрой, Укрбуд | бул. Академика Вернадского, 24

К сожалению, нахожусь не в Украине до окончания строительства дома.
Относительно ознакомления с проектом договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией может есть смысл обратиться непосредственно к застройщику?
"В связи с предстоящим вводом в эксплуатацию первых секций жилого дома по адресу...от имени инициативной группы инвесторов квартир данного дома прошу предоставить информацию об управляющей компании, которой будет передан дом застройщиком для осуществления его дальнейшей эксплуатации, ее руководителе и его контактах,а также направить для ознакомления с целью последующего согласования проект договора с инвесторами (собственниками) квартир во избежание в последующем задержек с подписанием этих договоров.
Данную информацию прошу направить по адресу:....для ознакомления многочисленных инвесторов квартир дома и принятия коллективных решений будущих жителей по вопросам дальнейшего обслуживания дома."
Если обращение граждан направлено в гос.структуры, то ответ будет направлен в месячный срок. Если направлено не в тот орган, то обращение переправляется в орган, в компетенцию которого входит этот вопрос.
Но это существующая практика-инвестор передает объект эксплуатирующей компании, передает ей техническую документацию, а потом начинается... ТСЖ разворовывает во главе с председателем и бухгалтером, управляющие компании отгребают пока их не поменяют...
Пока все не вернется на круги своя-не будет все под гос.контролем-беспредел.
И еще что. Пока застройщик не реализует нежилые помещения жилого дома будет потребность впихнуть все расходы по коммуналке на эти части дома на его жителей.
Застройщик продает нежилые помещения хоть черту. Что будет в этих помещениях-что выгодно собственнику при условии согласования с СЭС, пожарниками и т.д.
Ну и если это будет деятельность,крайне нежелательная жильцам, то придется нам с этим воевать, писать мы умеем-президенту, мэру и всем что пониже. Кто стучится-тому открывают. Только терпения набраться.

изменилась инфа по 4/5 секции
//prntscr.com/eswsnb

Цитата "bonkonstantin":

изменилась инфа по 4/5 секции
//prntscr.com/eswsnb

питання до ВП: де інформація на офіційному сайті?

Цитата "bonkonstantin":

изменилась инфа по 4/5 секции
//prntscr.com/eswsnb

аби хоч ця інформація була достовірною...
т.я. восени ВП зазначав, що здача 5-7 секцій буде одночасною...

скорее всего так и будет 5/7 - вместе

Цитата "StrelkaBelka":

аби хоч ця інформація була достовірною...
т.я. восени ВП зазначав, що здача 5-7 секцій буде одночасною...

Эта информация никакого отношения к действительности в случае УкрБуда не имеет.
Нужно организовывать встречу с застройщиком, пускай озвучивают объем работ, которые уже выполнены и которые еще предстоят. После этого уже можно будет делать какие-то выводы.
Давайте вместе 4 и 5 секция.
Пока нас маловато, snackovich , Migeliys , natanell , dr_vano
Активней подключаемся, это в наших интересах !

с офф сайта
Окончание работ: 1-й дом: 1-3 секции — II квартал 2017, 4 секция — ІV квартал 2016, 5 секция - І квартал 2017, 6 секция — ІV квартал 2017, 7 секция -ІI квартал 2018

По четвертой секции, если мы сможем организоваться и оказывая давления на застройщика заставим его сдать в задекларированный строк сентябрь 2017 есть шанс успеть сделать ремонты и вселится. Если срок затянется, то температура не позволит делать что-либо и срок захода на ремонты будет март 2018. Нам кровь из носу нужна встреча, чтобы понимать ситуацию и планировать.

Цитата "Mikush_akadempark":

с офф сайта
Окончание работ: 1-й дом: 1-3 секции — II квартал 2017, 4 секция — ІV квартал 2016, 5 секция - І квартал 2017, 6 секция — ІV квартал 2017, 7 секция -ІI квартал 2018

По четвертой секции, если мы сможем организоваться и оказывая давления на застройщика заставим его сдать в задекларированный строк сентябрь 2017 есть шанс успеть сделать ремонты и вселится. Если срок затянется, то температура не позволит делать что-либо и срок захода на ремонты будет март 2018. Нам кровь из носу нужна встреча, чтобы понимать ситуацию и планировать.

+1 за встречу. Нужен организатор.

Цитата "Sveta_B":

По поводу ЖЭКа
Застройщик, согластно "Правил ФФС "ЖК Академ-Парк"" п.12.10 должен передать дом организации, которая будет предоставлять комунальные услуги (т.е. ЖЭКу). А мы с Вами, согластно "Договора про участие в ФФС" пункта 6.7, должны подписать Акт приема-передачи объекта инвестиции одновременно с договором про предоставления комунальных услуг с этой-самой организацией(т.е. ЖЭКом). И этот договор мы подписали с ФФС.
Мне кожется логичным обратиться (ПИСЬМЕННО) к этому самому Фонду финансирования строительства с прозьбой (или требованием) предоставить проект Договора с ЖЭКом. Письмо написать от от инициативной группы Доверителей. Раз уж намечается встреча, на ней можно его подписать и отправить в ФФС. Точно также можно отправить письмо и застройщику. Получив проект договора, мы сможем предметно обсуждать насколько он нас удовлетворяет или нет

Добрый день, соседи!
Я полностью с Вами согласен! Подвох с Жеком был заложен в договорах, которые мы уже подписали. Хотим или нет у нас будет СТАРЫЙ, ДОБРЫЙ, ХАМСКИЙ И НИКОМУ НЕ ПОДЧИНЯЮЩИЙСЯ ЖЕК, РАБОТАЮЩИЙ НА СВОЙ КАРМАН И ПЛЮЮЩИЙ НА ТРЕБОВАНИЯ ЖИЛЬЦОВ! Сейчас , действительно, необходимо получить на обсуждение проект договора, составить лист замечаний, работать над внесением изменений в эту очередную подставу! Ведь, согласно Закона о ЖКХ, в договоре есть место для массы подводных камней! И в договор необходимо вносить поправки и подписывать на минимальный срок! Готовить документы для заключения прямых договоров с КЭ и Водоканалом! Почему Жек должен быть только от УБ????
Да, у нас будет действительно начальница Жека. И если она ещё не вступила во свои владения и не желает встречаться со своими кормильцами, давайте пробовать получить проект договора в ФФС или писать письмо куратору всех Жеков УБ с просьбой пролить свет на этот таинственный документ.

Добра и удачи, нам всем!

Три об’єкти «Укрбуду» введено в експлуатацію.
//ub.com.ua/news/tri-objekti-ukrbudu-vve deno-v-ekspluatatsiju

Давайте поздравим коллег по не счастью.
Остались только Мы просроченные, по моему самая большая задержка Укрбуде в истории.

Я думаю концу апреля сдадут, Герцен сдали без благоустроя и фасада одной секции.

Добрый вечер. Поздравляем! У людей праздник. Надеюсь что и мы получим ключи от квартиры

Цитата "Forum nik":

Добрый день, соседи!
Я полностью с Вами согласен! Подвох с Жеком был заложен в договорах, которые мы уже подписали. Хотим или нет у нас будет СТАРЫЙ, ДОБРЫЙ, ХАМСКИЙ И НИКОМУ НЕ ПОДЧИНЯЮЩИЙСЯ ЖЕК, РАБОТАЮЩИЙ НА СВОЙ КАРМАН И ПЛЮЮЩИЙ НА ТРЕБОВАНИЯ ЖИЛЬЦОВ! Сейчас , действительно, необходимо получить на обсуждение проект договора, составить лист замечаний, работать над внесением изменений в эту очередную подставу! Ведь, согласно Закона о ЖКХ, в договоре есть место для массы подводных камней! И в договор необходимо вносить поправки и подписывать на минимальный срок! Готовить документы для заключения прямых договоров с КЭ и Водоканалом! Почему Жек должен быть только от УБ????
Да, у нас будет действительно начальница Жека. И если она ещё не вступила во свои владения и не желает встречаться со своими кормильцами, давайте пробовать получить проект договора в ФФС или писать письмо куратору всех Жеков УБ с просьбой пролить свет на этот таинственный документ.

Добра и удачи, нам всем!

Если сейчас говорят, что типа начальница ЖЭКа не может встретисься потому что формально дом не сдан-это только отговорка, т.к она уже читая форум понимает, что на встрече явно будут задавать не удобные для нее вопросы. Почему я утверждаю, что это формальная отговорка? Да потому, что в ЖК Старокиевский не сдача дома в эксплуатацию раннее (толко сейчас сдали) не помешало начальнику ЖЭКа встречаться с инвесторами и давать на вычитку договора для всех. Вот так. Это показательно. Другое дело если бы не анонсировали назначения начальницы ЖЭКа нашего ЖК, но она есть. Не думаю, что такое отношение положительно сказывается на репутации с самого начала.

Цитата "Migeliys":

+1 за встречу. Нужен организатор.

ув форумчанка Пташка отзовись, поделись контактами ответственного лица от застройщика , для организации штурма инвесторами 4й секции застройщика.

Возвращаясь к вопросу ЖЭКа.
Учитывая,что в компетенцию ФФС не входит вопрос обслуживания построенных домов и в договоре прямо прописано-застройщик передает дом управляющей компании, стоило бы от лица одного из форумчан как от представителя инвесторов квартир написать обращение в Укрбуд - коротко и внятно,что-то типа того,что я выделила в кавычках в предыдущем выходе в эфир. Подписать самому и, возможно, теми активными инвесторами, которые соберутся на очередную встречу с Укрбудом по вопросу сроков ввода секций. Копию этого обращения можно было бы передать в руки представителю Укрбуда, но обязательно направить обращение по почте или передать в канцелярию. Обращение будет официально зарегистрировано и на него ответят.
Другой практики нет, все застройщики передают построенные объекты управляющей компании на свой вкус и цвет.
Всем удачи!

Уважаемые соседи. Сейчас эпоха интернета, каждый может быть экспертом. Давайте договоримся об одном правиле,как в бизнесе: если предлагаешь идею, будь готов вовлечься/возглавить процес и довести дело до результата (по примеру некоторых соседей). Какая-то каша на форуме: многие знают, как "надо", предлагают и ищут "подчиненных", чтобы это выполняли.

Цитата "user 1":

Другое дело если бы не анонсировали назначения начальницы ЖЭКа нашего ЖК, но она есть. Не думаю, что такое отношение положительно сказывается на репутации с самого начала.

Можете подсказать, кто анонсировал назначение начальницы ЖЭКа ? Может получится таким образом концы найти.

Всем интересующимся вопросом заключения договоров с ЖЭКом предлагаю посмотреть здесь //forum.domik.ua/zhk-artemvskij-ul-bakin skaya-37-v-ukrbud-t22905-2920.html. Где достаточно детально с юридической точки зрения разобран вопрос пользователем Vyacheslavvv. Здесь же я нашел козу договора с ЖЭК + тарифы. Это достаточно актуальная информация, поскольку насколько я помню ЖК "Артемовский" был введен в эксплуатацию в 2016. Всем приятного чтения )

Цитата "ojandi":

Можете подсказать, кто анонсировал назначение начальницы ЖЭКа ? Может получится таким образом концы найти.

Декабрь 2016

Цитата "Forum nik":

Дошла инфа, что обмеры уже ведутся! Сегодня был на М.Росковой 23, оказывается, у нас уже есть начальник жека! Зовут Юля, фамилия, если правильно услышал, Онипко. Вот. значит сдача не за горами.

Апрель 2017

Цитата "Forum nik":

Добрый день, сеседи! В пятницу был на стройке,общался со строителями. Да , действительно , фасад доделывают оперативно! К 1 мая ,говорят , закончат 1,2 и 3 секции!
В 1 секции, на 17 этаже , находится наш " в будущем , горячо любимый ЖЭК". Занимает половину 17 этажа. Полностью сделан , с ремонтом и мебелью! Начальник уже назначен, штат , наверное , уже тоже подобран. Как говорится,все свои. Скоро начнётся выкручивание рук по подписанию кабальных договоров и поборы на прокорм ЖЭКа.
Помещения , как и на других объектах , можно будет приобрести через начальника жека. Готовимся набивать ему карманы!
Всем нам удачи!

Цитата "Forum nik":

Уважаемые соседи, я ошибся! У нас не начальник а НАЧАЛЬНИЦА жека! Радует что убрали заправку! Думаю, это её заслуга!
Всем нам удачи!

ну заправку убрал никак не УкрБуд. заправки по всему городу наше правительство убрали

Цитата "4teras":

ну заправку убрал никак не УкрБуд. заправки по всему городу наше правительство убрали

Именно
//fraza.ua/news/03.04.17/258522/kiev-zac hischajut-ot-gazovyh-zapravok.html
Не нужно преувеличевать роль в решение этого вопроса, не доступной для встречи, начальницы.