ЖК Академ Парк | Киевгорстрой, Укрбуд | бул. Академика Вернадского, 24

Цитата "bonkonstantin":

хз, как они второй дом будут продавать
если кто-то прочитает форум сперва чем вложиться

Сьогоднi пiсля роботи заiхав у вiддiл продажу на Вернадського i взагалi був шокований....у них вже розпочато продаж 2 будинку

Цитата "Swallow_Bodia":

Сьогоднi пiсля роботи заiхав у вiддiл продажу на Вернадського i взагалi був шокований....у них вже розпочато продаж 2 будинку

В продаже 20эт? 13 планировок 2к в 1й секции?

Цитата "user 1":

В продаже 20эт? 13 планировок 2к в 1й секции?

Даже есть первый этаж)

Цитата "masster bud":

просто нет отопления

Это как?В мопах было,куда-то пропало?

А вдруг[/quote]это ни все сюрпризы я тоже много чего накапал оказывается отопление у нас липовое!и с электрикой проблем короче губы накрасили а кое что не помыли красивая этикетка кушайте на здоровье[/quote]
А можно хотя бы на русский перевести,спасибо.

Цитата "sosed00":

Это как?В мопах было,куда-то пропало?

фото видели? то ваше отопление

Цитата "masster bud":

фото видели? то ваше отопление

а что с электрикой?

Цитата "user 1":

а что с электрикой?

как мне объяснили подстанция не готова она пустая без оборудования вообщем весело канашку я видел сделано все отлично главное чтоб врезка была трубы на воду оцинкованные супер сварочные швы прокрашенные вообщем по совести разводка электрики тоже все супер

Цитата "Swallow_Bodia":

Сьогоднi пiсля роботи заiхав у вiддiл продажу на Вернадського i взагалi був шокований....у них вже розпочато продаж 2 будинку

К сожалению, на сайте пока нет инфы о доме №2.
Вообщем, судя по прайсу и рендорам 2й дом на 20 ЭТ
Из-за чего вас шокировала цена? Слишком высокая или низкая?

пусть они хоть этот дом сдадут а то они 20-ть этажей собрались строить! может 2056 году и сдадут

Хотелось бы узнать /у разбирающихся в сроках строительства/каков реальный срок постройки 7-ми секционного КИРПИЧНОГО дома на 500 с лишним квартир,если односекционные свечки монолита строят по 2 года-например жк Традиция 1-й дом сроки 1-й кв 2015 - 4-й кв 2016. Жк ЭВРИКА-панэль 11-й дом от АРКАДЫ около двух лет март 2016 начало, сдача конец 2017 года.Помоему сдать 1,2,3-секции жк Академ-Парка за полтора -два года с учетом стройки 4,5,6,и7 секции изначально было просто не реально,или строят медленно или сроки озвучивает УКРБУД нереальные для привлечения инвесторов наверное ,поэтому и график стройки отсутствует-что бы было не понятно в каком месяце должны коробку построить или начать остекление...

Цитата "lisma1973":

Хотелось бы узнать /у разбирающихся в сроках строительства/каков реальный срок постройки 7-ми секционного КИРПИЧНОГО дома на 500 с лишним квартир,если односекционные свечки монолита строят по 2 года-например жк Традиция 1-й дом сроки 1-й кв 2015 - 4-й кв 2016. Жк ЭВРИКА-панэль 11-й дом от АРКАДЫ около двух лет март 2016 начало, сдача конец 2017 года.Помоему сдать 1,2,3-секции жк Академ-Парка за полтора -два года с учетом стройки 4,5,6,и7 секции изначально было просто не реально,или строят медленно или сроки озвучивает УКРБУД нереальные для привлечения инвесторов наверное ,поэтому и график стройки отсутствует-что бы было не понятно в каком месяце должны коробку построить или начать остекление...

Конечно реально,но всё зависит от желание застройщика и его возможностей.Кирпичный дом с плитными перекрытиями не требует никакой выдержки,в отличаи от монолитного,где замедляет процес технологическое затвердивание бетона(каждый этаж залитый должен затвердеть и тогда можно давать на него нагрузку).С тем количеством строителей которые работают на нашем объекте мы будем ещё долго строить(проблема "Академ Парка" в незаинтересованности сдачи застройщика этого дома).

Цитата "user 1":

К сожалению, на сайте пока нет инфы о доме №2.
Вообщем, судя по прайсу и рендорам 2й дом на 20 ЭТ
Из-за чего вас шокировала цена? Слишком высокая или низкая?

Как по мне то цена высокая для данного этапа....хотя если учесть что это дом #2 и что это не котлован и уже забыты сваи...но всеравно как по мне цена высокая....

Кстати, где-то ранее на этой ветке обсуждалось, что из-за близости ВПП Антонова, они строят максимум 17эт...а как так, что второй дом будет находиться в 20м, но уже вдруг на 20эт плюс тот же скварешник (типа творческая мастерская)? Причем для кирпича, предел, вроде 19эт. Может дело в грунтах? Именно в р-не 2го дома планируется паркинг, ОП говорил что грунты первого не позволили углубляться..но по генплану паркинг будет вообще даже не под домом, а под игровой площадкой во дворе и немного с возвышением над землёй (два уровня). На рендере видно, что доступ к игровой площадке в р-н 1секции первого дома будет по ступенькам.

В 18м году у УБ по плану много здач запланированно. Как известно, все любят экономить (оптимизировать расоды). У них вырисовываются свои планы когда, как и сколько объектов за раз сдать, что бы было дешевле...
Сейчас у них на финишной затянутый старокиевский, авангард, Александрия...1-3 секцию нашего ЖК они почему-то как объект сдачи не рассматривают не говоря уже про приоритеты (на фоне того, что сейчас им не выгодно сдавать по секциям, тем более штрафы инвесторам за просрочку они не должны оплачивать исходя из кабального договора потому и не спешат), видать ждут 4-7 что бы сдать разом весь дом.
Ранее я уже писал, что в этом году уменьшили паевый взнос с 10 до 2% - это может быть еще одной причиной переноса на 17г..но при этом в этом году сильно дорожает не стандартное подключение к электросети, что (по словам КГС) приведет к подорожание м2 и/или уменьшению до минимально допустимой, по нормам, мощности выделяемую на каждую отдельную квартиру и в итоге на весь дом. Кто-то писал, что на первый дом планируется 2-3 подстанции по 2.5мВт?

Цитата "user 1":

К сожалению, на сайте пока нет инфы о доме №2.
Вообщем, судя по прайсу и рендорам 2й дом на 20 ЭТ
Из-за чего вас шокировала цена? Слишком высокая или низкая?

УКРБУД стал устанавливать цену/ исходя из прайса/ в зависимость от этажа,может продажа квартир второго дома ускорит сдачу первого.Но что-то рано для начала продаж 2-го дома? А по плану когда начало строительства 2-го дама,если он конечно есть?

Не то обсуждаете, уважаемые, совсем не то.

В ситуации с сроками есть один способ ускорить сдачу,надо организовать встречу инвесторов и ЮРИЯ ПЕЛЫХА, он вроде сейчас вместо Мыкытася рулит.Только на таком уровне можно ускорить сдачу и то под ЛИЧНОЕ ОБЕЩАНИЕ.Если такое обещание получить на следующей недели то на Май-Июнь можно принимать квартиры 1-3 секциям. Второй вариант завалить в ЦО колективом человек 50-70 и желательно в понедельник с утра, перед этим позвонить и требовать на встрече присутствия того же ПЕЛЫХА или представителя высшего руководства(НЕ РУКОВОДИТЕЛЯ ПРОЕКТА),а то все походы на стройку или беседы с руководителем проекта приведет только к очередным обещанием.
Соседи поймите Укрбуд это монстр с подвязками с властью на высшем уровне и миллиардными оборотами денег,и все суды или угрозы ему по барабану.Поверьте знаю что пишу,знаком с людьми с УКРБУД. Всем терпения.

Согласна на все 100 %. Кто возьмется за организацию всего вышеперечисленого? Я готова помогать. И это надо делать немедля.

На пятой секции начали кладку последних двухуровневых квартир ,март месяц должен быть заключительным для постройки коробки.Инвесторы пятой секции есть ли у кого информация о дальнейшей последовательности работ по пятой секции.Логично в такую погоду/весна-лето/ застройщику заниматься наружными работами-утепление,штукатурка фасада,остекление а то глядя на 1,2,3 а особенно 4-секцию зима была причиной задержки фасада и сдачи секций.Мое мнение в случае встречи с застройщиком необходимо выяснить очередность и помесячный график работ по секции и требовать остекления и утепления фасада с покраской до конца лета,осени, а то не сделают будут зимой рассказывать что температура не подходящая для наружных работ и что тогда...пол года ждать погоды а затем пол года работы будут идти вместо сдачи секции.

Кто знает по отоплению?
1)счетчик тепла в нашем доме устанавливается в квартире или в коридорном шкафу возле лифта?
2)какие используются трубы?
3)труба под стяжкой в коридоре теплоизолирована (как вариант в теплоизоляционной гофре)?

Для 1, 4 и 7 секции коридоры длинные, в некоторые квартиры трубы отопления (как и ГХВ) будут длинные и идут в стяжке пола коридора. Счетчик тепла считает разницу температуры между входящей и обратки. Естественно, чем длинней труба тем больше теплопотери. Поэтому вопрос теплоизоляции трубы немаловажный. Платить за отопления МОПов два раза (одна платежка за отопление квартиры и вторая за МОП) не охота.